immobilie1-ID: 31260171 | Anbieter-ID: 10791
Exklusive Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Montabaur
399.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Montabaur. Diese neuwertige barrierefreie Etagenwohnung, gebaut im Jahr 2015, besticht durch ihre moderne Architektur und die exzellente Lage in einer ruhigen, begehrten Wohngegend. Auf einer Wohnfläche von...
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Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Montabaur. Diese neuwertige barrierefreie Etagenwohnung, gebaut im Jahr 2015, besticht durch ihre moderne Architektur und die exzellente Lage in einer ruhigen, begehrten Wohngegend. Auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² erwarten Sie drei großzügige Zimmer, die viel Raum zur individuellen Gestaltung bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer gewährt direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das gepflegte Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet Ihnen einen Ort der Erholung. Zusätzlicher Stauraum findet sich im für die Wohnung zur Verfügung stehenden Keller.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die durchdachte Raumaufteilung, die einen optimalen Wohnkomfort garantiert. Erleben Sie diese hochwertige Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen. Ein Objekt, das keine Wünsche offenlässt und bereit ist, ein Zuhause mit einzigartigem Wohlfühlambiente zu werden.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Terrasse
1 Tiefgaragenplatz, Freistellplätze, gemeinschaftl. Fahrradkeller
Das gepflegte Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet Ihnen einen Ort der Erholung. Zusätzlicher Stauraum findet sich im für die Wohnung zur Verfügung stehenden Keller.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die durchdachte Raumaufteilung, die einen optimalen Wohnkomfort garantiert. Erleben Sie diese hochwertige Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen. Ein Objekt, das keine Wünsche offenlässt und bereit ist, ein Zuhause mit einzigartigem Wohlfühlambiente zu werden.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Terrasse
1 Tiefgaragenplatz, Freistellplätze, gemeinschaftl. Fahrradkeller
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Montabaur. Diese neuwertige barrierefreie Etagenwohnung, gebaut im Jahr 2015, besticht durch ihre moderne Architektur und die exzellente Lage in einer ruhigen, begehrten Wohngegend. Auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² erwarten Sie drei großzügige Zimmer, die viel Raum zur individuellen Gestaltung bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer gewährt direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das gepflegte Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet Ihnen einen Ort der Erholung. Zusätzlicher Stauraum findet sich im für die Wohnung zur Verfügung stehenden Keller.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die durchdachte Raumaufteilung, die einen optimalen Wohnkomfort garantiert. Erleben Sie diese hochwertige Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen. Ein Objekt, das keine Wünsche offenlässt und bereit ist, ein Zuhause mit einzigartigem Wohlfühlambiente zu werden.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Terrasse
1 Tiefgaragenplatz, Freistellplätze, gemeinschaftl. Fahrradkeller
Das gepflegte Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet Ihnen einen Ort der Erholung. Zusätzlicher Stauraum findet sich im für die Wohnung zur Verfügung stehenden Keller.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die durchdachte Raumaufteilung, die einen optimalen Wohnkomfort garantiert. Erleben Sie diese hochwertige Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen. Ein Objekt, das keine Wünsche offenlässt und bereit ist, ein Zuhause mit einzigartigem Wohlfühlambiente zu werden.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Terrasse
1 Tiefgaragenplatz, Freistellplätze, gemeinschaftl. Fahrradkeller
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf35,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis06.07.2026
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- elektrischen Rollläden
- Holz- und Glastüren
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
- Personenaufzug bis zur Tiefgarage
- hochwertige Einbauküche
- Kellerabteil
- elektrischen Rollläden
- Holz- und Glastüren
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
- Personenaufzug bis zur Tiefgarage
- hochwertige Einbauküche
- Kellerabteil
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- elektrischen Rollläden
- Holz- und Glastüren
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
- Personenaufzug bis zur Tiefgarage
- hochwertige Einbauküche
- Kellerabteil
- elektrischen Rollläden
- Holz- und Glastüren
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
- Personenaufzug bis zur Tiefgarage
- hochwertige Einbauküche
- Kellerabteil
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Montabaur ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz und liegt ca. 30 km nord-östlich von Koblenz. Die Stadt bietet durch die Anbindung zur A3, sowie dem ICE-Bahnhof beste Vernetzung in Richtung Frankfurt/Wiesbaden, sowie Köln/Bonn.
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Montabaur ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz und liegt ca. 30 km nord-östlich von Koblenz. Die Stadt bietet durch die Anbindung zur A3, sowie dem ICE-Bahnhof beste Vernetzung in Richtung Frankfurt/Wiesbaden, sowie Köln/Bonn.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind hier in Form von Lebensmittelgeschäften, Banken, Apotheken, Ärzte abgedeckt. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie weiterführende Schulen sind in direkter Nähe.
Das vielfältige Freizeitangebot mit Frei- und Hallenbad und das ansprechende Kulturprogramm machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.
Die Wohnung liegt fußläufig zum ICE Bahnhof ( ca. 1,2 km) entfernt.
Nicht zu vergessen ist der Erholungswert mit umliegenden Wäldern, welche zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Verweilen in der Natur einladen.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.montabaur.de
Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind hier in Form von Lebensmittelgeschäften, Banken, Apotheken, Ärzte abgedeckt. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie weiterführende Schulen sind in direkter Nähe.
Das vielfältige Freizeitangebot mit Frei- und Hallenbad und das ansprechende Kulturprogramm machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.
Die Wohnung liegt fußläufig zum ICE Bahnhof ( ca. 1,2 km) entfernt.
Nicht zu vergessen ist der Erholungswert mit umliegenden Wäldern, welche zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Verweilen in der Natur einladen.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.montabaur.de
Montabaur ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz und liegt ca. 30 km nord-östlich von Koblenz. Die Stadt bietet durch die Anbindung zur A3, sowie dem ICE-Bahnhof beste Vernetzung in Richtung Frankfurt/Wiesbaden, sowie Köln/Bonn.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind hier in Form von Lebensmittelgeschäften, Banken, Apotheken, Ärzte abgedeckt. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie weiterführende Schulen sind in direkter Nähe.
Das vielfältige Freizeitangebot mit Frei- und Hallenbad und das ansprechende Kulturprogramm machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.
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56410 Montabaur · Deutschland
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Sonstiges
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
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Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
02623/80080
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
(02623) 80080
felix.schweig@myonoffice.de
