immobilie1-ID: 31401607 | Anbieter-ID: 156362255#RrDIS
EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in guter Lage Langenaus zu verkaufen!
348.600 €
Kaufpreis
95,98 m²
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das im Jahr 1970 massiv erstellte REIHENMITTELHAUS bietet Ihnen rund einhundert Quadratmeter Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie Nutz-/Abstellflächen im Keller und im Dachspitz. Die FERTIGGARAGE befindet sich nebenan auf einem separaten...
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Das im Jahr 1970 massiv erstellte REIHENMITTELHAUS bietet Ihnen rund einhundert Quadratmeter Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie Nutz-/Abstellflächen im Keller und im Dachspitz. Die FERTIGGARAGE befindet sich nebenan auf einem separaten Grundstück und kann für 10.000 € erworben werden.
Das große Wohnzimmer mit der nach Südwesten ausgerichteten TERRASSE, zusammen mit dem kleinen GARTEN, bilden hier eine Wohlfühloase für die ganze Familie!
Das große Wohnzimmer mit der nach Südwesten ausgerichteten TERRASSE, zusammen mit dem kleinen GARTEN, bilden hier eine Wohlfühloase für die ganze Familie!
Das im Jahr 1970 massiv erstellte REIHENMITTELHAUS bietet Ihnen rund einhundert Quadratmeter Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie Nutz-/Abstellflächen im Keller und im Dachspitz. Die FERTIGGARAGE befindet sich nebenan auf einem separaten Grundstück und kann für 10.000 € erworben werden.
Das große Wohnzimmer mit der nach Südwesten ausgerichteten TERRASSE, zusammen mit dem kleinen GARTEN, bilden hier eine Wohlfühloase für die ganze Familie!
Das große Wohnzimmer mit der nach Südwesten ausgerichteten TERRASSE, zusammen mit dem kleinen GARTEN, bilden hier eine Wohlfühloase für die ganze Familie!
Kosten
-
Kaufpreis348.600 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.000 €
-
Käuferprovision2,975 %
Die Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 % ist bei einem notariellen Vertragsabschluss fällig und auch verdient. Die Firma SCHWABEN IMMOBILIEN martin häge hat in gleicher Höhe einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)95,98 m²
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Grundstücksfläche (ca.)195 m²
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Garage/StellplatzGarage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf227,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis17.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
A. ERDGESCHOSS (ca. 47 m² Wfl.):
- Eingang/Flur/Garderobe
- große Essküche mit offenem Treppenhaus zum Obergeschoss
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten
- Terrasse (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)
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- Eingang/Flur/Garderobe
- große Essküche mit offenem Treppenhaus zum Obergeschoss
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten
- Terrasse (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)
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A. ERDGESCHOSS (ca. 47 m² Wfl.):
- Eingang/Flur/Garderobe
- große Essküche mit offenem Treppenhaus zum Obergeschoss
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten
- Terrasse (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)
- Gäste-WC
B. OBERGESCHOSS (ca. 49 m² Wfl.):
- Treppenhaus und zentraler Flur
- 3 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon (in der Wohnflächenangabe enthalten)
- innenliegendes Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
C. SPITZBODEN (Abstellfläche, über Auszugstreppe zu erreichen)
D. UNTERGESCHOSS :
- großer Hobbyraum
- Technik-/Heizraum incl. Pufferspeicher der Solarthermieanlage
- kleiner Nebenraum mit Waschbecken
- Waschkeller/Werkstatt mit Zugang zum Garten (Außentreppe)
E. GARAGE (Kaufpreis 10.000,- EUR):
- Aussenmaße ca. 2,8 x 5,5 m
- Zufahrt/Vorplatz, wo ein weiteres Auto abgestellt werden kann
F. gepflegter GARTEN.
- Eingang/Flur/Garderobe
- große Essküche mit offenem Treppenhaus zum Obergeschoss
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten
- Terrasse (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)
- Gäste-WC
B. OBERGESCHOSS (ca. 49 m² Wfl.):
- Treppenhaus und zentraler Flur
- 3 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon (in der Wohnflächenangabe enthalten)
- innenliegendes Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
C. SPITZBODEN (Abstellfläche, über Auszugstreppe zu erreichen)
D. UNTERGESCHOSS :
- großer Hobbyraum
- Technik-/Heizraum incl. Pufferspeicher der Solarthermieanlage
- kleiner Nebenraum mit Waschbecken
- Waschkeller/Werkstatt mit Zugang zum Garten (Außentreppe)
E. GARAGE (Kaufpreis 10.000,- EUR):
- Aussenmaße ca. 2,8 x 5,5 m
- Zufahrt/Vorplatz, wo ein weiteres Auto abgestellt werden kann
F. gepflegter GARTEN.
A. ERDGESCHOSS (ca. 47 m² Wfl.):
- Eingang/Flur/Garderobe
- große Essküche mit offenem Treppenhaus zum Obergeschoss
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten
- Terrasse (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)
- Gäste-WC
B. OBERGESCHOSS (ca. 49 m² Wfl.):
- Treppenhaus und zentraler Flur
- 3 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon (in der Wohnflächenangabe enthalten)
- innenliegendes Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
C. SPITZBODEN (Abstellfläche, über Auszugstreppe zu erreichen)
D. UNTERGESCHOSS :
- großer Hobbyraum
- Technik-/Heizraum incl. Pufferspeicher der Solarthermieanlage
- kleiner Nebenraum mit Waschbecken
- Waschkeller/Werkstatt mit Zugang zum Garten (Außentreppe)
E. GARAGE (Kaufpreis 10.000,- EUR):
- Aussenmaße ca. 2,8 x 5,5 m
- Zufahrt/Vorplatz, wo ein weiteres Auto abgestellt werden kann
F. gepflegter GARTEN.
- Eingang/Flur/Garderobe
- große Essküche mit offenem Treppenhaus zum Obergeschoss
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten
- Terrasse (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)
- Gäste-WC
B. OBERGESCHOSS (ca. 49 m² Wfl.):
- Treppenhaus und zentraler Flur
- 3 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon (in der Wohnflächenangabe enthalten)
- innenliegendes Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
C. SPITZBODEN (Abstellfläche, über Auszugstreppe zu erreichen)
D. UNTERGESCHOSS :
- großer Hobbyraum
- Technik-/Heizraum incl. Pufferspeicher der Solarthermieanlage
- kleiner Nebenraum mit Waschbecken
- Waschkeller/Werkstatt mit Zugang zum Garten (Außentreppe)
E. GARAGE (Kaufpreis 10.000,- EUR):
- Aussenmaße ca. 2,8 x 5,5 m
- Zufahrt/Vorplatz, wo ein weiteres Auto abgestellt werden kann
F. gepflegter GARTEN.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich im Nordosten Langenaus in guter Lage (REINES WOHNGEBIET).
BESTE VERKEHRSANBINDUNG und GUTE INFRASTRUKTUR: Die A7 als auch die A8 erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Der „nauBus“ (innerstädtischer Nahverkehr) und... mehr lesen
BESTE VERKEHRSANBINDUNG und GUTE INFRASTRUKTUR: Die A7 als auch die A8 erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Der „nauBus“ (innerstädtischer Nahverkehr) und... mehr lesen
Das Haus befindet sich im Nordosten Langenaus in guter Lage (REINES WOHNGEBIET).
BESTE VERKEHRSANBINDUNG und GUTE INFRASTRUKTUR: Die A7 als auch die A8 erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Der „nauBus“ (innerstädtischer Nahverkehr) und die Buslinien 589a, 589b und 589c sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof (Bahnlinien IRE und RE 57), Kindergärten und sämtliche Schularten, beste Einkaufmöglichkeiten, ein Hallen- bzw. Freibad, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung sowie die Stadtbücherei sind in Langenau vorhanden.
Langenau verfügt über einen HOHEN FREIZEITWERT – neben einem sehr aktiven Vereinsleben überzeugt auch die Nähe zum idyllischen Donaumoos, welches beispielsweise zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Wandern oder auf ausgiebige Radtouren einlädt.
Informationen zur STADT LANGENAU erhalten Sie von uns oder finden Sie im Internet unter www.langenau.de.
BESTE VERKEHRSANBINDUNG und GUTE INFRASTRUKTUR: Die A7 als auch die A8 erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Der „nauBus“ (innerstädtischer Nahverkehr) und die Buslinien 589a, 589b und 589c sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof (Bahnlinien IRE und RE 57), Kindergärten und sämtliche Schularten, beste Einkaufmöglichkeiten, ein Hallen- bzw. Freibad, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung sowie die Stadtbücherei sind in Langenau vorhanden.
Langenau verfügt über einen HOHEN FREIZEITWERT – neben einem sehr aktiven Vereinsleben überzeugt auch die Nähe zum idyllischen Donaumoos, welches beispielsweise zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Wandern oder auf ausgiebige Radtouren einlädt.
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Das Haus befindet sich im Nordosten Langenaus in guter Lage (REINES WOHNGEBIET).
BESTE VERKEHRSANBINDUNG und GUTE INFRASTRUKTUR: Die A7 als auch die A8 erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Der „nauBus“ (innerstädtischer Nahverkehr) und die Buslinien 589a, 589b und 589c sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof (Bahnlinien IRE und RE 57), Kindergärten und sämtliche Schularten, beste Einkaufmöglichkeiten, ein Hallen- bzw. Freibad, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung sowie die Stadtbücherei sind in Langenau vorhanden.
Langenau verfügt über einen HOHEN FREIZEITWERT – neben einem sehr aktiven Vereinsleben überzeugt auch die Nähe zum idyllischen Donaumoos, welches beispielsweise zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Wandern oder auf ausgiebige Radtouren einlädt.
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BESTE VERKEHRSANBINDUNG und GUTE INFRASTRUKTUR: Die A7 als auch die A8 erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Der „nauBus“ (innerstädtischer Nahverkehr) und die Buslinien 589a, 589b und 589c sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof (Bahnlinien IRE und RE 57), Kindergärten und sämtliche Schularten, beste Einkaufmöglichkeiten, ein Hallen- bzw. Freibad, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung sowie die Stadtbücherei sind in Langenau vorhanden.
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Informationen zur STADT LANGENAU erhalten Sie von uns oder finden Sie im Internet unter www.langenau.de.
89129 Langenau · Deutschland
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Sonstiges
HINWEISE: Alle Informationen basieren auf den Angaben der Eigentümerseite - daher können wir für diese leider keinerlei Gewähr übernehmen.
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IN EIGENER SACHE: Sie wollen ebenfalls professionell und erfolgreich verkaufen oder vermieten? Dann Rufen Sie uns an - wir kümmern uns gerne auch um Ihr Immobilienangebot!
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Ansprechpartner
Herr Martin Häge
Schwaben Immobilien
Bahnhofstr. 27,
89129 Langenau
89129 Langenau
Kiesgräble 11,
89129 Langenau
89129 Langenau
Schwaben Immobilien
Kiesgräble 11,
89129 Langenau
89129 Langenau
(07345) 2090367
mail@schwaben.immobilien
