immobilie1-ID: 31213395 | Anbieter-ID: SUR004114
Architektenhaus in bester Wohnlage von Ober-Rosbach!
825.000 €
Kaufpreis
233,75 m²
Wohnfläche
872 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses moderne Architektenhaus vereint stilvolles Design mit einer hochwertigen Bauweise und bietet ein komfortables Wohnambiente auf ca. 233,75 m² Wohnfläche. Der offene Grundriss und die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen...
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Dieses moderne Architektenhaus vereint stilvolles Design mit einer hochwertigen Bauweise und bietet ein komfortables Wohnambiente auf ca. 233,75 m² Wohnfläche. Der offene Grundriss und die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und bietet genügend Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bietet Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse. Die gesamte Raumgestaltung ist modern und funktional und setzt auf eine klare, zeitlose Architektur. Ein Highlight des Hauses ist der schöne Garten mit Teich, der im Zusammenspiel mit der Terrasse und dem Wintergarten viel Raum zur Entspannung bietet.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Villen, die eine gehobene, aber dennoch familiäre Atmosphäre vermitteln.
Die insgesamt ca. 312,19 m² Wohn-/ u. Nutzfläche dieser eindrucksvollen Immobilie verteilt sich wie folgt:
EG: Eingangsbereich (Windfang), Diele, Küche mit EBK, großes Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Essbereich, GWC, Zimmer, Masterschlafzimmer mit Bad en Suite, Wintergarten
DG: Flur, 2 Zimmer, Bad, großes helles Studio mit Balkon
Souterrain: großer Hobbyraum, Gästezimmer, Bad, Heizungsraum (HAR + Waschraum), Kellerraum, Sauna
Hier bietet sich die Möglichkeit zur Gestaltung einer Einliegerwohnung oder Büro
mit separatem Zugang und Parkplatz.
Die Doppelgarage und mehrere Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten und runden das Angebot ab.
Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bietet Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse. Die gesamte Raumgestaltung ist modern und funktional und setzt auf eine klare, zeitlose Architektur. Ein Highlight des Hauses ist der schöne Garten mit Teich, der im Zusammenspiel mit der Terrasse und dem Wintergarten viel Raum zur Entspannung bietet.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Villen, die eine gehobene, aber dennoch familiäre Atmosphäre vermitteln.
Die insgesamt ca. 312,19 m² Wohn-/ u. Nutzfläche dieser eindrucksvollen Immobilie verteilt sich wie folgt:
EG: Eingangsbereich (Windfang), Diele, Küche mit EBK, großes Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Essbereich, GWC, Zimmer, Masterschlafzimmer mit Bad en Suite, Wintergarten
DG: Flur, 2 Zimmer, Bad, großes helles Studio mit Balkon
Souterrain: großer Hobbyraum, Gästezimmer, Bad, Heizungsraum (HAR + Waschraum), Kellerraum, Sauna
Hier bietet sich die Möglichkeit zur Gestaltung einer Einliegerwohnung oder Büro
mit separatem Zugang und Parkplatz.
Die Doppelgarage und mehrere Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten und runden das Angebot ab.
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Dieses moderne Architektenhaus vereint stilvolles Design mit einer hochwertigen Bauweise und bietet ein komfortables Wohnambiente auf ca. 233,75 m² Wohnfläche. Der offene Grundriss und die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und bietet genügend Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bietet Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse. Die gesamte Raumgestaltung ist modern und funktional und setzt auf eine klare, zeitlose Architektur. Ein Highlight des Hauses ist der schöne Garten mit Teich, der im Zusammenspiel mit der Terrasse und dem Wintergarten viel Raum zur Entspannung bietet.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Villen, die eine gehobene, aber dennoch familiäre Atmosphäre vermitteln.
Die insgesamt ca. 312,19 m² Wohn-/ u. Nutzfläche dieser eindrucksvollen Immobilie verteilt sich wie folgt:
EG: Eingangsbereich (Windfang), Diele, Küche mit EBK, großes Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Essbereich, GWC, Zimmer, Masterschlafzimmer mit Bad en Suite, Wintergarten
DG: Flur, 2 Zimmer, Bad, großes helles Studio mit Balkon
Souterrain: großer Hobbyraum, Gästezimmer, Bad, Heizungsraum (HAR + Waschraum), Kellerraum, Sauna
Hier bietet sich die Möglichkeit zur Gestaltung einer Einliegerwohnung oder Büro
mit separatem Zugang und Parkplatz.
Die Doppelgarage und mehrere Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten und runden das Angebot ab.
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Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bietet Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse. Die gesamte Raumgestaltung ist modern und funktional und setzt auf eine klare, zeitlose Architektur. Ein Highlight des Hauses ist der schöne Garten mit Teich, der im Zusammenspiel mit der Terrasse und dem Wintergarten viel Raum zur Entspannung bietet.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Villen, die eine gehobene, aber dennoch familiäre Atmosphäre vermitteln.
Die insgesamt ca. 312,19 m² Wohn-/ u. Nutzfläche dieser eindrucksvollen Immobilie verteilt sich wie folgt:
EG: Eingangsbereich (Windfang), Diele, Küche mit EBK, großes Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Essbereich, GWC, Zimmer, Masterschlafzimmer mit Bad en Suite, Wintergarten
DG: Flur, 2 Zimmer, Bad, großes helles Studio mit Balkon
Souterrain: großer Hobbyraum, Gästezimmer, Bad, Heizungsraum (HAR + Waschraum), Kellerraum, Sauna
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Kosten
-
Kaufpreis825.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)233,75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)872 m²
-
Nutzfläche (ca.)78,44 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Marmor
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,37 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis18.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Bäder
- Innen- und Außenkamin
- elektrisches Hoftor u. Garagentor im Funkbetrieb
- Solarthermie
- Garten
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
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- 3 Bäder
- Innen- und Außenkamin
- elektrisches Hoftor u. Garagentor im Funkbetrieb
- Solarthermie
- Garten
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Bäder
- Innen- und Außenkamin
- elektrisches Hoftor u. Garagentor im Funkbetrieb
- Solarthermie
- Garten
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Architektenhaus auf einem ca. 872 m² großen Grundstück
- insg. ca. 312,19 m² Wohn- u. Nutzfläche
- großer offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse u. Kamin
- Wintergarten mit Kamin
- Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden und doppelt Isolierverglaste Fenster
- großer Hobbyraum, Gästezimmer und Bad im Souterrain
- Große Terrasse und gepflegter Garten mit Teich
- Doppelgarage und Außenstellplätze
- Solarthermie für Warmwasserversorgung
- 3 Bäder
- Innen- und Außenkamin
- elektrisches Hoftor u. Garagentor im Funkbetrieb
- Solarthermie
- Garten
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Architektenhaus auf einem ca. 872 m² großen Grundstück
- insg. ca. 312,19 m² Wohn- u. Nutzfläche
- großer offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse u. Kamin
- Wintergarten mit Kamin
- Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden und doppelt Isolierverglaste Fenster
- großer Hobbyraum, Gästezimmer und Bad im Souterrain
- Große Terrasse und gepflegter Garten mit Teich
- Doppelgarage und Außenstellplätze
- Solarthermie für Warmwasserversorgung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Bäder
- Innen- und Außenkamin
- elektrisches Hoftor u. Garagentor im Funkbetrieb
- Solarthermie
- Garten
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Architektenhaus auf einem ca. 872 m² großen Grundstück
- insg. ca. 312,19 m² Wohn- u. Nutzfläche
- großer offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse u. Kamin
- Wintergarten mit Kamin
- Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden und doppelt Isolierverglaste Fenster
- großer Hobbyraum, Gästezimmer und Bad im Souterrain
- Große Terrasse und gepflegter Garten mit Teich
- Doppelgarage und Außenstellplätze
- Solarthermie für Warmwasserversorgung
- 3 Bäder
- Innen- und Außenkamin
- elektrisches Hoftor u. Garagentor im Funkbetrieb
- Solarthermie
- Garten
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Architektenhaus auf einem ca. 872 m² großen Grundstück
- insg. ca. 312,19 m² Wohn- u. Nutzfläche
- großer offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse u. Kamin
- Wintergarten mit Kamin
- Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden und doppelt Isolierverglaste Fenster
- großer Hobbyraum, Gästezimmer und Bad im Souterrain
- Große Terrasse und gepflegter Garten mit Teich
- Doppelgarage und Außenstellplätze
- Solarthermie für Warmwasserversorgung
- Sauna
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Attraktive und bevorzugte Wohnlage von Ober-Rosbach!
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61191 Rosbach · Ober-Rosbach · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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Links
Ansprechpartner
Herr René Schmolke
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 151,
61169 Friedberg (Hessen)
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Kaiserstraße 126,
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