Kapitalanlage der Extraklasse - Modernisiertes MFH mit 40 WE in KR-Uerdingen - in TE aufgeteilt!

Krefeld-Uerdingen, ein Stadtteil mit historischem Charme und direkter Lage am Rhein, bietet eine attraktive Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Eine Kapitalanlage, die sich in unmittelbarer Nähe zum Verein Bayer... mehr lesen

Krefeld-Uerdingen, ein Stadtteil mit historischem Charme und direkter Lage am Rhein, bietet eine attraktive Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Eine Kapitalanlage, die sich in unmittelbarer Nähe zum Verein Bayer Uerdingen, dem Stadtpark und dem Covestro Sportpark befindet, profitiert von einer einzigartigen Kombination aus städtischem Leben, Sportangeboten und naturnaher Erholung.

Lage und Verkehrsanbindung

Uerdingen liegt verkehrsgünstig im Westen Nordrhein-Westfalens und ist hervorragend an das regionale sowie überregionale Straßennetz angebunden. Die wichtigsten Autobahnanbindungen sind:
• A57 (Köln – Nijmegen): Diese Autobahn verläuft östlich von Krefeld und verbindet Uerdingen mit der Metropolregion Rhein-Ruhr. Über die nahe gelegene Anschlussstelle Krefeld-Gartenstadt oder Krefeld-Oppum ist sie schnell erreichbar.
• A44 (Mönchengladbach – Düsseldorf – Velbert): Eine weitere wichtige Verbindung, die einen schnellen Zugang zum Düsseldorfer Flughafen sowie zur Landeshauptstadt ermöglicht.
• A40 (Venlo – Essen – Dortmund): Diese bedeutende Ost-West-Achse des Ruhrgebiets ist über die A57 oder A44 ebenfalls schnell erreichbar.

Zusätzlich verfügt Uerdingen über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Linie S8 verbindet Uerdingen mit Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach, während Bus- und Straßenbahnlinien eine schnelle Erreichbarkeit des Krefelder Stadtzentrums gewährleisten.

Sport, Freizeit und Erholung

Die Nähe zu mehreren bedeutenden Sport- und Freizeitanlagen macht diesen Standort besonders attraktiv:
• Verein Bayer Uerdingen: Einer der größten Sportvereine in Deutschland mit einer breiten Palette an Sportangeboten, darunter Schwimmen, Fitness und Mannschaftssportarten. Die modernen Einrichtungen wie das Hallenbad, das Freibad am Waldsee und der Aquadome bieten ganzjährige Trainingsmöglichkeiten.
• Stadtpark Uerdingen: Diese grüne Oase lädt zu entspannten Spaziergängen, Outdoor-Sport oder einem gemütlichen Picknick ein. Mit seinen gepflegten Grünflächen, schattigen Alleen und Freizeitangeboten ist der Stadtpark ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.
• Covestro Sportpark Uerdingen: Heimat zahlreicher Sportvereine, darunter der SC Bayer 05 Uerdingen. Die modernen Sportstätten bieten Trainingsmöglichkeiten für Fußball, Handball, Basketball, Leichtathletik und viele weitere Sportarten.

Uerdingen – Ein Stadtteil mit Rheinblick und Geschichte

Uerdingen gehört zu den traditionsreichsten Stadtteilen Krefelds und besitzt eine besondere Lage direkt am Rhein. Die Rheinpromenade mit ihren Cafés und Restaurants bietet einen herrlichen Blick auf den Fluss und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Besondere Highlights Uerdingens:
• Historische Altstadt: Der Ortskern mit seinen engen Gassen, alten Fachwerkhäusern und dem Marktplatz versprüht historischen Charme.
• Uerdinger Brücke: Eine der bekanntesten Rheinbrücken, die Krefeld mit Duisburg verbindet und eine bedeutende Verkehrsader in der Region darstellt.
• Rheinblick und Naherholung: Die Nähe zum Rhein ermöglicht Wassersportaktivitäten wie Rudern oder Segeln, während ausgedehnte Rad- und Wanderwege am Flussufer für Erholung sorgen.
• Industrielle Geschichte und Moderne: Uerdingen ist ein wichtiger Standort der chemischen Industrie, geprägt durch Unternehmen wie Covestro und frühere Bayer-Werke, die bis heute die Wirtschaft der Region beeinflussen.