immobilie1-ID: 31486117 | Anbieter-ID: 6963
Kaarst-Holzbüttgen - Gemütliches Reihenendhaus mit Südterrasse und Garage
499.300 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
314 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante, vollunterkellerte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1969 bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein... mehr lesen
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein... mehr lesen
Dieses charmante, vollunterkellerte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1969 bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, der mit seiner einladenden Atmosphäre den Mittelpunkt des Hauses darstellt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, sonnige Terrasse in Südausrichtung. Eine Küche, eine Diele sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafräume, die sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein Badezimmer mit Fensterbelüftung.
Das Studio im Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und bietet einen weiteren sehr hellen Raum.
Das Kellergeschoss bietet einen Heizungsraum, einen Waschraum mit direktem Zugang über eine Außentreppe zum Garten sowie einen weiteren Lagerraum.
Das Angebot wird abgerundet durch eine angebaute Garage und einem davorliegenden Stellplatz.
*Flächenverteilung:
Erdgeschoss: 53,26 m², Terrasse: 10,5 m², 1. Obergeschoss: 53 m² = gesamt 117m² Wohnfläche zzgl. ca. 23m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss
Gesamtfläche ca. 140m²
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.03.2020; Endenergiebedarf Wärme: 154 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl; Energieeffizienzklasse: E; Baujahr: 1970
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, der mit seiner einladenden Atmosphäre den Mittelpunkt des Hauses darstellt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, sonnige Terrasse in Südausrichtung. Eine Küche, eine Diele sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafräume, die sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein Badezimmer mit Fensterbelüftung.
Das Studio im Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und bietet einen weiteren sehr hellen Raum.
Das Kellergeschoss bietet einen Heizungsraum, einen Waschraum mit direktem Zugang über eine Außentreppe zum Garten sowie einen weiteren Lagerraum.
Das Angebot wird abgerundet durch eine angebaute Garage und einem davorliegenden Stellplatz.
*Flächenverteilung:
Erdgeschoss: 53,26 m², Terrasse: 10,5 m², 1. Obergeschoss: 53 m² = gesamt 117m² Wohnfläche zzgl. ca. 23m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss
Gesamtfläche ca. 140m²
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.03.2020; Endenergiebedarf Wärme: 154 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl; Energieeffizienzklasse: E; Baujahr: 1970
Dieses charmante, vollunterkellerte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1969 bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, der mit seiner einladenden Atmosphäre den Mittelpunkt des Hauses darstellt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, sonnige Terrasse in Südausrichtung. Eine Küche, eine Diele sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafräume, die sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein Badezimmer mit Fensterbelüftung.
Das Studio im Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und bietet einen weiteren sehr hellen Raum.
Das Kellergeschoss bietet einen Heizungsraum, einen Waschraum mit direktem Zugang über eine Außentreppe zum Garten sowie einen weiteren Lagerraum.
Das Angebot wird abgerundet durch eine angebaute Garage und einem davorliegenden Stellplatz.
*Flächenverteilung:
Erdgeschoss: 53,26 m², Terrasse: 10,5 m², 1. Obergeschoss: 53 m² = gesamt 117m² Wohnfläche zzgl. ca. 23m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss
Gesamtfläche ca. 140m²
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.03.2020; Endenergiebedarf Wärme: 154 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl; Energieeffizienzklasse: E; Baujahr: 1970
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, der mit seiner einladenden Atmosphäre den Mittelpunkt des Hauses darstellt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, sonnige Terrasse in Südausrichtung. Eine Küche, eine Diele sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafräume, die sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein Badezimmer mit Fensterbelüftung.
Das Studio im Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und bietet einen weiteren sehr hellen Raum.
Das Kellergeschoss bietet einen Heizungsraum, einen Waschraum mit direktem Zugang über eine Außentreppe zum Garten sowie einen weiteren Lagerraum.
Das Angebot wird abgerundet durch eine angebaute Garage und einem davorliegenden Stellplatz.
*Flächenverteilung:
Erdgeschoss: 53,26 m², Terrasse: 10,5 m², 1. Obergeschoss: 53 m² = gesamt 117m² Wohnfläche zzgl. ca. 23m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss
Gesamtfläche ca. 140m²
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.03.2020; Endenergiebedarf Wärme: 154 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl; Energieeffizienzklasse: E; Baujahr: 1970
Kosten
-
Kaufpreis499.300 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)5
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)314 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf154 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme154 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis15.03.2030
A+
A
B
C
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F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
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225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt sehr gepflegt. Nachfolgend erhalten Sie bereits einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Fußböden: im Wohnzimmer graue Fliesen, im Essbereich Parkett, in der Diele Terrazzo, im Obergeschoss und im Studio... mehr lesen
Fußböden: im Wohnzimmer graue Fliesen, im Essbereich Parkett, in der Diele Terrazzo, im Obergeschoss und im Studio... mehr lesen
Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt sehr gepflegt. Nachfolgend erhalten Sie bereits einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Fußböden: im Wohnzimmer graue Fliesen, im Essbereich Parkett, in der Diele Terrazzo, im Obergeschoss und im Studio Buchenlaminat, Bäder gefliest
Wände/Decken: Glattputz im Erdgeschoss, Obergeschoss mit Strukturtapete
Fenster/Türen: isolierverglaste Holzfenster mit teils solarbetriebenen Rollläden; weiße Zimmertüren aus Holz
Sanitär: ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss (jeweils mit Tageslicht)
Heizung: Ölzentralheizung (Bj. 2004), Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Telefon/Internet/TV: Glasfaser-Anschluss
Außenanlage: große Terrasse mit Überdachung, sehr gepflegte Rasenfläche und ein kleiner Geräteschuppen
Stellplatz/Garage: Einzelgarage mit elektrischem Tor und ein weiterer Stellplatz vor der Garage, Anschluss für Wallbox vorhanden
Das Haus ist bereit für Ihre persönliche Gestaltung. Mit ein wenig Kreativität und Liebe können Sie aus diesem Haus Ihren persönlichen Wohlfühlort machen.
Fußböden: im Wohnzimmer graue Fliesen, im Essbereich Parkett, in der Diele Terrazzo, im Obergeschoss und im Studio Buchenlaminat, Bäder gefliest
Wände/Decken: Glattputz im Erdgeschoss, Obergeschoss mit Strukturtapete
Fenster/Türen: isolierverglaste Holzfenster mit teils solarbetriebenen Rollläden; weiße Zimmertüren aus Holz
Sanitär: ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss (jeweils mit Tageslicht)
Heizung: Ölzentralheizung (Bj. 2004), Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Telefon/Internet/TV: Glasfaser-Anschluss
Außenanlage: große Terrasse mit Überdachung, sehr gepflegte Rasenfläche und ein kleiner Geräteschuppen
Stellplatz/Garage: Einzelgarage mit elektrischem Tor und ein weiterer Stellplatz vor der Garage, Anschluss für Wallbox vorhanden
Das Haus ist bereit für Ihre persönliche Gestaltung. Mit ein wenig Kreativität und Liebe können Sie aus diesem Haus Ihren persönlichen Wohlfühlort machen.
Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt sehr gepflegt. Nachfolgend erhalten Sie bereits einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Fußböden: im Wohnzimmer graue Fliesen, im Essbereich Parkett, in der Diele Terrazzo, im Obergeschoss und im Studio Buchenlaminat, Bäder gefliest
Wände/Decken: Glattputz im Erdgeschoss, Obergeschoss mit Strukturtapete
Fenster/Türen: isolierverglaste Holzfenster mit teils solarbetriebenen Rollläden; weiße Zimmertüren aus Holz
Sanitär: ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss (jeweils mit Tageslicht)
Heizung: Ölzentralheizung (Bj. 2004), Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Telefon/Internet/TV: Glasfaser-Anschluss
Außenanlage: große Terrasse mit Überdachung, sehr gepflegte Rasenfläche und ein kleiner Geräteschuppen
Stellplatz/Garage: Einzelgarage mit elektrischem Tor und ein weiterer Stellplatz vor der Garage, Anschluss für Wallbox vorhanden
Das Haus ist bereit für Ihre persönliche Gestaltung. Mit ein wenig Kreativität und Liebe können Sie aus diesem Haus Ihren persönlichen Wohlfühlort machen.
Fußböden: im Wohnzimmer graue Fliesen, im Essbereich Parkett, in der Diele Terrazzo, im Obergeschoss und im Studio Buchenlaminat, Bäder gefliest
Wände/Decken: Glattputz im Erdgeschoss, Obergeschoss mit Strukturtapete
Fenster/Türen: isolierverglaste Holzfenster mit teils solarbetriebenen Rollläden; weiße Zimmertüren aus Holz
Sanitär: ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss (jeweils mit Tageslicht)
Heizung: Ölzentralheizung (Bj. 2004), Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Telefon/Internet/TV: Glasfaser-Anschluss
Außenanlage: große Terrasse mit Überdachung, sehr gepflegte Rasenfläche und ein kleiner Geräteschuppen
Stellplatz/Garage: Einzelgarage mit elektrischem Tor und ein weiterer Stellplatz vor der Garage, Anschluss für Wallbox vorhanden
Das Haus ist bereit für Ihre persönliche Gestaltung. Mit ein wenig Kreativität und Liebe können Sie aus diesem Haus Ihren persönlichen Wohlfühlort machen.
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
Lage
Kaarst-Holzbüttgen liegt im Rhein-Kreis Neuss und zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohnumfeld, das von Einfamilienhäusern und...
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Kaarst-Holzbüttgen liegt im Rhein-Kreis Neuss und zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohnumfeld, das von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt ist.
Die Nahversorgung ist sehr gut, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung oder sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der direkten Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Der S-Bahnhof Holzbüttgen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Neuss, Düsseldorf und Köln. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz über die A52 und die A57, wodurch auch Berufspendler von der Lage profitieren. Rad- und Spazierwege sowie Parks in der Umgebung bieten zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Kombination aus einer ruhigen, grünen Wohnlage und der hervorragenden Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Nahversorgung ist sehr gut, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung oder sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der direkten Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Der S-Bahnhof Holzbüttgen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Neuss, Düsseldorf und Köln. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz über die A52 und die A57, wodurch auch Berufspendler von der Lage profitieren. Rad- und Spazierwege sowie Parks in der Umgebung bieten zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Kombination aus einer ruhigen, grünen Wohnlage und der hervorragenden Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Kaarst-Holzbüttgen liegt im Rhein-Kreis Neuss und zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohnumfeld, das von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt ist.
Die Nahversorgung ist sehr gut, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung oder sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der direkten Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Der S-Bahnhof Holzbüttgen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Neuss, Düsseldorf und Köln. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz über die A52 und die A57, wodurch auch Berufspendler von der Lage profitieren. Rad- und Spazierwege sowie Parks in der Umgebung bieten zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Kombination aus einer ruhigen, grünen Wohnlage und der hervorragenden Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Nahversorgung ist sehr gut, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung oder sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der direkten Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Der S-Bahnhof Holzbüttgen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Neuss, Düsseldorf und Köln. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz über die A52 und die A57, wodurch auch Berufspendler von der Lage profitieren. Rad- und Spazierwege sowie Parks in der Umgebung bieten zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Kombination aus einer ruhigen, grünen Wohnlage und der hervorragenden Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
41564 Kaarst · Holzbüttgen · Deutschland
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Ansprechpartner
Stefan Schneider
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