immobilie1-ID: 30989219 | Anbieter-ID: 5947
Rheinbreitbach - Gewerbeeigentum oder günstiger Wohnraum nach Nutzungsänderung
349.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
Diese Gewerbeeinheit (Wohneinheit) befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses aus den 70iger, das im Jahr 2019 saniert wurde. Der Zugang zum Haus und zur Wohn-/Gewerbeeinheit ist barrierefrei. Ein Aufzug ist vorhanden....
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Diese Gewerbeeinheit (Wohneinheit) befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses aus den 70iger, das im Jahr 2019 saniert wurde. Der Zugang zum Haus und zur Wohn-/Gewerbeeinheit ist barrierefrei. Ein Aufzug ist vorhanden. Stellplätze ebenfalls.
Mögliche Aufteilung:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, zwei Kinderzimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Flur und zwei große Balkone.
Des Weiteren gehören ein Kellerraum und vier PKW-Stellplätze, die im Kaufpreis bereits inkludiert sind, zum Objekt.
Der Kaufpreis beträgt insgesamt nur 349.000,00 €. Das entspricht einem Preis von ca. 2.180,00 € pro m² Wohnfläche.
Die mögliche Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Daten des Energieausweis: B, 102,80 KWh (*m²) ,Gas, D, 1974
Mögliche Aufteilung:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, zwei Kinderzimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Flur und zwei große Balkone.
Des Weiteren gehören ein Kellerraum und vier PKW-Stellplätze, die im Kaufpreis bereits inkludiert sind, zum Objekt.
Der Kaufpreis beträgt insgesamt nur 349.000,00 €. Das entspricht einem Preis von ca. 2.180,00 € pro m² Wohnfläche.
Die mögliche Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Daten des Energieausweis: B, 102,80 KWh (*m²) ,Gas, D, 1974
Diese Gewerbeeinheit (Wohneinheit) befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses aus den 70iger, das im Jahr 2019 saniert wurde. Der Zugang zum Haus und zur Wohn-/Gewerbeeinheit ist barrierefrei. Ein Aufzug ist vorhanden. Stellplätze ebenfalls.
Mögliche Aufteilung:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, zwei Kinderzimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Flur und zwei große Balkone.
Des Weiteren gehören ein Kellerraum und vier PKW-Stellplätze, die im Kaufpreis bereits inkludiert sind, zum Objekt.
Der Kaufpreis beträgt insgesamt nur 349.000,00 €. Das entspricht einem Preis von ca. 2.180,00 € pro m² Wohnfläche.
Die mögliche Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Daten des Energieausweis: B, 102,80 KWh (*m²) ,Gas, D, 1974
Mögliche Aufteilung:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, zwei Kinderzimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Flur und zwei große Balkone.
Des Weiteren gehören ein Kellerraum und vier PKW-Stellplätze, die im Kaufpreis bereits inkludiert sind, zum Objekt.
Der Kaufpreis beträgt insgesamt nur 349.000,00 €. Das entspricht einem Preis von ca. 2.180,00 € pro m² Wohnfläche.
Die mögliche Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Daten des Energieausweis: B, 102,80 KWh (*m²) ,Gas, D, 1974
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Hausgeld pro Monat500 €
-
Käuferprovision2,98% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Balkone2.00
-
Wohnfläche (ca.)151 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
FußbodenLaminat
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf102,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis10.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Videogegensprechanlage
- neue Wohnungstür
- neue Zentralheizung aus 2019
- neu installierter Aufzug
- neue Fenster
- neue Wohnungstür
- neue Zentralheizung aus 2019
- neu installierter Aufzug
- neue Fenster
- Videogegensprechanlage
- neue Wohnungstür
- neue Zentralheizung aus 2019
- neu installierter Aufzug
- neue Fenster
- neue Wohnungstür
- neue Zentralheizung aus 2019
- neu installierter Aufzug
- neue Fenster
- Keller
Lage
Rheinbreitbach ist ein Ort, der zwischen der Bade- und Tagungsstadt Bad Honnef und dem Rotweinstädtchen Unkel, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, angesiedelt ist. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und zum Siebengebirge machen das Wohnen in...
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Rheinbreitbach ist ein Ort, der zwischen der Bade- und Tagungsstadt Bad Honnef und dem Rotweinstädtchen Unkel, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, angesiedelt ist. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und zum Siebengebirge machen das Wohnen in diesem Städtchen äußerst attraktiv. Ein umfangreiches Vereinsleben, viele Sportaktivitäten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Deutsche Bahn oder S-Bahn (Telekom- Express), befinden sich in der Nachbarstadt Bad Honnef und sind etwa zwei Kilometer entfernt. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Rheinbreitbach ist ein Ort, der zwischen der Bade- und Tagungsstadt Bad Honnef und dem Rotweinstädtchen Unkel, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, angesiedelt ist. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und zum Siebengebirge machen das Wohnen in diesem Städtchen äußerst attraktiv. Ein umfangreiches Vereinsleben, viele Sportaktivitäten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Deutsche Bahn oder S-Bahn (Telekom- Express), befinden sich in der Nachbarstadt Bad Honnef und sind etwa zwei Kilometer entfernt. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Hauses.
53619 Rheinbreitbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit einer Nutzungsänderung, die durch den Käufer durchzuführen ist. Gerne unterstützt Sie dabei das Team von Schopp Immobilien. Im Nachgang wäre die Einheit dann als Wohnraum nutzbar.
Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu... mehr lesen
Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu... mehr lesen
Es besteht die Möglichkeit einer Nutzungsänderung, die durch den Käufer durchzuführen ist. Gerne unterstützt Sie dabei das Team von Schopp Immobilien. Im Nachgang wäre die Einheit dann als Wohnraum nutzbar.
Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 250 MBit/s Download und ca. 40 MBit/s Upload (Quelle: Deutsche Telekom).
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Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 250 MBit/s Download und ca. 40 MBit/s Upload (Quelle: Deutsche Telekom).
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Ansprechpartner
Herr Maik Schäfer
Schopp Immobilien GmbH
Hauptstraße 106,
53604 Bad Honnef
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53604 Bad Honnef
+49 2224 939114
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+49(2224)93910
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