Das Mehrfamilienhaus wurde 1918 errichtet und besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus. Insgesamt befinden sich 27 Wohnungen in den drei Gebäudeteilen. Das Objekt wurde ca. 1997 umfassend modernisiert.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1918 errichtet und besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus. Insgesamt befinden sich 27 Wohnungen in den drei Gebäudeteilen. Das Objekt wurde ca. 1997 umfassend modernisiert.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses und besteht aus Wohnzimmer, Flur, Abstellraum und Bad. Der moderne Grundriss ist kompakt mit offener Küche zum Wohnzimmer gestaltet. Highlight ist die eigene Terrasse im ruhigen Innenhof. Die Wohnung ist mit befristetem Mietvertrag bis 01.09.2024 vermietet. Die Miete beträgt derzeit 540 Euro monatlich. Sie setzt sich aus Nettokaltmiete mit 420 Euro und den Betriebskosten in Höhe 120 Euro zusammen. Die Mieterin hat einer Mieterhöhung zum 01.11.2023 von EUR 420,00 auf EUR 443,90 zugestimmt Das Hausgeld beträgt 208,59 Euro (gemäß Wirtschaftsplan 2023).
Die Immobilie liegt im beliebtesten Kiez in Friedrichshain.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1918 errichtet und besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus. Insgesamt befinden sich 27 Wohnungen in den drei Gebäudeteilen. Das Objekt wurde ca. 1997 umfassend modernisiert.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses und besteht aus Wohnzimmer, Flur, Abstellraum und Bad. Der moderne Grundriss ist kompakt mit offener Küche zum Wohnzimmer gestaltet. Highlight ist die eigene Terrasse im ruhigen Innenhof. Die Wohnung ist mit befristetem Mietvertrag bis 01.09.2024 vermietet. Die Miete beträgt derzeit 540 Euro monatlich. Sie setzt sich aus Nettokaltmiete mit 420 Euro und den Betriebskosten in Höhe 120 Euro zusammen. Die Mieterin hat einer Mieterhöhung zum 01.11.2023 von EUR 420,00 auf EUR 443,90 zugestimmt Das Hausgeld beträgt 208,59 Euro (gemäß Wirtschaftsplan 2023).
Die Immobilie liegt im beliebtesten Kiez in Friedrichshain.
Kosten
Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Erdgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1918
Zimmer (gesamt)
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche (ca.)
40,65 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Balkon/Terrasse (ca.)
1 m²
Verfügbarkeit
ab 01.09.2024
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
111 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1918
Energiepass gültig bis
12.10.2028
Energieeffizienzklasse
D
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
Die Wohnung ist bereits mit eine Einbauküche mit Spüle, elektrischen Geräten und Ober- und Unterschänken ausgestattet. Die altbautypischen Merkmale, wie zum Beispiel hohe Decken, sorgen für ein behagliches Raumgefühl. Das weiß geflieste Badezimmer ist...
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Die Wohnung ist bereits mit eine Einbauküche mit Spüle, elektrischen Geräten und Ober- und Unterschänken ausgestattet. Die altbautypischen Merkmale, wie zum Beispiel hohe Decken, sorgen für ein behagliches Raumgefühl. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und integrierter Regendusche sowie einem Fenster ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. In dem praktisch geschnittenem Wohnzimmer und dem Flur ist ein moderner Laminatfußboden verlegt. Von hier aus gelangt man auch auf die eigene Terrasse.
Die Wohnung ist bereits mit eine Einbauküche mit Spüle, elektrischen Geräten und Ober- und Unterschänken ausgestattet. Die altbautypischen Merkmale, wie zum Beispiel hohe Decken, sorgen für ein behagliches Raumgefühl. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und integrierter Regendusche sowie einem Fenster ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. In dem praktisch geschnittenem Wohnzimmer und dem Flur ist ein moderner Laminatfußboden verlegt. Von hier aus gelangt man auch auf die eigene Terrasse.
Vermietet
Keller
Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich am schönen Traveplatz inmitten des bunten Bezirks Friedrichshain, in Nähe der Boxhagener Straße und des Siegfried-Hirschmann-Parks. Fußläufig zu erreichen sind zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants im Simon-Dach-Kiez und dem...
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Das Objekt befindet sich am schönen Traveplatz inmitten des bunten Bezirks Friedrichshain, in Nähe der Boxhagener Straße und des Siegfried-Hirschmann-Parks. Fußläufig zu erreichen sind zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants im Simon-Dach-Kiez und dem Boxhagener Platz.
Sie erreichen zentrale Punkte, wie den Alexanderplatz oder den Hauptbahnhof, mit der S- oder U-Bahn in wenigen Minuten. Der U-Bahnhof Samariterstraße, U+S-Bahnhof Frankfurter Allee und das Ostkreuz sind nur einige Gehminuten entfernt.
Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt befindet sich am schönen Traveplatz inmitten des bunten Bezirks Friedrichshain, in Nähe der Boxhagener Straße und des Siegfried-Hirschmann-Parks. Fußläufig zu erreichen sind zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants im Simon-Dach-Kiez und dem Boxhagener Platz.
Sie erreichen zentrale Punkte, wie den Alexanderplatz oder den Hauptbahnhof, mit der S- oder U-Bahn in wenigen Minuten. Der U-Bahnhof Samariterstraße, U+S-Bahnhof Frankfurter Allee und das Ostkreuz sind nur einige Gehminuten entfernt.
Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Oderstraße 20
· 10247 Berlin
· Deutschland
Sonstiges
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit zu einer ausführlichen Besichtigung und Beratung nach telefonischer Terminabstimmung.
Auf E-Mail-Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten erteilen wir keine Auskünfte. (We do not provide information on e-mail inquiries...
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Wir bieten Ihnen die Möglichkeit zu einer ausführlichen Besichtigung und Beratung nach telefonischer Terminabstimmung.
Auf E-Mail-Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten erteilen wir keine Auskünfte. (We do not provide information on e-mail inquiries without complete contact data.)
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• Oftmals haben wir bereits den passenden Käufer in unserer Kundendatenbank
• Unsere Immobilienexperten beraten Sie gerne!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte besuchen Sie auch unsere Website:
www.flexmakler.de
Informationen zu den besonders günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, die wir über unsere Partner unter der Dienstleistungsmarke FLEXHYPO anbieten und die aktuellen Zinssätze, finden Sie auf unserer Internetseite.
www.flexhypo.de
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Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
-Ombudsstelle-
Littenstr. 10, 10179 Berlin
Fax: 030/27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr