immobilie1-ID: 31553285 | Anbieter-ID: 2370A
Modernisiertes Reihenhaus mit Wohlfühlpotenzial
459.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
275 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Reihenhaus aus dem Jahre 1968 präsentiert sich in modernisiertem Zustand.
Insgesamt stehen Ihnen familientaugliche ca. 103 m² Wohnfläche zur Verfügung – aufgeteilt auf vier Wohn- und Schlafräume.
Mittelpunkt des Hauses ist der Wohn- und Essbereich... mehr lesen
Insgesamt stehen Ihnen familientaugliche ca. 103 m² Wohnfläche zur Verfügung – aufgeteilt auf vier Wohn- und Schlafräume.
Mittelpunkt des Hauses ist der Wohn- und Essbereich... mehr lesen
Das Reihenhaus aus dem Jahre 1968 präsentiert sich in modernisiertem Zustand.
Insgesamt stehen Ihnen familientaugliche ca. 103 m² Wohnfläche zur Verfügung – aufgeteilt auf vier Wohn- und Schlafräume.
Mittelpunkt des Hauses ist der Wohn- und Essbereich mit großer bodentiefer Fensterfront und Zugang zu Terrasse und Garten. Eine Markise spendet bei Bedarf Schatten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das Wannenbad.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier warten drei flexibel nutzbare Räume für Waschmaschine, Vorräte und Wintersachen auf Sie.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage im benachbartem Garagenhof.
Insgesamt stehen Ihnen familientaugliche ca. 103 m² Wohnfläche zur Verfügung – aufgeteilt auf vier Wohn- und Schlafräume.
Mittelpunkt des Hauses ist der Wohn- und Essbereich mit großer bodentiefer Fensterfront und Zugang zu Terrasse und Garten. Eine Markise spendet bei Bedarf Schatten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das Wannenbad.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier warten drei flexibel nutzbare Räume für Waschmaschine, Vorräte und Wintersachen auf Sie.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage im benachbartem Garagenhof.
Das Reihenhaus aus dem Jahre 1968 präsentiert sich in modernisiertem Zustand.
Insgesamt stehen Ihnen familientaugliche ca. 103 m² Wohnfläche zur Verfügung – aufgeteilt auf vier Wohn- und Schlafräume.
Mittelpunkt des Hauses ist der Wohn- und Essbereich mit großer bodentiefer Fensterfront und Zugang zu Terrasse und Garten. Eine Markise spendet bei Bedarf Schatten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das Wannenbad.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier warten drei flexibel nutzbare Räume für Waschmaschine, Vorräte und Wintersachen auf Sie.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage im benachbartem Garagenhof.
Insgesamt stehen Ihnen familientaugliche ca. 103 m² Wohnfläche zur Verfügung – aufgeteilt auf vier Wohn- und Schlafräume.
Mittelpunkt des Hauses ist der Wohn- und Essbereich mit großer bodentiefer Fensterfront und Zugang zu Terrasse und Garten. Eine Markise spendet bei Bedarf Schatten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das Wannenbad.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier warten drei flexibel nutzbare Räume für Waschmaschine, Vorräte und Wintersachen auf Sie.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage im benachbartem Garagenhof.
Kosten
-
Kaufpreis459.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1968
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)275 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf219,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis17.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Modernisierung 2009 - 2024
- voll unterkellert - Kelleraußentreppe
- Laminat- und Fliesenböden
- Kunststofffenster mit Rollläden - Sat-TV
- wartungsarme Fernwärme
- Einzelgarage
- voll unterkellert - Kelleraußentreppe
- Laminat- und Fliesenböden
- Kunststofffenster mit Rollläden - Sat-TV
- wartungsarme Fernwärme
- Einzelgarage
- Modernisierung 2009 - 2024
- voll unterkellert - Kelleraußentreppe
- Laminat- und Fliesenböden
- Kunststofffenster mit Rollläden - Sat-TV
- wartungsarme Fernwärme
- Einzelgarage
- voll unterkellert - Kelleraußentreppe
- Laminat- und Fliesenböden
- Kunststofffenster mit Rollläden - Sat-TV
- wartungsarme Fernwärme
- Einzelgarage
- Garten
- Keller
- Garage
Lage
Neubrück ist ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil im rechtsrheinischen Süden von Köln und zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage mit guten Verkehrsanbindungen aus. Die Wohngegend bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und...
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Neubrück ist ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil im rechtsrheinischen Süden von Köln und zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage mit guten Verkehrsanbindungen aus. Die Wohngegend bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Die Anbindungen an die Autobahnen A4 und A3 sind komfortabel in fünf Minuten zu erreichen und verbinden alle Himmelsrichtungen. Die Innenstadt oder die umliegenden Stadtteile erreicht man schnell über die Bundesstraße B55.
Weniger als fünf Minuten entfernt liegt die Bushaltestelle mit der Linie 157.
Reichlich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von KAUFLAND zu NETTO, ALDI oder LIDL – und darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zügig erreicht und machen den Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien.
Die Anbindungen an die Autobahnen A4 und A3 sind komfortabel in fünf Minuten zu erreichen und verbinden alle Himmelsrichtungen. Die Innenstadt oder die umliegenden Stadtteile erreicht man schnell über die Bundesstraße B55.
Weniger als fünf Minuten entfernt liegt die Bushaltestelle mit der Linie 157.
Reichlich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von KAUFLAND zu NETTO, ALDI oder LIDL – und darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zügig erreicht und machen den Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien.
Neubrück ist ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil im rechtsrheinischen Süden von Köln und zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage mit guten Verkehrsanbindungen aus. Die Wohngegend bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Die Anbindungen an die Autobahnen A4 und A3 sind komfortabel in fünf Minuten zu erreichen und verbinden alle Himmelsrichtungen. Die Innenstadt oder die umliegenden Stadtteile erreicht man schnell über die Bundesstraße B55.
Weniger als fünf Minuten entfernt liegt die Bushaltestelle mit der Linie 157.
Reichlich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von KAUFLAND zu NETTO, ALDI oder LIDL – und darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zügig erreicht und machen den Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien.
Die Anbindungen an die Autobahnen A4 und A3 sind komfortabel in fünf Minuten zu erreichen und verbinden alle Himmelsrichtungen. Die Innenstadt oder die umliegenden Stadtteile erreicht man schnell über die Bundesstraße B55.
Weniger als fünf Minuten entfernt liegt die Bushaltestelle mit der Linie 157.
Reichlich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von KAUFLAND zu NETTO, ALDI oder LIDL – und darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zügig erreicht und machen den Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien.
Köln Köln (Neubrück) Deutschland (51109)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein gemütliches Reihenhaus, das nach einer überschaubaren Renovierung in neuem Glanz erstrahlt.
Energieausweis: Bedarf – G – 219,1 kWh – Fernwärme – Baujahr 1968
Energieausweis: Bedarf – G – 219,1 kWh – Fernwärme – Baujahr 1968
Ein gemütliches Reihenhaus, das nach einer überschaubaren Renovierung in neuem Glanz erstrahlt.
Energieausweis: Bedarf – G – 219,1 kWh – Fernwärme – Baujahr 1968
Energieausweis: Bedarf – G – 219,1 kWh – Fernwärme – Baujahr 1968
Ansprechpartner
Frau Martha Freidank
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Str. 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49 211 929689-33
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Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49(211)929689-0
marthafreidank@immo-schwarze.de
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