immobilie1-ID: 31043761 | Anbieter-ID: 2498
Interessantes Anlageobjekt in guter Lage in der Sportstadt Markranstädt
335.000 €
Kaufpreis
197 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das ca. 1920 erbaute Wohnhaus mit 4 Wohnungen wurde 2001, 2007 und 2024 saniert bzw. modernisiert. Bei den Wohnungen von 44m² (DG) und 48,80m² (1-3.OG) handelt es sich um 1-R-WE (DG) und 2-R-Wohnungen. Die Wohnung im DG wurde in 2024 modernisiert.
Das ca. 1920 erbaute Wohnhaus mit 4 Wohnungen wurde 2001, 2007 und 2024 saniert bzw. modernisiert. Bei den Wohnungen von 44m² (DG) und 48,80m² (1-3.OG) handelt es sich um 1-R-WE (DG) und 2-R-Wohnungen. Die Wohnung im DG wurde in 2024 modernisiert.
Kosten
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Kaufpreis335.000 €
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Nettorendite5 %
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Kaufpreisfaktor20-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr16.772 €
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Käuferprovision7.14 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)9
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)190,4 m²
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Grundstücksfläche (ca.)197 m²
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf205,9 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme205,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
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Energiepass gültig bis06.11.2028
A+
A
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200
225
250
+
Ausstattung
Laminat, Vinyl, Fliesen, Dusche, WC. WT, 1 Carport, Keller , Kunststofffenster, Gas-Zentral-Heizung- Brennwert-Therme- mit WW-Speicher, neue Dachliegefenster (2024)
Laminat, Vinyl, Fliesen, Dusche, WC. WT, 1 Carport, Keller , Kunststofffenster, Gas-Zentral-Heizung- Brennwert-Therme- mit WW-Speicher, neue Dachliegefenster (2024)
- Kabelanschluss
Lage
Die Stadt Markranstädt mit ca. 16000 Einwohnern befindet sich ca, 10km südwestlich vom Leipziger Stadtzentrum. Die Stadt grenzt im Norden an die Große Kreisstadt Schkeuditz, im Osten an Leipzig, im Süden an Pegau sowie im Westen an die in...
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Die Stadt Markranstädt mit ca. 16000 Einwohnern befindet sich ca, 10km südwestlich vom Leipziger Stadtzentrum. Die Stadt grenzt im Norden an die Große Kreisstadt Schkeuditz, im Osten an Leipzig, im Süden an Pegau sowie im Westen an die in Sachsen-Anhalt liegenden Städte Lützen, Bad Dürrenberg und Leuna.
Markranstädt liegt am Westufer des Kulkwitzer Sees.
Markranstädt verfügt über einen Bahnhof, Bahnstrecke Leipzig-Erfurt, zwei Anschlüsse an die A9 (Anschlußstellen Leipzig-West und Bad Dürrenberg), zwei Anschlüsse an die A38 (Anschlußstellen Lützen und Leipzig-Südwest). Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen B87 und B186.
Die Stadt liegt im Mitteldeutschen Verkehrsverbund.
Markranstädt verfügt über Kita, Grundschulen, Oberschule und Gymnasium.
Markranstädt selbst bezeichnet sich als Sportstadt, da neben diversen Freizeiteinrichtungen u.a. Schwimmbad, Sportcenter, Kanu und Freizeitclub , erfolgreiche Sportclubs wie Frauen-Handball- 2.Bundesliga, Männer-Volleyball-1.Bundesliga, Männer-Fußball-Sachsenliga, ansässig sind.
Markranstädt liegt am Westufer des Kulkwitzer Sees.
Markranstädt verfügt über einen Bahnhof, Bahnstrecke Leipzig-Erfurt, zwei Anschlüsse an die A9 (Anschlußstellen Leipzig-West und Bad Dürrenberg), zwei Anschlüsse an die A38 (Anschlußstellen Lützen und Leipzig-Südwest). Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen B87 und B186.
Die Stadt liegt im Mitteldeutschen Verkehrsverbund.
Markranstädt verfügt über Kita, Grundschulen, Oberschule und Gymnasium.
Markranstädt selbst bezeichnet sich als Sportstadt, da neben diversen Freizeiteinrichtungen u.a. Schwimmbad, Sportcenter, Kanu und Freizeitclub , erfolgreiche Sportclubs wie Frauen-Handball- 2.Bundesliga, Männer-Volleyball-1.Bundesliga, Männer-Fußball-Sachsenliga, ansässig sind.
Die Stadt Markranstädt mit ca. 16000 Einwohnern befindet sich ca, 10km südwestlich vom Leipziger Stadtzentrum. Die Stadt grenzt im Norden an die Große Kreisstadt Schkeuditz, im Osten an Leipzig, im Süden an Pegau sowie im Westen an die in Sachsen-Anhalt liegenden Städte Lützen, Bad Dürrenberg und Leuna.
Markranstädt liegt am Westufer des Kulkwitzer Sees.
Markranstädt verfügt über einen Bahnhof, Bahnstrecke Leipzig-Erfurt, zwei Anschlüsse an die A9 (Anschlußstellen Leipzig-West und Bad Dürrenberg), zwei Anschlüsse an die A38 (Anschlußstellen Lützen und Leipzig-Südwest). Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen B87 und B186.
Die Stadt liegt im Mitteldeutschen Verkehrsverbund.
Markranstädt verfügt über Kita, Grundschulen, Oberschule und Gymnasium.
Markranstädt selbst bezeichnet sich als Sportstadt, da neben diversen Freizeiteinrichtungen u.a. Schwimmbad, Sportcenter, Kanu und Freizeitclub , erfolgreiche Sportclubs wie Frauen-Handball- 2.Bundesliga, Männer-Volleyball-1.Bundesliga, Männer-Fußball-Sachsenliga, ansässig sind.
Markranstädt liegt am Westufer des Kulkwitzer Sees.
Markranstädt verfügt über einen Bahnhof, Bahnstrecke Leipzig-Erfurt, zwei Anschlüsse an die A9 (Anschlußstellen Leipzig-West und Bad Dürrenberg), zwei Anschlüsse an die A38 (Anschlußstellen Lützen und Leipzig-Südwest). Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen B87 und B186.
Die Stadt liegt im Mitteldeutschen Verkehrsverbund.
Markranstädt verfügt über Kita, Grundschulen, Oberschule und Gymnasium.
Markranstädt selbst bezeichnet sich als Sportstadt, da neben diversen Freizeiteinrichtungen u.a. Schwimmbad, Sportcenter, Kanu und Freizeitclub , erfolgreiche Sportclubs wie Frauen-Handball- 2.Bundesliga, Männer-Volleyball-1.Bundesliga, Männer-Fußball-Sachsenliga, ansässig sind.
04420 Markranstädt · zentrumsnah · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Uwe Schwerdtner
Schwerdtner-Immobilien & Hausverwaltung
Hallesche-straße 76 76,
04435 Schkeuditz
04435 Schkeuditz
Hallesche Straße 76,
4435 Schkeuditz
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034204-7920
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schwerdtner-gruppe@t-online.de
