immobilie1-ID: 31492999 | Anbieter-ID: 10830
Stilvolles Villenanwesen mit großem Parkgrundstück in guter Lage von Ransbach-Baumbach
699.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
3.080 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Willkommen in Ihrem traumhaften villenartigen Einfamilienhaus mit großem Parkgrundstück. Dieses exklusive Anwesen vereint Eleganz und Komfort in perfekter Harmonie. Die Böden aus Marmor und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note.
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Willkommen in Ihrem traumhaften villenartigen Einfamilienhaus mit großem Parkgrundstück. Dieses exklusive Anwesen vereint Eleganz und Komfort in perfekter Harmonie. Die Böden aus Marmor und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note.
Eine großzügige Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und lädt mit ihrem offenen Design und hochwertigen Ausstattung zum Kochen und Verweilen ein.
Große lichtdurchflutete Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht.
Die Kombination aus stilvollem Design macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn- Esszimmer, Wohnküche, Büro, 1 weiteres Zimmer, Duschbad, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
- OG: 4 Zimmer, Badezimmer, Balkon
- DG: 3 Mansardezimmer, Speicher
- UG: Sauna, Küche, Heizraum, Tankraum, Abstellraum, WC, 1 Kellerraum
Doppelgarage, 4 Stellplätze im Freien
Eine großzügige Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und lädt mit ihrem offenen Design und hochwertigen Ausstattung zum Kochen und Verweilen ein.
Große lichtdurchflutete Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht.
Die Kombination aus stilvollem Design macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn- Esszimmer, Wohnküche, Büro, 1 weiteres Zimmer, Duschbad, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
- OG: 4 Zimmer, Badezimmer, Balkon
- DG: 3 Mansardezimmer, Speicher
- UG: Sauna, Küche, Heizraum, Tankraum, Abstellraum, WC, 1 Kellerraum
Doppelgarage, 4 Stellplätze im Freien
Kosten
-
Kaufpreis699.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1933
-
Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)300 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.080 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf153,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis24.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Ölzentralheizung
- Dacheindeckung mit hochwertigen Naturschiefer- und Kupfereindeckung
- isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
- Bodenbeläge mit Marmor, Parkett und Fliesen
- Holztüren
- Holztreppe
- Sauna
- die Immobilie wurde 1933 erbaut, 1960... mehr lesen
- Dacheindeckung mit hochwertigen Naturschiefer- und Kupfereindeckung
- isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
- Bodenbeläge mit Marmor, Parkett und Fliesen
- Holztüren
- Holztreppe
- Sauna
- die Immobilie wurde 1933 erbaut, 1960... mehr lesen
- Ölzentralheizung
- Dacheindeckung mit hochwertigen Naturschiefer- und Kupfereindeckung
- isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
- Bodenbeläge mit Marmor, Parkett und Fliesen
- Holztüren
- Holztreppe
- Sauna
- die Immobilie wurde 1933 erbaut, 1960 und 2008 um einen Anbau erweitert
- Dacheindeckung mit hochwertigen Naturschiefer- und Kupfereindeckung
- isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
- Bodenbeläge mit Marmor, Parkett und Fliesen
- Holztüren
- Holztreppe
- Sauna
- die Immobilie wurde 1933 erbaut, 1960 und 2008 um einen Anbau erweitert
- Sauna
- Keller
- Balkon
Lage
Diese Villa liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte,... mehr lesen
die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte,... mehr lesen
Diese Villa liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie
direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot
der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier).
Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de
die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie
direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot
der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier).
Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
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Ransbach-Baumbach Deutschland (56235)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wi... mehr lesen
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Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweis in Vorbereitung.
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Ansprechpartner
Herr Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
02623/80080
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
(02623) 80080
felix.schweig@myonoffice.de
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