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immobilie1-ID: 31493675 | Anbieter-ID: 8790
Zwei solide vermietete Ladenlokale
319.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
Eine rentable Kapitalanlage in vermietungssicherer Lage. Der Hauseingangsbereich wurde neu gestaltet und das Treppenhaus modernisiert. Zudem wurde die Fassade und das Garagentor in den letzten Jahren saniert und erneuert.
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Kleine bezahlbare Ladenlokal sind in Düsseldorf selten und gefragt!
Solide verwaltet, erzielen Sie hier bequem und verwaltungsarm eine Mietrendite von 4,0 %.
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Kosten
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Kaufpreis319.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
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Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)3
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Gesamtfläche (ca.)95 m²
-
Nutzfläche (ca.)95 m²
-
FußbodenLaminat
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch195 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis01.09.2029
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Landeshauptstadt Düsseldorf am Rhein ist mit rund 620.000 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens und zählt zu den sieben bedeutendsten Wirtschaftsstandorten in Deutschland.
Düsseldorf zeichnet sich durch eine dynamische... mehr lesen
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Die Landeshauptstadt Düsseldorf am Rhein ist mit rund 620.000 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens und zählt zu den sieben bedeutendsten Wirtschaftsstandorten in Deutschland.
Düsseldorf zeichnet sich durch eine dynamische Wirtschaftsentwicklung und eine hohe Unternehmensdichte aus, die die Stadt zu einem zentralen Knotenpunkt für Handel und Innovation machen.
Die beiden zum Verkauf stehenden Ladenlokale befinden sich in Düsseldorf-Unterbilk, einem äußerst attraktiven Stadtteil mit hoher Kaufkraft.
Der S-Bahnhof Bilk ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Neuss oder Wuppertal ist in nur acht Minuten erreichbar. Diese zentrale Lage garantiert eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Düsseldorf zeichnet sich durch eine dynamische Wirtschaftsentwicklung und eine hohe Unternehmensdichte aus, die die Stadt zu einem zentralen Knotenpunkt für Handel und Innovation machen.
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40217 Düsseldorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marc Junkert
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Str. 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
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+49 211 929689-32
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49(211)929689-0
marcjunkert@immo-schwarze.de
