immobilie1-ID: 31298719 | Anbieter-ID: 185877-1
Achtung Investoren: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und neuer Heizungsanlage
890.000 €
Kaufpreis
1.261 m²
Grundstücksfläche
25
Zimmer
In diesem 1989 erbauten Mehrfamilienhaus am Ortsrand von Kraichtal Landshausen sind 6 der 7 Wohnungen vermietet, eine Wohnung (OG rechts) wurde gleich nach Auszug der Mieter renoviert und ist nun sofort bezugsbereit. Die Wohnung ist mit 850 Euro kalt...
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In diesem 1989 erbauten Mehrfamilienhaus am Ortsrand von Kraichtal Landshausen sind 6 der 7 Wohnungen vermietet, eine Wohnung (OG rechts) wurde gleich nach Auszug der Mieter renoviert und ist nun sofort bezugsbereit. Die Wohnung ist mit 850 Euro kalt in den monatlichen Gesamt-Mieteinnahmen eingerechnet.
Die 2021 neu installierte Pellet-Heizungsanlage sorgt für eine gute Energieeffizienz.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 630 m² (ca. 612 m² abzüglich Putz) verteilt sich auf die 7 Wohneinheiten wie folgt:
EG links, ca. 93 m², 4-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Abstellkammer und Balkon
EG rechts, ca. 93 m², 4-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Abstellkammer und Balkon
OG links, ca. 93 m², 4-Zimmerwohnung mit offener Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Abstellkammer und Balkon
OG rechts, ca. 93 m², 4-Zimmerwohnung mit offener Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Abstellkammer und Balkon
DG links, ca. 85 m², 3-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Flur, Abstellkammer und Balkon
DG rechts, ca. 85 m², 3-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Flur, Abstellkammer und Balkon
Souterrain, ca. 85 m², 3-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Flur und Terrasse
Im Untergeschoss befinden sich auch die Kellerabteile der Wohnungen, der Heizungsraum sowie der gemeinschaftlich genutzte Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein großer Garten, überwiegend mit Rasenfläche, der den Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung steht.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 7 Pkw-Stellplätze.
Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Abrechnungen und die Belange der Mieter.
Bei Fragen und Besichtigungswünschen sind wir gerne für Sie da.
Die 2021 neu installierte Pellet-Heizungsanlage sorgt für eine gute Energieeffizienz.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 630 m² (ca. 612 m² abzüglich Putz) verteilt sich auf die 7 Wohneinheiten wie folgt:
EG links, ca. 93 m², 4-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Abstellkammer und Balkon
EG rechts, ca. 93 m², 4-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Abstellkammer und Balkon
OG links, ca. 93 m², 4-Zimmerwohnung mit offener Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Abstellkammer und Balkon
OG rechts, ca. 93 m², 4-Zimmerwohnung mit offener Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Abstellkammer und Balkon
DG links, ca. 85 m², 3-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Flur, Abstellkammer und Balkon
DG rechts, ca. 85 m², 3-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Flur, Abstellkammer und Balkon
Souterrain, ca. 85 m², 3-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Flur und Terrasse
Im Untergeschoss befinden sich auch die Kellerabteile der Wohnungen, der Heizungsraum sowie der gemeinschaftlich genutzte Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein großer Garten, überwiegend mit Rasenfläche, der den Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung steht.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 7 Pkw-Stellplätze.
Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Abrechnungen und die Belange der Mieter.
Bei Fragen und Besichtigungswünschen sind wir gerne für Sie da.
In diesem 1989 erbauten Mehrfamilienhaus am Ortsrand von Kraichtal Landshausen sind 6 der 7 Wohnungen vermietet, eine Wohnung (OG rechts) wurde gleich nach Auszug der Mieter renoviert und ist nun sofort bezugsbereit. Die Wohnung ist mit 850 Euro kalt in den monatlichen Gesamt-Mieteinnahmen eingerechnet.
Die 2021 neu installierte Pellet-Heizungsanlage sorgt für eine gute Energieeffizienz.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 630 m² (ca. 612 m² abzüglich Putz) verteilt sich auf die 7 Wohneinheiten wie folgt:
EG links, ca. 93 m², 4-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Abstellkammer und Balkon
EG rechts, ca. 93 m², 4-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Abstellkammer und Balkon
OG links, ca. 93 m², 4-Zimmerwohnung mit offener Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Abstellkammer und Balkon
OG rechts, ca. 93 m², 4-Zimmerwohnung mit offener Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Abstellkammer und Balkon
DG links, ca. 85 m², 3-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Flur, Abstellkammer und Balkon
DG rechts, ca. 85 m², 3-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Flur, Abstellkammer und Balkon
Souterrain, ca. 85 m², 3-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Flur und Terrasse
Im Untergeschoss befinden sich auch die Kellerabteile der Wohnungen, der Heizungsraum sowie der gemeinschaftlich genutzte Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein großer Garten, überwiegend mit Rasenfläche, der den Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung steht.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 7 Pkw-Stellplätze.
Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Abrechnungen und die Belange der Mieter.
Bei Fragen und Besichtigungswünschen sind wir gerne für Sie da.
Die 2021 neu installierte Pellet-Heizungsanlage sorgt für eine gute Energieeffizienz.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 630 m² (ca. 612 m² abzüglich Putz) verteilt sich auf die 7 Wohneinheiten wie folgt:
EG links, ca. 93 m², 4-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Abstellkammer und Balkon
EG rechts, ca. 93 m², 4-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Abstellkammer und Balkon
OG links, ca. 93 m², 4-Zimmerwohnung mit offener Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Abstellkammer und Balkon
OG rechts, ca. 93 m², 4-Zimmerwohnung mit offener Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Abstellkammer und Balkon
DG links, ca. 85 m², 3-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Flur, Abstellkammer und Balkon
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Souterrain, ca. 85 m², 3-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Flur und Terrasse
Im Untergeschoss befinden sich auch die Kellerabteile der Wohnungen, der Heizungsraum sowie der gemeinschaftlich genutzte Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein großer Garten, überwiegend mit Rasenfläche, der den Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung steht.
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Kosten
-
Kaufpreis890.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.412,7 €
-
Kaufpreisfaktor17,21-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr51.720 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)25
-
Anzahl Balkone6.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten7
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)630 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.261 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz7
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis14.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Naturnahe Ortsrandlage
Naturnahe Ortsrandlage
76703 Kraichtal / Landshausen · Landshausen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Werner-von-Siemens-Str. 2-6,
76646 Bruchsal
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