immobilie1-ID: 30543481 | Anbieter-ID: 8767
Drei Wohn- und Geschäftshäuser in der Fußgängerzone
398.000 €
Kaufpreis
628 m²
Gesamtfläche
546 m²
Grundstücksfläche
Die drei Gebäude befinden sich in einer geschlossenen Zeilenbebauung mitten in der Fußgängerzone.
Die Aufteilung:
- 1. Haus – Laden – 2 Wohnungen
- 2. Haus – Laden – 3 Wohnungen
- 3. Haus – Laden – 1 Wohnung – 3 Lager im Anbau
Die Einheiten sind in... mehr lesen
Die Aufteilung:
- 1. Haus – Laden – 2 Wohnungen
- 2. Haus – Laden – 3 Wohnungen
- 3. Haus – Laden – 1 Wohnung – 3 Lager im Anbau
Die Einheiten sind in... mehr lesen
Die drei Gebäude befinden sich in einer geschlossenen Zeilenbebauung mitten in der Fußgängerzone.
Die Aufteilung:
- 1. Haus – Laden – 2 Wohnungen
- 2. Haus – Laden – 3 Wohnungen
- 3. Haus – Laden – 1 Wohnung – 3 Lager im Anbau
Die Einheiten sind in einfachem Standard gestaltet. Insgesamt besteht deutlicher Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf.
Die Gebäude können auch einzeln erworben werden.
Die Aufteilung:
- 1. Haus – Laden – 2 Wohnungen
- 2. Haus – Laden – 3 Wohnungen
- 3. Haus – Laden – 1 Wohnung – 3 Lager im Anbau
Die Einheiten sind in einfachem Standard gestaltet. Insgesamt besteht deutlicher Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf.
Die Gebäude können auch einzeln erworben werden.
Die drei Gebäude befinden sich in einer geschlossenen Zeilenbebauung mitten in der Fußgängerzone.
Die Aufteilung:
- 1. Haus – Laden – 2 Wohnungen
- 2. Haus – Laden – 3 Wohnungen
- 3. Haus – Laden – 1 Wohnung – 3 Lager im Anbau
Die Einheiten sind in einfachem Standard gestaltet. Insgesamt besteht deutlicher Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf.
Die Gebäude können auch einzeln erworben werden.
Die Aufteilung:
- 1. Haus – Laden – 2 Wohnungen
- 2. Haus – Laden – 3 Wohnungen
- 3. Haus – Laden – 1 Wohnung – 3 Lager im Anbau
Die Einheiten sind in einfachem Standard gestaltet. Insgesamt besteht deutlicher Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf.
Die Gebäude können auch einzeln erworben werden.
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1905
-
Wohnfläche (ca.)628 m²
-
Gesamtfläche (ca.)628 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)546 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf215,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis08.07.2031
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 299 m²
- Ladenfläche ca. 264 m²
- Lagerfläche ca. 66 m²
- Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 628 m²
- Gas-Etagenheizungen unterschiedlicher Baujahre
- Voll unterkellert
- Ladenfläche ca. 264 m²
- Lagerfläche ca. 66 m²
- Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 628 m²
- Gas-Etagenheizungen unterschiedlicher Baujahre
- Voll unterkellert
- Wohnfläche ca. 299 m²
- Ladenfläche ca. 264 m²
- Lagerfläche ca. 66 m²
- Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 628 m²
- Gas-Etagenheizungen unterschiedlicher Baujahre
- Voll unterkellert
- Ladenfläche ca. 264 m²
- Lagerfläche ca. 66 m²
- Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 628 m²
- Gas-Etagenheizungen unterschiedlicher Baujahre
- Voll unterkellert
- Keller
Lage
Die Universitätsstadt Duisburg mit knapp 500.000 Einwohnern hat viel zu bieten: Den Zoo mit der deutschlandweit einzigartigen Delphinzucht, das CityPalais mit dem modernsten Casino Deutschlands oder das Stadttheater am König-Heinrich-Platz. Rund um...
mehr lesen
Die Universitätsstadt Duisburg mit knapp 500.000 Einwohnern hat viel zu bieten: Den Zoo mit der deutschlandweit einzigartigen Delphinzucht, das CityPalais mit dem modernsten Casino Deutschlands oder das Stadttheater am König-Heinrich-Platz. Rund um den Innenhafen sind moderne Büro- und Wohngebäude entstanden, die durch eine "Freizeitmeile" direkt am Wasser ergänzt werden.
Der Ortsteil Alt-Homberg liegt westlich des Rheins und beherbergt etwa 14.000 Einwohner. Diese Liegenschaft befindet sich mitten in der Fußgängerzone. Hier spielt sich reges Leben direkt vor der Haustüre ab, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung sowohl mit dem Bus als auch mit dem PKW sind sehr gut. Die Bushaltestelle der Linien 911, 916, 917, 922 und 929 befindet sich gleich um die Ecke. Die Autobahnen A 40, A 42 und A 59 erreichen Sie in weniger als zehn Fahrminuten.
Und nicht zuletzt sind es nur wenige hundert Meter zu „Vater Rhein“.
Der Ortsteil Alt-Homberg liegt westlich des Rheins und beherbergt etwa 14.000 Einwohner. Diese Liegenschaft befindet sich mitten in der Fußgängerzone. Hier spielt sich reges Leben direkt vor der Haustüre ab, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung sowohl mit dem Bus als auch mit dem PKW sind sehr gut. Die Bushaltestelle der Linien 911, 916, 917, 922 und 929 befindet sich gleich um die Ecke. Die Autobahnen A 40, A 42 und A 59 erreichen Sie in weniger als zehn Fahrminuten.
Und nicht zuletzt sind es nur wenige hundert Meter zu „Vater Rhein“.
Die Universitätsstadt Duisburg mit knapp 500.000 Einwohnern hat viel zu bieten: Den Zoo mit der deutschlandweit einzigartigen Delphinzucht, das CityPalais mit dem modernsten Casino Deutschlands oder das Stadttheater am König-Heinrich-Platz. Rund um den Innenhafen sind moderne Büro- und Wohngebäude entstanden, die durch eine "Freizeitmeile" direkt am Wasser ergänzt werden.
Der Ortsteil Alt-Homberg liegt westlich des Rheins und beherbergt etwa 14.000 Einwohner. Diese Liegenschaft befindet sich mitten in der Fußgängerzone. Hier spielt sich reges Leben direkt vor der Haustüre ab, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung sowohl mit dem Bus als auch mit dem PKW sind sehr gut. Die Bushaltestelle der Linien 911, 916, 917, 922 und 929 befindet sich gleich um die Ecke. Die Autobahnen A 40, A 42 und A 59 erreichen Sie in weniger als zehn Fahrminuten.
Und nicht zuletzt sind es nur wenige hundert Meter zu „Vater Rhein“.
Der Ortsteil Alt-Homberg liegt westlich des Rheins und beherbergt etwa 14.000 Einwohner. Diese Liegenschaft befindet sich mitten in der Fußgängerzone. Hier spielt sich reges Leben direkt vor der Haustüre ab, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung sowohl mit dem Bus als auch mit dem PKW sind sehr gut. Die Bushaltestelle der Linien 911, 916, 917, 922 und 929 befindet sich gleich um die Ecke. Die Autobahnen A 40, A 42 und A 59 erreichen Sie in weniger als zehn Fahrminuten.
Und nicht zuletzt sind es nur wenige hundert Meter zu „Vater Rhein“.
47198 Duisburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Drei Wohn- und Geschäftshäuser in der Fußgängerzone. Ideal für den Handwerker oder kleinen Gewerbetreibenden.
Energieausweise:
1. Haus - Bedarf – 215,5 kWh – Erdgas – G – Baujahr 1905
2. Haus - Bedarf – 273,1 kWh – Erdgas – H – Baujahr 1905
3. Haus -... mehr lesen
Energieausweise:
1. Haus - Bedarf – 215,5 kWh – Erdgas – G – Baujahr 1905
2. Haus - Bedarf – 273,1 kWh – Erdgas – H – Baujahr 1905
3. Haus -... mehr lesen
Drei Wohn- und Geschäftshäuser in der Fußgängerzone. Ideal für den Handwerker oder kleinen Gewerbetreibenden.
Energieausweise:
1. Haus - Bedarf – 215,5 kWh – Erdgas – G – Baujahr 1905
2. Haus - Bedarf – 273,1 kWh – Erdgas – H – Baujahr 1905
3. Haus - Bedarf – 292,6 kWh – Erdgas – H – Baujahr 1905
Energieausweise:
1. Haus - Bedarf – 215,5 kWh – Erdgas – G – Baujahr 1905
2. Haus - Bedarf – 273,1 kWh – Erdgas – H – Baujahr 1905
3. Haus - Bedarf – 292,6 kWh – Erdgas – H – Baujahr 1905
Drei Wohn- und Geschäftshäuser in der Fußgängerzone. Ideal für den Handwerker oder kleinen Gewerbetreibenden.
Energieausweise:
1. Haus - Bedarf – 215,5 kWh – Erdgas – G – Baujahr 1905
2. Haus - Bedarf – 273,1 kWh – Erdgas – H – Baujahr 1905
3. Haus - Bedarf – 292,6 kWh – Erdgas – H – Baujahr 1905
Energieausweise:
1. Haus - Bedarf – 215,5 kWh – Erdgas – G – Baujahr 1905
2. Haus - Bedarf – 273,1 kWh – Erdgas – H – Baujahr 1905
3. Haus - Bedarf – 292,6 kWh – Erdgas – H – Baujahr 1905
Ansprechpartner
Herr Blücher
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Fritz-Windisch-Str. 31,
40885 Ratingen
40885 Ratingen
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49 211 929689-15
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49(211)929689-0
holgerbluecher@immo-schwarze.de
