immobilie1-ID: 30725629 | Anbieter-ID: SUR003818
Toller Platz direkt am Schlosspark in Gedern
1.250.000 €
Kaufpreis
678,05 m²
Wohnfläche
5.620 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Unser Angebot umfasst zwei Wohnhäuser, eine Einliegerwohnung und einen umfangreichen ehemaligen Gewerbebereich mit großen Räumen und Toren. Die ehemalige Mühle befindet sich in direkter Nachbarschaft zu Schloss- und Schlosspark im malerischen Gedern...
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Unser Angebot umfasst zwei Wohnhäuser, eine Einliegerwohnung und einen umfangreichen ehemaligen Gewerbebereich mit großen Räumen und Toren. Die ehemalige Mühle befindet sich in direkter Nachbarschaft zu Schloss- und Schlosspark im malerischen Gedern im süd-östlichen Übergang von Wetterau und Vogelsberg.
Ein toller Platz mit einem spannenden Gebäudeensemble. Es erinnert schon ein wenig an ein Landgut aus früheren Tagen. Es ist ein Platz mit jahrhunderter alter Geschichte als ehemaliges Mühlenanwesen und verfügt noch über einen aktiven Mühlgraben.
In den aktuell 3 Wohnbereichen und den dazu zur Verfügung stehenden Flächen der ehemaligen Bäckerei lassen sich so einige Träume erfüllen. Wohnen können Sie aktuell in drei eigenständigen Bereichen. Neben der rd. 100 m² großen ELWG, stehen Ihnen die 4 Etagen der in die ehemalige Mühle eingebauten Wohnung mit rd. 268 m² zur Verfügung. Der größte Wohnbereich befindet sich im mittleren Gebäude mit rd. 308 m². Der Bereich der ehemaligen Bäckerei verfügt über rd. 756 m². Im ehemaligen Büro- und Sozialbereich wäre weiterer Wohnraum unkompliziert zu verwirklichen. Der ehem. Produktionsbereich verfügt über große Tore und gute Anfahrmöglichkeiten. Hier ist so manches denkbar. Von Werkstatt bis hin zu Praxisräumen, von sozialer Einrichtung bis hin zur Oldtimersammlung. Gleich mehrere Garagen in unterschiedlicher Größe und Abmessung sind vorhanden.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss erreichen Sie über einen sep. Zugang, aber auch über eine Seitentür. Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad, großzügige Küche und 3 Zimmer.
Das sogenannte Haupthaus besteht aus drei Etagen. Aktuell sind das Obergeschoss und Dachgeschoss als Wohnung genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich Büroräume, Küche und Nebenräume aus der gewerblichen Nutzungszeit. Auch hier wäre eine Wohnnutzung gut denkbar und ein sep. Zugang möglich. Die Wohnung im Obergeschoss wurde durch einen großzügigen Wintergartenbereich ergänzt.
Der dritte Wohnbereich wurde in den früheren Mühlenbereich integriert. Die äußere Silhouette wurde hierbei weitestgehend bewahrt. So auch das markante Kopfhaus, welches ein wenig an einen Glockenturm erinnert. Auf 4 Etagen wurde eine beeindruckende helle Wohnlandschaft geschaffen und mit einem tollen Wintergarten sinnvoll ergänzt.
Der Gewerbebereich mit seinen großen und hohen Räumen hat früher eine Bäckerei beherbergt. Aufgrund seines Zuschnitts und der Zufahrten ist dieser Bereich sicher vielfältig nutzbar.
Ein toller Platz mit einem spannenden Gebäudeensemble. Es erinnert schon ein wenig an ein Landgut aus früheren Tagen. Es ist ein Platz mit jahrhunderter alter Geschichte als ehemaliges Mühlenanwesen und verfügt noch über einen aktiven Mühlgraben.
In den aktuell 3 Wohnbereichen und den dazu zur Verfügung stehenden Flächen der ehemaligen Bäckerei lassen sich so einige Träume erfüllen. Wohnen können Sie aktuell in drei eigenständigen Bereichen. Neben der rd. 100 m² großen ELWG, stehen Ihnen die 4 Etagen der in die ehemalige Mühle eingebauten Wohnung mit rd. 268 m² zur Verfügung. Der größte Wohnbereich befindet sich im mittleren Gebäude mit rd. 308 m². Der Bereich der ehemaligen Bäckerei verfügt über rd. 756 m². Im ehemaligen Büro- und Sozialbereich wäre weiterer Wohnraum unkompliziert zu verwirklichen. Der ehem. Produktionsbereich verfügt über große Tore und gute Anfahrmöglichkeiten. Hier ist so manches denkbar. Von Werkstatt bis hin zu Praxisräumen, von sozialer Einrichtung bis hin zur Oldtimersammlung. Gleich mehrere Garagen in unterschiedlicher Größe und Abmessung sind vorhanden.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss erreichen Sie über einen sep. Zugang, aber auch über eine Seitentür. Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad, großzügige Küche und 3 Zimmer.
Das sogenannte Haupthaus besteht aus drei Etagen. Aktuell sind das Obergeschoss und Dachgeschoss als Wohnung genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich Büroräume, Küche und Nebenräume aus der gewerblichen Nutzungszeit. Auch hier wäre eine Wohnnutzung gut denkbar und ein sep. Zugang möglich. Die Wohnung im Obergeschoss wurde durch einen großzügigen Wintergartenbereich ergänzt.
Der dritte Wohnbereich wurde in den früheren Mühlenbereich integriert. Die äußere Silhouette wurde hierbei weitestgehend bewahrt. So auch das markante Kopfhaus, welches ein wenig an einen Glockenturm erinnert. Auf 4 Etagen wurde eine beeindruckende helle Wohnlandschaft geschaffen und mit einem tollen Wintergarten sinnvoll ergänzt.
Der Gewerbebereich mit seinen großen und hohen Räumen hat früher eine Bäckerei beherbergt. Aufgrund seines Zuschnitts und der Zufahrten ist dieser Bereich sicher vielfältig nutzbar.
Unser Angebot umfasst zwei Wohnhäuser, eine Einliegerwohnung und einen umfangreichen ehemaligen Gewerbebereich mit großen Räumen und Toren. Die ehemalige Mühle befindet sich in direkter Nachbarschaft zu Schloss- und Schlosspark im malerischen Gedern im süd-östlichen Übergang von Wetterau und Vogelsberg.
Ein toller Platz mit einem spannenden Gebäudeensemble. Es erinnert schon ein wenig an ein Landgut aus früheren Tagen. Es ist ein Platz mit jahrhunderter alter Geschichte als ehemaliges Mühlenanwesen und verfügt noch über einen aktiven Mühlgraben.
In den aktuell 3 Wohnbereichen und den dazu zur Verfügung stehenden Flächen der ehemaligen Bäckerei lassen sich so einige Träume erfüllen. Wohnen können Sie aktuell in drei eigenständigen Bereichen. Neben der rd. 100 m² großen ELWG, stehen Ihnen die 4 Etagen der in die ehemalige Mühle eingebauten Wohnung mit rd. 268 m² zur Verfügung. Der größte Wohnbereich befindet sich im mittleren Gebäude mit rd. 308 m². Der Bereich der ehemaligen Bäckerei verfügt über rd. 756 m². Im ehemaligen Büro- und Sozialbereich wäre weiterer Wohnraum unkompliziert zu verwirklichen. Der ehem. Produktionsbereich verfügt über große Tore und gute Anfahrmöglichkeiten. Hier ist so manches denkbar. Von Werkstatt bis hin zu Praxisräumen, von sozialer Einrichtung bis hin zur Oldtimersammlung. Gleich mehrere Garagen in unterschiedlicher Größe und Abmessung sind vorhanden.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss erreichen Sie über einen sep. Zugang, aber auch über eine Seitentür. Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad, großzügige Küche und 3 Zimmer.
Das sogenannte Haupthaus besteht aus drei Etagen. Aktuell sind das Obergeschoss und Dachgeschoss als Wohnung genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich Büroräume, Küche und Nebenräume aus der gewerblichen Nutzungszeit. Auch hier wäre eine Wohnnutzung gut denkbar und ein sep. Zugang möglich. Die Wohnung im Obergeschoss wurde durch einen großzügigen Wintergartenbereich ergänzt.
Der dritte Wohnbereich wurde in den früheren Mühlenbereich integriert. Die äußere Silhouette wurde hierbei weitestgehend bewahrt. So auch das markante Kopfhaus, welches ein wenig an einen Glockenturm erinnert. Auf 4 Etagen wurde eine beeindruckende helle Wohnlandschaft geschaffen und mit einem tollen Wintergarten sinnvoll ergänzt.
Der Gewerbebereich mit seinen großen und hohen Räumen hat früher eine Bäckerei beherbergt. Aufgrund seines Zuschnitts und der Zufahrten ist dieser Bereich sicher vielfältig nutzbar.
Ein toller Platz mit einem spannenden Gebäudeensemble. Es erinnert schon ein wenig an ein Landgut aus früheren Tagen. Es ist ein Platz mit jahrhunderter alter Geschichte als ehemaliges Mühlenanwesen und verfügt noch über einen aktiven Mühlgraben.
In den aktuell 3 Wohnbereichen und den dazu zur Verfügung stehenden Flächen der ehemaligen Bäckerei lassen sich so einige Träume erfüllen. Wohnen können Sie aktuell in drei eigenständigen Bereichen. Neben der rd. 100 m² großen ELWG, stehen Ihnen die 4 Etagen der in die ehemalige Mühle eingebauten Wohnung mit rd. 268 m² zur Verfügung. Der größte Wohnbereich befindet sich im mittleren Gebäude mit rd. 308 m². Der Bereich der ehemaligen Bäckerei verfügt über rd. 756 m². Im ehemaligen Büro- und Sozialbereich wäre weiterer Wohnraum unkompliziert zu verwirklichen. Der ehem. Produktionsbereich verfügt über große Tore und gute Anfahrmöglichkeiten. Hier ist so manches denkbar. Von Werkstatt bis hin zu Praxisräumen, von sozialer Einrichtung bis hin zur Oldtimersammlung. Gleich mehrere Garagen in unterschiedlicher Größe und Abmessung sind vorhanden.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss erreichen Sie über einen sep. Zugang, aber auch über eine Seitentür. Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad, großzügige Küche und 3 Zimmer.
Das sogenannte Haupthaus besteht aus drei Etagen. Aktuell sind das Obergeschoss und Dachgeschoss als Wohnung genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich Büroräume, Küche und Nebenräume aus der gewerblichen Nutzungszeit. Auch hier wäre eine Wohnnutzung gut denkbar und ein sep. Zugang möglich. Die Wohnung im Obergeschoss wurde durch einen großzügigen Wintergartenbereich ergänzt.
Der dritte Wohnbereich wurde in den früheren Mühlenbereich integriert. Die äußere Silhouette wurde hierbei weitestgehend bewahrt. So auch das markante Kopfhaus, welches ein wenig an einen Glockenturm erinnert. Auf 4 Etagen wurde eine beeindruckende helle Wohnlandschaft geschaffen und mit einem tollen Wintergarten sinnvoll ergänzt.
Der Gewerbebereich mit seinen großen und hohen Räumen hat früher eine Bäckerei beherbergt. Aufgrund seines Zuschnitts und der Zufahrten ist dieser Bereich sicher vielfältig nutzbar.
Kosten
-
Kaufpreis1.250.000 €
-
Käuferprovision6 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)20
-
Anzahl Schlafzimmer13
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen13
-
Wohnfläche (ca.)678,05 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.507,08 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.620 m²
-
Nutzfläche (ca.)72,44 m²
-
Anzahl Stellplätze13
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis17.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kamin
- Wintergarten
- Zwingeranlage
- Wasserrecht mit Mühlgraben
- Garten
- Solar
- Freisitz
- Kamin
- Wintergarten
- Zwingeranlage
- Wasserrecht mit Mühlgraben
- Garten
- Solar
- Freisitz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kamin
- Wintergarten
- Zwingeranlage
- Wasserrecht mit Mühlgraben
- Garten
- Solar
- Freisitz
- Kamin
- Wintergarten
- Zwingeranlage
- Wasserrecht mit Mühlgraben
- Garten
- Solar
- Freisitz
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Gedern liegt in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Ein harmonisches Stadtbild, eingebettet in sanfter Tallage. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Diese reichen von diversen Fachgeschäften...
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Gedern liegt in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Ein harmonisches Stadtbild, eingebettet in sanfter Tallage. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten. Diverse Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule sind im Ort vorhanden.
Gedern liegt in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Ein harmonisches Stadtbild, eingebettet in sanfter Tallage. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten. Diverse Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule sind im Ort vorhanden.
63688 Gedern · Gedern · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
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Links
Ansprechpartner
Herr Stephan Jäger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kirchstraße 9,
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