immobilie1-ID: 31128017 | Anbieter-ID: 4578
* Sonnige, barrierefrei gestaltete Erdgeschosswohnung in Volksdorf *
960.000 €
Kaufpreis
156,34 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Haus & Grundstück:
Das Haus wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise erstellt, es ist teilunterkellert und verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Grundstücksgröße beträgt 1.315 m². Alle Geschoss sind per Fahrstuhl erreichbar. Den Eingang... mehr lesen
Das Haus wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise erstellt, es ist teilunterkellert und verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Grundstücksgröße beträgt 1.315 m². Alle Geschoss sind per Fahrstuhl erreichbar. Den Eingang... mehr lesen
Haus & Grundstück:
Das Haus wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise erstellt, es ist teilunterkellert und verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Grundstücksgröße beträgt 1.315 m². Alle Geschoss sind per Fahrstuhl erreichbar. Den Eingang des Hauses erreichen Sie über die Auffahrt im hinteren Teil des Grundstücks. Dort befinden sich ebenfalls 3 großzügige Carports mit jeweils anschließenden, abschließbaren Gartenschuppen.
Erdgeschosswohnung:
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 156,34 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der großzügige Grundriss ermöglicht eine individuelle und vielseitige Nutzung. Sie betreten die Wohnung in einen großen Dielenbereich. Alle Räume sind von hier zugänglich. Das Wohnzimmer ist durch die zwei großen Fensterfronten mit Schiebe-Glastüren zum Garten sonnig und hell, die nach Süden und Westen gelegene Terrasse ist von hier erreichbar. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Hervorzuheben ist das barrierefreie Wohnen - die Wohnung wäre bei Bedarf auf die Bedürfnisse von körperlich eingeschränkten Personen angepasst und ermöglich somit ein weitgehend selbstständiges Wohnen. Das Haus und alle Räume sind ohne Schwellen begehbar.
Das Haus wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise erstellt, es ist teilunterkellert und verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Grundstücksgröße beträgt 1.315 m². Alle Geschoss sind per Fahrstuhl erreichbar. Den Eingang des Hauses erreichen Sie über die Auffahrt im hinteren Teil des Grundstücks. Dort befinden sich ebenfalls 3 großzügige Carports mit jeweils anschließenden, abschließbaren Gartenschuppen.
Erdgeschosswohnung:
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 156,34 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der großzügige Grundriss ermöglicht eine individuelle und vielseitige Nutzung. Sie betreten die Wohnung in einen großen Dielenbereich. Alle Räume sind von hier zugänglich. Das Wohnzimmer ist durch die zwei großen Fensterfronten mit Schiebe-Glastüren zum Garten sonnig und hell, die nach Süden und Westen gelegene Terrasse ist von hier erreichbar. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Hervorzuheben ist das barrierefreie Wohnen - die Wohnung wäre bei Bedarf auf die Bedürfnisse von körperlich eingeschränkten Personen angepasst und ermöglich somit ein weitgehend selbstständiges Wohnen. Das Haus und alle Räume sind ohne Schwellen begehbar.
Haus & Grundstück:
Das Haus wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise erstellt, es ist teilunterkellert und verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Grundstücksgröße beträgt 1.315 m². Alle Geschoss sind per Fahrstuhl erreichbar. Den Eingang des Hauses erreichen Sie über die Auffahrt im hinteren Teil des Grundstücks. Dort befinden sich ebenfalls 3 großzügige Carports mit jeweils anschließenden, abschließbaren Gartenschuppen.
Erdgeschosswohnung:
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 156,34 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der großzügige Grundriss ermöglicht eine individuelle und vielseitige Nutzung. Sie betreten die Wohnung in einen großen Dielenbereich. Alle Räume sind von hier zugänglich. Das Wohnzimmer ist durch die zwei großen Fensterfronten mit Schiebe-Glastüren zum Garten sonnig und hell, die nach Süden und Westen gelegene Terrasse ist von hier erreichbar. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Hervorzuheben ist das barrierefreie Wohnen - die Wohnung wäre bei Bedarf auf die Bedürfnisse von körperlich eingeschränkten Personen angepasst und ermöglich somit ein weitgehend selbstständiges Wohnen. Das Haus und alle Räume sind ohne Schwellen begehbar.
Das Haus wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise erstellt, es ist teilunterkellert und verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Grundstücksgröße beträgt 1.315 m². Alle Geschoss sind per Fahrstuhl erreichbar. Den Eingang des Hauses erreichen Sie über die Auffahrt im hinteren Teil des Grundstücks. Dort befinden sich ebenfalls 3 großzügige Carports mit jeweils anschließenden, abschließbaren Gartenschuppen.
Erdgeschosswohnung:
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 156,34 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der großzügige Grundriss ermöglicht eine individuelle und vielseitige Nutzung. Sie betreten die Wohnung in einen großen Dielenbereich. Alle Räume sind von hier zugänglich. Das Wohnzimmer ist durch die zwei großen Fensterfronten mit Schiebe-Glastüren zum Garten sonnig und hell, die nach Süden und Westen gelegene Terrasse ist von hier erreichbar. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Hervorzuheben ist das barrierefreie Wohnen - die Wohnung wäre bei Bedarf auf die Bedürfnisse von körperlich eingeschränkten Personen angepasst und ermöglich somit ein weitgehend selbstständiges Wohnen. Das Haus und alle Räume sind ohne Schwellen begehbar.
Kosten
-
Kaufpreis960.000 €
-
Käuferprovision3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Firma Schnoor & Partner GmbH, zu zahlende Provision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt., zurzeit 19 Prozent. Eine gleichlautende Provisionsvereinbarung wurde schriftlich mit den Verkäufern geschlossen (§ 65c BGB) Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig Alle weiteren Nebenkosten des Ankaufs sind ebenfalls vom Käufer zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2005
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)156,34 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
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AusblickGarten
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenHolz/Dielen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch62,96 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Terrasse
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Erdgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in den Walddörfern, im Ortsteil Volksdorf – einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs. Eine traditionell gewachsene Wohnstruktur zeichnet diese Lage aus, in der Sie alle Vorzüge gepflegten...
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Die Erdgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in den Walddörfern, im Ortsteil Volksdorf – einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs. Eine traditionell gewachsene Wohnstruktur zeichnet diese Lage aus, in der Sie alle Vorzüge gepflegten Vorstadtwohnens in Anspruch nehmen können. Sämtliche Schulformen und Kitas sind in wenigen Minuten zu erreichen. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie den Volksdorfer Ortskern mit seinen sehr guten Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten, zweimal wöchentlich findet der äußerst beliebte Volksdorfer Wochenmarkt statt. Hervorzuheben ist auch die gute Infrastruktur mit vielen Facharztpraxen, Banken, Restaurants und schönen Cafés. Das nahegelegene Alstertal - Einkaufszentrum bildet mit vielen Fachgeschäften sicherlich eine Alternative zur Hamburger City. Die grüne Umgebung - der Volksdorfer Wald - lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Diverse sportliche Angebote sind vorhanden. Der U-Bahnhof Volksdorf ist gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Volksdorfer Buslinie 375 zu erreichen, von hier ist man in ca. 35 Minuten in der Hamburger City. Die schnelle Anbindung an die A1 erschließt auch die Ostseeküste als Erholungsgebiet.
Die Erdgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in den Walddörfern, im Ortsteil Volksdorf – einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs. Eine traditionell gewachsene Wohnstruktur zeichnet diese Lage aus, in der Sie alle Vorzüge gepflegten Vorstadtwohnens in Anspruch nehmen können. Sämtliche Schulformen und Kitas sind in wenigen Minuten zu erreichen. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie den Volksdorfer Ortskern mit seinen sehr guten Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten, zweimal wöchentlich findet der äußerst beliebte Volksdorfer Wochenmarkt statt. Hervorzuheben ist auch die gute Infrastruktur mit vielen Facharztpraxen, Banken, Restaurants und schönen Cafés. Das nahegelegene Alstertal - Einkaufszentrum bildet mit vielen Fachgeschäften sicherlich eine Alternative zur Hamburger City. Die grüne Umgebung - der Volksdorfer Wald - lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Diverse sportliche Angebote sind vorhanden. Der U-Bahnhof Volksdorf ist gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Volksdorfer Buslinie 375 zu erreichen, von hier ist man in ca. 35 Minuten in der Hamburger City. Die schnelle Anbindung an die A1 erschließt auch die Ostseeküste als Erholungsgebiet.
22359 Hamburg · Volksdorf · Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
Weitere interessante Informationen entnehmen Sie bitte unserem umfängreichen Exposé. Kontaktieren Sie uns, wir senden Ihnen die Unterlagen umgehend zu.
Beratung & Besichtigung jederzeit nach Terminvereinbarung auch am Wochenende möglich.
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Bitte beachten Sie, dass wir unser Exposé erst nach Angabe Ihres vollständigen Namens und Anschrift versenden können.
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Ansprechpartner
Dieter Schnoor
SCHNOOR & PARTNER Immobilien GmbH
Foßredder 40,
22359 Hamburg
22359 Hamburg
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(040) 60 91 11 84
SCHNOOR & PARTNER Immobilien GmbH
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info@schnoor-immobilien.de
