immobilie1-ID: 31121673 | Anbieter-ID: 0007
Reihenendhaus mit reichlich Platz und Garten in verkehrsgünstiger Lage
195.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
274 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Im Jahre 1955 wurde das Reiheneckhaus im Rahmen eines Gesamtprojekts mit gleichartigen Häusern inmitten der Aldenhovener Ortslage errichtet.
Auf einem rund 274,00 m² großen Grundstück erreicht man das Haus über einen großen Vorgarten, der... mehr lesen
Auf einem rund 274,00 m² großen Grundstück erreicht man das Haus über einen großen Vorgarten, der... mehr lesen
Im Jahre 1955 wurde das Reiheneckhaus im Rahmen eines Gesamtprojekts mit gleichartigen Häusern inmitten der Aldenhovener Ortslage errichtet.
Auf einem rund 274,00 m² großen Grundstück erreicht man das Haus über einen großen Vorgarten, der ebenfalls durch die Bewohner der Nachbarhäuser als Zugang genutzt wird.
Der mittig gelegene Hauseingang bietet über einige Stufen Zugang zum Hausflur mit Treppenhaus. Rechts des Flures ist die geflieste Küche zu finden. Kopfseitig ist das Wohn- & Esszimmer begehbar, welches sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer mit einer Wendeltreppe zum vollständig ausgebauten Dachgeschoss, sowie ein Fensterbad mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet dem handwerklich geschickten Käufer jedoch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ein großes Potential seine eigenen Ideen und Vorstellungen zur verwirklichen.
Auf einem rund 274,00 m² großen Grundstück erreicht man das Haus über einen großen Vorgarten, der ebenfalls durch die Bewohner der Nachbarhäuser als Zugang genutzt wird.
Der mittig gelegene Hauseingang bietet über einige Stufen Zugang zum Hausflur mit Treppenhaus. Rechts des Flures ist die geflieste Küche zu finden. Kopfseitig ist das Wohn- & Esszimmer begehbar, welches sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer mit einer Wendeltreppe zum vollständig ausgebauten Dachgeschoss, sowie ein Fensterbad mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Neben einem weiteren Badezimmer mit gleichwertiger Ausstattung wie im Obergeschoss befinden sich hier zwei Kellerräume sowie ein Heizungskeller. Die derzeitig dort verbaute Gaszentralheizung aus dem Jahre 1996 ist defekt, so dass der Käufer die Möglichkeit hat, hier eine neue Gas-Brennwertheizung zu verbauen oder auf ein anderes Heizsystem zu wechseln.
Der rückwärtige Gartenbereich ist über den Keller sowie einen rückwärtigen Weg mit Zugang erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet dem handwerklich geschickten Käufer jedoch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ein großes Potential seine eigenen Ideen und Vorstellungen zur verwirklichen.
Im Jahre 1955 wurde das Reiheneckhaus im Rahmen eines Gesamtprojekts mit gleichartigen Häusern inmitten der Aldenhovener Ortslage errichtet.
Auf einem rund 274,00 m² großen Grundstück erreicht man das Haus über einen großen Vorgarten, der ebenfalls durch die Bewohner der Nachbarhäuser als Zugang genutzt wird.
Der mittig gelegene Hauseingang bietet über einige Stufen Zugang zum Hausflur mit Treppenhaus. Rechts des Flures ist die geflieste Küche zu finden. Kopfseitig ist das Wohn- & Esszimmer begehbar, welches sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer mit einer Wendeltreppe zum vollständig ausgebauten Dachgeschoss, sowie ein Fensterbad mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet dem handwerklich geschickten Käufer jedoch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ein großes Potential seine eigenen Ideen und Vorstellungen zur verwirklichen.
Auf einem rund 274,00 m² großen Grundstück erreicht man das Haus über einen großen Vorgarten, der ebenfalls durch die Bewohner der Nachbarhäuser als Zugang genutzt wird.
Der mittig gelegene Hauseingang bietet über einige Stufen Zugang zum Hausflur mit Treppenhaus. Rechts des Flures ist die geflieste Küche zu finden. Kopfseitig ist das Wohn- & Esszimmer begehbar, welches sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer mit einer Wendeltreppe zum vollständig ausgebauten Dachgeschoss, sowie ein Fensterbad mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Neben einem weiteren Badezimmer mit gleichwertiger Ausstattung wie im Obergeschoss befinden sich hier zwei Kellerräume sowie ein Heizungskeller. Die derzeitig dort verbaute Gaszentralheizung aus dem Jahre 1996 ist defekt, so dass der Käufer die Möglichkeit hat, hier eine neue Gas-Brennwertheizung zu verbauen oder auf ein anderes Heizsystem zu wechseln.
Der rückwärtige Gartenbereich ist über den Keller sowie einen rückwärtigen Weg mit Zugang erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet dem handwerklich geschickten Käufer jedoch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ein großes Potential seine eigenen Ideen und Vorstellungen zur verwirklichen.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Käuferprovision2,50 % des Kaufpreises inkl. USt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartmenthaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
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Grundstücksfläche (ca.)274 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Etage1
-
Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Teppich
-
WG-geeignetNein
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf393,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Keller, Vorgarten, Garten,
5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Keller, Vorgarten, Garten,
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Aldenhoven ist als Gemeindestadt mit ca. 13.000 Einwohner am nordwestliche Rand des Kreises Düren.
sämtliche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Aldenhoven vorhanden. Freizeitbeschäftigungen werden ... mehr lesen
sämtliche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Aldenhoven vorhanden. Freizeitbeschäftigungen werden ... mehr lesen
Aldenhoven ist als Gemeindestadt mit ca. 13.000 Einwohner am nordwestliche Rand des Kreises Düren.
sämtliche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Aldenhoven vorhanden. Freizeitbeschäftigungen werden ebenfalls in weitreichender Zahl angeboten. Eine gute Verkehrsanbindung an die A44 (Aachen-Düsseldorf) ist gegeben, so dass die nahe gelegenen Großstädte ebenfalls schnell erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
sämtliche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Aldenhoven vorhanden. Freizeitbeschäftigungen werden ebenfalls in weitreichender Zahl angeboten. Eine gute Verkehrsanbindung an die A44 (Aachen-Düsseldorf) ist gegeben, so dass die nahe gelegenen Großstädte ebenfalls schnell erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Aldenhoven ist als Gemeindestadt mit ca. 13.000 Einwohner am nordwestliche Rand des Kreises Düren.
sämtliche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Aldenhoven vorhanden. Freizeitbeschäftigungen werden ebenfalls in weitreichender Zahl angeboten. Eine gute Verkehrsanbindung an die A44 (Aachen-Düsseldorf) ist gegeben, so dass die nahe gelegenen Großstädte ebenfalls schnell erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
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52457 Aldenhoven · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Michael Schröder
SCHRÖDER IMMOBILIEN u. HAUSVERWALTUNGEN oHG
Bahnhofstraße 11,
52428 Jülich
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02461/4562
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