immobilie1-ID: 30823261 | Anbieter-ID: 45136-08-VK-P
Baukunst in Essen - Traumhafte Loftwohnung in bester Lage
548.000 €
Kaufpreis
141,47 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die Loft-Wohnungen sind aus der ehemaligen Dinnendahlschen Fabrik hervorgegangen, die 1925 aus Stahlfachwerk und Backstein erbaut wurde. Eine Musterbeispiel aus Alt und Neu mit denkmalgeschütztem Charakter. Die Wohnung selbst überzeugt durch...
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Die Loft-Wohnungen sind aus der ehemaligen Dinnendahlschen Fabrik hervorgegangen, die 1925 aus Stahlfachwerk und Backstein erbaut wurde. Eine Musterbeispiel aus Alt und Neu mit denkmalgeschütztem Charakter. Die Wohnung selbst überzeugt durch Großzügigkeit, eine edle Ausstrahlung und wohnliche Atmosphäre. Eine hochwertige Ausstattung, vereint sich mit dem Spiel aus Licht und Schatten zu einem einzigartigen Wohngefühl.
Die Loft-Wohnungen sind aus der ehemaligen Dinnendahlschen Fabrik hervorgegangen, die 1925 aus Stahlfachwerk und Backstein erbaut wurde. Eine Musterbeispiel aus Alt und Neu mit denkmalgeschütztem Charakter. Die Wohnung selbst überzeugt durch Großzügigkeit, eine edle Ausstrahlung und wohnliche Atmosphäre. Eine hochwertige Ausstattung, vereint sich mit dem Spiel aus Licht und Schatten zu einem einzigartigen Wohngefühl.
Kosten
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Kaufpreis548.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis35.000 €
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Hausgeld pro Monat420 €
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Nettorendite3,5 %
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Käuferprovision2,38%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2005
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone2
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Wohnfläche (ca.)141,47 m²
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Gesamtfläche (ca.)141,47 m²
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KücheOffene Küche
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Denkmalschutzobjekt
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BadDusche und Badewanne
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Etage1
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Anzahl Garage/Stellplatz2
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Stellplatz2
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Garage/StellplatzDoppelgarage
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Anzahl Etagen3
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AusblickWald
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch74 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die exklusive Loft-Wohnung überzeugt durch Großzügigkeit, eine edle Ausstrahlung und ihre wohnliche Atmosphäre auf einer modern geschnittenen, großzügigen Wohnfläche. Eine hochwertige Ausstattung, vereint sich mit dem Spiel aus Licht und Schatten zu...
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Die exklusive Loft-Wohnung überzeugt durch Großzügigkeit, eine edle Ausstrahlung und ihre wohnliche Atmosphäre auf einer modern geschnittenen, großzügigen Wohnfläche. Eine hochwertige Ausstattung, vereint sich mit dem Spiel aus Licht und Schatten zu einem einzigartigen Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche vollendet die exklusive Ausstattung, ist allerdings nicht im Kaufpreis enthalten.
Die exklusive Loft-Wohnung überzeugt durch Großzügigkeit, eine edle Ausstrahlung und ihre wohnliche Atmosphäre auf einer modern geschnittenen, großzügigen Wohnfläche. Eine hochwertige Ausstattung, vereint sich mit dem Spiel aus Licht und Schatten zu einem einzigartigen Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche vollendet die exklusive Ausstattung, ist allerdings nicht im Kaufpreis enthalten.
- Gäste-WC
- Wasserlage
- Terrasse
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
Lage
Essen-Bergerhausen liegt südöstlich des Stadtkerns der Stadt Essen in direkter Nähe zur Natur. Die beliebten Ruhrauen mit ihren endlosen Wander- und Radwegen ermöglichen viele Gelegenheiten zur Erholung. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen...
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Essen-Bergerhausen liegt südöstlich des Stadtkerns der Stadt Essen in direkter Nähe zur Natur. Die beliebten Ruhrauen mit ihren endlosen Wander- und Radwegen ermöglichen viele Gelegenheiten zur Erholung. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen im direkten Umfeld. Für den Arbeitsweg sind eine gute Anbindung an den ÖNV und an die A52 sehr hilfreich.
Essen-Bergerhausen liegt südöstlich des Stadtkerns der Stadt Essen in direkter Nähe zur Natur. Die beliebten Ruhrauen mit ihren endlosen Wander- und Radwegen ermöglichen viele Gelegenheiten zur Erholung. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen im direkten Umfeld. Für den Arbeitsweg sind eine gute Anbindung an den ÖNV und an die A52 sehr hilfreich.
Kunstwerkerstrasse 175-187 · 45136 Essen-Bergerhausen · Deutschland
Sonstiges
Die Tiefgarage mit Außen-Rolltor sowie ein elektrisches Tor für den großzügig bemessenen und abschließbaren Doppelstellplatz bieten ein Höchstmaß an Komfort. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie auf kurzem Wege direkt in das Treppenhaus. Ein...
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Die Tiefgarage mit Außen-Rolltor sowie ein elektrisches Tor für den großzügig bemessenen und abschließbaren Doppelstellplatz bieten ein Höchstmaß an Komfort. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie auf kurzem Wege direkt in das Treppenhaus. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden. Stattdessen existiert in der Loft-Wohnung ein Wirtschaftsraum. Die erzielbare Netto-Kaltmiete liegt bei € 1.700,- (= Euro 12,-- je qm Wohnfläche). Daraus ergibt sich eine Netto-Rendite von mehr als 3,5.
Die Tiefgarage mit Außen-Rolltor sowie ein elektrisches Tor für den großzügig bemessenen und abschließbaren Doppelstellplatz bieten ein Höchstmaß an Komfort. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie auf kurzem Wege direkt in das Treppenhaus. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden. Stattdessen existiert in der Loft-Wohnung ein Wirtschaftsraum. Die erzielbare Netto-Kaltmiete liegt bei € 1.700,- (= Euro 12,-- je qm Wohnfläche). Daraus ergibt sich eine Netto-Rendite von mehr als 3,5.
Dokumente
Ansprechpartner
Dieter Krohn
SCI properties GmbH
Landstr. 47,
42781 Haan
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02129 3622925
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