immobilie1-ID: 31545431 | Anbieter-ID: 8793
Voll vermietetes Fünf-Parteienhaus
849.000 €
Kaufpreis
356 m²
Gesamtfläche
1.305 m²
Grundstücksfläche
Auf einem über 1.300 m² großen Grundstück befindet sich dieses charmante Fünf-Parteienhaus. Es wurde 1920 gebaut und 1986 umfangreich saniert und gartenseitig um einen zweigeschossigen Anbau erweitert.
Die Aufteilung:
- Erdgeschoss – eine Drei- und... mehr lesen
Die Aufteilung:
- Erdgeschoss – eine Drei- und... mehr lesen
Auf einem über 1.300 m² großen Grundstück befindet sich dieses charmante Fünf-Parteienhaus. Es wurde 1920 gebaut und 1986 umfangreich saniert und gartenseitig um einen zweigeschossigen Anbau erweitert.
Die Aufteilung:
- Erdgeschoss – eine Drei- und eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum und Bad im Untergeschoss
- Obergeschoss – zwei Drei-Zimmer-Wohnungen
- Dachgeschoss – Drei-Zimmer-Wohnung mit Abstellfläche im Dachboden
Jede Wohnung besitzt neben einer eigenen Terrasse oder einem Balkon auch einen eigenen zugeteilten Gartenbereich - hier können Ihre Mieter die warmen Sommertage genießen.
Im Kellergeschoss finden sich die Mieter- und Waschkeller.
Auch die fünf Außenstellplätze wurden entsprechend zugeordnet.
Die Aufteilung:
- Erdgeschoss – eine Drei- und eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum und Bad im Untergeschoss
- Obergeschoss – zwei Drei-Zimmer-Wohnungen
- Dachgeschoss – Drei-Zimmer-Wohnung mit Abstellfläche im Dachboden
Jede Wohnung besitzt neben einer eigenen Terrasse oder einem Balkon auch einen eigenen zugeteilten Gartenbereich - hier können Ihre Mieter die warmen Sommertage genießen.
Im Kellergeschoss finden sich die Mieter- und Waschkeller.
Auch die fünf Außenstellplätze wurden entsprechend zugeordnet.
Kosten
-
Kaufpreis849.000 €
-
Kaufpreisfaktor21,8-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr38.943,36 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1920
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)356 m²
-
Gesamtfläche (ca.)356 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.305 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch162,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis21.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Baujahr 1920 - Um-/Anbau 1986
- Fünf Wohnungen - Wohnfläche ca. 356 m²
- Überwiegend modernisiert
- Terrassen, Balkone und Gartenbereiche
- Unterkellert
- Fünf Außenstellplätze
- Voll vermietet
- Jahresnettomiete 38.943 €
- Rendite 4,59 %
- Fünf Wohnungen - Wohnfläche ca. 356 m²
- Überwiegend modernisiert
- Terrassen, Balkone und Gartenbereiche
- Unterkellert
- Fünf Außenstellplätze
- Voll vermietet
- Jahresnettomiete 38.943 €
- Rendite 4,59 %
- Baujahr 1920 - Um-/Anbau 1986
- Fünf Wohnungen - Wohnfläche ca. 356 m²
- Überwiegend modernisiert
- Terrassen, Balkone und Gartenbereiche
- Unterkellert
- Fünf Außenstellplätze
- Voll vermietet
- Jahresnettomiete 38.943 €
- Rendite 4,59 %
- Fünf Wohnungen - Wohnfläche ca. 356 m²
- Überwiegend modernisiert
- Terrassen, Balkone und Gartenbereiche
- Unterkellert
- Fünf Außenstellplätze
- Voll vermietet
- Jahresnettomiete 38.943 €
- Rendite 4,59 %
Lage
Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. In der Mitte zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Solingen liegt die idyllische Stadt in verkehrsgünstiger, dennoch grüner Lage.
Die umliegenden Großstädte... mehr lesen
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Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. In der Mitte zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Solingen liegt die idyllische Stadt in verkehrsgünstiger, dennoch grüner Lage.
Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal sind durch das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden (A3/A46/A59) in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Der S-Bahnhof mit der RB 48 in Richtung Köln, Wuppertal und Ruhrgebiet liegt nur ca. 7 Minuten fußläufig entfernt. Die Bushaltestelle mit der Linie O1 und 792 befindet sich praktisch um die Ecke.
REWE, ALDI und LIDL liegen fast vor der Haustüre. Die Haaner Innenstadt mit dem Neuen Markt verbreitet nostalgisches Flair und liegt weniger als zwei Kilometer entfernt.
In der Umgebung kann man die ungestörte Natur genießen, Joggen im Ittertal oder ein entspannter Spaziergang im nahegelegenen Naturschutzgebiet Hildener Heide – hier ist vieles möglich.
Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal sind durch das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden (A3/A46/A59) in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Der S-Bahnhof mit der RB 48 in Richtung Köln, Wuppertal und Ruhrgebiet liegt nur ca. 7 Minuten fußläufig entfernt. Die Bushaltestelle mit der Linie O1 und 792 befindet sich praktisch um die Ecke.
REWE, ALDI und LIDL liegen fast vor der Haustüre. Die Haaner Innenstadt mit dem Neuen Markt verbreitet nostalgisches Flair und liegt weniger als zwei Kilometer entfernt.
In der Umgebung kann man die ungestörte Natur genießen, Joggen im Ittertal oder ein entspannter Spaziergang im nahegelegenen Naturschutzgebiet Hildener Heide – hier ist vieles möglich.
Haan Deutschland (42781)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein vermietungssicheres Fünf-Parteienhaus in zeitgemäßem Zustand und gefragter Lage.
Energieausweis: Verbrauch – 162,3 kWh – F – Gas – Baujahr 1920
Energieausweis: Verbrauch – 162,3 kWh – F – Gas – Baujahr 1920
Ein vermietungssicheres Fünf-Parteienhaus in zeitgemäßem Zustand und gefragter Lage.
Energieausweis: Verbrauch – 162,3 kWh – F – Gas – Baujahr 1920
Energieausweis: Verbrauch – 162,3 kWh – F – Gas – Baujahr 1920
Ansprechpartner
Herr Joachim Bohn
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Bahnhofstr. 60,
42781 Haan
42781 Haan
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49 2129 5656653
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49(211)929689-0
joachimbohn@immo-schwarze.de
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