immobilie1-ID: 30725493 | Anbieter-ID: SUR003675
Zeitgemäßes Haus am Feldrand - 2-FH mit ELW in Gedern
550.000 €
Kaufpreis
247 m²
Wohnfläche
826 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Vorausschauend wurde das Haus massiv aus Porotonsteinen errichtet, welche auch heute noch hohen Ansprüchen genügen und dazu wurde die Heizung in 2021 auf Pellet umgestellt. In direkter Feldrandlage bekommen Sie hier ein Gebäude mit 3 Wohnungen,...
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Vorausschauend wurde das Haus massiv aus Porotonsteinen errichtet, welche auch heute noch hohen Ansprüchen genügen und dazu wurde die Heizung in 2021 auf Pellet umgestellt. In direkter Feldrandlage bekommen Sie hier ein Gebäude mit 3 Wohnungen, welche über das zentrale Treppenhaus verbunden sind.
Aktuell ist die Wohnung im DG frei und die Wohnungen im EG + Souterrain ungekündigt vermietet. Jeder Wohnbereich hat hier ein extra. Der Balkon im DG, eine Terrasse im EG und im Souterrain die direkte Gartenverbindung. Hier steht auch ein neuwertiges Gartenhaus mit WC, welches auch für Ihre Feierlichkeiten, oder auch als Bürobereich seine künftige Nutzung finden könnte.
Ausreichend Stellplätze sind ebenso vorhanden, wie eine Doppelgarage. Ein Haus zum gleich einziehen und um es später vielleicht ganz zu nutzen, oder einfach um es komplett zu vermieten.
Aktuell ist die Wohnung im DG frei und die Wohnungen im EG + Souterrain ungekündigt vermietet. Jeder Wohnbereich hat hier ein extra. Der Balkon im DG, eine Terrasse im EG und im Souterrain die direkte Gartenverbindung. Hier steht auch ein neuwertiges Gartenhaus mit WC, welches auch für Ihre Feierlichkeiten, oder auch als Bürobereich seine künftige Nutzung finden könnte.
Ausreichend Stellplätze sind ebenso vorhanden, wie eine Doppelgarage. Ein Haus zum gleich einziehen und um es später vielleicht ganz zu nutzen, oder einfach um es komplett zu vermieten.
Vorausschauend wurde das Haus massiv aus Porotonsteinen errichtet, welche auch heute noch hohen Ansprüchen genügen und dazu wurde die Heizung in 2021 auf Pellet umgestellt. In direkter Feldrandlage bekommen Sie hier ein Gebäude mit 3 Wohnungen, welche über das zentrale Treppenhaus verbunden sind.
Aktuell ist die Wohnung im DG frei und die Wohnungen im EG + Souterrain ungekündigt vermietet. Jeder Wohnbereich hat hier ein extra. Der Balkon im DG, eine Terrasse im EG und im Souterrain die direkte Gartenverbindung. Hier steht auch ein neuwertiges Gartenhaus mit WC, welches auch für Ihre Feierlichkeiten, oder auch als Bürobereich seine künftige Nutzung finden könnte.
Ausreichend Stellplätze sind ebenso vorhanden, wie eine Doppelgarage. Ein Haus zum gleich einziehen und um es später vielleicht ganz zu nutzen, oder einfach um es komplett zu vermieten.
Aktuell ist die Wohnung im DG frei und die Wohnungen im EG + Souterrain ungekündigt vermietet. Jeder Wohnbereich hat hier ein extra. Der Balkon im DG, eine Terrasse im EG und im Souterrain die direkte Gartenverbindung. Hier steht auch ein neuwertiges Gartenhaus mit WC, welches auch für Ihre Feierlichkeiten, oder auch als Bürobereich seine künftige Nutzung finden könnte.
Ausreichend Stellplätze sind ebenso vorhanden, wie eine Doppelgarage. Ein Haus zum gleich einziehen und um es später vielleicht ganz zu nutzen, oder einfach um es komplett zu vermieten.
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
-
Käuferprovisionprov.frei
prov.frei Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)247 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)826 m²
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Nutzfläche (ca.)62 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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DachformKrüppelwalmdach
-
FußbodenFliesen, Marmor
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis13.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus mit WC und SAT-Anschluss
- Doppelgarage
- Garten
- Gartenhaus mit WC und SAT-Anschluss
- Doppelgarage
- Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus mit WC und SAT-Anschluss
- Doppelgarage
- Garten
- Gartenhaus mit WC und SAT-Anschluss
- Doppelgarage
- Garten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
Lage
Gedern liegt in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Ein harmonisches Stadtbild, eingebettet in sanfter Tallage. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Diese reichen von diversen Fachgeschäften...
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Gedern liegt in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Ein harmonisches Stadtbild, eingebettet in sanfter Tallage. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten. Diverse Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule sind im Ort vorhanden.
Gedern liegt in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Ein harmonisches Stadtbild, eingebettet in sanfter Tallage. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten. Diverse Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule sind im Ort vorhanden.
63688 Gedern · Gedern · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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Links
Ansprechpartner
Herr Stephan Jäger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kirchstraße 9,
63688 Gedern
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Kaiserstraße 126,
61169 Friedberg
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06045 951-556
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