immobilie1-ID: 30370577 | Anbieter-ID: 10568
Ein echter Volltreffer!Lichtdurchflutetes Wohnhaus auf schönem Grundstück
359.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
627 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses HUF Haus wurde im Jahr 1986 erbaut. Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von etwa 200 m² und bietet eine Einliegerwohnung und somit ausreichend Platz für komfortables Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
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Dieses HUF Haus wurde im Jahr 1986 erbaut. Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von etwa 200 m² und bietet eine Einliegerwohnung und somit ausreichend Platz für komfortables Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Innenräume sind lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten.
Die Architektur des HUF-Hauses besticht durch klare Linien und eine harmonische Kombination von Holz und Glas. Die offene Gestaltung ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen den einzelnen Wohnbereichen und die großzügigen Räume bieten viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und lassen Raum für kreative Raumgestaltung.
Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von diesem Wohnhaus überzeugen.
Sie finden folgende Raumaufteilung:
- EG: Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Speisekammer, Gäste-WC, Diele, Terrasse
- OG: 4 Zimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Flur, Balkon
- UG: großer Hobbyraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, WC
- Einliegerwohnung
offener Wohn- und Schlafbereich mit Küche, Duschbad, ein Kellerraum
Carport mit Arbeitsraum
Die Innenräume sind lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten.
Die Architektur des HUF-Hauses besticht durch klare Linien und eine harmonische Kombination von Holz und Glas. Die offene Gestaltung ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen den einzelnen Wohnbereichen und die großzügigen Räume bieten viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und lassen Raum für kreative Raumgestaltung.
Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von diesem Wohnhaus überzeugen.
Sie finden folgende Raumaufteilung:
- EG: Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Speisekammer, Gäste-WC, Diele, Terrasse
- OG: 4 Zimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Flur, Balkon
- UG: großer Hobbyraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, WC
- Einliegerwohnung
offener Wohn- und Schlafbereich mit Küche, Duschbad, ein Kellerraum
Carport mit Arbeitsraum
Dieses HUF Haus wurde im Jahr 1986 erbaut. Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von etwa 200 m² und bietet eine Einliegerwohnung und somit ausreichend Platz für komfortables Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Innenräume sind lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten.
Die Architektur des HUF-Hauses besticht durch klare Linien und eine harmonische Kombination von Holz und Glas. Die offene Gestaltung ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen den einzelnen Wohnbereichen und die großzügigen Räume bieten viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und lassen Raum für kreative Raumgestaltung.
Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von diesem Wohnhaus überzeugen.
Sie finden folgende Raumaufteilung:
- EG: Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Speisekammer, Gäste-WC, Diele, Terrasse
- OG: 4 Zimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Flur, Balkon
- UG: großer Hobbyraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, WC
- Einliegerwohnung
offener Wohn- und Schlafbereich mit Küche, Duschbad, ein Kellerraum
Carport mit Arbeitsraum
Die Innenräume sind lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten.
Die Architektur des HUF-Hauses besticht durch klare Linien und eine harmonische Kombination von Holz und Glas. Die offene Gestaltung ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen den einzelnen Wohnbereichen und die großzügigen Räume bieten viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und lassen Raum für kreative Raumgestaltung.
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Sie finden folgende Raumaufteilung:
- EG: Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Speisekammer, Gäste-WC, Diele, Terrasse
- OG: 4 Zimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Flur, Balkon
- UG: großer Hobbyraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, WC
- Einliegerwohnung
offener Wohn- und Schlafbereich mit Küche, Duschbad, ein Kellerraum
Carport mit Arbeitsraum
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)627 m²
-
Stellplatz4
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis22.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- dreifach verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Holztüren
- Stahltreppen mit Holz
- Ölzentralheizung, Fußbodenheizung, zusätzlich Heizkörper im OG
- Kamin im Wohnzimmer
- Bodenbeläge aus Fliesen und PVC
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Holztüren
- Stahltreppen mit Holz
- Ölzentralheizung, Fußbodenheizung, zusätzlich Heizkörper im OG
- Kamin im Wohnzimmer
- Bodenbeläge aus Fliesen und PVC
- Dacheindeckung mit Pfannen
- dreifach verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Holztüren
- Stahltreppen mit Holz
- Ölzentralheizung, Fußbodenheizung, zusätzlich Heizkörper im OG
- Kamin im Wohnzimmer
- Bodenbeläge aus Fliesen und PVC
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Holztüren
- Stahltreppen mit Holz
- Ölzentralheizung, Fußbodenheizung, zusätzlich Heizkörper im OG
- Kamin im Wohnzimmer
- Bodenbeläge aus Fliesen und PVC
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Keller
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Hartenfels, einem malerischen Dorf im Westerwald, umgeben von grünen Hügeln, Wäldern und idyllischen Landschaften.
Die Umgebung von Hartenfels bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und... mehr lesen
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Diese Immobilie befindet sich in Hartenfels, einem malerischen Dorf im Westerwald, umgeben von grünen Hügeln, Wäldern und idyllischen Landschaften.
Die Umgebung von Hartenfels bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Es gibt weitläufige Wander- und Radwege, die sich durch die malerische Landschaft schlängeln und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Täler und Berge bieten.
Ein weiterer Blickfang ist die Burgruine in diesem Ort.
In der Nähe von Hartenfels befinden sich auch mehrere Seen, die sich perfekt zum Angeln, Bootfahren oder einfach zum Entspannen am Ufer eignen.
Die Infrastruktur der nahen Stadt Selters ist gut ausgebaut und bietet neben weiter-führenden Schulen und einem Krankenhaus auch diverse Sport- und Einkaufsmöglichkeiten. Im nur 4 km entfernten Herschbach gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de und www.herschbach.de
Die Umgebung von Hartenfels bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Es gibt weitläufige Wander- und Radwege, die sich durch die malerische Landschaft schlängeln und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Täler und Berge bieten.
Ein weiterer Blickfang ist die Burgruine in diesem Ort.
In der Nähe von Hartenfels befinden sich auch mehrere Seen, die sich perfekt zum Angeln, Bootfahren oder einfach zum Entspannen am Ufer eignen.
Die Infrastruktur der nahen Stadt Selters ist gut ausgebaut und bietet neben weiter-führenden Schulen und einem Krankenhaus auch diverse Sport- und Einkaufsmöglichkeiten. Im nur 4 km entfernten Herschbach gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken.
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Diese Immobilie befindet sich in Hartenfels, einem malerischen Dorf im Westerwald, umgeben von grünen Hügeln, Wäldern und idyllischen Landschaften.
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In der Nähe von Hartenfels befinden sich auch mehrere Seen, die sich perfekt zum Angeln, Bootfahren oder einfach zum Entspannen am Ufer eignen.
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Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de und www.herschbach.de
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56244 Hartenfels · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen daher für die... mehr lesen
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Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
02623/80080
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
(02623) 80080
felix.schweig@myonoffice.de
