immobilie1-ID: 30800539 | Anbieter-ID: SUR003882
Top gepflegtes 5-Familienhaus + 1 Einfamilienhaus in Frankfurt Niederrad
2.150.000 €
Kaufpreis
551 m²
Wohnfläche
326 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Einzigartige Gelegenheit bieten wir Ihnen zum Kauf an. Ein schönes 5 Familienhaus (Vorderhaus) sowie ein außergewöhnliches 1-Familienhaus (Hinterhaus) auf einem ca. 326 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand...
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Einzigartige Gelegenheit bieten wir Ihnen zum Kauf an. Ein schönes 5 Familienhaus (Vorderhaus) sowie ein außergewöhnliches 1-Familienhaus (Hinterhaus) auf einem ca. 326 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 551 m², die sich wie folgt aufteilt:
Vorderhaus Baujahr ca. 1902
EG: Wohnbereich mit offener Küche (mit EBK), ein Zimmer, Tglbad mit Dusche, Flur, Wfl. ca. 55,6 m².
1. OG: 4 Zimmer, Küche (mit EBK) Tglbad mit Wanne + Dusche und Flur, Wfl. ca 81,45 m².
2. OG: Wohn- und Essbereich mit offener Küche (mit EBK), 3 Zimmer, Tglbad mit Wanne, Flur, Wfl. ca. 84,94 m².
3. OG: 2 Zimmer, Küche (mit EBK), Tglbad mit Wanne, Wfl. ca. 38,04 m².
3. OG: Maisonette Wohnung untere Bereich 2 Zimmer, Flur, Tglbad mit Wanne und Sauna, im oberen Bereich großes Studio mit fantastischen Ausblick über Frankfurt, Küche (mit EBK), Tglbad mit Wanne, Wfl. ca. 105,5 m². Von der Dachterrasse aus schauen Sie in den Stadtwald. Alle Wohnungen verfügen über eine Etagenheizung.
Hinterhaus Baujahr ca. 1998
EG: 1 Zimmer mit Zugang zum Freisitz, großer Wohn-, Essbereich mit offener Küche (mit EBK), Eingangsbereich und Zugang zur Terrasse und Garten, Wendeltreppe nach oben.
OG: 2 Zimmer, Tglbad mit Wanne sowie ein großer und heller Vorraum, Wfl. ca. 188 m²
UG: 3 Kellerräume, Nutzfläche ca. 152 m²
Vorderhaus Baujahr ca. 1902
EG: Wohnbereich mit offener Küche (mit EBK), ein Zimmer, Tglbad mit Dusche, Flur, Wfl. ca. 55,6 m².
1. OG: 4 Zimmer, Küche (mit EBK) Tglbad mit Wanne + Dusche und Flur, Wfl. ca 81,45 m².
2. OG: Wohn- und Essbereich mit offener Küche (mit EBK), 3 Zimmer, Tglbad mit Wanne, Flur, Wfl. ca. 84,94 m².
3. OG: 2 Zimmer, Küche (mit EBK), Tglbad mit Wanne, Wfl. ca. 38,04 m².
3. OG: Maisonette Wohnung untere Bereich 2 Zimmer, Flur, Tglbad mit Wanne und Sauna, im oberen Bereich großes Studio mit fantastischen Ausblick über Frankfurt, Küche (mit EBK), Tglbad mit Wanne, Wfl. ca. 105,5 m². Von der Dachterrasse aus schauen Sie in den Stadtwald. Alle Wohnungen verfügen über eine Etagenheizung.
Hinterhaus Baujahr ca. 1998
EG: 1 Zimmer mit Zugang zum Freisitz, großer Wohn-, Essbereich mit offener Küche (mit EBK), Eingangsbereich und Zugang zur Terrasse und Garten, Wendeltreppe nach oben.
OG: 2 Zimmer, Tglbad mit Wanne sowie ein großer und heller Vorraum, Wfl. ca. 188 m²
UG: 3 Kellerräume, Nutzfläche ca. 152 m²
Einzigartige Gelegenheit bieten wir Ihnen zum Kauf an. Ein schönes 5 Familienhaus (Vorderhaus) sowie ein außergewöhnliches 1-Familienhaus (Hinterhaus) auf einem ca. 326 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 551 m², die sich wie folgt aufteilt:
Vorderhaus Baujahr ca. 1902
EG: Wohnbereich mit offener Küche (mit EBK), ein Zimmer, Tglbad mit Dusche, Flur, Wfl. ca. 55,6 m².
1. OG: 4 Zimmer, Küche (mit EBK) Tglbad mit Wanne + Dusche und Flur, Wfl. ca 81,45 m².
2. OG: Wohn- und Essbereich mit offener Küche (mit EBK), 3 Zimmer, Tglbad mit Wanne, Flur, Wfl. ca. 84,94 m².
3. OG: 2 Zimmer, Küche (mit EBK), Tglbad mit Wanne, Wfl. ca. 38,04 m².
3. OG: Maisonette Wohnung untere Bereich 2 Zimmer, Flur, Tglbad mit Wanne und Sauna, im oberen Bereich großes Studio mit fantastischen Ausblick über Frankfurt, Küche (mit EBK), Tglbad mit Wanne, Wfl. ca. 105,5 m². Von der Dachterrasse aus schauen Sie in den Stadtwald. Alle Wohnungen verfügen über eine Etagenheizung.
Hinterhaus Baujahr ca. 1998
EG: 1 Zimmer mit Zugang zum Freisitz, großer Wohn-, Essbereich mit offener Küche (mit EBK), Eingangsbereich und Zugang zur Terrasse und Garten, Wendeltreppe nach oben.
OG: 2 Zimmer, Tglbad mit Wanne sowie ein großer und heller Vorraum, Wfl. ca. 188 m²
UG: 3 Kellerräume, Nutzfläche ca. 152 m²
Vorderhaus Baujahr ca. 1902
EG: Wohnbereich mit offener Küche (mit EBK), ein Zimmer, Tglbad mit Dusche, Flur, Wfl. ca. 55,6 m².
1. OG: 4 Zimmer, Küche (mit EBK) Tglbad mit Wanne + Dusche und Flur, Wfl. ca 81,45 m².
2. OG: Wohn- und Essbereich mit offener Küche (mit EBK), 3 Zimmer, Tglbad mit Wanne, Flur, Wfl. ca. 84,94 m².
3. OG: 2 Zimmer, Küche (mit EBK), Tglbad mit Wanne, Wfl. ca. 38,04 m².
3. OG: Maisonette Wohnung untere Bereich 2 Zimmer, Flur, Tglbad mit Wanne und Sauna, im oberen Bereich großes Studio mit fantastischen Ausblick über Frankfurt, Küche (mit EBK), Tglbad mit Wanne, Wfl. ca. 105,5 m². Von der Dachterrasse aus schauen Sie in den Stadtwald. Alle Wohnungen verfügen über eine Etagenheizung.
Hinterhaus Baujahr ca. 1998
EG: 1 Zimmer mit Zugang zum Freisitz, großer Wohn-, Essbereich mit offener Küche (mit EBK), Eingangsbereich und Zugang zur Terrasse und Garten, Wendeltreppe nach oben.
OG: 2 Zimmer, Tglbad mit Wanne sowie ein großer und heller Vorraum, Wfl. ca. 188 m²
UG: 3 Kellerräume, Nutzfläche ca. 152 m²
Kosten
-
Kaufpreis2.150.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.902 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr73.800 €
-
Käuferprovision5,95 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1902
-
Zimmer (gesamt)18
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)551 m²
-
Gesamtfläche (ca.)703 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)326 m²
-
Nutzfläche (ca.)152 m²
-
Anzahl Etagen5
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1902
-
Energiepass gültig bis02.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Hof
- Dachsanierung 2012 (Vorderhaus)
- Fassadensanierung 2007 (inkl. Dämmung auf der Rückseite)
- Sanierung der Steigleitungen für Gas und Wasser 2006
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- Garten
- Hof
- Dachsanierung 2012 (Vorderhaus)
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- Sanierung der Steigleitungen für Gas und Wasser 2006
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Hof
- Dachsanierung 2012 (Vorderhaus)
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- Sanierung der Steigleitungen für Gas und Wasser 2006
- Abwasserstrang 2022 saniert
- Hofsanierung 2020
- Elektrik auf aktuellem Stand
- Brandschutz (Gebäudeklasse 5) auf aktuellem Stand
- Garten
- Hof
- Dachsanierung 2012 (Vorderhaus)
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- Abwasserstrang 2022 saniert
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- Hof
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- Abwasserstrang 2022 saniert
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- Fassadensanierung 2007 (inkl. Dämmung auf der Rückseite)
- Sanierung der Steigleitungen für Gas und Wasser 2006
- Abwasserstrang 2022 saniert
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
60528 Frankfurt · Niederrad · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Vera Lohfink
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126,
61169 Friedberg (Hessen)
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