immobilie1-ID: 31345727 | Anbieter-ID: Brühl_Maisonette Wohnung
Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Brühl – Großzügig, hell und komfortabel!
439.000 €
Kaufpreis
134,25 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht eine großzügige und sehr helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 134 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses in Brühl. Ein Aufzug ist in dem Gebäude nicht vorhanden,...
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Zum Verkauf steht eine großzügige und sehr helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 134 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses in Brühl. Ein Aufzug ist in dem Gebäude nicht vorhanden, was jedoch der besonderen Atmosphäre und dem Charme dieser Maisonette keinen Abbruch tut. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Räume dank vieler Fensterflächen.
Die Maisonette-Wohnung verfügt über ein Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die gepflegte Wohnung ist teilweise klimatisiert und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie drei Stellplätze: zwei Außenstellplätze und ein Duplex-Garagenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand, wobei an einigen Stellen Renovierungsbedarf besteht. Rücklagen für die gesamte Wohneinheit belaufen sich auf ca. 50.600 Euro (Stand 31.12.2023), wovon ca. 5.690 Euro auf die Wohnung entfallen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Brühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Die Maisonette-Wohnung verfügt über ein Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die gepflegte Wohnung ist teilweise klimatisiert und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie drei Stellplätze: zwei Außenstellplätze und ein Duplex-Garagenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand, wobei an einigen Stellen Renovierungsbedarf besteht. Rücklagen für die gesamte Wohneinheit belaufen sich auf ca. 50.600 Euro (Stand 31.12.2023), wovon ca. 5.690 Euro auf die Wohnung entfallen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Brühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Zum Verkauf steht eine großzügige und sehr helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 134 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses in Brühl. Ein Aufzug ist in dem Gebäude nicht vorhanden, was jedoch der besonderen Atmosphäre und dem Charme dieser Maisonette keinen Abbruch tut. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Räume dank vieler Fensterflächen.
Die Maisonette-Wohnung verfügt über ein Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die gepflegte Wohnung ist teilweise klimatisiert und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie drei Stellplätze: zwei Außenstellplätze und ein Duplex-Garagenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand, wobei an einigen Stellen Renovierungsbedarf besteht. Rücklagen für die gesamte Wohneinheit belaufen sich auf ca. 50.600 Euro (Stand 31.12.2023), wovon ca. 5.690 Euro auf die Wohnung entfallen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Brühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Die Maisonette-Wohnung verfügt über ein Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die gepflegte Wohnung ist teilweise klimatisiert und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie drei Stellplätze: zwei Außenstellplätze und ein Duplex-Garagenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand, wobei an einigen Stellen Renovierungsbedarf besteht. Rücklagen für die gesamte Wohneinheit belaufen sich auf ca. 50.600 Euro (Stand 31.12.2023), wovon ca. 5.690 Euro auf die Wohnung entfallen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Brühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Kosten
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Kaufpreis439.000 €
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Hausgeld pro Monat385 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)134,25 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8,8 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage2
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
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TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106 kWh/(m².a) kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis02.07.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
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D
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F
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H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Untere Ebene:
- Eingangsbereich / Flur
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Küche
- Duschbad
Obere Ebene:
- Diele
- Kinderzimmer
- Badezimmer
Des Weiteren zählen ein Kellerraum, 2... mehr lesen
Untere Ebene:
- Eingangsbereich / Flur
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Küche
- Duschbad
Obere Ebene:
- Diele
- Kinderzimmer
- Badezimmer
Des Weiteren zählen ein Kellerraum, 2... mehr lesen
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Untere Ebene:
- Eingangsbereich / Flur
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Küche
- Duschbad
Obere Ebene:
- Diele
- Kinderzimmer
- Badezimmer
Des Weiteren zählen ein Kellerraum, 2 Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz (Duplex) zur Wohnung.
Ebenso existiert im Haus ein separater Wasch- und Trockenraum.
Untere Ebene:
- Eingangsbereich / Flur
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Küche
- Duschbad
Obere Ebene:
- Diele
- Kinderzimmer
- Badezimmer
Des Weiteren zählen ein Kellerraum, 2 Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz (Duplex) zur Wohnung.
Ebenso existiert im Haus ein separater Wasch- und Trockenraum.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Untere Ebene:
- Eingangsbereich / Flur
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Küche
- Duschbad
Obere Ebene:
- Diele
- Kinderzimmer
- Badezimmer
Des Weiteren zählen ein Kellerraum, 2 Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz (Duplex) zur Wohnung.
Ebenso existiert im Haus ein separater Wasch- und Trockenraum.
Untere Ebene:
- Eingangsbereich / Flur
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Küche
- Duschbad
Obere Ebene:
- Diele
- Kinderzimmer
- Badezimmer
Des Weiteren zählen ein Kellerraum, 2 Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz (Duplex) zur Wohnung.
Ebenso existiert im Haus ein separater Wasch- und Trockenraum.
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Keller
Lage
So lebt es sich in Brühl
Brühl ist eine 14.300-Einwohner-Gemeinde östlich des Rheins. Gute Verkehrsanschlüsse und eine naturreiche Umgebung zeichnen Brühl als Wohnort mit hoher Lebensqualität aus.
Brühl grenzt im Norden an Mannheim und im Osten an... mehr lesen
Brühl ist eine 14.300-Einwohner-Gemeinde östlich des Rheins. Gute Verkehrsanschlüsse und eine naturreiche Umgebung zeichnen Brühl als Wohnort mit hoher Lebensqualität aus.
Brühl grenzt im Norden an Mannheim und im Osten an... mehr lesen
So lebt es sich in Brühl
Brühl ist eine 14.300-Einwohner-Gemeinde östlich des Rheins. Gute Verkehrsanschlüsse und eine naturreiche Umgebung zeichnen Brühl als Wohnort mit hoher Lebensqualität aus.
Brühl grenzt im Norden an Mannheim und im Osten an Schwetzingen, sodass man in wenigen Fahrminuten die Kultur- und Einkaufsmeilen der Region erreicht. Die Architektur Brühls besteht weitestgehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, die durch gepflegte Vorgärten den ohnehin hohen Grünanteil der Gemeinde weiter ergänzen. Das Zentrum wird sowohl von Einzelhandel und Dienstleistungsunternehmen als auch von Gastronomie und Modegeschäften geprägt. Westlich der Wohngebiete verläuft der Rhein mit seinen sehenswerten Auen. Außerhalb der Wohngebiete wird die Gemarkung zu weiten Teilen von landwirtschaftlichen Nutzflächen eingenommen.
Brühl liegt sowohl an der Bundesstraße 36 als auch an der Autobahn A6. Die Bundesstraße 36 liegt unmittelbar vor den Toren der Gemeinde und verbindet Brühl mit Mannheim im Norden sowie mit Schwetzingen im Südosten. Die Anschlussstelle Mannheim-Schwetzingen, in der sich die B36 mit der A6 kreuzt, liegt im Norden Brühls und ist in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Kreis- und Landstraßen verbinden Brühl mit seinen Nachbargemeinden des Umlands. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien in Brühl vertreten. Es bestehen Verbindungen nach Mannheim, Schwetzingen und Ketsch. Der nächste Bahnhof befindet sich im Mannheimer Stadtteil Rheinau, der sich nördlich an Brühl anschließt.
Brühl verfügt sowohl über ein Freibad als auch über ein Hallenbad. Die Einwohner Brühls haben sich in zahlreichen Vereinen organisiert, die die gängigsten Sportarten anbieten. Jährlich findet die Brühler Straßenkerwe statt, die auch viele Besucher aus dem Umland anzieht. In der Mehrzweckhalle finden ganzjährig Kultur- und Sportveranstaltungen unterschiedlichster Art statt.
Brühl ist eine größere Gemeinde, die fast über alle wichtigen Einrichtungen und über eine gute Nahversorgung verfügt. Die geografische Nähe zu Mannheim und Schwetzingen lässt Brühl in Sachen Einkauf und Kultur zusätzlich profitieren.
Brühl ist eine 14.300-Einwohner-Gemeinde östlich des Rheins. Gute Verkehrsanschlüsse und eine naturreiche Umgebung zeichnen Brühl als Wohnort mit hoher Lebensqualität aus.
Brühl grenzt im Norden an Mannheim und im Osten an Schwetzingen, sodass man in wenigen Fahrminuten die Kultur- und Einkaufsmeilen der Region erreicht. Die Architektur Brühls besteht weitestgehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, die durch gepflegte Vorgärten den ohnehin hohen Grünanteil der Gemeinde weiter ergänzen. Das Zentrum wird sowohl von Einzelhandel und Dienstleistungsunternehmen als auch von Gastronomie und Modegeschäften geprägt. Westlich der Wohngebiete verläuft der Rhein mit seinen sehenswerten Auen. Außerhalb der Wohngebiete wird die Gemarkung zu weiten Teilen von landwirtschaftlichen Nutzflächen eingenommen.
Brühl liegt sowohl an der Bundesstraße 36 als auch an der Autobahn A6. Die Bundesstraße 36 liegt unmittelbar vor den Toren der Gemeinde und verbindet Brühl mit Mannheim im Norden sowie mit Schwetzingen im Südosten. Die Anschlussstelle Mannheim-Schwetzingen, in der sich die B36 mit der A6 kreuzt, liegt im Norden Brühls und ist in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Kreis- und Landstraßen verbinden Brühl mit seinen Nachbargemeinden des Umlands. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien in Brühl vertreten. Es bestehen Verbindungen nach Mannheim, Schwetzingen und Ketsch. Der nächste Bahnhof befindet sich im Mannheimer Stadtteil Rheinau, der sich nördlich an Brühl anschließt.
Brühl verfügt sowohl über ein Freibad als auch über ein Hallenbad. Die Einwohner Brühls haben sich in zahlreichen Vereinen organisiert, die die gängigsten Sportarten anbieten. Jährlich findet die Brühler Straßenkerwe statt, die auch viele Besucher aus dem Umland anzieht. In der Mehrzweckhalle finden ganzjährig Kultur- und Sportveranstaltungen unterschiedlichster Art statt.
Brühl ist eine größere Gemeinde, die fast über alle wichtigen Einrichtungen und über eine gute Nahversorgung verfügt. Die geografische Nähe zu Mannheim und Schwetzingen lässt Brühl in Sachen Einkauf und Kultur zusätzlich profitieren.
So lebt es sich in Brühl
Brühl ist eine 14.300-Einwohner-Gemeinde östlich des Rheins. Gute Verkehrsanschlüsse und eine naturreiche Umgebung zeichnen Brühl als Wohnort mit hoher Lebensqualität aus.
Brühl grenzt im Norden an Mannheim und im Osten an Schwetzingen, sodass man in wenigen Fahrminuten die Kultur- und Einkaufsmeilen der Region erreicht. Die Architektur Brühls besteht weitestgehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, die durch gepflegte Vorgärten den ohnehin hohen Grünanteil der Gemeinde weiter ergänzen. Das Zentrum wird sowohl von Einzelhandel und Dienstleistungsunternehmen als auch von Gastronomie und Modegeschäften geprägt. Westlich der Wohngebiete verläuft der Rhein mit seinen sehenswerten Auen. Außerhalb der Wohngebiete wird die Gemarkung zu weiten Teilen von landwirtschaftlichen Nutzflächen eingenommen.
Brühl liegt sowohl an der Bundesstraße 36 als auch an der Autobahn A6. Die Bundesstraße 36 liegt unmittelbar vor den Toren der Gemeinde und verbindet Brühl mit Mannheim im Norden sowie mit Schwetzingen im Südosten. Die Anschlussstelle Mannheim-Schwetzingen, in der sich die B36 mit der A6 kreuzt, liegt im Norden Brühls und ist in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Kreis- und Landstraßen verbinden Brühl mit seinen Nachbargemeinden des Umlands. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien in Brühl vertreten. Es bestehen Verbindungen nach Mannheim, Schwetzingen und Ketsch. Der nächste Bahnhof befindet sich im Mannheimer Stadtteil Rheinau, der sich nördlich an Brühl anschließt.
Brühl verfügt sowohl über ein Freibad als auch über ein Hallenbad. Die Einwohner Brühls haben sich in zahlreichen Vereinen organisiert, die die gängigsten Sportarten anbieten. Jährlich findet die Brühler Straßenkerwe statt, die auch viele Besucher aus dem Umland anzieht. In der Mehrzweckhalle finden ganzjährig Kultur- und Sportveranstaltungen unterschiedlichster Art statt.
Brühl ist eine größere Gemeinde, die fast über alle wichtigen Einrichtungen und über eine gute Nahversorgung verfügt. Die geografische Nähe zu Mannheim und Schwetzingen lässt Brühl in Sachen Einkauf und Kultur zusätzlich profitieren.
Brühl ist eine 14.300-Einwohner-Gemeinde östlich des Rheins. Gute Verkehrsanschlüsse und eine naturreiche Umgebung zeichnen Brühl als Wohnort mit hoher Lebensqualität aus.
Brühl grenzt im Norden an Mannheim und im Osten an Schwetzingen, sodass man in wenigen Fahrminuten die Kultur- und Einkaufsmeilen der Region erreicht. Die Architektur Brühls besteht weitestgehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, die durch gepflegte Vorgärten den ohnehin hohen Grünanteil der Gemeinde weiter ergänzen. Das Zentrum wird sowohl von Einzelhandel und Dienstleistungsunternehmen als auch von Gastronomie und Modegeschäften geprägt. Westlich der Wohngebiete verläuft der Rhein mit seinen sehenswerten Auen. Außerhalb der Wohngebiete wird die Gemarkung zu weiten Teilen von landwirtschaftlichen Nutzflächen eingenommen.
Brühl liegt sowohl an der Bundesstraße 36 als auch an der Autobahn A6. Die Bundesstraße 36 liegt unmittelbar vor den Toren der Gemeinde und verbindet Brühl mit Mannheim im Norden sowie mit Schwetzingen im Südosten. Die Anschlussstelle Mannheim-Schwetzingen, in der sich die B36 mit der A6 kreuzt, liegt im Norden Brühls und ist in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Kreis- und Landstraßen verbinden Brühl mit seinen Nachbargemeinden des Umlands. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien in Brühl vertreten. Es bestehen Verbindungen nach Mannheim, Schwetzingen und Ketsch. Der nächste Bahnhof befindet sich im Mannheimer Stadtteil Rheinau, der sich nördlich an Brühl anschließt.
Brühl verfügt sowohl über ein Freibad als auch über ein Hallenbad. Die Einwohner Brühls haben sich in zahlreichen Vereinen organisiert, die die gängigsten Sportarten anbieten. Jährlich findet die Brühler Straßenkerwe statt, die auch viele Besucher aus dem Umland anzieht. In der Mehrzweckhalle finden ganzjährig Kultur- und Sportveranstaltungen unterschiedlichster Art statt.
Brühl ist eine größere Gemeinde, die fast über alle wichtigen Einrichtungen und über eine gute Nahversorgung verfügt. Die geografische Nähe zu Mannheim und Schwetzingen lässt Brühl in Sachen Einkauf und Kultur zusätzlich profitieren.
68782 Brühl · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Bitte machen Sie sich im Vorwege einer persönlichen Besichtigung mit der Lage der Immobilie vertraut, ob diese für Sie in Frage kommt.
Bitte klären Sie auch vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Bank bzw. Ihres Finanzierungspartners.
Die in... mehr lesen
Bitte klären Sie auch vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Bank bzw. Ihres Finanzierungspartners.
Die in... mehr lesen
Bitte machen Sie sich im Vorwege einer persönlichen Besichtigung mit der Lage der Immobilie vertraut, ob diese für Sie in Frage kommt.
Bitte klären Sie auch vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Bank bzw. Ihres Finanzierungspartners.
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Ansprechpartner
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Rheinhäuser Straße 3,
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