immobilie1-ID: 31108685 | Anbieter-ID: 136
Reserviert: Bötzingen, Ortsmitte, ehemaliger Winzerhof, Denkmalschutz, frei
420.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
732 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Denkmalgeschützter Vierseithof aus dem 18. Jahrhundert als Grundlage für eine umfassende Sanierung. Das Grundstück befindet sich in Halbhöhenlage von Bötzingen an der Bergstraße (starker Durchgangsverkehr). Nach dem augenscheinlichen Eindruck wurde...
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Denkmalgeschützter Vierseithof aus dem 18. Jahrhundert als Grundlage für eine umfassende Sanierung. Das Grundstück befindet sich in Halbhöhenlage von Bötzingen an der Bergstraße (starker Durchgangsverkehr). Nach dem augenscheinlichen Eindruck wurde die Gebäudesubstanz zuletzt in den 1970er Jahren bearbeitet. Es stehen umfassende Arbeiten an. Berücksichtigen Sie bitte den dafür notwendigen zeitlichen und finanziellen Aufwand. Dieser Aufwand lohnt sich: Nach Abschluss der Maßnahmen haben Sie ein einzigartiges Ensemble im Ortskern von Bötzingen.
Denkmalgeschützter Vierseithof aus dem 18. Jahrhundert als Grundlage für eine umfassende Sanierung. Das Grundstück befindet sich in Halbhöhenlage von Bötzingen an der Bergstraße (starker Durchgangsverkehr). Nach dem augenscheinlichen Eindruck wurde die Gebäudesubstanz zuletzt in den 1970er Jahren bearbeitet. Es stehen umfassende Arbeiten an. Berücksichtigen Sie bitte den dafür notwendigen zeitlichen und finanziellen Aufwand. Dieser Aufwand lohnt sich: Nach Abschluss der Maßnahmen haben Sie ein einzigartiges Ensemble im Ortskern von Bötzingen.
Kosten
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Kaufpreis420.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Das vom Käufer zu bezahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir dürfen auch für die andere Seite entgeltlich tätig sein. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)732 m²
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Denkmalschutzobjekt
Energie
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BefeuerungsartÖl
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Ausgestelltnicht benötigt
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PrimärenergieträgerÖl
Ausstattung
Die Gebäude befinden sich in einem guten, aber sanierungsbedürftigen Zustand. Zur Erlangung eines modernen Ausstattungsstandards ist eine Kernsanierung notwendig. Ob und inwieweit die Möglichkeit besteht, das Grundstück durch zusätzliche Bebauung...
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Die Gebäude befinden sich in einem guten, aber sanierungsbedürftigen Zustand. Zur Erlangung eines modernen Ausstattungsstandards ist eine Kernsanierung notwendig. Ob und inwieweit die Möglichkeit besteht, das Grundstück durch zusätzliche Bebauung intensiver auszunutzen, bedarf der Abklärung mit der Baurechtsbehörde und dem Denkmalschutz. Das Grundstück liegt im Bereich des ehemaligen Ortskerns von Oberschaffhausen, hier ist mit Bodenfunden zu rechnen. Vor Beginn von Grabungsarbeiten ist die Denkmalschutzbehörde einzubeziehen.
Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Ein Energieausweis ist für denkmalgeschützte Gebäude nicht erforderlich und wurde deshalb nicht beauftragt.
Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Ein Energieausweis ist für denkmalgeschützte Gebäude nicht erforderlich und wurde deshalb nicht beauftragt.
Die Gebäude befinden sich in einem guten, aber sanierungsbedürftigen Zustand. Zur Erlangung eines modernen Ausstattungsstandards ist eine Kernsanierung notwendig. Ob und inwieweit die Möglichkeit besteht, das Grundstück durch zusätzliche Bebauung intensiver auszunutzen, bedarf der Abklärung mit der Baurechtsbehörde und dem Denkmalschutz. Das Grundstück liegt im Bereich des ehemaligen Ortskerns von Oberschaffhausen, hier ist mit Bodenfunden zu rechnen. Vor Beginn von Grabungsarbeiten ist die Denkmalschutzbehörde einzubeziehen.
Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Ein Energieausweis ist für denkmalgeschützte Gebäude nicht erforderlich und wurde deshalb nicht beauftragt.
Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Ein Energieausweis ist für denkmalgeschützte Gebäude nicht erforderlich und wurde deshalb nicht beauftragt.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Grundstück befindet sich im Ortskern von Bötzingen in der Nähe der Schule. Es liegt an der Bergstraße, die als Verbindungsstraße in den Kaiserstuhl (Vogtsburg) dient. Das Verkehrsaufkommen ist entsprechend hoch, insgesamt aber nur geringfügig...
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Das Grundstück befindet sich im Ortskern von Bötzingen in der Nähe der Schule. Es liegt an der Bergstraße, die als Verbindungsstraße in den Kaiserstuhl (Vogtsburg) dient. Das Verkehrsaufkommen ist entsprechend hoch, insgesamt aber nur geringfügig störend.
Die Gemeinde Bötzingen liegt rund 15 km nordwestlich von Freiburg (Innenstadt). Über die B 31 A und den Zubringer Mitte ist die Innenstadt in rund 15 Minuten zu erreichen. Von Bötzingen aus fährt eine S-Bahn nach Freiburg. Infrastruktureinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Die Gemeinde Bötzingen liegt rund 15 km nordwestlich von Freiburg (Innenstadt). Über die B 31 A und den Zubringer Mitte ist die Innenstadt in rund 15 Minuten zu erreichen. Von Bötzingen aus fährt eine S-Bahn nach Freiburg. Infrastruktureinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Das Grundstück befindet sich im Ortskern von Bötzingen in der Nähe der Schule. Es liegt an der Bergstraße, die als Verbindungsstraße in den Kaiserstuhl (Vogtsburg) dient. Das Verkehrsaufkommen ist entsprechend hoch, insgesamt aber nur geringfügig störend.
Die Gemeinde Bötzingen liegt rund 15 km nordwestlich von Freiburg (Innenstadt). Über die B 31 A und den Zubringer Mitte ist die Innenstadt in rund 15 Minuten zu erreichen. Von Bötzingen aus fährt eine S-Bahn nach Freiburg. Infrastruktureinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Die Gemeinde Bötzingen liegt rund 15 km nordwestlich von Freiburg (Innenstadt). Über die B 31 A und den Zubringer Mitte ist die Innenstadt in rund 15 Minuten zu erreichen. Von Bötzingen aus fährt eine S-Bahn nach Freiburg. Infrastruktureinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
79268 Bötzingen · Deutschland
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Sonstiges
Das ehemalige Bauernhaus ist nur teilweise ausgebaut. Hier bestehen möglicherweise Ausbaureserven. Ob und inwieweit hier und auch im Ökonomiegebäude Wohnraum geschaffen werden kann, bedarf der Abklärung mit der Baurechtsbehörde und dem Denkmalschutz.
Das ehemalige Bauernhaus ist nur teilweise ausgebaut. Hier bestehen möglicherweise Ausbaureserven. Ob und inwieweit hier und auch im Ökonomiegebäude Wohnraum geschaffen werden kann, bedarf der Abklärung mit der Baurechtsbehörde und dem Denkmalschutz.
Ansprechpartner
Herr Wolfgang Seitz
Seitz ImmoWert Bewertungen und Konzepte für Liegenschaften GmbH
Birkenweg 13,
79268 Bötzingen
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+491727275275
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