immobilie1-ID: 30857191 | Anbieter-ID: SUR003880
Fabrikationsgebäude mit Anbau auf 2 Grundstücken in Lauterbach
390.000 €
Kaufpreis
1.169,57 m²
Gesamtfläche
4.453 m²
Grundstücksfläche
Fabrikationsgebäude-Produktionsbetrieb aus ca. 1967 und ca. 1970 mit Anbau aus ca. 1995
Gewerbebetriebsfläche aus ca. 1967 mit Fabrikationsgebäude. Anbau aus ca. 1995 mit Büro, Werkstatt und Lager auf 2 Grundstücken an der öffentlichen... mehr lesen
Gewerbebetriebsfläche aus ca. 1967 mit Fabrikationsgebäude. Anbau aus ca. 1995 mit Büro, Werkstatt und Lager auf 2 Grundstücken an der öffentlichen... mehr lesen
Fabrikationsgebäude-Produktionsbetrieb aus ca. 1967 und ca. 1970 mit Anbau aus ca. 1995
Gewerbebetriebsfläche aus ca. 1967 mit Fabrikationsgebäude. Anbau aus ca. 1995 mit Büro, Werkstatt und Lager auf 2 Grundstücken an der öffentlichen Straße in einseitiger Sackgasse.
Das ursprüngliche Fabrikationsgebäude wurde in ca. 1967 und 1970 erbaut. Der Anbau ist ein in ca. 1995 errichtetes eingeschossiges Werkstattgebäude mit Winkelanbau und in massiver Bauweise mit Betonbodenplatte gemauert. Die Böden des Obekts bestehen überwiegend aus Guß. Das Dach des Anbaus besteht aus einer Satteldachkonstruktion mit Nagelplattenbindern und Wellplatteneindeckung. Das Dach des Altbaus besteht aus asbesthaltigen Faserzementplatten. Die Decken sind zum Dachraum wärmegedämmt.
Die Zuwege sind geschottert. Es ist Grünland und Bepflanzung vorhanden. Keine Einfriedung. Es bestehen teilweise Bauschäden im EG in Mauerwerk und Fußboden-Setzungsrisse sowie partielle Feuchtschäden. Aktuell werden die Gebäude mit einer Ölbrennwertheizung aus ca. 2010 betrieben. Auf dem Dach befindet sich eine 20 KWP Solaranlage mit 80 Modulen (diese wird ggf. mitverkauft, ist aber nicht im Angebot mitenthalten). Es besteht im Anfahrtsbereich eine Rampe mit Rolltor.
Die Zugänge sind alle ebenerdig. Das Gebäude ist teilunterkellert und nicht eingefriedet. Aktuell wird der Betrieb ab 01.07.2025 frei.
Gewerbebetriebsfläche aus ca. 1967 mit Fabrikationsgebäude. Anbau aus ca. 1995 mit Büro, Werkstatt und Lager auf 2 Grundstücken an der öffentlichen Straße in einseitiger Sackgasse.
Das ursprüngliche Fabrikationsgebäude wurde in ca. 1967 und 1970 erbaut. Der Anbau ist ein in ca. 1995 errichtetes eingeschossiges Werkstattgebäude mit Winkelanbau und in massiver Bauweise mit Betonbodenplatte gemauert. Die Böden des Obekts bestehen überwiegend aus Guß. Das Dach des Anbaus besteht aus einer Satteldachkonstruktion mit Nagelplattenbindern und Wellplatteneindeckung. Das Dach des Altbaus besteht aus asbesthaltigen Faserzementplatten. Die Decken sind zum Dachraum wärmegedämmt.
Die Zuwege sind geschottert. Es ist Grünland und Bepflanzung vorhanden. Keine Einfriedung. Es bestehen teilweise Bauschäden im EG in Mauerwerk und Fußboden-Setzungsrisse sowie partielle Feuchtschäden. Aktuell werden die Gebäude mit einer Ölbrennwertheizung aus ca. 2010 betrieben. Auf dem Dach befindet sich eine 20 KWP Solaranlage mit 80 Modulen (diese wird ggf. mitverkauft, ist aber nicht im Angebot mitenthalten). Es besteht im Anfahrtsbereich eine Rampe mit Rolltor.
Die Zugänge sind alle ebenerdig. Das Gebäude ist teilunterkellert und nicht eingefriedet. Aktuell wird der Betrieb ab 01.07.2025 frei.
Fabrikationsgebäude-Produktionsbetrieb aus ca. 1967 und ca. 1970 mit Anbau aus ca. 1995
Gewerbebetriebsfläche aus ca. 1967 mit Fabrikationsgebäude. Anbau aus ca. 1995 mit Büro, Werkstatt und Lager auf 2 Grundstücken an der öffentlichen Straße in einseitiger Sackgasse.
Das ursprüngliche Fabrikationsgebäude wurde in ca. 1967 und 1970 erbaut. Der Anbau ist ein in ca. 1995 errichtetes eingeschossiges Werkstattgebäude mit Winkelanbau und in massiver Bauweise mit Betonbodenplatte gemauert. Die Böden des Obekts bestehen überwiegend aus Guß. Das Dach des Anbaus besteht aus einer Satteldachkonstruktion mit Nagelplattenbindern und Wellplatteneindeckung. Das Dach des Altbaus besteht aus asbesthaltigen Faserzementplatten. Die Decken sind zum Dachraum wärmegedämmt.
Die Zuwege sind geschottert. Es ist Grünland und Bepflanzung vorhanden. Keine Einfriedung. Es bestehen teilweise Bauschäden im EG in Mauerwerk und Fußboden-Setzungsrisse sowie partielle Feuchtschäden. Aktuell werden die Gebäude mit einer Ölbrennwertheizung aus ca. 2010 betrieben. Auf dem Dach befindet sich eine 20 KWP Solaranlage mit 80 Modulen (diese wird ggf. mitverkauft, ist aber nicht im Angebot mitenthalten). Es besteht im Anfahrtsbereich eine Rampe mit Rolltor.
Die Zugänge sind alle ebenerdig. Das Gebäude ist teilunterkellert und nicht eingefriedet. Aktuell wird der Betrieb ab 01.07.2025 frei.
Gewerbebetriebsfläche aus ca. 1967 mit Fabrikationsgebäude. Anbau aus ca. 1995 mit Büro, Werkstatt und Lager auf 2 Grundstücken an der öffentlichen Straße in einseitiger Sackgasse.
Das ursprüngliche Fabrikationsgebäude wurde in ca. 1967 und 1970 erbaut. Der Anbau ist ein in ca. 1995 errichtetes eingeschossiges Werkstattgebäude mit Winkelanbau und in massiver Bauweise mit Betonbodenplatte gemauert. Die Böden des Obekts bestehen überwiegend aus Guß. Das Dach des Anbaus besteht aus einer Satteldachkonstruktion mit Nagelplattenbindern und Wellplatteneindeckung. Das Dach des Altbaus besteht aus asbesthaltigen Faserzementplatten. Die Decken sind zum Dachraum wärmegedämmt.
Die Zuwege sind geschottert. Es ist Grünland und Bepflanzung vorhanden. Keine Einfriedung. Es bestehen teilweise Bauschäden im EG in Mauerwerk und Fußboden-Setzungsrisse sowie partielle Feuchtschäden. Aktuell werden die Gebäude mit einer Ölbrennwertheizung aus ca. 2010 betrieben. Auf dem Dach befindet sich eine 20 KWP Solaranlage mit 80 Modulen (diese wird ggf. mitverkauft, ist aber nicht im Angebot mitenthalten). Es besteht im Anfahrtsbereich eine Rampe mit Rolltor.
Die Zugänge sind alle ebenerdig. Das Gebäude ist teilunterkellert und nicht eingefriedet. Aktuell wird der Betrieb ab 01.07.2025 frei.
Kosten
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Kaufpreis390.000 €
-
Käuferprovision7,14 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartProduktionsfläche
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1967
-
Gesamtfläche (ca.)1.169,57 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.453 m²
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Estrich, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 01.07.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Strom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis22.02.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl, Elektroenergie
Ausstattung
Betriebsgebäude auf zwei Parzellen - Werkstatt-Lager-Büro EG+KG
Nutzfläche EG Bestand ca. 701,23 m²
Nutzfläche Neu Anbau ca. 367,64m²
Nutzfläche KG ca. 100,70 m²
Gesamt Gewerbefläche ca. 1.169,57 m²
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Nutzfläche EG Bestand ca. 701,23 m²
Nutzfläche Neu Anbau ca. 367,64m²
Nutzfläche KG ca. 100,70 m²
Gesamt Gewerbefläche ca. 1.169,57 m²
Betriebsgebäude auf zwei Parzellen - Werkstatt-Lager-Büro EG+KG
Nutzfläche EG Bestand ca. 701,23 m²
Nutzfläche Neu Anbau ca. 367,64m²
Nutzfläche KG ca. 100,70 m²
Gesamt Gewerbefläche ca. 1.169,57 m²
Gebäude- und Freifläche 1 Größe ca. 2.079 m²
Gebäude- und Freifläche 2 Größe ca. 2.374 m²
Grundstücksfläche gesamt ca. 4.453 m²
Nutzfläche EG Bestand ca. 701,23 m²
Nutzfläche Neu Anbau ca. 367,64m²
Nutzfläche KG ca. 100,70 m²
Gesamt Gewerbefläche ca. 1.169,57 m²
Gebäude- und Freifläche 1 Größe ca. 2.079 m²
Gebäude- und Freifläche 2 Größe ca. 2.374 m²
Grundstücksfläche gesamt ca. 4.453 m²
Betriebsgebäude auf zwei Parzellen - Werkstatt-Lager-Büro EG+KG
Nutzfläche EG Bestand ca. 701,23 m²
Nutzfläche Neu Anbau ca. 367,64m²
Nutzfläche KG ca. 100,70 m²
Gesamt Gewerbefläche ca. 1.169,57 m²
Gebäude- und Freifläche 1 Größe ca. 2.079 m²
Gebäude- und Freifläche 2 Größe ca. 2.374 m²
Grundstücksfläche gesamt ca. 4.453 m²
Nutzfläche EG Bestand ca. 701,23 m²
Nutzfläche Neu Anbau ca. 367,64m²
Nutzfläche KG ca. 100,70 m²
Gesamt Gewerbefläche ca. 1.169,57 m²
Gebäude- und Freifläche 1 Größe ca. 2.079 m²
Gebäude- und Freifläche 2 Größe ca. 2.374 m²
Grundstücksfläche gesamt ca. 4.453 m²
- Rampe
Lage
Gewerbebetrieb in der Stadt Lauterbach am Stadtrand ca. 200 m bis zur nächsten Bundesstraße
Lauterbach ist die Kreisstadt des mittelhessischen Vogelsbergkreises und liegt ca. 25 km von Fulda und ca. 65 km von Gießen entfernt. Die günstige... mehr lesen
Lauterbach ist die Kreisstadt des mittelhessischen Vogelsbergkreises und liegt ca. 25 km von Fulda und ca. 65 km von Gießen entfernt. Die günstige... mehr lesen
Gewerbebetrieb in der Stadt Lauterbach am Stadtrand ca. 200 m bis zur nächsten Bundesstraße
Lauterbach ist die Kreisstadt des mittelhessischen Vogelsbergkreises und liegt ca. 25 km von Fulda und ca. 65 km von Gießen entfernt. Die günstige Verkehrsanbindung zwischen den Autobahnachsen Nord/Süd und Ost/West machen Lauterbach als Wirtschaftsstandort attraktiv. Gewerbegebiete sind in der Stadt gut in das Landschaftsbild eingefügt.
Lauterbach liegt
ca. 25 km bis zur A7 Autobahn Anbindung in Fulda
ca. 19 km bis zur A5 Autobahn Anbindung in Alsfeld
Lauterbach ist die Kreisstadt des mittelhessischen Vogelsbergkreises und liegt ca. 25 km von Fulda und ca. 65 km von Gießen entfernt. Die günstige Verkehrsanbindung zwischen den Autobahnachsen Nord/Süd und Ost/West machen Lauterbach als Wirtschaftsstandort attraktiv. Gewerbegebiete sind in der Stadt gut in das Landschaftsbild eingefügt.
Lauterbach liegt
ca. 25 km bis zur A7 Autobahn Anbindung in Fulda
ca. 19 km bis zur A5 Autobahn Anbindung in Alsfeld
Gewerbebetrieb in der Stadt Lauterbach am Stadtrand ca. 200 m bis zur nächsten Bundesstraße
Lauterbach ist die Kreisstadt des mittelhessischen Vogelsbergkreises und liegt ca. 25 km von Fulda und ca. 65 km von Gießen entfernt. Die günstige Verkehrsanbindung zwischen den Autobahnachsen Nord/Süd und Ost/West machen Lauterbach als Wirtschaftsstandort attraktiv. Gewerbegebiete sind in der Stadt gut in das Landschaftsbild eingefügt.
Lauterbach liegt
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Lauterbach liegt
ca. 25 km bis zur A7 Autobahn Anbindung in Fulda
ca. 19 km bis zur A5 Autobahn Anbindung in Alsfeld
36341 Lauterbach · Lauterbach · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Träger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Im alten Posthof 1-7,
35305 Grünberg
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Kaiserstraße 126,
61169 Friedberg
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06401 2233-41
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