immobilie1-ID: 31565517 | Anbieter-ID: SUR004275
Sehr gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Friedrichsdorf
499.000 €
Kaufpreis
128,23 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 erwartet Sie diese großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Diele, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit...
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Im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 erwartet Sie diese großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Diele, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einem großen, nach zwei Seiten offenen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer ist mit einem modernen Tageslichtbad mit Wanne en Suite ausgestattet und sorgt für maximalen Komfort. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein weiteres Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Über den Flur gelangen Sie zu den drei zusätzlichen Schlafzimmern, die durch ihre Helligkeit und angenehme Größe bestechen. Ein ebenfalls modernisiertes Duschbad ist für die Bewohner der Schlafräume ideal. Der Waschmaschinenraum befindet sich direkt in der Wohnung, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien wie helle, edle Innentüren, Parkettböden und stilvolle Fliesen. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage.
Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum mit ca. 9 m² sowie eine Einzelgarage. Ein besonderes Highlight ist
der zur Wohnanlage gehörende Pool sowie die Sauna, die für zusätzlichen Komfort und Erholung sorgen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Das Schlafzimmer ist mit einem modernen Tageslichtbad mit Wanne en Suite ausgestattet und sorgt für maximalen Komfort. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein weiteres Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Über den Flur gelangen Sie zu den drei zusätzlichen Schlafzimmern, die durch ihre Helligkeit und angenehme Größe bestechen. Ein ebenfalls modernisiertes Duschbad ist für die Bewohner der Schlafräume ideal. Der Waschmaschinenraum befindet sich direkt in der Wohnung, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien wie helle, edle Innentüren, Parkettböden und stilvolle Fliesen. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage.
Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum mit ca. 9 m² sowie eine Einzelgarage. Ein besonderes Highlight ist
der zur Wohnanlage gehörende Pool sowie die Sauna, die für zusätzlichen Komfort und Erholung sorgen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 erwartet Sie diese großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Diele, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einem großen, nach zwei Seiten offenen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer ist mit einem modernen Tageslichtbad mit Wanne en Suite ausgestattet und sorgt für maximalen Komfort. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein weiteres Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Über den Flur gelangen Sie zu den drei zusätzlichen Schlafzimmern, die durch ihre Helligkeit und angenehme Größe bestechen. Ein ebenfalls modernisiertes Duschbad ist für die Bewohner der Schlafräume ideal. Der Waschmaschinenraum befindet sich direkt in der Wohnung, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien wie helle, edle Innentüren, Parkettböden und stilvolle Fliesen. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage.
Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum mit ca. 9 m² sowie eine Einzelgarage. Ein besonderes Highlight ist
der zur Wohnanlage gehörende Pool sowie die Sauna, die für zusätzlichen Komfort und Erholung sorgen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Das Schlafzimmer ist mit einem modernen Tageslichtbad mit Wanne en Suite ausgestattet und sorgt für maximalen Komfort. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein weiteres Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Über den Flur gelangen Sie zu den drei zusätzlichen Schlafzimmern, die durch ihre Helligkeit und angenehme Größe bestechen. Ein ebenfalls modernisiertes Duschbad ist für die Bewohner der Schlafräume ideal. Der Waschmaschinenraum befindet sich direkt in der Wohnung, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien wie helle, edle Innentüren, Parkettböden und stilvolle Fliesen. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage.
Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum mit ca. 9 m² sowie eine Einzelgarage. Ein besonderes Highlight ist
der zur Wohnanlage gehörende Pool sowie die Sauna, die für zusätzlichen Komfort und Erholung sorgen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr13.800 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)128,23 m²
-
Nutzfläche (ca.)9 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis24.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 5 Zimmer, ein modernes Duschbad, ein modernes Wannenbad (enSuite) und Gäste-WC
- großer überdachter Balkon offen nach 2 Seiten
- Parkett in den Wohnräumen
- Fliesen in Flur und Bädern
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschlussmehr lesen
- großer überdachter Balkon offen nach 2 Seiten
- Parkett in den Wohnräumen
- Fliesen in Flur und Bädern
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- 5 Zimmer, ein modernes Duschbad, ein modernes Wannenbad (enSuite) und Gäste-WC
- großer überdachter Balkon offen nach 2 Seiten
- Parkett in den Wohnräumen
- Fliesen in Flur und Bädern
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fenster Holz Iso 2-fach-Verglasung
- Bäder 2011 erneuert
- Wohnung laufend Instand gehalten
- Schwimmbad und Sauna gehören zum Gemeinschaftseigentum
- Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
- Wohnung ist aktuell vermietet
- großer überdachter Balkon offen nach 2 Seiten
- Parkett in den Wohnräumen
- Fliesen in Flur und Bädern
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fenster Holz Iso 2-fach-Verglasung
- Bäder 2011 erneuert
- Wohnung laufend Instand gehalten
- Schwimmbad und Sauna gehören zum Gemeinschaftseigentum
- Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
- Wohnung ist aktuell vermietet
- 5 Zimmer, ein modernes Duschbad, ein modernes Wannenbad (enSuite) und Gäste-WC
- großer überdachter Balkon offen nach 2 Seiten
- Parkett in den Wohnräumen
- Fliesen in Flur und Bädern
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fenster Holz Iso 2-fach-Verglasung
- Bäder 2011 erneuert
- Wohnung laufend Instand gehalten
- Schwimmbad und Sauna gehören zum Gemeinschaftseigentum
- Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
- Wohnung ist aktuell vermietet
- großer überdachter Balkon offen nach 2 Seiten
- Parkett in den Wohnräumen
- Fliesen in Flur und Bädern
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fenster Holz Iso 2-fach-Verglasung
- Bäder 2011 erneuert
- Wohnung laufend Instand gehalten
- Schwimmbad und Sauna gehören zum Gemeinschaftseigentum
- Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
- Wohnung ist aktuell vermietet
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Friedrichsdorf, nur wenige Kilometer von Bad Homburg und knapp 20 km von Frankfurt entfernt. Friedrichsdorf trägt zu Recht den Namen "Stadt im Grünen". Fast 50 % des Stadtgebietes bestehen aus Wald und Wiesen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger...
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Friedrichsdorf, nur wenige Kilometer von Bad Homburg und knapp 20 km von Frankfurt entfernt. Friedrichsdorf trägt zu Recht den Namen "Stadt im Grünen". Fast 50 % des Stadtgebietes bestehen aus Wald und Wiesen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage. Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten oder auch die S-Bahn Haltestelle Friedrichsdorf sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Friedrichsdorf, nur wenige Kilometer von Bad Homburg und knapp 20 km von Frankfurt entfernt. Friedrichsdorf trägt zu Recht den Namen "Stadt im Grünen". Fast 50 % des Stadtgebietes bestehen aus Wald und Wiesen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage. Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten oder auch die S-Bahn Haltestelle Friedrichsdorf sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Friedrichsdorf Friedrichsdorf Hessen Deutschland (61381)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Stefan Schwendt
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126,
61169 Friedberg (Hessen)
61169 Friedberg (Hessen)
Kaiserstraße 126,
61169 Friedberg
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06031 7300-33
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
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