immobilie1-ID: 31252131 | Anbieter-ID: 10781
Attraktives Mehrfamilienhaus in begehrter Lage – Ideale Investitionsmöglichkeit mit Potenzial
465.000 €
Kaufpreis
318 m²
Wohnfläche
920 m²
Grundstücksfläche
Dieses gut vermietete Mehrfamilienhaus bietet vier gepflegte Wohneinheiten, von denen drei über einen Balkon und eine über eine Terrasse verfügt.
Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger und zeichnet sich durch eine solide Vermietungshistorie aus.... mehr lesen
Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger und zeichnet sich durch eine solide Vermietungshistorie aus.... mehr lesen
Dieses gut vermietete Mehrfamilienhaus bietet vier gepflegte Wohneinheiten, von denen drei über einen Balkon und eine über eine Terrasse verfügt.
Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger und zeichnet sich durch eine solide Vermietungshistorie aus.
Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus ist rundum gepflegt und befindet sich in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Wohngegend.
Sie finden folgende Raumaufteilung vor:
- Obergeschoss
Whg 1: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Balkon
Whg 2: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, Diele, Balkon
Whg 3: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Balkon
- Erdgeschoss
Whg 1: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele
Hauswirtschaftsraum, Trockenraum, 4 Vorratsräume, Heizungsraum, Flur
6 Stellplätze im freien
4 Garagen
Die zu erzielende Kaltmiete beläuft sich auf: 20.964,84,- €
Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger und zeichnet sich durch eine solide Vermietungshistorie aus.
Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus ist rundum gepflegt und befindet sich in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Wohngegend.
Sie finden folgende Raumaufteilung vor:
- Obergeschoss
Whg 1: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Balkon
Whg 2: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, Diele, Balkon
Whg 3: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Balkon
- Erdgeschoss
Whg 1: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele
Hauswirtschaftsraum, Trockenraum, 4 Vorratsräume, Heizungsraum, Flur
6 Stellplätze im freien
4 Garagen
Die zu erzielende Kaltmiete beläuft sich auf: 20.964,84,- €
Dieses gut vermietete Mehrfamilienhaus bietet vier gepflegte Wohneinheiten, von denen drei über einen Balkon und eine über eine Terrasse verfügt.
Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger und zeichnet sich durch eine solide Vermietungshistorie aus.
Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus ist rundum gepflegt und befindet sich in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Wohngegend.
Sie finden folgende Raumaufteilung vor:
- Obergeschoss
Whg 1: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Balkon
Whg 2: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, Diele, Balkon
Whg 3: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Balkon
- Erdgeschoss
Whg 1: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele
Hauswirtschaftsraum, Trockenraum, 4 Vorratsräume, Heizungsraum, Flur
6 Stellplätze im freien
4 Garagen
Die zu erzielende Kaltmiete beläuft sich auf: 20.964,84,- €
Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger und zeichnet sich durch eine solide Vermietungshistorie aus.
Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus ist rundum gepflegt und befindet sich in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Wohngegend.
Sie finden folgende Raumaufteilung vor:
- Obergeschoss
Whg 1: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Balkon
Whg 2: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, Diele, Balkon
Whg 3: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Balkon
- Erdgeschoss
Whg 1: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele
Hauswirtschaftsraum, Trockenraum, 4 Vorratsräume, Heizungsraum, Flur
6 Stellplätze im freien
4 Garagen
Die zu erzielende Kaltmiete beläuft sich auf: 20.964,84,- €
Kosten
-
Kaufpreis465.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Anzahl Balkone3.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)318 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)920 m²
-
Anzahl Stellplätze10
-
Stellplatz6
-
Garage4
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch63,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis27.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Flachdach mit Kunstschieferattika
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen
- Holztüren
- Steintreppe mit Fliesen
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen
- Holztüren
- Steintreppe mit Fliesen
- Flachdach mit Kunstschieferattika
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen
- Holztüren
- Steintreppe mit Fliesen
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen
- Holztüren
- Steintreppe mit Fliesen
Lage
Selters ist eine kleine Stadt im schönen Westerwald.
Hier sind Sie umgeben von Wiesen, Wäldern und wohnen trotzdem sehr zentral. In Ihrer direkten Umgebung und somit fußläufig erreichbar befinden sich Lokale, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
sowie... mehr lesen
Hier sind Sie umgeben von Wiesen, Wäldern und wohnen trotzdem sehr zentral. In Ihrer direkten Umgebung und somit fußläufig erreichbar befinden sich Lokale, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
sowie... mehr lesen
Selters ist eine kleine Stadt im schönen Westerwald.
Hier sind Sie umgeben von Wiesen, Wäldern und wohnen trotzdem sehr zentral. In Ihrer direkten Umgebung und somit fußläufig erreichbar befinden sich Lokale, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
sowie Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. So sind die Autobahnauffahrten A3 und A48 in ca. 5-10 Autominuten erreichbar. Diese gute Infrastruktur spricht für sich.
Der nächste Kindergarten liegt nur ca. 500 m entfernt. Die nächsten Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen.
Auch Ihren Freizeitaktivitäten wird in Selters und Umgebung genügend Raum geboten. Ein Erlebnisbad liegt nur 8 km entfernt und ein Fitnessstudio befindet sich direkt im Ortskern. Ein
Fußballverein sowie ein Verein der Schützengesellschaft bereichern Selters ebenfalls.
Der nächstgelegene ICE Bahnhof befindet sich in nur 10 Autominuten Entfernung in Montabaur.
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sowie Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. So sind die Autobahnauffahrten A3 und A48 in ca. 5-10 Autominuten erreichbar. Diese gute Infrastruktur spricht für sich.
Der nächste Kindergarten liegt nur ca. 500 m entfernt. Die nächsten Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen.
Auch Ihren Freizeitaktivitäten wird in Selters und Umgebung genügend Raum geboten. Ein Erlebnisbad liegt nur 8 km entfernt und ein Fitnessstudio befindet sich direkt im Ortskern. Ein
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Selters ist eine kleine Stadt im schönen Westerwald.
Hier sind Sie umgeben von Wiesen, Wäldern und wohnen trotzdem sehr zentral. In Ihrer direkten Umgebung und somit fußläufig erreichbar befinden sich Lokale, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
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Der nächste Kindergarten liegt nur ca. 500 m entfernt. Die nächsten Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen.
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56242 Selters · Deutschland
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Sonstiges
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen... mehr lesen
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Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
02623/80080
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
(02623) 80080
felix.schweig@myonoffice.de
