immobilie1-ID: 31300981 | Anbieter-ID: 10794
Ihr Zuhause im Grünen - Ruhe und Natur in Hillscheid
199.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
838 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet auf etwa 95 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für ein bis zwei Personen, die die Ruhe der Natur schätzen.
Besonders praktisch ist der Keller, der viel zusätzlichen Stauraum oder Platz für... mehr lesen
Besonders praktisch ist der Keller, der viel zusätzlichen Stauraum oder Platz für... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet auf etwa 95 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für ein bis zwei Personen, die die Ruhe der Natur schätzen.
Besonders praktisch ist der Keller, der viel zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Die idyllische Lage im Grünen sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre und bietet dennoch gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und den täglichen Bedarf.
Hier lässt sich das Leben im Einklang mit der Natur genießen – ein perfekter Rückzugsort für zwei.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohnzimmer, Schlafimmer, Badezimmer, Diele mit Essbereich, Küche, überdachte Terrasse, Balkon, Speicher
-UG: großer Hobbyraum (ausbaufähig), Heizungsraum, Tankraum
Garage
2 stellplätze im Freien
Besonders praktisch ist der Keller, der viel zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Die idyllische Lage im Grünen sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre und bietet dennoch gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und den täglichen Bedarf.
Hier lässt sich das Leben im Einklang mit der Natur genießen – ein perfekter Rückzugsort für zwei.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohnzimmer, Schlafimmer, Badezimmer, Diele mit Essbereich, Küche, überdachte Terrasse, Balkon, Speicher
-UG: großer Hobbyraum (ausbaufähig), Heizungsraum, Tankraum
Garage
2 stellplätze im Freien
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet auf etwa 95 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für ein bis zwei Personen, die die Ruhe der Natur schätzen.
Besonders praktisch ist der Keller, der viel zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Die idyllische Lage im Grünen sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre und bietet dennoch gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und den täglichen Bedarf.
Hier lässt sich das Leben im Einklang mit der Natur genießen – ein perfekter Rückzugsort für zwei.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohnzimmer, Schlafimmer, Badezimmer, Diele mit Essbereich, Küche, überdachte Terrasse, Balkon, Speicher
-UG: großer Hobbyraum (ausbaufähig), Heizungsraum, Tankraum
Garage
2 stellplätze im Freien
Besonders praktisch ist der Keller, der viel zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Die idyllische Lage im Grünen sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre und bietet dennoch gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und den täglichen Bedarf.
Hier lässt sich das Leben im Einklang mit der Natur genießen – ein perfekter Rückzugsort für zwei.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohnzimmer, Schlafimmer, Badezimmer, Diele mit Essbereich, Küche, überdachte Terrasse, Balkon, Speicher
-UG: großer Hobbyraum (ausbaufähig), Heizungsraum, Tankraum
Garage
2 stellplätze im Freien
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3.570 € inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)838 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf307,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis18.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (ca. 2009)
- Holztüren
- Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und PVC
- Ölzentralheizung
- Dacheindeckung mit Pfannen (ca. 2006)
- kleines Gartenhaus
- Holztüren
- Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und PVC
- Ölzentralheizung
- Dacheindeckung mit Pfannen (ca. 2006)
- kleines Gartenhaus
- doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (ca. 2009)
- Holztüren
- Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und PVC
- Ölzentralheizung
- Dacheindeckung mit Pfannen (ca. 2006)
- kleines Gartenhaus
- Holztüren
- Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und PVC
- Ölzentralheizung
- Dacheindeckung mit Pfannen (ca. 2006)
- kleines Gartenhaus
- Keller
Lage
Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage von Hillscheid, einem Ort der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen. Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Die nahgelegenen Städte Höhr-Grenzhausen...
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Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage von Hillscheid, einem Ort der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen. Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Die nahgelegenen Städte Höhr-Grenzhausen (5,4 km) und Vallendar (8,6 km) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Beide Städte bieten alle Schulsysteme, bis hin zur Fachhochschule für Keramik, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Höhr-Grenzhausen verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48 (ca. 7 km), von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.
In der Stadt Vallendar finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine Reha-Klinik, Apotheken, diverse Schulsysteme bis hin zur WHU, der Wissenschaftlichen Hochschule für Unternehmensführung, Kindergärten, ein Freibad sowie ein Hallenbad.
Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de und
www.vallendar.eu
Beide Städte bieten alle Schulsysteme, bis hin zur Fachhochschule für Keramik, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Höhr-Grenzhausen verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48 (ca. 7 km), von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.
In der Stadt Vallendar finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine Reha-Klinik, Apotheken, diverse Schulsysteme bis hin zur WHU, der Wissenschaftlichen Hochschule für Unternehmensführung, Kindergärten, ein Freibad sowie ein Hallenbad.
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www.vallendar.eu
Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage von Hillscheid, einem Ort der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen. Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Die nahgelegenen Städte Höhr-Grenzhausen (5,4 km) und Vallendar (8,6 km) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Beide Städte bieten alle Schulsysteme, bis hin zur Fachhochschule für Keramik, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Höhr-Grenzhausen verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48 (ca. 7 km), von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.
In der Stadt Vallendar finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine Reha-Klinik, Apotheken, diverse Schulsysteme bis hin zur WHU, der Wissenschaftlichen Hochschule für Unternehmensführung, Kindergärten, ein Freibad sowie ein Hallenbad.
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www.vallendar.eu
Beide Städte bieten alle Schulsysteme, bis hin zur Fachhochschule für Keramik, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Höhr-Grenzhausen verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48 (ca. 7 km), von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.
In der Stadt Vallendar finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine Reha-Klinik, Apotheken, diverse Schulsysteme bis hin zur WHU, der Wissenschaftlichen Hochschule für Unternehmensführung, Kindergärten, ein Freibad sowie ein Hallenbad.
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56204 Hillscheid · Deutschland
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Sonstiges
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
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Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Freistellung ca. 10 Monate nach Beurkundung.
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Ansprechpartner
Herr Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
02623/80080
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
(02623) 80080
felix.schweig@myonoffice.de
