immobilie1-ID: 31415599 | Anbieter-ID: 2360A
Neubau Effizienzhaus 55
728.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
505 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Eines der letzten noch bebaubaren Grundstücke in Erkrath-Hochdahl. Hier entsteht in sonniger Südlage ein freistehendes Einfamilienhaus mit zukunftsweisender Heiztechnik.
Schlüsselfertig in Massivbauweise erstellt, geheizt durch eine moderne... mehr lesen
Schlüsselfertig in Massivbauweise erstellt, geheizt durch eine moderne... mehr lesen
Eines der letzten noch bebaubaren Grundstücke in Erkrath-Hochdahl. Hier entsteht in sonniger Südlage ein freistehendes Einfamilienhaus mit zukunftsweisender Heiztechnik.
Schlüsselfertig in Massivbauweise erstellt, geheizt durch eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Ausstattung ist zeitgemäß, über Fußbodenheizung, 3fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden bis hin zu hochwertigem Vinyl- oder Parkettboden.
Im Erdgeschoss begeistern 60 m² für Kochen, Essen und Wohnen. Das Gästebad verfügt über eine Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich das Masterbad en Suite am Elternschlafraum. Zwei Räume bieten Platz für Kind oder Home-Office.
Die Einzelgarage mit dem elektrischen Sektionaltor gehört mit zum Angebot. Unterkellerung, Photovoltaik und Wall-Box sind auf Sonderwunsch möglich.
Schlüsselfertig in Massivbauweise erstellt, geheizt durch eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Ausstattung ist zeitgemäß, über Fußbodenheizung, 3fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden bis hin zu hochwertigem Vinyl- oder Parkettboden.
Im Erdgeschoss begeistern 60 m² für Kochen, Essen und Wohnen. Das Gästebad verfügt über eine Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich das Masterbad en Suite am Elternschlafraum. Zwei Räume bieten Platz für Kind oder Home-Office.
Die Einzelgarage mit dem elektrischen Sektionaltor gehört mit zum Angebot. Unterkellerung, Photovoltaik und Wall-Box sind auf Sonderwunsch möglich.
Eines der letzten noch bebaubaren Grundstücke in Erkrath-Hochdahl. Hier entsteht in sonniger Südlage ein freistehendes Einfamilienhaus mit zukunftsweisender Heiztechnik.
Schlüsselfertig in Massivbauweise erstellt, geheizt durch eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Ausstattung ist zeitgemäß, über Fußbodenheizung, 3fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden bis hin zu hochwertigem Vinyl- oder Parkettboden.
Im Erdgeschoss begeistern 60 m² für Kochen, Essen und Wohnen. Das Gästebad verfügt über eine Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich das Masterbad en Suite am Elternschlafraum. Zwei Räume bieten Platz für Kind oder Home-Office.
Die Einzelgarage mit dem elektrischen Sektionaltor gehört mit zum Angebot. Unterkellerung, Photovoltaik und Wall-Box sind auf Sonderwunsch möglich.
Schlüsselfertig in Massivbauweise erstellt, geheizt durch eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Ausstattung ist zeitgemäß, über Fußbodenheizung, 3fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden bis hin zu hochwertigem Vinyl- oder Parkettboden.
Im Erdgeschoss begeistern 60 m² für Kochen, Essen und Wohnen. Das Gästebad verfügt über eine Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich das Masterbad en Suite am Elternschlafraum. Zwei Räume bieten Platz für Kind oder Home-Office.
Die Einzelgarage mit dem elektrischen Sektionaltor gehört mit zum Angebot. Unterkellerung, Photovoltaik und Wall-Box sind auf Sonderwunsch möglich.
Kosten
-
Kaufpreis728.000 €
-
Käuferprovision24.526 € (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2026
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)505 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
AusrichtungSüd
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- KfW-Effizienzhaus 55
- Terrasse und Garten in Südausrichtung
- Erdgeschoss mit Duschbad
- Dachgeschoss mit Wannen- und Duschbad
- Kalksandstein/Wärmedämmverbundsystem
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- ALU-Haustüre mit Einbruchschutz
- KF-Fenster... mehr lesen
- Terrasse und Garten in Südausrichtung
- Erdgeschoss mit Duschbad
- Dachgeschoss mit Wannen- und Duschbad
- Kalksandstein/Wärmedämmverbundsystem
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- ALU-Haustüre mit Einbruchschutz
- KF-Fenster... mehr lesen
- KfW-Effizienzhaus 55
- Terrasse und Garten in Südausrichtung
- Erdgeschoss mit Duschbad
- Dachgeschoss mit Wannen- und Duschbad
- Kalksandstein/Wärmedämmverbundsystem
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- ALU-Haustüre mit Einbruchschutz
- KF-Fenster 3fach anthrazit/weiß mit elektrischen Rollläden
- Gipsputz mit Malerflies
- Hochwertige Vinyl- oder Parkettböden
- LAN-Verkabelung
- Garage elektr. Sektionaltor – Wall-Box vorbereitet
- Fertigstellung Frühjahr 2026
- Sonderwünsche und Eigenleistungen möglich
- Terrasse und Garten in Südausrichtung
- Erdgeschoss mit Duschbad
- Dachgeschoss mit Wannen- und Duschbad
- Kalksandstein/Wärmedämmverbundsystem
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- ALU-Haustüre mit Einbruchschutz
- KF-Fenster 3fach anthrazit/weiß mit elektrischen Rollläden
- Gipsputz mit Malerflies
- Hochwertige Vinyl- oder Parkettböden
- LAN-Verkabelung
- Garage elektr. Sektionaltor – Wall-Box vorbereitet
- Fertigstellung Frühjahr 2026
- Sonderwünsche und Eigenleistungen möglich
- KfW-Effizienzhaus 55
- Terrasse und Garten in Südausrichtung
- Erdgeschoss mit Duschbad
- Dachgeschoss mit Wannen- und Duschbad
- Kalksandstein/Wärmedämmverbundsystem
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- ALU-Haustüre mit Einbruchschutz
- KF-Fenster 3fach anthrazit/weiß mit elektrischen Rollläden
- Gipsputz mit Malerflies
- Hochwertige Vinyl- oder Parkettböden
- LAN-Verkabelung
- Garage elektr. Sektionaltor – Wall-Box vorbereitet
- Fertigstellung Frühjahr 2026
- Sonderwünsche und Eigenleistungen möglich
- Terrasse und Garten in Südausrichtung
- Erdgeschoss mit Duschbad
- Dachgeschoss mit Wannen- und Duschbad
- Kalksandstein/Wärmedämmverbundsystem
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- ALU-Haustüre mit Einbruchschutz
- KF-Fenster 3fach anthrazit/weiß mit elektrischen Rollläden
- Gipsputz mit Malerflies
- Hochwertige Vinyl- oder Parkettböden
- LAN-Verkabelung
- Garage elektr. Sektionaltor – Wall-Box vorbereitet
- Fertigstellung Frühjahr 2026
- Sonderwünsche und Eigenleistungen möglich
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf – weltbekannt auch als Fundort des Neandertalers.
Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsanbindungen. Sie sind in... mehr lesen
Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsanbindungen. Sie sind in... mehr lesen
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf – weltbekannt auch als Fundort des Neandertalers.
Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsanbindungen. Sie sind in fünf Minuten am Autobahnkreuz Hilden mit Anbindung an die A 46 und A 3 in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet. Der S-Bahnhof mit den Linien S8 und S68 liegt zu Fuß weniger als zehn Minuten entfernt – die Buslinien 741 und O5 pendeln zwischen Hochdahler Markt, Hilden und Haan.
Ihr neues Zuhause liegt in kinderfreundlicher Nachbarschaft an einer reinen Anliegerstraße.
Ihre Einkäufe erledigen Sie bei LIDL in 300 m Entfernung. Das Einkaufszentrum „Hochdahler Markt“ bietet ein EDEKA Frische-Center mit Bistro, Post, Banken, Ärztehaus, Drogeriemarkt und vieles mehr.
Für den Nachwuchs befinden sich Spielplatz, Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe. Gymnasium und Realschule sind an der Rankestraße in 15 min. erreicht. Das historische Neandertal beginnt gleich um die Ecke, ideal für Jogging oder Mountainbike.
Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsanbindungen. Sie sind in fünf Minuten am Autobahnkreuz Hilden mit Anbindung an die A 46 und A 3 in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet. Der S-Bahnhof mit den Linien S8 und S68 liegt zu Fuß weniger als zehn Minuten entfernt – die Buslinien 741 und O5 pendeln zwischen Hochdahler Markt, Hilden und Haan.
Ihr neues Zuhause liegt in kinderfreundlicher Nachbarschaft an einer reinen Anliegerstraße.
Ihre Einkäufe erledigen Sie bei LIDL in 300 m Entfernung. Das Einkaufszentrum „Hochdahler Markt“ bietet ein EDEKA Frische-Center mit Bistro, Post, Banken, Ärztehaus, Drogeriemarkt und vieles mehr.
Für den Nachwuchs befinden sich Spielplatz, Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe. Gymnasium und Realschule sind an der Rankestraße in 15 min. erreicht. Das historische Neandertal beginnt gleich um die Ecke, ideal für Jogging oder Mountainbike.
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf – weltbekannt auch als Fundort des Neandertalers.
Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsanbindungen. Sie sind in fünf Minuten am Autobahnkreuz Hilden mit Anbindung an die A 46 und A 3 in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet. Der S-Bahnhof mit den Linien S8 und S68 liegt zu Fuß weniger als zehn Minuten entfernt – die Buslinien 741 und O5 pendeln zwischen Hochdahler Markt, Hilden und Haan.
Ihr neues Zuhause liegt in kinderfreundlicher Nachbarschaft an einer reinen Anliegerstraße.
Ihre Einkäufe erledigen Sie bei LIDL in 300 m Entfernung. Das Einkaufszentrum „Hochdahler Markt“ bietet ein EDEKA Frische-Center mit Bistro, Post, Banken, Ärztehaus, Drogeriemarkt und vieles mehr.
Für den Nachwuchs befinden sich Spielplatz, Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe. Gymnasium und Realschule sind an der Rankestraße in 15 min. erreicht. Das historische Neandertal beginnt gleich um die Ecke, ideal für Jogging oder Mountainbike.
Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsanbindungen. Sie sind in fünf Minuten am Autobahnkreuz Hilden mit Anbindung an die A 46 und A 3 in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet. Der S-Bahnhof mit den Linien S8 und S68 liegt zu Fuß weniger als zehn Minuten entfernt – die Buslinien 741 und O5 pendeln zwischen Hochdahler Markt, Hilden und Haan.
Ihr neues Zuhause liegt in kinderfreundlicher Nachbarschaft an einer reinen Anliegerstraße.
Ihre Einkäufe erledigen Sie bei LIDL in 300 m Entfernung. Das Einkaufszentrum „Hochdahler Markt“ bietet ein EDEKA Frische-Center mit Bistro, Post, Banken, Ärztehaus, Drogeriemarkt und vieles mehr.
Für den Nachwuchs befinden sich Spielplatz, Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe. Gymnasium und Realschule sind an der Rankestraße in 15 min. erreicht. Das historische Neandertal beginnt gleich um die Ecke, ideal für Jogging oder Mountainbike.
40699 Erkrath · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Joachim Bohn
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Bahnhofstr. 60,
42781 Haan
42781 Haan
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49 2129 5656653
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49(211)929689-0
joachimbohn@immo-schwarze.de
