immobilie1-ID: 31484341 | Anbieter-ID: 5918
Moderne Zwei-Zimmer mit Gartenterrasse
339.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die 2023 bezogene Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Fünfparteienhauses bietet höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Singles, Paare und Senioren.
Der 35 m² große offene Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Wintergarten, der das ganze... mehr lesen
Der 35 m² große offene Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Wintergarten, der das ganze... mehr lesen
Die 2023 bezogene Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Fünfparteienhauses bietet höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Singles, Paare und Senioren.
Der 35 m² große offene Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Wintergarten, der das ganze Jahr über Sonne bietet. Terrasse und Garten sind sichtgeschützt.
Die moderne Einbauküche mit AEG-Geräten und integriertem Fernseher lässt keine Wünsche offen.
Ein Carport gehört ebenfalls dazu.
Der 35 m² große offene Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Wintergarten, der das ganze Jahr über Sonne bietet. Terrasse und Garten sind sichtgeschützt.
Die moderne Einbauküche mit AEG-Geräten und integriertem Fernseher lässt keine Wünsche offen.
Ein Carport gehört ebenfalls dazu.
Die 2023 bezogene Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Fünfparteienhauses bietet höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Singles, Paare und Senioren.
Der 35 m² große offene Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Wintergarten, der das ganze Jahr über Sonne bietet. Terrasse und Garten sind sichtgeschützt.
Die moderne Einbauküche mit AEG-Geräten und integriertem Fernseher lässt keine Wünsche offen.
Ein Carport gehört ebenfalls dazu.
Der 35 m² große offene Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Wintergarten, der das ganze Jahr über Sonne bietet. Terrasse und Garten sind sichtgeschützt.
Die moderne Einbauküche mit AEG-Geräten und integriertem Fernseher lässt keine Wünsche offen.
Ein Carport gehört ebenfalls dazu.
Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
-
Nutzfläche (ca.)59 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf27,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis03.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 2022
- zwei Wohn- und Schlafräume ca. 59 m²
- barrierefrei – sonnige Südwestlage
- Vinyl- und Fliesenboden – Fußbodenheizung
- Tageslicht Duschbad – bodentief
-... mehr lesen
- zwei Wohn- und Schlafräume ca. 59 m²
- barrierefrei – sonnige Südwestlage
- Vinyl- und Fliesenboden – Fußbodenheizung
- Tageslicht Duschbad – bodentief
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- Baujahr 2022
- zwei Wohn- und Schlafräume ca. 59 m²
- barrierefrei – sonnige Südwestlage
- Vinyl- und Fliesenboden – Fußbodenheizung
- Tageslicht Duschbad – bodentief
- Einbauküche inkl. AEG – Küchengeräten
- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Sicherheitstür mit Video Gegensprechanlage
- Wintergarten mit Sonnenschutz
- Highspeed – Glasfaseranschluss
- BUDERUS – Wärmepumpe – Photovoltaik
- Fahrrad, Wasch- und Kellerräume
- Wohnung Nr. 2 - Carport Nr. 1
- Miteigentumsanteile 1.539/10.000
- Hausgeld per 31.12.2024 321,00 €
- Rücklagenanteil per 31.12.2023 769,50 €
- zwei Wohn- und Schlafräume ca. 59 m²
- barrierefrei – sonnige Südwestlage
- Vinyl- und Fliesenboden – Fußbodenheizung
- Tageslicht Duschbad – bodentief
- Einbauküche inkl. AEG – Küchengeräten
- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Sicherheitstür mit Video Gegensprechanlage
- Wintergarten mit Sonnenschutz
- Highspeed – Glasfaseranschluss
- BUDERUS – Wärmepumpe – Photovoltaik
- Fahrrad, Wasch- und Kellerräume
- Wohnung Nr. 2 - Carport Nr. 1
- Miteigentumsanteile 1.539/10.000
- Hausgeld per 31.12.2024 321,00 €
- Rücklagenanteil per 31.12.2023 769,50 €
- Baujahr 2022
- zwei Wohn- und Schlafräume ca. 59 m²
- barrierefrei – sonnige Südwestlage
- Vinyl- und Fliesenboden – Fußbodenheizung
- Tageslicht Duschbad – bodentief
- Einbauküche inkl. AEG – Küchengeräten
- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Sicherheitstür mit Video Gegensprechanlage
- Wintergarten mit Sonnenschutz
- Highspeed – Glasfaseranschluss
- BUDERUS – Wärmepumpe – Photovoltaik
- Fahrrad, Wasch- und Kellerräume
- Wohnung Nr. 2 - Carport Nr. 1
- Miteigentumsanteile 1.539/10.000
- Hausgeld per 31.12.2024 321,00 €
- Rücklagenanteil per 31.12.2023 769,50 €
- zwei Wohn- und Schlafräume ca. 59 m²
- barrierefrei – sonnige Südwestlage
- Vinyl- und Fliesenboden – Fußbodenheizung
- Tageslicht Duschbad – bodentief
- Einbauküche inkl. AEG – Küchengeräten
- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Sicherheitstür mit Video Gegensprechanlage
- Wintergarten mit Sonnenschutz
- Highspeed – Glasfaseranschluss
- BUDERUS – Wärmepumpe – Photovoltaik
- Fahrrad, Wasch- und Kellerräume
- Wohnung Nr. 2 - Carport Nr. 1
- Miteigentumsanteile 1.539/10.000
- Hausgeld per 31.12.2024 321,00 €
- Rücklagenanteil per 31.12.2023 769,50 €
- Wintergarten
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Im Dreieck zwischen Köln, Düsseldorf und Wuppertal liegt die rheinische Mittelstadt Langenfeld. Diese neugebaute Wohnung befindet sich im Stadtteil Wiescheid - eine ruhigen und sicheren Wohngegend.
Fußläufig erreichbar ist die Bushaltestelle... mehr lesen
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Im Dreieck zwischen Köln, Düsseldorf und Wuppertal liegt die rheinische Mittelstadt Langenfeld. Diese neugebaute Wohnung befindet sich im Stadtteil Wiescheid - eine ruhigen und sicheren Wohngegend.
Fußläufig erreichbar ist die Bushaltestelle „Kirchstraße“ mit der Linie 791 in Richtung Stadtmitte, S-Bahnhof und in die beiden Städte Monheim und Solingen. S6 und S68 bieten gute und schnelle Anbindungen nach Düsseldorf, Köln und Leverkusen - ideal für Berufspendler. Die Autobahnen A59, A46 und A3 in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und Ruhrgebiet sind mit dem PKW schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI oder Getränkemarkt liegen nur 3 Minuten entfernt. In 10 Autominuten erreichen Sie sowohl die Shopping Stadt Langenfeld als auch Solingen.
Freibad, Tennisclub und Sportpark befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wasserburg Haus Graven und die weitläufige Ohligser Heide sind nur wenige hundert Meter entfernt. Fußläufig erreichen Sie die Reitanlage Schork und in 15 Minuten stehen Sie am Abschlag im Golfclub am Katzberg.
Fußläufig erreichbar ist die Bushaltestelle „Kirchstraße“ mit der Linie 791 in Richtung Stadtmitte, S-Bahnhof und in die beiden Städte Monheim und Solingen. S6 und S68 bieten gute und schnelle Anbindungen nach Düsseldorf, Köln und Leverkusen - ideal für Berufspendler. Die Autobahnen A59, A46 und A3 in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und Ruhrgebiet sind mit dem PKW schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI oder Getränkemarkt liegen nur 3 Minuten entfernt. In 10 Autominuten erreichen Sie sowohl die Shopping Stadt Langenfeld als auch Solingen.
Freibad, Tennisclub und Sportpark befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wasserburg Haus Graven und die weitläufige Ohligser Heide sind nur wenige hundert Meter entfernt. Fußläufig erreichen Sie die Reitanlage Schork und in 15 Minuten stehen Sie am Abschlag im Golfclub am Katzberg.
Im Dreieck zwischen Köln, Düsseldorf und Wuppertal liegt die rheinische Mittelstadt Langenfeld. Diese neugebaute Wohnung befindet sich im Stadtteil Wiescheid - eine ruhigen und sicheren Wohngegend.
Fußläufig erreichbar ist die Bushaltestelle „Kirchstraße“ mit der Linie 791 in Richtung Stadtmitte, S-Bahnhof und in die beiden Städte Monheim und Solingen. S6 und S68 bieten gute und schnelle Anbindungen nach Düsseldorf, Köln und Leverkusen - ideal für Berufspendler. Die Autobahnen A59, A46 und A3 in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und Ruhrgebiet sind mit dem PKW schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI oder Getränkemarkt liegen nur 3 Minuten entfernt. In 10 Autominuten erreichen Sie sowohl die Shopping Stadt Langenfeld als auch Solingen.
Freibad, Tennisclub und Sportpark befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wasserburg Haus Graven und die weitläufige Ohligser Heide sind nur wenige hundert Meter entfernt. Fußläufig erreichen Sie die Reitanlage Schork und in 15 Minuten stehen Sie am Abschlag im Golfclub am Katzberg.
Fußläufig erreichbar ist die Bushaltestelle „Kirchstraße“ mit der Linie 791 in Richtung Stadtmitte, S-Bahnhof und in die beiden Städte Monheim und Solingen. S6 und S68 bieten gute und schnelle Anbindungen nach Düsseldorf, Köln und Leverkusen - ideal für Berufspendler. Die Autobahnen A59, A46 und A3 in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und Ruhrgebiet sind mit dem PKW schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI oder Getränkemarkt liegen nur 3 Minuten entfernt. In 10 Autominuten erreichen Sie sowohl die Shopping Stadt Langenfeld als auch Solingen.
Freibad, Tennisclub und Sportpark befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wasserburg Haus Graven und die weitläufige Ohligser Heide sind nur wenige hundert Meter entfernt. Fußläufig erreichen Sie die Reitanlage Schork und in 15 Minuten stehen Sie am Abschlag im Golfclub am Katzberg.
40764 Langenfeld · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese schicke Wohnung verbindet modernes Design mit hoher Bauqualität – eine perfekte Wahl für alle die eine ruhige Lage zu schätzen wissen.
Schlüssel umdrehen – einziehen und wohlfühlen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Schlüssel umdrehen – einziehen und wohlfühlen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Diese schicke Wohnung verbindet modernes Design mit hoher Bauqualität – eine perfekte Wahl für alle die eine ruhige Lage zu schätzen wissen.
Schlüssel umdrehen – einziehen und wohlfühlen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
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Ansprechpartner
Herr Marc Junkert
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Str. 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49 211 929689-32
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49(211)929689-0
marcjunkert@immo-schwarze.de
