immobilie1-ID: 31412845 | Anbieter-ID: 156670494#RrDIS
TOPLAGE: attraktive Laden-/Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage Langenaus zu vermieten!
1.280 €
Miete zzgl. NK
175,45 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese REPRÄSENTATIVE GEWERBEEINHEIT mit insgesamt 175,45 m² Nutzfläche befindet sich im ebenerdigen Erdgeschoss (circa 115 m²) und Untergeschoss (circa 60 m²) eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.280 €
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Kautionshinweiszwei Kaltmieten
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Mieterprovisionzwei Kaltmieten zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNach Vereinbarung
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Baujahr1993
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Büro-/Praxisfläche (ca.)175,45 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch115,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die flexibel teil- und nutzbare Einheit wurde bisher in folgender Weise genutzt:
- VORDERER BEREICH mit Haupteingang und offenem Treppenhaus zum Untergeschoss
- HINTERER BEREICH mit separatem Zugang (Nebeneingang)
- GROSSER RAUM im Untergeschoss
-... mehr lesen
- VORDERER BEREICH mit Haupteingang und offenem Treppenhaus zum Untergeschoss
- HINTERER BEREICH mit separatem Zugang (Nebeneingang)
- GROSSER RAUM im Untergeschoss
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Die flexibel teil- und nutzbare Einheit wurde bisher in folgender Weise genutzt:
- VORDERER BEREICH mit Haupteingang und offenem Treppenhaus zum Untergeschoss
- HINTERER BEREICH mit separatem Zugang (Nebeneingang)
- GROSSER RAUM im Untergeschoss
- kleiner NEBENRAUM im Untergeschoss (Lagerbereich)
- WC-DAMEN (UG)
- WC-HERREN (UG).
- VORDERER BEREICH mit Haupteingang und offenem Treppenhaus zum Untergeschoss
- HINTERER BEREICH mit separatem Zugang (Nebeneingang)
- GROSSER RAUM im Untergeschoss
- kleiner NEBENRAUM im Untergeschoss (Lagerbereich)
- WC-DAMEN (UG)
- WC-HERREN (UG).
Die flexibel teil- und nutzbare Einheit wurde bisher in folgender Weise genutzt:
- VORDERER BEREICH mit Haupteingang und offenem Treppenhaus zum Untergeschoss
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- GROSSER RAUM im Untergeschoss
- kleiner NEBENRAUM im Untergeschoss (Lagerbereich)
- WC-DAMEN (UG)
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- WC-DAMEN (UG)
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Lage
Das Objekt befindet sich in GUTER EINKAUFSLAGE. Langenau bietet eine AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG für Kraftfahrzeuge (die A7 und die A8 erreichen Sie in wenigen Minuten) - auch zu Fuß oder mittels öffentlicher Verkehrsmittel inklusive Stadtbus...
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Das Objekt befindet sich in GUTER EINKAUFSLAGE. Langenau bietet eine AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG für Kraftfahrzeuge (die A7 und die A8 erreichen Sie in wenigen Minuten) - auch zu Fuß oder mittels öffentlicher Verkehrsmittel inklusive Stadtbus ist dieser Standort gut erreichbar.
Weitere Informationen zum STANDORT LANGENAU erhalten Sie von uns oder finden Sie im Internet unter www.langenau.de.
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89129 Langenau · Deutschland
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Sonstiges
Im Mietpreis ist ein PKW-STELLPLATZ enthalten, der von Ihnen oder Ihren Mitarbeitern genutzt werden kann – Ihre Kunden finden in der näheren Umgebung einen kostenlosen öffentlichen Parkplatz.
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HINWEIS: Alle Informationen basieren auf den Angaben des Vermieters - daher können wir keinerlei Gewähr übernehmen.
IN EIGENER SACHE: Sie wollen ebenfalls professionell und erfolgreich vermieten oder verkaufen? Dann Rufen Sie uns an - wir kümmern uns gerne auch um Ihr Immobilienangebot!
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Ansprechpartner
Herr Martin Häge
Schwaben Immobilien
Bahnhofstr. 27,
89129 Langenau
89129 Langenau
Kiesgräble 11,
89129 Langenau
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Kiesgräble 11,
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(07345) 2090367
mail@schwaben.immobilien
