immobilie1-ID: 30932423 | Anbieter-ID: 181150
Zwei Häuser, mehrere Möglichkeiten! Gestalten Sie Ihren Wohntraum in idyllischer Umgebung!
299.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
1.464 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Das großzügige Grundstück besteht aus zwei Wohnhäusern, einer Doppelgarage mit Anbau, einem Gewächshaus, einem Schuppen und einem Geräteabstellbau, die sich über das großzügige, teilweise hängige Grundstück erstrecken. Ergänzt wird das Ganze durch...
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Das großzügige Grundstück besteht aus zwei Wohnhäusern, einer Doppelgarage mit Anbau, einem Gewächshaus, einem Schuppen und einem Geräteabstellbau, die sich über das großzügige, teilweise hängige Grundstück erstrecken. Ergänzt wird das Ganze durch einen darüberliegenden Gartenbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Willkommen in diesem charmanten Vorderhaus, das alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen bietet. Es ist voll unterkellert und verfügt über zwei Zimmer mit ca. 68 m² Wohnfläche und ca. 45 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gardarobe, das Badezimmer, die Küche, eine Abstellkammer. Im Obergeschoss ist das Schlafzimmer und ein WC untergebracht. Das Haus wurde umfassend saniert, vergrößert und durch eine Dachgaube erweitert, was ein zeitgemäßes Ambiente schafft.
Lediglich die Vorderseite und Seiten des Hauses fehlt die Holzverkleidung, welche noch angebracht werden muss.
Der Hof wurde gepflastert und die Dachentwässerung erneuert. Dieser attraktive Wohnraum ist sofort bezugsfertig und lädt dazu ein, ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Das Hinterhaus wurde 1964 zu Wohnzwecken umgebaut und 1972 sowie 1978 durch weitere Anbauten erweitert. Derzeit erfordert es eine umfassende Sanierung, da lediglich das Duschbad im Erdgeschoss und das angrenzende Zimmer bewohnbar sind.
Das gesamte Anwesen besticht durch sein enormes Potenzial und bietet die Möglichkeit, ein individuelles Traumhaus oder mehrere Wohnkonzepte nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann hier ein gemütliches Zuhause geschaffen werden, das den persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben entspricht.
Willkommen in diesem charmanten Vorderhaus, das alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen bietet. Es ist voll unterkellert und verfügt über zwei Zimmer mit ca. 68 m² Wohnfläche und ca. 45 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gardarobe, das Badezimmer, die Küche, eine Abstellkammer. Im Obergeschoss ist das Schlafzimmer und ein WC untergebracht. Das Haus wurde umfassend saniert, vergrößert und durch eine Dachgaube erweitert, was ein zeitgemäßes Ambiente schafft.
Lediglich die Vorderseite und Seiten des Hauses fehlt die Holzverkleidung, welche noch angebracht werden muss.
Der Hof wurde gepflastert und die Dachentwässerung erneuert. Dieser attraktive Wohnraum ist sofort bezugsfertig und lädt dazu ein, ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Das Hinterhaus wurde 1964 zu Wohnzwecken umgebaut und 1972 sowie 1978 durch weitere Anbauten erweitert. Derzeit erfordert es eine umfassende Sanierung, da lediglich das Duschbad im Erdgeschoss und das angrenzende Zimmer bewohnbar sind.
Das gesamte Anwesen besticht durch sein enormes Potenzial und bietet die Möglichkeit, ein individuelles Traumhaus oder mehrere Wohnkonzepte nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann hier ein gemütliches Zuhause geschaffen werden, das den persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben entspricht.
Das großzügige Grundstück besteht aus zwei Wohnhäusern, einer Doppelgarage mit Anbau, einem Gewächshaus, einem Schuppen und einem Geräteabstellbau, die sich über das großzügige, teilweise hängige Grundstück erstrecken. Ergänzt wird das Ganze durch einen darüberliegenden Gartenbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Willkommen in diesem charmanten Vorderhaus, das alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen bietet. Es ist voll unterkellert und verfügt über zwei Zimmer mit ca. 68 m² Wohnfläche und ca. 45 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gardarobe, das Badezimmer, die Küche, eine Abstellkammer. Im Obergeschoss ist das Schlafzimmer und ein WC untergebracht. Das Haus wurde umfassend saniert, vergrößert und durch eine Dachgaube erweitert, was ein zeitgemäßes Ambiente schafft.
Lediglich die Vorderseite und Seiten des Hauses fehlt die Holzverkleidung, welche noch angebracht werden muss.
Der Hof wurde gepflastert und die Dachentwässerung erneuert. Dieser attraktive Wohnraum ist sofort bezugsfertig und lädt dazu ein, ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Das Hinterhaus wurde 1964 zu Wohnzwecken umgebaut und 1972 sowie 1978 durch weitere Anbauten erweitert. Derzeit erfordert es eine umfassende Sanierung, da lediglich das Duschbad im Erdgeschoss und das angrenzende Zimmer bewohnbar sind.
Das gesamte Anwesen besticht durch sein enormes Potenzial und bietet die Möglichkeit, ein individuelles Traumhaus oder mehrere Wohnkonzepte nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann hier ein gemütliches Zuhause geschaffen werden, das den persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben entspricht.
Willkommen in diesem charmanten Vorderhaus, das alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen bietet. Es ist voll unterkellert und verfügt über zwei Zimmer mit ca. 68 m² Wohnfläche und ca. 45 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gardarobe, das Badezimmer, die Küche, eine Abstellkammer. Im Obergeschoss ist das Schlafzimmer und ein WC untergebracht. Das Haus wurde umfassend saniert, vergrößert und durch eine Dachgaube erweitert, was ein zeitgemäßes Ambiente schafft.
Lediglich die Vorderseite und Seiten des Hauses fehlt die Holzverkleidung, welche noch angebracht werden muss.
Der Hof wurde gepflastert und die Dachentwässerung erneuert. Dieser attraktive Wohnraum ist sofort bezugsfertig und lädt dazu ein, ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Das Hinterhaus wurde 1964 zu Wohnzwecken umgebaut und 1972 sowie 1978 durch weitere Anbauten erweitert. Derzeit erfordert es eine umfassende Sanierung, da lediglich das Duschbad im Erdgeschoss und das angrenzende Zimmer bewohnbar sind.
Das gesamte Anwesen besticht durch sein enormes Potenzial und bietet die Möglichkeit, ein individuelles Traumhaus oder mehrere Wohnkonzepte nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann hier ein gemütliches Zuhause geschaffen werden, das den persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben entspricht.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Kaufpreis pro m²2.101,91 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1950
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer3
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Wohneinheiten2
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Wohnfläche (ca.)68 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.464 m²
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Nutzfläche (ca.)177 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Gartenfläche (ca.)150 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom, Pellets, Holz
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf156 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis22.01.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in der Nähe einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Kürnbach ist ein kleiner Weinort und ist über die B 293 gut erreichbar. Arzt, Apotheker, Metzger und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind...
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Das Haus befindet sich in der Nähe einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Kürnbach ist ein kleiner Weinort und ist über die B 293 gut erreichbar. Arzt, Apotheker, Metzger und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Den Stadtbahnanschluss (Karlsruhe–Heilbronn) erreichen Sie mit dem PKW in nur wenigen Minuten.
Das Haus befindet sich in der Nähe einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Kürnbach ist ein kleiner Weinort und ist über die B 293 gut erreichbar. Arzt, Apotheker, Metzger und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Den Stadtbahnanschluss (Karlsruhe–Heilbronn) erreichen Sie mit dem PKW in nur wenigen Minuten.
75057 Kürnbach · Kürnbach · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Filiale Bretten
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bruchsal
Alte Wilhelmstr. 2,
75015 Bretten
75015 Bretten
Werner-von-Siemens-Straße 2-6 ,
76646 Bruchsal
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07252 969900
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bruchsal
Werner-von-Siemens-Straße 2-6 ,
76646 Bruchsal
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07251 3060600
info@schuerrer-fleischer.de
