immobilie1-ID: 31209597 | Anbieter-ID: 2339A
Zweiparteienhaus - kinderfreundlich - ruhig
690.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
798 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Wohnen und vermieten in zurückgezogener Wohnstraße – hier lebt man entspannt abseits von Trubel und Verkehr.
Das freistehende Gebäude wurde 1993 errichtet und verfügt über zwei separate Wohnungen.
Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und... mehr lesen
Das freistehende Gebäude wurde 1993 errichtet und verfügt über zwei separate Wohnungen.
Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und... mehr lesen
Wohnen und vermieten in zurückgezogener Wohnstraße – hier lebt man entspannt abseits von Trubel und Verkehr.
Das freistehende Gebäude wurde 1993 errichtet und verfügt über zwei separate Wohnungen.
Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss steht zum Bezug zur Verfügung. Die Wohnung in Erdgeschoss und Kellergeschoss ist noch vermietet.
Die drei Zimmer im Erdgeschoss mit Garten sind verbunden mit dem teilweise wohnlich ausgebauten Kellergeschoss. Hier befinden sich noch einmal drei Räume und ein Duschbad.
Die Wohnung im Obergeschoss besitzt eine große Sonnenterrasse, im Dachgeschoss ist ein großes Studio wohnlich ausgebaut worden.
Eine Einzel- und eine Doppelgarage mit Austritt in den Garten schließen sich beidseitig an.
Die Wohnungen können ggf. auch einzeln erworben werden.
Das freistehende Gebäude wurde 1993 errichtet und verfügt über zwei separate Wohnungen.
Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss steht zum Bezug zur Verfügung. Die Wohnung in Erdgeschoss und Kellergeschoss ist noch vermietet.
Die drei Zimmer im Erdgeschoss mit Garten sind verbunden mit dem teilweise wohnlich ausgebauten Kellergeschoss. Hier befinden sich noch einmal drei Räume und ein Duschbad.
Die Wohnung im Obergeschoss besitzt eine große Sonnenterrasse, im Dachgeschoss ist ein großes Studio wohnlich ausgebaut worden.
Eine Einzel- und eine Doppelgarage mit Austritt in den Garten schließen sich beidseitig an.
Die Wohnungen können ggf. auch einzeln erworben werden.
Wohnen und vermieten in zurückgezogener Wohnstraße – hier lebt man entspannt abseits von Trubel und Verkehr.
Das freistehende Gebäude wurde 1993 errichtet und verfügt über zwei separate Wohnungen.
Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss steht zum Bezug zur Verfügung. Die Wohnung in Erdgeschoss und Kellergeschoss ist noch vermietet.
Die drei Zimmer im Erdgeschoss mit Garten sind verbunden mit dem teilweise wohnlich ausgebauten Kellergeschoss. Hier befinden sich noch einmal drei Räume und ein Duschbad.
Die Wohnung im Obergeschoss besitzt eine große Sonnenterrasse, im Dachgeschoss ist ein großes Studio wohnlich ausgebaut worden.
Eine Einzel- und eine Doppelgarage mit Austritt in den Garten schließen sich beidseitig an.
Die Wohnungen können ggf. auch einzeln erworben werden.
Das freistehende Gebäude wurde 1993 errichtet und verfügt über zwei separate Wohnungen.
Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss steht zum Bezug zur Verfügung. Die Wohnung in Erdgeschoss und Kellergeschoss ist noch vermietet.
Die drei Zimmer im Erdgeschoss mit Garten sind verbunden mit dem teilweise wohnlich ausgebauten Kellergeschoss. Hier befinden sich noch einmal drei Räume und ein Duschbad.
Die Wohnung im Obergeschoss besitzt eine große Sonnenterrasse, im Dachgeschoss ist ein großes Studio wohnlich ausgebaut worden.
Eine Einzel- und eine Doppelgarage mit Austritt in den Garten schließen sich beidseitig an.
Die Wohnungen können ggf. auch einzeln erworben werden.
Kosten
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Kaufpreis690.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)798 m²
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Nutzfläche (ca.)104 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
AusrichtungOst, Südost
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch175,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis09.09.2024
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- aufgeteilt nach WEG (Wohnungseigentum)
- WE 1 EG und UG Wohn-/Nutzfläche ca. 180 m²
- WE 2 OG und DG Wohn-/Nutzfläche ca. 114 m²
- teilweise elektrische Rollläden
- Laminat-, Vinyl- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung in EG und OG
- Fenster teilweise... mehr lesen
- WE 1 EG und UG Wohn-/Nutzfläche ca. 180 m²
- WE 2 OG und DG Wohn-/Nutzfläche ca. 114 m²
- teilweise elektrische Rollläden
- Laminat-, Vinyl- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung in EG und OG
- Fenster teilweise... mehr lesen
- aufgeteilt nach WEG (Wohnungseigentum)
- WE 1 EG und UG Wohn-/Nutzfläche ca. 180 m²
- WE 2 OG und DG Wohn-/Nutzfläche ca. 114 m²
- teilweise elektrische Rollläden
- Laminat-, Vinyl- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung in EG und OG
- Fenster teilweise erneuert 2023
- WOLF Gasbrennwerttherme mit WW-Speicher 2021
- Einzel- und Doppelgarage
- WE 1 EG und UG Wohn-/Nutzfläche ca. 180 m²
- WE 2 OG und DG Wohn-/Nutzfläche ca. 114 m²
- teilweise elektrische Rollläden
- Laminat-, Vinyl- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung in EG und OG
- Fenster teilweise erneuert 2023
- WOLF Gasbrennwerttherme mit WW-Speicher 2021
- Einzel- und Doppelgarage
- aufgeteilt nach WEG (Wohnungseigentum)
- WE 1 EG und UG Wohn-/Nutzfläche ca. 180 m²
- WE 2 OG und DG Wohn-/Nutzfläche ca. 114 m²
- teilweise elektrische Rollläden
- Laminat-, Vinyl- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung in EG und OG
- Fenster teilweise erneuert 2023
- WOLF Gasbrennwerttherme mit WW-Speicher 2021
- Einzel- und Doppelgarage
- WE 1 EG und UG Wohn-/Nutzfläche ca. 180 m²
- WE 2 OG und DG Wohn-/Nutzfläche ca. 114 m²
- teilweise elektrische Rollläden
- Laminat-, Vinyl- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung in EG und OG
- Fenster teilweise erneuert 2023
- WOLF Gasbrennwerttherme mit WW-Speicher 2021
- Einzel- und Doppelgarage
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Kempen ist eine beliebte Wohnsiedlung an der östlichen Stadtgrenze Düsseldorfs. Ein grüner Stadtteil mit gewachsener Wohnbebauung.
Viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind im Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" in nur wenigen Minuten zu finden.
Kin... mehr lesen
Viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind im Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" in nur wenigen Minuten zu finden.
Kin... mehr lesen
Kempen ist eine beliebte Wohnsiedlung an der östlichen Stadtgrenze Düsseldorfs. Ein grüner Stadtteil mit gewachsener Wohnbebauung.
Viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind im Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" in nur wenigen Minuten zu finden.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in direkter Nachbarschaft. Zu den weiterführenden Schulen fährt der Bus gleich um die Ecke. Auch der Hauptbahnhof Düsseldorf ist zügig erreicht.
Der nahegelegene Unterbacher See begeistert durch seinen hohen Freizeitwert und ist mit dem Fahrrad innerhalb von fünfzehn Minuten erreichbar.
Mit dem PKW erreicht man in fünf Minuten das Hildener Kreuz mit A46 und A3 in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.
Viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind im Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" in nur wenigen Minuten zu finden.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in direkter Nachbarschaft. Zu den weiterführenden Schulen fährt der Bus gleich um die Ecke. Auch der Hauptbahnhof Düsseldorf ist zügig erreicht.
Der nahegelegene Unterbacher See begeistert durch seinen hohen Freizeitwert und ist mit dem Fahrrad innerhalb von fünfzehn Minuten erreichbar.
Mit dem PKW erreicht man in fünf Minuten das Hildener Kreuz mit A46 und A3 in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.
Kempen ist eine beliebte Wohnsiedlung an der östlichen Stadtgrenze Düsseldorfs. Ein grüner Stadtteil mit gewachsener Wohnbebauung.
Viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind im Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" in nur wenigen Minuten zu finden.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in direkter Nachbarschaft. Zu den weiterführenden Schulen fährt der Bus gleich um die Ecke. Auch der Hauptbahnhof Düsseldorf ist zügig erreicht.
Der nahegelegene Unterbacher See begeistert durch seinen hohen Freizeitwert und ist mit dem Fahrrad innerhalb von fünfzehn Minuten erreichbar.
Mit dem PKW erreicht man in fünf Minuten das Hildener Kreuz mit A46 und A3 in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.
Viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind im Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" in nur wenigen Minuten zu finden.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in direkter Nachbarschaft. Zu den weiterführenden Schulen fährt der Bus gleich um die Ecke. Auch der Hauptbahnhof Düsseldorf ist zügig erreicht.
Der nahegelegene Unterbacher See begeistert durch seinen hohen Freizeitwert und ist mit dem Fahrrad innerhalb von fünfzehn Minuten erreichbar.
Mit dem PKW erreicht man in fünf Minuten das Hildener Kreuz mit A46 und A3 in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.
40699 Erkrath · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein freistehendes Haus in gefragter Lage von Kempen, aufgeteilt in zwei Wohnungen.
Dieses Haus bietet Platz für die wachsende Familie. Aktuell profitieren Sie ideal von der Miete der Erdgeschosswohnung.
Dieses Haus bietet Platz für die wachsende Familie. Aktuell profitieren Sie ideal von der Miete der Erdgeschosswohnung.
Ein freistehendes Haus in gefragter Lage von Kempen, aufgeteilt in zwei Wohnungen.
Dieses Haus bietet Platz für die wachsende Familie. Aktuell profitieren Sie ideal von der Miete der Erdgeschosswohnung.
Dieses Haus bietet Platz für die wachsende Familie. Aktuell profitieren Sie ideal von der Miete der Erdgeschosswohnung.
Ansprechpartner
Herr Gunnar Woelk
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Bismarckstr. 11,
40721 Hilden
40721 Hilden
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49 2103 9760796
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49(211)929689-0
gunnarwoelk@immo-schwarze.de
