immobilie1-ID: 31245843 | Anbieter-ID: 2348A
romantisch im Tannenhof
480.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
768 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde wie viele andere im Tannenhof etwa 1937 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Das Erdgeschoss des Vorderhauses unterteilt sich in Wohn-/Essbereich, Küche und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich... mehr lesen
Das Erdgeschoss des Vorderhauses unterteilt sich in Wohn-/Essbereich, Küche und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich... mehr lesen
Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde wie viele andere im Tannenhof etwa 1937 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Das Erdgeschoss des Vorderhauses unterteilt sich in Wohn-/Essbereich, Küche und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Bad.
Der Anbau mit eigenem Eingang bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und modernem Bad mit barrierefreier Dusche. Ergänzt wird dieser Flügel durch Hobbyraum und Gartenlaube.
Das Grundstück ist sicher eingefriedet. Der romantische sichtgeschützte Garten bietet nach Wahl Erholung in der Sonne oder ein schattiges Plätzchen.
Eine Garage und der Stellplatz davor sorgen für bequemes Einkaufen.
Das Erdgeschoss des Vorderhauses unterteilt sich in Wohn-/Essbereich, Küche und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Bad.
Der Anbau mit eigenem Eingang bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und modernem Bad mit barrierefreier Dusche. Ergänzt wird dieser Flügel durch Hobbyraum und Gartenlaube.
Das Grundstück ist sicher eingefriedet. Der romantische sichtgeschützte Garten bietet nach Wahl Erholung in der Sonne oder ein schattiges Plätzchen.
Eine Garage und der Stellplatz davor sorgen für bequemes Einkaufen.
Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde wie viele andere im Tannenhof etwa 1937 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Das Erdgeschoss des Vorderhauses unterteilt sich in Wohn-/Essbereich, Küche und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Bad.
Der Anbau mit eigenem Eingang bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und modernem Bad mit barrierefreier Dusche. Ergänzt wird dieser Flügel durch Hobbyraum und Gartenlaube.
Das Grundstück ist sicher eingefriedet. Der romantische sichtgeschützte Garten bietet nach Wahl Erholung in der Sonne oder ein schattiges Plätzchen.
Eine Garage und der Stellplatz davor sorgen für bequemes Einkaufen.
Das Erdgeschoss des Vorderhauses unterteilt sich in Wohn-/Essbereich, Küche und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Bad.
Der Anbau mit eigenem Eingang bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und modernem Bad mit barrierefreier Dusche. Ergänzt wird dieser Flügel durch Hobbyraum und Gartenlaube.
Das Grundstück ist sicher eingefriedet. Der romantische sichtgeschützte Garten bietet nach Wahl Erholung in der Sonne oder ein schattiges Plätzchen.
Eine Garage und der Stellplatz davor sorgen für bequemes Einkaufen.
Kosten
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Kaufpreis480.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1937
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)768 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf215,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis08.10.2026
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1937 – Ausbau 1980
- Wohn-/Nutzfläche ca. 150 m²
- Tageslichtbad und modernes barrierefreies Duschbad
- VAILLANT Gastherme Bj. 2011
- Einliegerappartement im Anbau
- teilunterkellert
- Garage
- Wohn-/Nutzfläche ca. 150 m²
- Tageslichtbad und modernes barrierefreies Duschbad
- VAILLANT Gastherme Bj. 2011
- Einliegerappartement im Anbau
- teilunterkellert
- Garage
- Baujahr 1937 – Ausbau 1980
- Wohn-/Nutzfläche ca. 150 m²
- Tageslichtbad und modernes barrierefreies Duschbad
- VAILLANT Gastherme Bj. 2011
- Einliegerappartement im Anbau
- teilunterkellert
- Garage
- Wohn-/Nutzfläche ca. 150 m²
- Tageslichtbad und modernes barrierefreies Duschbad
- VAILLANT Gastherme Bj. 2011
- Einliegerappartement im Anbau
- teilunterkellert
- Garage
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
Lage
Das beschauliche Vennhausen liegt im Südosten von Düsseldorf. Hier wohnen Sie ruhig in der "Tannenhofsiedlung", ideal geeignet für Familien mit Kindern. Aus den ehemaligen Siedlungshäusern ist hier eine beliebte Wohnlage geworden.
Kindergärten, eine... mehr lesen
Kindergärten, eine... mehr lesen
Das beschauliche Vennhausen liegt im Südosten von Düsseldorf. Hier wohnen Sie ruhig in der "Tannenhofsiedlung", ideal geeignet für Familien mit Kindern. Aus den ehemaligen Siedlungshäusern ist hier eine beliebte Wohnlage geworden.
Kindergärten, eine Gemeinschaftsgrundschule sowie die „Dieter-Forte-Gesamtschule“ liegen in einem Umkreis von nur drei Kilometern.
Besonders die guten Verkehrsanbindungen werden hier geschätzt. Sie erreichen die Innenstadt oder die Autobahn innerhalb weniger Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 Meter vom Haus entfernt.
Die Vennhauser Allee liegt um die Ecke. Hier warten PENNY, ALDI, Eiscafé und beliebte Restaurants auf Sie. Zum Busbahnhof Eller mit allen Straßenbahnver-bindungen in die Innenstadt sind es nur etwa 3 km.
Unterbacher See und Eller Forst sind zu Fuß zu erreichen. Das Erholungsgebiet bietet Ihnen viele Spazierwege zum Joggen oder Fahrradfahren.
Kindergärten, eine Gemeinschaftsgrundschule sowie die „Dieter-Forte-Gesamtschule“ liegen in einem Umkreis von nur drei Kilometern.
Besonders die guten Verkehrsanbindungen werden hier geschätzt. Sie erreichen die Innenstadt oder die Autobahn innerhalb weniger Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 Meter vom Haus entfernt.
Die Vennhauser Allee liegt um die Ecke. Hier warten PENNY, ALDI, Eiscafé und beliebte Restaurants auf Sie. Zum Busbahnhof Eller mit allen Straßenbahnver-bindungen in die Innenstadt sind es nur etwa 3 km.
Unterbacher See und Eller Forst sind zu Fuß zu erreichen. Das Erholungsgebiet bietet Ihnen viele Spazierwege zum Joggen oder Fahrradfahren.
Das beschauliche Vennhausen liegt im Südosten von Düsseldorf. Hier wohnen Sie ruhig in der "Tannenhofsiedlung", ideal geeignet für Familien mit Kindern. Aus den ehemaligen Siedlungshäusern ist hier eine beliebte Wohnlage geworden.
Kindergärten, eine Gemeinschaftsgrundschule sowie die „Dieter-Forte-Gesamtschule“ liegen in einem Umkreis von nur drei Kilometern.
Besonders die guten Verkehrsanbindungen werden hier geschätzt. Sie erreichen die Innenstadt oder die Autobahn innerhalb weniger Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 Meter vom Haus entfernt.
Die Vennhauser Allee liegt um die Ecke. Hier warten PENNY, ALDI, Eiscafé und beliebte Restaurants auf Sie. Zum Busbahnhof Eller mit allen Straßenbahnver-bindungen in die Innenstadt sind es nur etwa 3 km.
Unterbacher See und Eller Forst sind zu Fuß zu erreichen. Das Erholungsgebiet bietet Ihnen viele Spazierwege zum Joggen oder Fahrradfahren.
Kindergärten, eine Gemeinschaftsgrundschule sowie die „Dieter-Forte-Gesamtschule“ liegen in einem Umkreis von nur drei Kilometern.
Besonders die guten Verkehrsanbindungen werden hier geschätzt. Sie erreichen die Innenstadt oder die Autobahn innerhalb weniger Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 Meter vom Haus entfernt.
Die Vennhauser Allee liegt um die Ecke. Hier warten PENNY, ALDI, Eiscafé und beliebte Restaurants auf Sie. Zum Busbahnhof Eller mit allen Straßenbahnver-bindungen in die Innenstadt sind es nur etwa 3 km.
Unterbacher See und Eller Forst sind zu Fuß zu erreichen. Das Erholungsgebiet bietet Ihnen viele Spazierwege zum Joggen oder Fahrradfahren.
40627 Düsseldorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine gemütliche Doppelhaushälfte in der gefragten Siedlung Tannenhof – ruhig und abgeschieden.
Das Grundstück ist romantisch eingewachsen und offeriert auch die Möglichkeit, einen Neubau von bis zu 220 m² Wohnfläche zu errichten.
Zur Planung und... mehr lesen
Das Grundstück ist romantisch eingewachsen und offeriert auch die Möglichkeit, einen Neubau von bis zu 220 m² Wohnfläche zu errichten.
Zur Planung und... mehr lesen
Eine gemütliche Doppelhaushälfte in der gefragten Siedlung Tannenhof – ruhig und abgeschieden.
Das Grundstück ist romantisch eingewachsen und offeriert auch die Möglichkeit, einen Neubau von bis zu 220 m² Wohnfläche zu errichten.
Zur Planung und Ausführung Ihres Bauprojektes stehen wir Ihnen in Kooperation mit erfahrenen Architekten und Bauunternehmern gerne zur Verfügung.
Das Grundstück ist romantisch eingewachsen und offeriert auch die Möglichkeit, einen Neubau von bis zu 220 m² Wohnfläche zu errichten.
Zur Planung und Ausführung Ihres Bauprojektes stehen wir Ihnen in Kooperation mit erfahrenen Architekten und Bauunternehmern gerne zur Verfügung.
Eine gemütliche Doppelhaushälfte in der gefragten Siedlung Tannenhof – ruhig und abgeschieden.
Das Grundstück ist romantisch eingewachsen und offeriert auch die Möglichkeit, einen Neubau von bis zu 220 m² Wohnfläche zu errichten.
Zur Planung und Ausführung Ihres Bauprojektes stehen wir Ihnen in Kooperation mit erfahrenen Architekten und Bauunternehmern gerne zur Verfügung.
Das Grundstück ist romantisch eingewachsen und offeriert auch die Möglichkeit, einen Neubau von bis zu 220 m² Wohnfläche zu errichten.
Zur Planung und Ausführung Ihres Bauprojektes stehen wir Ihnen in Kooperation mit erfahrenen Architekten und Bauunternehmern gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
Herr Reinhard Faur
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Leibnitzstraße 5,
52477 Alsdorf
52477 Alsdorf
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49 211 929689-16
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49(211)929689-0
reinhardfaur@immo-schwarze.de
