immobilie1-ID: 30192541 | Anbieter-ID: 117942044#JjxKiS
Willkommen im Landhaus Wriezen - der erste Deutsche Kaiser war auch schon hier
484.000 €
Kaufpreis
304,8 m²
Wohnfläche
1.925 m²
Grundstücksfläche
28
Zimmer
Das Gebäude wurde 1871 als Landhaus gebaut. Im 19. und 20. Jahrhundert wurden mehrfach Umbauten vorgenommen, so erhielt das Haus z. B. ein neues Dach. 1993/94 wurden umfangreiche Instandsetzungsarbeiten an der Gebäudehülle und...
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Das Gebäude wurde 1871 als Landhaus gebaut. Im 19. und 20. Jahrhundert wurden mehrfach Umbauten vorgenommen, so erhielt das Haus z. B. ein neues Dach. 1993/94 wurden umfangreiche Instandsetzungsarbeiten an der Gebäudehülle und Modernisierungsmaßnahmen am Gesamtgebäude durchgeführt.
Besonderen Umfang hatte der Umbau des Erd- und des Kellergeschosses für die Nutzungsanforderungen der Sparkasse Märkisch-Oderland, die hier bis zum 01. Juli 2020 ihre Geschäftsstelle hatte. Im Jahr 2022 wurde u. a. die Freitreppe saniert.
Das Landhaus ist vollständig unterkellert. Das Erdgeschoss ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Durch das höher gelegene Erdgeschoss sind einige Kellerräume gut belichtet und eignen sich so als Büro- oder Werkräume. Der Gewerbebereich umfasst ca. 571,5 m² und ist sofort verfügbar.
Durch Entfernen leichter Trennwände aus Holz und Glas lässt sich das Erdgeschoss noch großzügiger gestalten
z. B. für Ausstellungszwecke, als Veranstaltungsraum oder Coworking Space. Eine unkomplizierte Trennung in zwei Nutzungsbereiche ist ebenfalls denkbar.
Im Dachgeschoss befinden sich 4 Wohnungen mit insgesamt ca. 304,8 m² Wohnfläche. Die Wohnung W 1 und W 2 sind vermietet. Die Eigentümer beabsichtigen keine weitere Vermietung, damit gegebenenfalls ein Eigenbedarf des Käufers schnell realisiert werden kann.
Die genaue Raumanordnung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Im ausführlichen Exposé ist ein Link zur Onlinebesichtigung integriert. Sie können das komplette Erdgeschoss und das Grundstück vorab bequem in Ihrem Büro oder von zu Hause aus besichtigen.
Besonderen Umfang hatte der Umbau des Erd- und des Kellergeschosses für die Nutzungsanforderungen der Sparkasse Märkisch-Oderland, die hier bis zum 01. Juli 2020 ihre Geschäftsstelle hatte. Im Jahr 2022 wurde u. a. die Freitreppe saniert.
Das Landhaus ist vollständig unterkellert. Das Erdgeschoss ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Durch das höher gelegene Erdgeschoss sind einige Kellerräume gut belichtet und eignen sich so als Büro- oder Werkräume. Der Gewerbebereich umfasst ca. 571,5 m² und ist sofort verfügbar.
Durch Entfernen leichter Trennwände aus Holz und Glas lässt sich das Erdgeschoss noch großzügiger gestalten
z. B. für Ausstellungszwecke, als Veranstaltungsraum oder Coworking Space. Eine unkomplizierte Trennung in zwei Nutzungsbereiche ist ebenfalls denkbar.
Im Dachgeschoss befinden sich 4 Wohnungen mit insgesamt ca. 304,8 m² Wohnfläche. Die Wohnung W 1 und W 2 sind vermietet. Die Eigentümer beabsichtigen keine weitere Vermietung, damit gegebenenfalls ein Eigenbedarf des Käufers schnell realisiert werden kann.
Die genaue Raumanordnung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Im ausführlichen Exposé ist ein Link zur Onlinebesichtigung integriert. Sie können das komplette Erdgeschoss und das Grundstück vorab bequem in Ihrem Büro oder von zu Hause aus besichtigen.
Das Gebäude wurde 1871 als Landhaus gebaut. Im 19. und 20. Jahrhundert wurden mehrfach Umbauten vorgenommen, so erhielt das Haus z. B. ein neues Dach. 1993/94 wurden umfangreiche Instandsetzungsarbeiten an der Gebäudehülle und Modernisierungsmaßnahmen am Gesamtgebäude durchgeführt.
Besonderen Umfang hatte der Umbau des Erd- und des Kellergeschosses für die Nutzungsanforderungen der Sparkasse Märkisch-Oderland, die hier bis zum 01. Juli 2020 ihre Geschäftsstelle hatte. Im Jahr 2022 wurde u. a. die Freitreppe saniert.
Das Landhaus ist vollständig unterkellert. Das Erdgeschoss ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Durch das höher gelegene Erdgeschoss sind einige Kellerräume gut belichtet und eignen sich so als Büro- oder Werkräume. Der Gewerbebereich umfasst ca. 571,5 m² und ist sofort verfügbar.
Durch Entfernen leichter Trennwände aus Holz und Glas lässt sich das Erdgeschoss noch großzügiger gestalten
z. B. für Ausstellungszwecke, als Veranstaltungsraum oder Coworking Space. Eine unkomplizierte Trennung in zwei Nutzungsbereiche ist ebenfalls denkbar.
Im Dachgeschoss befinden sich 4 Wohnungen mit insgesamt ca. 304,8 m² Wohnfläche. Die Wohnung W 1 und W 2 sind vermietet. Die Eigentümer beabsichtigen keine weitere Vermietung, damit gegebenenfalls ein Eigenbedarf des Käufers schnell realisiert werden kann.
Die genaue Raumanordnung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Im ausführlichen Exposé ist ein Link zur Onlinebesichtigung integriert. Sie können das komplette Erdgeschoss und das Grundstück vorab bequem in Ihrem Büro oder von zu Hause aus besichtigen.
Besonderen Umfang hatte der Umbau des Erd- und des Kellergeschosses für die Nutzungsanforderungen der Sparkasse Märkisch-Oderland, die hier bis zum 01. Juli 2020 ihre Geschäftsstelle hatte. Im Jahr 2022 wurde u. a. die Freitreppe saniert.
Das Landhaus ist vollständig unterkellert. Das Erdgeschoss ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Durch das höher gelegene Erdgeschoss sind einige Kellerräume gut belichtet und eignen sich so als Büro- oder Werkräume. Der Gewerbebereich umfasst ca. 571,5 m² und ist sofort verfügbar.
Durch Entfernen leichter Trennwände aus Holz und Glas lässt sich das Erdgeschoss noch großzügiger gestalten
z. B. für Ausstellungszwecke, als Veranstaltungsraum oder Coworking Space. Eine unkomplizierte Trennung in zwei Nutzungsbereiche ist ebenfalls denkbar.
Im Dachgeschoss befinden sich 4 Wohnungen mit insgesamt ca. 304,8 m² Wohnfläche. Die Wohnung W 1 und W 2 sind vermietet. Die Eigentümer beabsichtigen keine weitere Vermietung, damit gegebenenfalls ein Eigenbedarf des Käufers schnell realisiert werden kann.
Die genaue Raumanordnung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Im ausführlichen Exposé ist ein Link zur Onlinebesichtigung integriert. Sie können das komplette Erdgeschoss und das Grundstück vorab bequem in Ihrem Büro oder von zu Hause aus besichtigen.
Kosten
-
Kaufpreis484.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.672,76 €
-
Käuferprovision3,57 %, der Eigentümer ist in gleicher Höhe provisionspflichtig
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1781
-
Zimmer (gesamt)28
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)304,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.925 m²
-
Nutzfläche (ca.)571,5 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Kellerfläche (ca.)29,5 m²
-
Anzahl Stellplätze6.0
-
Stellplatz6
-
Garage2
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1781
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Angaben zum erweiterten Rohbau, den Ausbaumaterialien, der technische Gebäudeausrüstung, den Ausstattungselementen und den Außenanlagen finden Sie im ausführlichen Exposé und den beigefügten Dokumenten.
Angaben zum erweiterten Rohbau, den Ausbaumaterialien, der technische Gebäudeausrüstung, den Ausstattungselementen und den Außenanlagen finden Sie im ausführlichen Exposé und den beigefügten Dokumenten.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich an der südlichen Stadteingangsstraße. Hier dominieren gewerbliche Flächen (Discounter, Werkstätten) kleine Wohn- und Geschäftshäuser und Mehrfamilienhäuser.
Das Stadtzentrum von Wriezen ist nur knapp 600... mehr lesen
Das Stadtzentrum von Wriezen ist nur knapp 600... mehr lesen
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich an der südlichen Stadteingangsstraße. Hier dominieren gewerbliche Flächen (Discounter, Werkstätten) kleine Wohn- und Geschäftshäuser und Mehrfamilienhäuser.
Das Stadtzentrum von Wriezen ist nur knapp 600 m entfernt.
Der Standort verfügt über eine sehr gute, fußläufig erreichbare Nahversorgungsstruktur und ein breites Bildungsangebot.
Als „Tor zum Oderbruch“ liegt Wriezen landschaftlich reizvoll an der alten Oder.
VERKEHRSANBINDUNG
Bahnhof Wriezen ca. 650 m, RE 60, alle 2 Stunden nach Frankfurt (Oder) und stündlich nach Eberswalde mit Umstieg nach Berlin
Bushaltestelle Linie 880, 885, 889 ca. 150,0 m nach Neuhardenberg, Prötzel und Strausberg
Linien 886, 875 vom Bahnhof nach Bad Freienwalde, 876 nach Neubarnim, Rufbus
Eberswalde Stadtzentrum ca. 28,9 km und Frankfurt (Oder) Stadtzentrum ca. 59,8 km
Berlin Stadtzentrum ca. 63,2 km
Flughafen BER ca. 84,0 km
Autobahnanschluss A 10 - Berliner Ring ca. 38,9 km, A 11 Richtung Stettin ca. 40,8 km
Teslawerk im Gewerbegebiet Freienbrink ca. 54,1 km
Das Stadtzentrum von Wriezen ist nur knapp 600 m entfernt.
Der Standort verfügt über eine sehr gute, fußläufig erreichbare Nahversorgungsstruktur und ein breites Bildungsangebot.
Als „Tor zum Oderbruch“ liegt Wriezen landschaftlich reizvoll an der alten Oder.
VERKEHRSANBINDUNG
Bahnhof Wriezen ca. 650 m, RE 60, alle 2 Stunden nach Frankfurt (Oder) und stündlich nach Eberswalde mit Umstieg nach Berlin
Bushaltestelle Linie 880, 885, 889 ca. 150,0 m nach Neuhardenberg, Prötzel und Strausberg
Linien 886, 875 vom Bahnhof nach Bad Freienwalde, 876 nach Neubarnim, Rufbus
Eberswalde Stadtzentrum ca. 28,9 km und Frankfurt (Oder) Stadtzentrum ca. 59,8 km
Berlin Stadtzentrum ca. 63,2 km
Flughafen BER ca. 84,0 km
Autobahnanschluss A 10 - Berliner Ring ca. 38,9 km, A 11 Richtung Stettin ca. 40,8 km
Teslawerk im Gewerbegebiet Freienbrink ca. 54,1 km
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich an der südlichen Stadteingangsstraße. Hier dominieren gewerbliche Flächen (Discounter, Werkstätten) kleine Wohn- und Geschäftshäuser und Mehrfamilienhäuser.
Das Stadtzentrum von Wriezen ist nur knapp 600 m entfernt.
Der Standort verfügt über eine sehr gute, fußläufig erreichbare Nahversorgungsstruktur und ein breites Bildungsangebot.
Als „Tor zum Oderbruch“ liegt Wriezen landschaftlich reizvoll an der alten Oder.
VERKEHRSANBINDUNG
Bahnhof Wriezen ca. 650 m, RE 60, alle 2 Stunden nach Frankfurt (Oder) und stündlich nach Eberswalde mit Umstieg nach Berlin
Bushaltestelle Linie 880, 885, 889 ca. 150,0 m nach Neuhardenberg, Prötzel und Strausberg
Linien 886, 875 vom Bahnhof nach Bad Freienwalde, 876 nach Neubarnim, Rufbus
Eberswalde Stadtzentrum ca. 28,9 km und Frankfurt (Oder) Stadtzentrum ca. 59,8 km
Berlin Stadtzentrum ca. 63,2 km
Flughafen BER ca. 84,0 km
Autobahnanschluss A 10 - Berliner Ring ca. 38,9 km, A 11 Richtung Stettin ca. 40,8 km
Teslawerk im Gewerbegebiet Freienbrink ca. 54,1 km
Das Stadtzentrum von Wriezen ist nur knapp 600 m entfernt.
Der Standort verfügt über eine sehr gute, fußläufig erreichbare Nahversorgungsstruktur und ein breites Bildungsangebot.
Als „Tor zum Oderbruch“ liegt Wriezen landschaftlich reizvoll an der alten Oder.
VERKEHRSANBINDUNG
Bahnhof Wriezen ca. 650 m, RE 60, alle 2 Stunden nach Frankfurt (Oder) und stündlich nach Eberswalde mit Umstieg nach Berlin
Bushaltestelle Linie 880, 885, 889 ca. 150,0 m nach Neuhardenberg, Prötzel und Strausberg
Linien 886, 875 vom Bahnhof nach Bad Freienwalde, 876 nach Neubarnim, Rufbus
Eberswalde Stadtzentrum ca. 28,9 km und Frankfurt (Oder) Stadtzentrum ca. 59,8 km
Berlin Stadtzentrum ca. 63,2 km
Flughafen BER ca. 84,0 km
Autobahnanschluss A 10 - Berliner Ring ca. 38,9 km, A 11 Richtung Stettin ca. 40,8 km
Teslawerk im Gewerbegebiet Freienbrink ca. 54,1 km
16269 Wriezen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
In unserem Film (Link im ausführlichen Exposé), den wir für Sie vorbereitet haben, werden Sie auf unterhaltsame und informative Art mit dem Verkaufsobjekt vertraut gemacht. Kommen Sie nach Wriezen und überzeugen Sie sich vom Charme des historischen...
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In unserem Film (Link im ausführlichen Exposé), den wir für Sie vorbereitet haben, werden Sie auf unterhaltsame und informative Art mit dem Verkaufsobjekt vertraut gemacht. Kommen Sie nach Wriezen und überzeugen Sie sich vom Charme des historischen Gebäudes, der guten Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Objektes. Eine persönliche Führung ist nach vorheriger Terminabstimmung mit unserem Büro möglich!
In der Zwischenzeit betreten Sie bitte nicht den zur Straße hin offenen Hofbereich und respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter!
In der Zwischenzeit betreten Sie bitte nicht den zur Straße hin offenen Hofbereich und respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter!
In unserem Film (Link im ausführlichen Exposé), den wir für Sie vorbereitet haben, werden Sie auf unterhaltsame und informative Art mit dem Verkaufsobjekt vertraut gemacht. Kommen Sie nach Wriezen und überzeugen Sie sich vom Charme des historischen Gebäudes, der guten Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Objektes. Eine persönliche Führung ist nach vorheriger Terminabstimmung mit unserem Büro möglich!
In der Zwischenzeit betreten Sie bitte nicht den zur Straße hin offenen Hofbereich und respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter!
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Ansprechpartner
Frau Barbara Schrobback
Schrobback Immobilien
Gaußstraße 25,
15537 Grünheide (Mark)
15537 Grünheide (Mark)
Gaußstraße 25,
15537 Grünheide
15537 Grünheide
033632 5621
Schrobback Immobilien
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15537 Grünheide
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033632 5621
barbara@schrobback-immobilien.de
