immobilie1-ID: 31267873 | Anbieter-ID: SÜ04#ZxXNvA
Großzügige Dachgeschosswohnung in Steglitz mit Panoramablick
725.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 133,6 m² überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und eine ideale Raumnutzung. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 aufgesetzt. Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der...
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Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 133,6 m² überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und eine ideale Raumnutzung. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 aufgesetzt. Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Flur ein offenes und einladendes Gefühl, von dem aus alle Räume erschlossen sind.
Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckende, ca. 38,5 m² große Wohnzimmer, das viel Raum für eine komfortable Wohnlandschaft bietet und durch seine großen Fensterflächen für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 15 m² große Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und damit optimale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien schafft.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 42,3 m² große Schlafzimmer. Hier wurde ein geräumiger, begehbarer Kleiderschrank integriert, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch den luxuriösen Charakter des Schlafzimmers unterstreicht. Der Kleiderschrank passt perfekt in den Raum, bietet Tageslicht und sorgt für Ordnung und Komfort. Das Schlafzimmer ist großzügig genug, um neben dem Kleiderschrank auch ein großes Bett und weitere Möbel problemlos unterzubringen.
Das Kinderzimmer mit einer Fläche von 14 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütlicher Rückzugsort für die Kleinen, als Arbeitszimmer oder Gästezimmer – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Die separate Küche mit ihren ca. 13,5 m² lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier ist ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich. Die Nähe zum Wohnzimmer schafft kurze Wege und fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept der Wohnung ein.
Das ca. 11,2 m² große Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Es bietet viel Platz für weitere Badmöbel und sorgt für ein entspannendes Ambiente. Der angrenzende kleine Abstellraum/Heizraum mit einer Fläche von 0,4 m² schafft zusätzlichen Stauraum für kleinere alltägliche Gegenstände. Die Baujahr der Gastherme ist 2004.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Spitzboden, der derzeit als zusätzlicher Schlafraum genutzt wird. Mit seinem eigenen Zugang zur Dachfläche bietet er einen Rückzugsort mit fantastischem Weitblick. Dieser Raum eignet sich ebenfalls perfekt als Homeoffice und bietet eine einzigartige Atmosphäre. Die Dachfläche lädt zum Entspannen ein und ist der ideale Ort, um an Silvester ein beeindruckendes Feuerwerk zu genießen.
Insgesamt zeichnet sich diese Dachgeschosswohnung durch ihren offenen Schnitt, die großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume aus. Die Terrasse, der Spitzboden, der begehbare Kleiderschrank und die Möglichkeit, den Spitzboden als Homeoffice zu nutzen, machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Paare oder Familien, die viel Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckende, ca. 38,5 m² große Wohnzimmer, das viel Raum für eine komfortable Wohnlandschaft bietet und durch seine großen Fensterflächen für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 15 m² große Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und damit optimale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien schafft.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 42,3 m² große Schlafzimmer. Hier wurde ein geräumiger, begehbarer Kleiderschrank integriert, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch den luxuriösen Charakter des Schlafzimmers unterstreicht. Der Kleiderschrank passt perfekt in den Raum, bietet Tageslicht und sorgt für Ordnung und Komfort. Das Schlafzimmer ist großzügig genug, um neben dem Kleiderschrank auch ein großes Bett und weitere Möbel problemlos unterzubringen.
Das Kinderzimmer mit einer Fläche von 14 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütlicher Rückzugsort für die Kleinen, als Arbeitszimmer oder Gästezimmer – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Die separate Küche mit ihren ca. 13,5 m² lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier ist ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich. Die Nähe zum Wohnzimmer schafft kurze Wege und fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept der Wohnung ein.
Das ca. 11,2 m² große Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Es bietet viel Platz für weitere Badmöbel und sorgt für ein entspannendes Ambiente. Der angrenzende kleine Abstellraum/Heizraum mit einer Fläche von 0,4 m² schafft zusätzlichen Stauraum für kleinere alltägliche Gegenstände. Die Baujahr der Gastherme ist 2004.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Spitzboden, der derzeit als zusätzlicher Schlafraum genutzt wird. Mit seinem eigenen Zugang zur Dachfläche bietet er einen Rückzugsort mit fantastischem Weitblick. Dieser Raum eignet sich ebenfalls perfekt als Homeoffice und bietet eine einzigartige Atmosphäre. Die Dachfläche lädt zum Entspannen ein und ist der ideale Ort, um an Silvester ein beeindruckendes Feuerwerk zu genießen.
Insgesamt zeichnet sich diese Dachgeschosswohnung durch ihren offenen Schnitt, die großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume aus. Die Terrasse, der Spitzboden, der begehbare Kleiderschrank und die Möglichkeit, den Spitzboden als Homeoffice zu nutzen, machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Paare oder Familien, die viel Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 133,6 m² überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und eine ideale Raumnutzung. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 aufgesetzt. Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Flur ein offenes und einladendes Gefühl, von dem aus alle Räume erschlossen sind.
Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckende, ca. 38,5 m² große Wohnzimmer, das viel Raum für eine komfortable Wohnlandschaft bietet und durch seine großen Fensterflächen für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 15 m² große Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und damit optimale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien schafft.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 42,3 m² große Schlafzimmer. Hier wurde ein geräumiger, begehbarer Kleiderschrank integriert, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch den luxuriösen Charakter des Schlafzimmers unterstreicht. Der Kleiderschrank passt perfekt in den Raum, bietet Tageslicht und sorgt für Ordnung und Komfort. Das Schlafzimmer ist großzügig genug, um neben dem Kleiderschrank auch ein großes Bett und weitere Möbel problemlos unterzubringen.
Das Kinderzimmer mit einer Fläche von 14 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütlicher Rückzugsort für die Kleinen, als Arbeitszimmer oder Gästezimmer – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Die separate Küche mit ihren ca. 13,5 m² lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier ist ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich. Die Nähe zum Wohnzimmer schafft kurze Wege und fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept der Wohnung ein.
Das ca. 11,2 m² große Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Es bietet viel Platz für weitere Badmöbel und sorgt für ein entspannendes Ambiente. Der angrenzende kleine Abstellraum/Heizraum mit einer Fläche von 0,4 m² schafft zusätzlichen Stauraum für kleinere alltägliche Gegenstände. Die Baujahr der Gastherme ist 2004.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Spitzboden, der derzeit als zusätzlicher Schlafraum genutzt wird. Mit seinem eigenen Zugang zur Dachfläche bietet er einen Rückzugsort mit fantastischem Weitblick. Dieser Raum eignet sich ebenfalls perfekt als Homeoffice und bietet eine einzigartige Atmosphäre. Die Dachfläche lädt zum Entspannen ein und ist der ideale Ort, um an Silvester ein beeindruckendes Feuerwerk zu genießen.
Insgesamt zeichnet sich diese Dachgeschosswohnung durch ihren offenen Schnitt, die großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume aus. Die Terrasse, der Spitzboden, der begehbare Kleiderschrank und die Möglichkeit, den Spitzboden als Homeoffice zu nutzen, machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Paare oder Familien, die viel Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckende, ca. 38,5 m² große Wohnzimmer, das viel Raum für eine komfortable Wohnlandschaft bietet und durch seine großen Fensterflächen für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 15 m² große Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und damit optimale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien schafft.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 42,3 m² große Schlafzimmer. Hier wurde ein geräumiger, begehbarer Kleiderschrank integriert, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch den luxuriösen Charakter des Schlafzimmers unterstreicht. Der Kleiderschrank passt perfekt in den Raum, bietet Tageslicht und sorgt für Ordnung und Komfort. Das Schlafzimmer ist großzügig genug, um neben dem Kleiderschrank auch ein großes Bett und weitere Möbel problemlos unterzubringen.
Das Kinderzimmer mit einer Fläche von 14 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütlicher Rückzugsort für die Kleinen, als Arbeitszimmer oder Gästezimmer – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Die separate Küche mit ihren ca. 13,5 m² lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier ist ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich. Die Nähe zum Wohnzimmer schafft kurze Wege und fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept der Wohnung ein.
Das ca. 11,2 m² große Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Es bietet viel Platz für weitere Badmöbel und sorgt für ein entspannendes Ambiente. Der angrenzende kleine Abstellraum/Heizraum mit einer Fläche von 0,4 m² schafft zusätzlichen Stauraum für kleinere alltägliche Gegenstände. Die Baujahr der Gastherme ist 2004.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Spitzboden, der derzeit als zusätzlicher Schlafraum genutzt wird. Mit seinem eigenen Zugang zur Dachfläche bietet er einen Rückzugsort mit fantastischem Weitblick. Dieser Raum eignet sich ebenfalls perfekt als Homeoffice und bietet eine einzigartige Atmosphäre. Die Dachfläche lädt zum Entspannen ein und ist der ideale Ort, um an Silvester ein beeindruckendes Feuerwerk zu genießen.
Insgesamt zeichnet sich diese Dachgeschosswohnung durch ihren offenen Schnitt, die großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume aus. Die Terrasse, der Spitzboden, der begehbare Kleiderschrank und die Möglichkeit, den Spitzboden als Homeoffice zu nutzen, machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Paare oder Familien, die viel Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.
Kosten
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Kaufpreis725.000 €
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Hausgeld pro Monat350 €
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Käuferprovision3,57 %
3,57% Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer u. Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig. Die Gesamtprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. MwSt., nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die FLEXMAKLER GmbH zu zahlen haben.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch201,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis22.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Geräumiger, begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Ca. 7,5 m² große Südwest-Terrasse
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- Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Geräumiger, begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Ca. 7,5 m² große Südwest-Terrasse
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- Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Geräumiger, begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
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- Spitzboden, ideal als Schlafraum oder Homeoffice nutzbar, mit Zugang zur Dachfläche
- Kleiner Abstellraum/Heizraum für zusätzlichen Stauraum
- Separater Kellerraum
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- Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
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- Separater Kellerraum
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- Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Geräumiger, begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Ca. 7,5 m² große Südwest-Terrasse
- Spitzboden, ideal als Schlafraum oder Homeoffice nutzbar, mit Zugang zur Dachfläche
- Kleiner Abstellraum/Heizraum für zusätzlichen Stauraum
- Separater Kellerraum
- Kamin
- Keller
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Berlin-Steglitz. Diese Wohngegend vereint Ruhe, nähe zur Natur und eine hervorragende Infrastruktur. Direkt gegenüber der Wohnung liegt eine Schule, was die Lage besonders...
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Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Berlin-Steglitz. Diese Wohngegend vereint Ruhe, nähe zur Natur und eine hervorragende Infrastruktur. Direkt gegenüber der Wohnung liegt eine Schule, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, geprägt von gepflegten Altbauten und grünem Baumbestand. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der nahegelegene Schloßpark Steglitz und der Botanische Garten bieten wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Das Rathaus Steglitz erreicht man in nur wenigen Gehminuten.
Diese Lage bietet das Beste aus beiden Welten – städtisches Leben mit optimaler Anbindung sowie die Ruhe und den Komfort einer idyllischen Wohngegend. Perfekt für alle, die das Leben in einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins genießen möchten.
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Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Berlin-Steglitz. Diese Wohngegend vereint Ruhe, nähe zur Natur und eine hervorragende Infrastruktur. Direkt gegenüber der Wohnung liegt eine Schule, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
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12169 Berlin · Deutschland
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10245 Berlin
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