immobilie1-ID: 31478409 | Anbieter-ID: 11132#hAUnrZ
TOP LAGE / Gewerbe in belebter Seitenstraße! *PESTALOZZI*
2.230 €
Miete zzgl. NK
89 m²
Verkaufsfläche
Saniertes Wohn-und Geschäftshaus mit traumhaften Altbau-Wohnungen und Gewerbe im Erdgeschoss.
Mit viel Stuck, einer modernen Ausstattung und viel Liebe zum Detail!
Diese schöne Gewerbeeinheit in der Pestalozzistraße 34 liegt in einer zentralen und... mehr lesen
Mit viel Stuck, einer modernen Ausstattung und viel Liebe zum Detail!
Diese schöne Gewerbeeinheit in der Pestalozzistraße 34 liegt in einer zentralen und... mehr lesen
Saniertes Wohn-und Geschäftshaus mit traumhaften Altbau-Wohnungen und Gewerbe im Erdgeschoss.
Mit viel Stuck, einer modernen Ausstattung und viel Liebe zum Detail!
Diese schöne Gewerbeeinheit in der Pestalozzistraße 34 liegt in einer zentralen und sehr nachgefragten Gegend Berlins.
Direkt um die Ecke der Wilmersdorfer Arkaden und dem Karstadt in Charlottenburg gelegen bietet diese Ladenfläche im Westen Berlins den perfekten Platz für das eigene Geschäft und eröffnet unzählige Möglichkeiten der Nutzung.
Die Wilmersdorfer Straße ist eine Shoppingmeile und Fußgängerzone mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen mit den öffentlichen Nahverkehr wie der U-Bahnlinie U7 (Wilmersdorfer), S-Bahnhof Charlottenburg und die Buslinie 109.
Mit viel Stuck, einer modernen Ausstattung und viel Liebe zum Detail!
Diese schöne Gewerbeeinheit in der Pestalozzistraße 34 liegt in einer zentralen und sehr nachgefragten Gegend Berlins.
Direkt um die Ecke der Wilmersdorfer Arkaden und dem Karstadt in Charlottenburg gelegen bietet diese Ladenfläche im Westen Berlins den perfekten Platz für das eigene Geschäft und eröffnet unzählige Möglichkeiten der Nutzung.
Die Wilmersdorfer Straße ist eine Shoppingmeile und Fußgängerzone mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen mit den öffentlichen Nahverkehr wie der U-Bahnlinie U7 (Wilmersdorfer), S-Bahnhof Charlottenburg und die Buslinie 109.
Saniertes Wohn-und Geschäftshaus mit traumhaften Altbau-Wohnungen und Gewerbe im Erdgeschoss.
Mit viel Stuck, einer modernen Ausstattung und viel Liebe zum Detail!
Diese schöne Gewerbeeinheit in der Pestalozzistraße 34 liegt in einer zentralen und sehr nachgefragten Gegend Berlins.
Direkt um die Ecke der Wilmersdorfer Arkaden und dem Karstadt in Charlottenburg gelegen bietet diese Ladenfläche im Westen Berlins den perfekten Platz für das eigene Geschäft und eröffnet unzählige Möglichkeiten der Nutzung.
Die Wilmersdorfer Straße ist eine Shoppingmeile und Fußgängerzone mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen mit den öffentlichen Nahverkehr wie der U-Bahnlinie U7 (Wilmersdorfer), S-Bahnhof Charlottenburg und die Buslinie 109.
Mit viel Stuck, einer modernen Ausstattung und viel Liebe zum Detail!
Diese schöne Gewerbeeinheit in der Pestalozzistraße 34 liegt in einer zentralen und sehr nachgefragten Gegend Berlins.
Direkt um die Ecke der Wilmersdorfer Arkaden und dem Karstadt in Charlottenburg gelegen bietet diese Ladenfläche im Westen Berlins den perfekten Platz für das eigene Geschäft und eröffnet unzählige Möglichkeiten der Nutzung.
Die Wilmersdorfer Straße ist eine Shoppingmeile und Fußgängerzone mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen mit den öffentlichen Nahverkehr wie der U-Bahnlinie U7 (Wilmersdorfer), S-Bahnhof Charlottenburg und die Buslinie 109.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.230 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.430 €
-
Kautionshinweis5.250,00 €
-
Nebenkosten200 €
-
Mieterprovision2,38 MM
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1908
-
Gesamtfläche (ca.)89 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)89 m²
-
Ladenfläche (ca.)89 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,96 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis09.07.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist mit einer Fensterfront versehen.
- großzügige Raumaufteilung mit zwei Räumen.
- großer vorgelagerter Verkaufsraum und großer Raum im hinteren Bereich der Einheit.
- WC Einheiten... mehr lesen
- großzügige Raumaufteilung mit zwei Räumen.
- großer vorgelagerter Verkaufsraum und großer Raum im hinteren Bereich der Einheit.
- WC Einheiten... mehr lesen
Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist mit einer Fensterfront versehen.
- großzügige Raumaufteilung mit zwei Räumen.
- großer vorgelagerter Verkaufsraum und großer Raum im hinteren Bereich der Einheit.
- WC Einheiten befinden sich im Gewerbe
- große Spiegelwand
- unter der Einheit (Direktzugang über die Einheit) befindet sich ein geräumiger Kellerraum.
- 3 Jahre Mindestmietdauer + 3 Jahre Option mit Neuverhandlung der NKM
- Staffelmiete: 1,5 % jeweils zum 01.01.eines jeden Jahres
- Zwangsvollstreckungsunterwerfung mit Räumungsverpflichtung
Die Miete versteht sich zzgl. 19% MwSt.
Keine Vermietung für gastronomische Nutzung (es soll keine Nahrung vor Ort hergestellt werden)!
Keine Vermietung an Spielsalons / Wettbüros / Nagelstudios / Shisha Bars!
Baujahr: 1908
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 119,96 kWh/(m²*a)
E-Ausweis ist anbei!
- großzügige Raumaufteilung mit zwei Räumen.
- großer vorgelagerter Verkaufsraum und großer Raum im hinteren Bereich der Einheit.
- WC Einheiten befinden sich im Gewerbe
- große Spiegelwand
- unter der Einheit (Direktzugang über die Einheit) befindet sich ein geräumiger Kellerraum.
- 3 Jahre Mindestmietdauer + 3 Jahre Option mit Neuverhandlung der NKM
- Staffelmiete: 1,5 % jeweils zum 01.01.eines jeden Jahres
- Zwangsvollstreckungsunterwerfung mit Räumungsverpflichtung
Die Miete versteht sich zzgl. 19% MwSt.
Keine Vermietung für gastronomische Nutzung (es soll keine Nahrung vor Ort hergestellt werden)!
Keine Vermietung an Spielsalons / Wettbüros / Nagelstudios / Shisha Bars!
Baujahr: 1908
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 119,96 kWh/(m²*a)
E-Ausweis ist anbei!
Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist mit einer Fensterfront versehen.
- großzügige Raumaufteilung mit zwei Räumen.
- großer vorgelagerter Verkaufsraum und großer Raum im hinteren Bereich der Einheit.
- WC Einheiten befinden sich im Gewerbe
- große Spiegelwand
- unter der Einheit (Direktzugang über die Einheit) befindet sich ein geräumiger Kellerraum.
- 3 Jahre Mindestmietdauer + 3 Jahre Option mit Neuverhandlung der NKM
- Staffelmiete: 1,5 % jeweils zum 01.01.eines jeden Jahres
- Zwangsvollstreckungsunterwerfung mit Räumungsverpflichtung
Die Miete versteht sich zzgl. 19% MwSt.
Keine Vermietung für gastronomische Nutzung (es soll keine Nahrung vor Ort hergestellt werden)!
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Baujahr: 1908
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 119,96 kWh/(m²*a)
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- großer vorgelagerter Verkaufsraum und großer Raum im hinteren Bereich der Einheit.
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- 3 Jahre Mindestmietdauer + 3 Jahre Option mit Neuverhandlung der NKM
- Staffelmiete: 1,5 % jeweils zum 01.01.eines jeden Jahres
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Baujahr: 1908
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 119,96 kWh/(m²*a)
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Lage
Pestalozzi Strasse 34 · 10627 Berlin · Deutschland
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit:
Herrn Daniel Kerem:
Handy 0163 2387580
oder
per mail: dkerem@schoenlife.de
Herrn Daniel Kerem:
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Dokumente
Ansprechpartner
Daniel Kerem
Schönlife Immobilien
Nürnberger Straße 45,
10789 Berlin
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10789 Berlin
10789 Berlin
+49 30 51632320
Schönlife Immobilien
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10789 Berlin
10789 Berlin
030 51632320
dkerem@schoenlife.de
