immobilie1-ID: 30717415 | Anbieter-ID: SUR003842
TOP Kapitalanlage in Grünberg - STADT
499.000 €
Kaufpreis
340 m²
Wohnfläche
388 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Mietparteien ist die perfekte Möglichkeit für Kapitalanleger mitten in Grünberg zu investieren. Drei vermietete Gewerbeeinheiten, vier vermietete Wohneinheiten und zwei vermietete Garagen erzielen zur Zeit...
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Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Mietparteien ist die perfekte Möglichkeit für Kapitalanleger mitten in Grünberg zu investieren. Drei vermietete Gewerbeeinheiten, vier vermietete Wohneinheiten und zwei vermietete Garagen erzielen zur Zeit eine jährliche Nettokaltmiete von 35.760,00 €.
Das Verkaufsobjekt ist grundsolide gebaut, wurde immer gepflegt und hat in den letzten drei Jahren, gerade in den oberen beiden Wohnungen, umfangreiche Renovierungen erlebt (Neue Wände, Böden, Bäder und zum Teil Elektro) . Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt ohne Garten.
Das Verkaufsobjekt ist grundsolide gebaut, wurde immer gepflegt und hat in den letzten drei Jahren, gerade in den oberen beiden Wohnungen, umfangreiche Renovierungen erlebt (Neue Wände, Böden, Bäder und zum Teil Elektro) . Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt ohne Garten.
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Mietparteien ist die perfekte Möglichkeit für Kapitalanleger mitten in Grünberg zu investieren. Drei vermietete Gewerbeeinheiten, vier vermietete Wohneinheiten und zwei vermietete Garagen erzielen zur Zeit eine jährliche Nettokaltmiete von 35.760,00 €.
Das Verkaufsobjekt ist grundsolide gebaut, wurde immer gepflegt und hat in den letzten drei Jahren, gerade in den oberen beiden Wohnungen, umfangreiche Renovierungen erlebt (Neue Wände, Böden, Bäder und zum Teil Elektro) . Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt ohne Garten.
Das Verkaufsobjekt ist grundsolide gebaut, wurde immer gepflegt und hat in den letzten drei Jahren, gerade in den oberen beiden Wohnungen, umfangreiche Renovierungen erlebt (Neue Wände, Böden, Bäder und zum Teil Elektro) . Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt ohne Garten.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision5,95 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)340 m²
-
Gesamtfläche (ca.)488 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)388 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf95 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis03.10.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hof
- Nebengebäude
Die Aufteilung der Gewerbeeinheit und Wohnungen ist wie folgt:
EG - Gewerbeeinheit mit großem Verkaufsraum und WC
EG - Wohnung: Schlafzimmer,... mehr lesen
- Hof
- Nebengebäude
Die Aufteilung der Gewerbeeinheit und Wohnungen ist wie folgt:
EG - Gewerbeeinheit mit großem Verkaufsraum und WC
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hof
- Nebengebäude
Die Aufteilung der Gewerbeeinheit und Wohnungen ist wie folgt:
EG - Gewerbeeinheit mit großem Verkaufsraum und WC
EG - Wohnung: Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Balkon, Bad mit Duschwanne und WC
OG - Wohnung: Küche, Bad mit Duschwanne und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Dachboden
OG und DG - Wohnung: Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Flur, Arbeitszimmer, gr. Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon - Treppe zum DG: Wohnzimmer, Flur, Duschbad, 2 Schlafzimmer, Küche
- Hof
- Nebengebäude
Die Aufteilung der Gewerbeeinheit und Wohnungen ist wie folgt:
EG - Gewerbeeinheit mit großem Verkaufsraum und WC
EG - Wohnung: Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Balkon, Bad mit Duschwanne und WC
OG - Wohnung: Küche, Bad mit Duschwanne und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Dachboden
OG und DG - Wohnung: Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Flur, Arbeitszimmer, gr. Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon - Treppe zum DG: Wohnzimmer, Flur, Duschbad, 2 Schlafzimmer, Küche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hof
- Nebengebäude
Die Aufteilung der Gewerbeeinheit und Wohnungen ist wie folgt:
EG - Gewerbeeinheit mit großem Verkaufsraum und WC
EG - Wohnung: Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Balkon, Bad mit Duschwanne und WC
OG - Wohnung: Küche, Bad mit Duschwanne und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Dachboden
OG und DG - Wohnung: Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Flur, Arbeitszimmer, gr. Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon - Treppe zum DG: Wohnzimmer, Flur, Duschbad, 2 Schlafzimmer, Küche
- Hof
- Nebengebäude
Die Aufteilung der Gewerbeeinheit und Wohnungen ist wie folgt:
EG - Gewerbeeinheit mit großem Verkaufsraum und WC
EG - Wohnung: Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Balkon, Bad mit Duschwanne und WC
OG - Wohnung: Küche, Bad mit Duschwanne und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Dachboden
OG und DG - Wohnung: Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Flur, Arbeitszimmer, gr. Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon - Treppe zum DG: Wohnzimmer, Flur, Duschbad, 2 Schlafzimmer, Küche
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Grünberg ist eine Großgemeinde mit ca. 14.200 Einwohnern und besteht aus der Kernstadt Grünberg und 13 weiteren Stadtteilen. Das Stadtzentrum von Grünberg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung und Schulen liegt Ihnen direkt...
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Grünberg ist eine Großgemeinde mit ca. 14.200 Einwohnern und besteht aus der Kernstadt Grünberg und 13 weiteren Stadtteilen. Das Stadtzentrum von Grünberg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung und Schulen liegt Ihnen direkt zu Füßen. Grünberg verfügt über eine direkte Anbindung zur Autobahn A5 Frankfurt/Kassel, (Frankfurt ca. 69 km, Kassel ca, 120 km). Der Wochenmarkt findet auf dem Marktplatz immer Freitags von 7:30 bis 13:30 Uhr statt.
Grünberg ist eine Großgemeinde mit ca. 14.200 Einwohnern und besteht aus der Kernstadt Grünberg und 13 weiteren Stadtteilen. Das Stadtzentrum von Grünberg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung und Schulen liegt Ihnen direkt zu Füßen. Grünberg verfügt über eine direkte Anbindung zur Autobahn A5 Frankfurt/Kassel, (Frankfurt ca. 69 km, Kassel ca, 120 km). Der Wochenmarkt findet auf dem Marktplatz immer Freitags von 7:30 bis 13:30 Uhr statt.
35305 Grünberg · Grünberg · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
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Links
Ansprechpartner
Herr Daniel Träger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Im alten Posthof 1-7,
35305 Grünberg
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Kaiserstraße 126,
61169 Friedberg
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06401 2233-41
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