immobilie1-ID: 31082377 | Anbieter-ID: 173639
Gepflegte Doppelhaushälfte mit drei separaten Wohneinheiten in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage
479.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
1.067 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Vermieten, selbst bewohnen oder eine Kombination daraus, diese Immobilie bietet Ihnen viele gewinnbringende Möglichkeiten.
Die Erdgeschoss-Wohnung mit rund 68 m² hält zwei Schlafzimmer, eine modern eingerichtete Küche mit Essbereich, ein helles,... mehr lesen
Die Erdgeschoss-Wohnung mit rund 68 m² hält zwei Schlafzimmer, eine modern eingerichtete Küche mit Essbereich, ein helles,... mehr lesen
Vermieten, selbst bewohnen oder eine Kombination daraus, diese Immobilie bietet Ihnen viele gewinnbringende Möglichkeiten.
Die Erdgeschoss-Wohnung mit rund 68 m² hält zwei Schlafzimmer, eine modern eingerichtete Küche mit Essbereich, ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und ein Tageslichtbad mit Wanne bereit.
Die Räumlichkeiten im Obergeschoss mit rund 66 m² und im Dachgeschoss mit rund 55 m² werden momentan als Maisonnette-Wohnung genutzt, deshalb gibt es im Dachgeschoss gerade zwar keine Küche, aber natürlich die Anschlüsse dafür. Stattdessen befindet sich im OG ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen und Zugang zum überdachten Balkon, ein frisch saniertes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche sowie ein geräumiger Küchen- und Essbereich mit gepflegter Einbauküche. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins DG, wo Sie ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und Dusche erwarten. Die Dachgeschoss-Einheit hat zusätzlich einen separaten Eingang über das gemeinschaftliche Treppenhaus und kann als eigenständige Wohnung angeboten werden.
Alle drei Wohnungen haben ein eigenes Grundbuch und sind Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft, die aus beiden Doppelhaushälften besteht.
Zu den Wohnungen gehören im Untergeschoss des Hauses je ein Kellerraum, ein Heizungsraum sowie ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen für alle drei Einheiten.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein großzügiger Garten für die drei Parteien sowie eine Garage, eine ehemalige Garage, die momentan als Werkstatt dient und ein überdachter Terrassenbereich für gesellige Stunden.
Zwei Pkw-Außenstellplätze ergänzen das Angebot.
Sowohl die Fassade als auch das Dach der Doppelhaushälfte sind gedämmt. Die 2013 installierte Gaszentralheizung gehört zu den drei beschriebenen Wohneinheiten.
Da in der benachbarten Doppelhaushälfte mit Strommix geheizt wird, beeinflusst das die Werte des gemeinsamen Energieausweises.
Beide Mietverhältnisse enden: Die Erdgeschoss-Wohnung ist noch bis Mitte des Jahres, das Ober- und Dachgeschoss bis Ende des Jahres vermietet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche und sind gerne für Sie da!
Die Erdgeschoss-Wohnung mit rund 68 m² hält zwei Schlafzimmer, eine modern eingerichtete Küche mit Essbereich, ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und ein Tageslichtbad mit Wanne bereit.
Die Räumlichkeiten im Obergeschoss mit rund 66 m² und im Dachgeschoss mit rund 55 m² werden momentan als Maisonnette-Wohnung genutzt, deshalb gibt es im Dachgeschoss gerade zwar keine Küche, aber natürlich die Anschlüsse dafür. Stattdessen befindet sich im OG ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen und Zugang zum überdachten Balkon, ein frisch saniertes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche sowie ein geräumiger Küchen- und Essbereich mit gepflegter Einbauküche. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins DG, wo Sie ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und Dusche erwarten. Die Dachgeschoss-Einheit hat zusätzlich einen separaten Eingang über das gemeinschaftliche Treppenhaus und kann als eigenständige Wohnung angeboten werden.
Alle drei Wohnungen haben ein eigenes Grundbuch und sind Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft, die aus beiden Doppelhaushälften besteht.
Zu den Wohnungen gehören im Untergeschoss des Hauses je ein Kellerraum, ein Heizungsraum sowie ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen für alle drei Einheiten.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein großzügiger Garten für die drei Parteien sowie eine Garage, eine ehemalige Garage, die momentan als Werkstatt dient und ein überdachter Terrassenbereich für gesellige Stunden.
Zwei Pkw-Außenstellplätze ergänzen das Angebot.
Sowohl die Fassade als auch das Dach der Doppelhaushälfte sind gedämmt. Die 2013 installierte Gaszentralheizung gehört zu den drei beschriebenen Wohneinheiten.
Da in der benachbarten Doppelhaushälfte mit Strommix geheizt wird, beeinflusst das die Werte des gemeinsamen Energieausweises.
Beide Mietverhältnisse enden: Die Erdgeschoss-Wohnung ist noch bis Mitte des Jahres, das Ober- und Dachgeschoss bis Ende des Jahres vermietet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche und sind gerne für Sie da!
Vermieten, selbst bewohnen oder eine Kombination daraus, diese Immobilie bietet Ihnen viele gewinnbringende Möglichkeiten.
Die Erdgeschoss-Wohnung mit rund 68 m² hält zwei Schlafzimmer, eine modern eingerichtete Küche mit Essbereich, ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und ein Tageslichtbad mit Wanne bereit.
Die Räumlichkeiten im Obergeschoss mit rund 66 m² und im Dachgeschoss mit rund 55 m² werden momentan als Maisonnette-Wohnung genutzt, deshalb gibt es im Dachgeschoss gerade zwar keine Küche, aber natürlich die Anschlüsse dafür. Stattdessen befindet sich im OG ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen und Zugang zum überdachten Balkon, ein frisch saniertes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche sowie ein geräumiger Küchen- und Essbereich mit gepflegter Einbauküche. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins DG, wo Sie ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und Dusche erwarten. Die Dachgeschoss-Einheit hat zusätzlich einen separaten Eingang über das gemeinschaftliche Treppenhaus und kann als eigenständige Wohnung angeboten werden.
Alle drei Wohnungen haben ein eigenes Grundbuch und sind Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft, die aus beiden Doppelhaushälften besteht.
Zu den Wohnungen gehören im Untergeschoss des Hauses je ein Kellerraum, ein Heizungsraum sowie ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen für alle drei Einheiten.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein großzügiger Garten für die drei Parteien sowie eine Garage, eine ehemalige Garage, die momentan als Werkstatt dient und ein überdachter Terrassenbereich für gesellige Stunden.
Zwei Pkw-Außenstellplätze ergänzen das Angebot.
Sowohl die Fassade als auch das Dach der Doppelhaushälfte sind gedämmt. Die 2013 installierte Gaszentralheizung gehört zu den drei beschriebenen Wohneinheiten.
Da in der benachbarten Doppelhaushälfte mit Strommix geheizt wird, beeinflusst das die Werte des gemeinsamen Energieausweises.
Beide Mietverhältnisse enden: Die Erdgeschoss-Wohnung ist noch bis Mitte des Jahres, das Ober- und Dachgeschoss bis Ende des Jahres vermietet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche und sind gerne für Sie da!
Die Erdgeschoss-Wohnung mit rund 68 m² hält zwei Schlafzimmer, eine modern eingerichtete Küche mit Essbereich, ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und ein Tageslichtbad mit Wanne bereit.
Die Räumlichkeiten im Obergeschoss mit rund 66 m² und im Dachgeschoss mit rund 55 m² werden momentan als Maisonnette-Wohnung genutzt, deshalb gibt es im Dachgeschoss gerade zwar keine Küche, aber natürlich die Anschlüsse dafür. Stattdessen befindet sich im OG ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen und Zugang zum überdachten Balkon, ein frisch saniertes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche sowie ein geräumiger Küchen- und Essbereich mit gepflegter Einbauküche. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins DG, wo Sie ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und Dusche erwarten. Die Dachgeschoss-Einheit hat zusätzlich einen separaten Eingang über das gemeinschaftliche Treppenhaus und kann als eigenständige Wohnung angeboten werden.
Alle drei Wohnungen haben ein eigenes Grundbuch und sind Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft, die aus beiden Doppelhaushälften besteht.
Zu den Wohnungen gehören im Untergeschoss des Hauses je ein Kellerraum, ein Heizungsraum sowie ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen für alle drei Einheiten.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein großzügiger Garten für die drei Parteien sowie eine Garage, eine ehemalige Garage, die momentan als Werkstatt dient und ein überdachter Terrassenbereich für gesellige Stunden.
Zwei Pkw-Außenstellplätze ergänzen das Angebot.
Sowohl die Fassade als auch das Dach der Doppelhaushälfte sind gedämmt. Die 2013 installierte Gaszentralheizung gehört zu den drei beschriebenen Wohneinheiten.
Da in der benachbarten Doppelhaushälfte mit Strommix geheizt wird, beeinflusst das die Werte des gemeinsamen Energieausweises.
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Kosten
-
Kaufpreis479.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.521,05 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.067 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadFenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf250,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis23.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Ruhige Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung.
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76669 Bad Schönborn · Langenbrücken · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bruchsal
Werner-von-Siemens-Str. 2-6,
76646 Bruchsal
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07251 3060600
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