immobilie1-ID: 30396249 | Anbieter-ID: 2059
Kapitalanlage: Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Bad Honnef zu verkaufen.
947.000 €
Kaufpreis
289 m²
Wohnfläche
177 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das vielseitige Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1955 gebaut und befindet sich in bester Lage von Bad Honnef. Eingerahmt von Banken, Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Cafés und fußläufig vorhandenen Parkmöglichkeiten, ist das Objekt ein...
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Das vielseitige Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1955 gebaut und befindet sich in bester Lage von Bad Honnef. Eingerahmt von Banken, Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Cafés und fußläufig vorhandenen Parkmöglichkeiten, ist das Objekt ein interessantes Investitionsobjekt.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 150 m² Laden- und Lagerfläche (Spezialitätengeschäft "Genießerpfade"). Attraktiv ist besonders die große Schaufensterfläche.
Drei große Wohnungen (mit Terrasse im ersten Obergeschoss und Balkonen (Loggien) im zweiten und dritten Obergeschoss) ergänzen das interessante Gesamtobjekt. Jede der drei Wohnungen im Haus verfügt über drei Zimmer und befindet sich jeweils in einer eigenen Etage. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind jeweils ca. 100 m² groß. Das dritte Obergeschoss (Dachgeschoss) hat eine Größe von ca. 89 m², luftig vergrößert durch zwei Dachgauben in den Zimmern auf der Straßenseite. Alle Wohnungen sind in etwa gleich geschnitten: Das große Wohnzimmer hat Zugang zur Küche und auf die Terrasse bzw. die Balkone. Das Bad mit Badewanne ist - wie alle Räume - über die große Eingangsdiele zu erreichen. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar ist. Alle Wohnungen verfügen zudem über einen Abstellraum.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung im Keller. Warmwasser wird im ersten und zweitem OG jeweils mit einer eigenen Gastherme erzeugt, das dritte Obergeschoss verfügt über einen Durchlauferhitzer für Warmwasser.
Öffentliche Parkplätze befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie.
Aktuell sind alle Einheiten des Gebäudes vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 44.016,- €/Jahr.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 150 m² Laden- und Lagerfläche (Spezialitätengeschäft "Genießerpfade"). Attraktiv ist besonders die große Schaufensterfläche.
Drei große Wohnungen (mit Terrasse im ersten Obergeschoss und Balkonen (Loggien) im zweiten und dritten Obergeschoss) ergänzen das interessante Gesamtobjekt. Jede der drei Wohnungen im Haus verfügt über drei Zimmer und befindet sich jeweils in einer eigenen Etage. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind jeweils ca. 100 m² groß. Das dritte Obergeschoss (Dachgeschoss) hat eine Größe von ca. 89 m², luftig vergrößert durch zwei Dachgauben in den Zimmern auf der Straßenseite. Alle Wohnungen sind in etwa gleich geschnitten: Das große Wohnzimmer hat Zugang zur Küche und auf die Terrasse bzw. die Balkone. Das Bad mit Badewanne ist - wie alle Räume - über die große Eingangsdiele zu erreichen. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar ist. Alle Wohnungen verfügen zudem über einen Abstellraum.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung im Keller. Warmwasser wird im ersten und zweitem OG jeweils mit einer eigenen Gastherme erzeugt, das dritte Obergeschoss verfügt über einen Durchlauferhitzer für Warmwasser.
Öffentliche Parkplätze befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie.
Aktuell sind alle Einheiten des Gebäudes vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 44.016,- €/Jahr.
Das vielseitige Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1955 gebaut und befindet sich in bester Lage von Bad Honnef. Eingerahmt von Banken, Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Cafés und fußläufig vorhandenen Parkmöglichkeiten, ist das Objekt ein interessantes Investitionsobjekt.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 150 m² Laden- und Lagerfläche (Spezialitätengeschäft "Genießerpfade"). Attraktiv ist besonders die große Schaufensterfläche.
Drei große Wohnungen (mit Terrasse im ersten Obergeschoss und Balkonen (Loggien) im zweiten und dritten Obergeschoss) ergänzen das interessante Gesamtobjekt. Jede der drei Wohnungen im Haus verfügt über drei Zimmer und befindet sich jeweils in einer eigenen Etage. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind jeweils ca. 100 m² groß. Das dritte Obergeschoss (Dachgeschoss) hat eine Größe von ca. 89 m², luftig vergrößert durch zwei Dachgauben in den Zimmern auf der Straßenseite. Alle Wohnungen sind in etwa gleich geschnitten: Das große Wohnzimmer hat Zugang zur Küche und auf die Terrasse bzw. die Balkone. Das Bad mit Badewanne ist - wie alle Räume - über die große Eingangsdiele zu erreichen. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar ist. Alle Wohnungen verfügen zudem über einen Abstellraum.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung im Keller. Warmwasser wird im ersten und zweitem OG jeweils mit einer eigenen Gastherme erzeugt, das dritte Obergeschoss verfügt über einen Durchlauferhitzer für Warmwasser.
Öffentliche Parkplätze befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie.
Aktuell sind alle Einheiten des Gebäudes vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 44.016,- €/Jahr.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 150 m² Laden- und Lagerfläche (Spezialitätengeschäft "Genießerpfade"). Attraktiv ist besonders die große Schaufensterfläche.
Drei große Wohnungen (mit Terrasse im ersten Obergeschoss und Balkonen (Loggien) im zweiten und dritten Obergeschoss) ergänzen das interessante Gesamtobjekt. Jede der drei Wohnungen im Haus verfügt über drei Zimmer und befindet sich jeweils in einer eigenen Etage. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind jeweils ca. 100 m² groß. Das dritte Obergeschoss (Dachgeschoss) hat eine Größe von ca. 89 m², luftig vergrößert durch zwei Dachgauben in den Zimmern auf der Straßenseite. Alle Wohnungen sind in etwa gleich geschnitten: Das große Wohnzimmer hat Zugang zur Küche und auf die Terrasse bzw. die Balkone. Das Bad mit Badewanne ist - wie alle Räume - über die große Eingangsdiele zu erreichen. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar ist. Alle Wohnungen verfügen zudem über einen Abstellraum.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung im Keller. Warmwasser wird im ersten und zweitem OG jeweils mit einer eigenen Gastherme erzeugt, das dritte Obergeschoss verfügt über einen Durchlauferhitzer für Warmwasser.
Öffentliche Parkplätze befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie.
Aktuell sind alle Einheiten des Gebäudes vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 44.016,- €/Jahr.
Kosten
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Kaufpreis947.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr44.016 €
-
Käuferprovision2,38 % incl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)289 m²
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Gesamtfläche (ca.)439 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)177 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf177,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Energiepass gültig bis17.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die ehemalige Kurstadt Bad Honnef liegt am Rhein und wird auch gerne als „rheinisches Nizza“ bezeichnet. Nur wenige Kilometer von Bonn entfernt ist Bad Honnef ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen, Seminargäste und Städtebummler. Am Fuße des...
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Die ehemalige Kurstadt Bad Honnef liegt am Rhein und wird auch gerne als „rheinisches Nizza“ bezeichnet. Nur wenige Kilometer von Bonn entfernt ist Bad Honnef ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen, Seminargäste und Städtebummler. Am Fuße des Siebengebirges wohnt man gerne. Auf der (Rhein)-Insel Grafenwert befindet sich ein Freibad. Kurpark und Wanderwege direkt vor der Haustür runden das Freizeitangebot ab.
Bad Honnef verfügt über einen eigenen Bahnhof, Straßenbahn-Anschluss nach Bonn (Linie 66), die Bundesstraße B42 führt direkt und schnell auf die naheliegenden Autobahnen A59, A555, A565.
Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigt man in Bad Honnef. Die Stadt hat ein eigenes Krankenhaus, verschiedene niedergelassene Ärzte und damit verbunden, eine entsprechende Anzahl von Apothekenen. Gymnasien, Realschulen, Kindergärten und Kitas decken den Bedarf junger Familien.
Bad Honnef verfügt über einen eigenen Bahnhof, Straßenbahn-Anschluss nach Bonn (Linie 66), die Bundesstraße B42 führt direkt und schnell auf die naheliegenden Autobahnen A59, A555, A565.
Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigt man in Bad Honnef. Die Stadt hat ein eigenes Krankenhaus, verschiedene niedergelassene Ärzte und damit verbunden, eine entsprechende Anzahl von Apothekenen. Gymnasien, Realschulen, Kindergärten und Kitas decken den Bedarf junger Familien.
Die ehemalige Kurstadt Bad Honnef liegt am Rhein und wird auch gerne als „rheinisches Nizza“ bezeichnet. Nur wenige Kilometer von Bonn entfernt ist Bad Honnef ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen, Seminargäste und Städtebummler. Am Fuße des Siebengebirges wohnt man gerne. Auf der (Rhein)-Insel Grafenwert befindet sich ein Freibad. Kurpark und Wanderwege direkt vor der Haustür runden das Freizeitangebot ab.
Bad Honnef verfügt über einen eigenen Bahnhof, Straßenbahn-Anschluss nach Bonn (Linie 66), die Bundesstraße B42 führt direkt und schnell auf die naheliegenden Autobahnen A59, A555, A565.
Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigt man in Bad Honnef. Die Stadt hat ein eigenes Krankenhaus, verschiedene niedergelassene Ärzte und damit verbunden, eine entsprechende Anzahl von Apothekenen. Gymnasien, Realschulen, Kindergärten und Kitas decken den Bedarf junger Familien.
Bad Honnef verfügt über einen eigenen Bahnhof, Straßenbahn-Anschluss nach Bonn (Linie 66), die Bundesstraße B42 führt direkt und schnell auf die naheliegenden Autobahnen A59, A555, A565.
Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigt man in Bad Honnef. Die Stadt hat ein eigenes Krankenhaus, verschiedene niedergelassene Ärzte und damit verbunden, eine entsprechende Anzahl von Apothekenen. Gymnasien, Realschulen, Kindergärten und Kitas decken den Bedarf junger Familien.
Hauptstraße 29 B · 53604 Bad Honnef · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Gerd Schumacher
Schumacher Immobilien
Virnebergstraße 51,
53619 Rheinbreitbach
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