immobilie1-ID: 31308271 | Anbieter-ID: 8786
romantisches Stadthaus in Wersten
748.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses gepflegte Stadthaus aus dem Jahr 1930 in klassischer Ziegelbauweise bietet drei Wohnungen für die Mehrgenerationenfamilie. Das Büro mit eigenem Eingang im Untergeschoss ist ideal für den Freiberufler, der Wohnen und Arbeiten verbinden möchte.
Dieses gepflegte Stadthaus aus dem Jahr 1930 in klassischer Ziegelbauweise bietet drei Wohnungen für die Mehrgenerationenfamilie. Das Büro mit eigenem Eingang im Untergeschoss ist ideal für den Freiberufler, der Wohnen und Arbeiten verbinden möchte.
Kosten
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Kaufpreis748.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)210 m²
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Grundstücksfläche (ca.)500 m²
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Nutzfläche (ca.)40 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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AusrichtungOst, Süd
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch151,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis11.02.2032
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1930 / Modernisierung 1990
- Wohn-/Nutzfläche ca. 250 m²
- drei Wohneinheiten + Büro
- VAILLANT Gasbrennwertheizung 2022
- Loggia - XXL Terrasse – Grillhütte
- Zwei Garagen
- Wohn-/Nutzfläche ca. 250 m²
- drei Wohneinheiten + Büro
- VAILLANT Gasbrennwertheizung 2022
- Loggia - XXL Terrasse – Grillhütte
- Zwei Garagen
- Baujahr 1930 / Modernisierung 1990
- Wohn-/Nutzfläche ca. 250 m²
- drei Wohneinheiten + Büro
- VAILLANT Gasbrennwertheizung 2022
- Loggia - XXL Terrasse – Grillhütte
- Zwei Garagen
- Wohn-/Nutzfläche ca. 250 m²
- drei Wohneinheiten + Büro
- VAILLANT Gasbrennwertheizung 2022
- Loggia - XXL Terrasse – Grillhütte
- Zwei Garagen
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Bekannt durch das „Werstener Kreuz“, erstreckt sich der Stadtteil hauptsächlich südlich der A 46. Nördlich hingegen erstrecken sich einige ruhige Straßen.
Der Siedlungsbereich aus den dreißiger Jahren bildet ein Idyll besonderer Art. Kleine Straßen,... mehr lesen
Der Siedlungsbereich aus den dreißiger Jahren bildet ein Idyll besonderer Art. Kleine Straßen,... mehr lesen
Bekannt durch das „Werstener Kreuz“, erstreckt sich der Stadtteil hauptsächlich südlich der A 46. Nördlich hingegen erstrecken sich einige ruhige Straßen.
Der Siedlungsbereich aus den dreißiger Jahren bildet ein Idyll besonderer Art. Kleine Straßen, kein Durchgangsverkehr und mit dem E-Bike ist man in fünfzehn Minuten an der „KÖ“.
Die Bushaltestelle liegt nur drei Gehminuten entfernt, die U-Bahn erreichen Sie am Provinzialplatz.
Für den Nachwuchs stehen der Kindergarten und Grundschule in einem Kilometer bereit.
Der Siedlungsbereich aus den dreißiger Jahren bildet ein Idyll besonderer Art. Kleine Straßen, kein Durchgangsverkehr und mit dem E-Bike ist man in fünfzehn Minuten an der „KÖ“.
Die Bushaltestelle liegt nur drei Gehminuten entfernt, die U-Bahn erreichen Sie am Provinzialplatz.
Für den Nachwuchs stehen der Kindergarten und Grundschule in einem Kilometer bereit.
Bekannt durch das „Werstener Kreuz“, erstreckt sich der Stadtteil hauptsächlich südlich der A 46. Nördlich hingegen erstrecken sich einige ruhige Straßen.
Der Siedlungsbereich aus den dreißiger Jahren bildet ein Idyll besonderer Art. Kleine Straßen, kein Durchgangsverkehr und mit dem E-Bike ist man in fünfzehn Minuten an der „KÖ“.
Die Bushaltestelle liegt nur drei Gehminuten entfernt, die U-Bahn erreichen Sie am Provinzialplatz.
Für den Nachwuchs stehen der Kindergarten und Grundschule in einem Kilometer bereit.
Der Siedlungsbereich aus den dreißiger Jahren bildet ein Idyll besonderer Art. Kleine Straßen, kein Durchgangsverkehr und mit dem E-Bike ist man in fünfzehn Minuten an der „KÖ“.
Die Bushaltestelle liegt nur drei Gehminuten entfernt, die U-Bahn erreichen Sie am Provinzialplatz.
Für den Nachwuchs stehen der Kindergarten und Grundschule in einem Kilometer bereit.
40591 Düsseldorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Als Mehrgenerationenhaus oder mit interessanten Einnahmen durch die Vermietung – dieses gepflegte Stadthaus bietet viele Möglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst von den Details dieses gepflegten Ensembles.
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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Als Mehrgenerationenhaus oder mit interessanten Einnahmen durch die Vermietung – dieses gepflegte Stadthaus bietet viele Möglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst von den Details dieses gepflegten Ensembles.
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Ansprechpartner
Herr Joachim Bohn
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Bahnhofstr. 60,
42781 Haan
42781 Haan
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49 2129 5656653
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49(211)929689-0
joachimbohn@immo-schwarze.de
