immobilie1-ID: 30020015 | Anbieter-ID: 351141032-714
125m² Großzügig und offene ETW, 1A Lage im Herzen von Altforweiler mit Aussicht auf den Beruser Berg
249.000 €
Kaufpreis
124,36 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Eingebettet im Herzen von Altforweiler, am unteren Rand des Saargaus, ruhig gelegen offenbart sich diese wunderschön geschnittene Eigentumswohnung im modernen Amerikanisch-offenen Wohnstil auf geräumigen 130 m³ im 1.Obergeschoss eines sehr Neu und...
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Eingebettet im Herzen von Altforweiler, am unteren Rand des Saargaus, ruhig gelegen offenbart sich diese wunderschön geschnittene Eigentumswohnung im modernen Amerikanisch-offenen Wohnstil auf geräumigen 130 m³ im 1.Obergeschoss eines sehr Neu und Modern anmutenden Gebäudes, welches 2012 Kernsaniert wurde.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon und hat einen Wunderschönen Blick in den Garten und das umgebende Grün des Beruser Berges. Die gesamte Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, sodass man auf dem Balkon die Sonne genießen kann. Der Ankleideraum ist direkt vom Schlafzimmer aus zu begehen. Das Großzügig und modern ausgestatte Bad bietet eine Eckbadewanne die zum Relaxen einlädt. Der offene Wohn-Küchen-Essbereich ist mit seinen knapp 60m² sehr Amerikanisch und offen gestaltet. Die Küche bildet den Mittelpunkt und jeder ist dabei wenn Essen zubereitet wird. Man kann sich bequem an der Küchentheke (mit indirekter LED-Beleuchtung) mit dem Koch - oder der Köchin unterhalten. Das Esszimmer schließt direkt an die Küche an und bietet ebenfalls einen schönen Blick in den grünen Garten. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz direkt vorm Haus.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon und hat einen Wunderschönen Blick in den Garten und das umgebende Grün des Beruser Berges. Die gesamte Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, sodass man auf dem Balkon die Sonne genießen kann. Der Ankleideraum ist direkt vom Schlafzimmer aus zu begehen. Das Großzügig und modern ausgestatte Bad bietet eine Eckbadewanne die zum Relaxen einlädt. Der offene Wohn-Küchen-Essbereich ist mit seinen knapp 60m² sehr Amerikanisch und offen gestaltet. Die Küche bildet den Mittelpunkt und jeder ist dabei wenn Essen zubereitet wird. Man kann sich bequem an der Küchentheke (mit indirekter LED-Beleuchtung) mit dem Koch - oder der Köchin unterhalten. Das Esszimmer schließt direkt an die Küche an und bietet ebenfalls einen schönen Blick in den grünen Garten. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz direkt vorm Haus.
Eingebettet im Herzen von Altforweiler, am unteren Rand des Saargaus, ruhig gelegen offenbart sich diese wunderschön geschnittene Eigentumswohnung im modernen Amerikanisch-offenen Wohnstil auf geräumigen 130 m³ im 1.Obergeschoss eines sehr Neu und Modern anmutenden Gebäudes, welches 2012 Kernsaniert wurde.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon und hat einen Wunderschönen Blick in den Garten und das umgebende Grün des Beruser Berges. Die gesamte Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, sodass man auf dem Balkon die Sonne genießen kann. Der Ankleideraum ist direkt vom Schlafzimmer aus zu begehen. Das Großzügig und modern ausgestatte Bad bietet eine Eckbadewanne die zum Relaxen einlädt. Der offene Wohn-Küchen-Essbereich ist mit seinen knapp 60m² sehr Amerikanisch und offen gestaltet. Die Küche bildet den Mittelpunkt und jeder ist dabei wenn Essen zubereitet wird. Man kann sich bequem an der Küchentheke (mit indirekter LED-Beleuchtung) mit dem Koch - oder der Köchin unterhalten. Das Esszimmer schließt direkt an die Küche an und bietet ebenfalls einen schönen Blick in den grünen Garten. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz direkt vorm Haus.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon und hat einen Wunderschönen Blick in den Garten und das umgebende Grün des Beruser Berges. Die gesamte Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, sodass man auf dem Balkon die Sonne genießen kann. Der Ankleideraum ist direkt vom Schlafzimmer aus zu begehen. Das Großzügig und modern ausgestatte Bad bietet eine Eckbadewanne die zum Relaxen einlädt. Der offene Wohn-Küchen-Essbereich ist mit seinen knapp 60m² sehr Amerikanisch und offen gestaltet. Die Küche bildet den Mittelpunkt und jeder ist dabei wenn Essen zubereitet wird. Man kann sich bequem an der Küchentheke (mit indirekter LED-Beleuchtung) mit dem Koch - oder der Köchin unterhalten. Das Esszimmer schließt direkt an die Küche an und bietet ebenfalls einen schönen Blick in den grünen Garten. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz direkt vorm Haus.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57% inkl.MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr2012
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)124,36 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)12,06 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf71 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis07.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Schlafzimmer 22,58m² mit angrenzendem Ankleidezimmer 5,71m² und davor der Balkon 19 m².
Das Badezimmer ist mit 18,09m² sehr geräumig.
Es gibt noch einen zusätzlichen Abstellraum 3,60m².
Der Wohn-Küchen-Essbereich ist mit 59,45m² sehr großzügig und offen... mehr lesen
Das Badezimmer ist mit 18,09m² sehr geräumig.
Es gibt noch einen zusätzlichen Abstellraum 3,60m².
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Schlafzimmer 22,58m² mit angrenzendem Ankleidezimmer 5,71m² und davor der Balkon 19 m².
Das Badezimmer ist mit 18,09m² sehr geräumig.
Es gibt noch einen zusätzlichen Abstellraum 3,60m².
Der Wohn-Küchen-Essbereich ist mit 59,45m² sehr großzügig und offen gestaltet.
Die Küche ist modern und Komfortabel mit modernen Geräten wie Backofen in Stehhöhe, Cerankochfeld, Microwelle, Spülmaschine und modernem integriertem LED Licht ausgestattet.
Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer entweder als Kinderzimmer oder als Büro nutzbar in dem man sein gemütliches Homeoffice unterbringen könnte.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Keramikfliesen ausgelegt unter denen eine Fußbodenheizung für eine wohlige und angenehme Wärme sorgt.
Für einen Optimalen Empfang sorgt die Sat-Anlage.
Für schnelles arbeiten von zu Hause aus sorgt die 1000er High Speed Internet Leitung über die das Objekt verfügt.
Das Badezimmer ist mit 18,09m² sehr geräumig.
Es gibt noch einen zusätzlichen Abstellraum 3,60m².
Der Wohn-Küchen-Essbereich ist mit 59,45m² sehr großzügig und offen gestaltet.
Die Küche ist modern und Komfortabel mit modernen Geräten wie Backofen in Stehhöhe, Cerankochfeld, Microwelle, Spülmaschine und modernem integriertem LED Licht ausgestattet.
Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer entweder als Kinderzimmer oder als Büro nutzbar in dem man sein gemütliches Homeoffice unterbringen könnte.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Keramikfliesen ausgelegt unter denen eine Fußbodenheizung für eine wohlige und angenehme Wärme sorgt.
Für einen Optimalen Empfang sorgt die Sat-Anlage.
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Schlafzimmer 22,58m² mit angrenzendem Ankleidezimmer 5,71m² und davor der Balkon 19 m².
Das Badezimmer ist mit 18,09m² sehr geräumig.
Es gibt noch einen zusätzlichen Abstellraum 3,60m².
Der Wohn-Küchen-Essbereich ist mit 59,45m² sehr großzügig und offen gestaltet.
Die Küche ist modern und Komfortabel mit modernen Geräten wie Backofen in Stehhöhe, Cerankochfeld, Microwelle, Spülmaschine und modernem integriertem LED Licht ausgestattet.
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Es gibt noch einen zusätzlichen Abstellraum 3,60m².
Der Wohn-Küchen-Essbereich ist mit 59,45m² sehr großzügig und offen gestaltet.
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- Keller
Lage
Die Immobilie liegt im Ortsteil Altforweiler in der Gemeinde Überherrn in einer ruhigen und gefragten Wohnlage. Altforweiler ist nur ca. 10 Fahr-Minuten von der Kreisstadt Saarlouis entfernt. Die A620 in Richtung Saarbrücken und die A8 in Richtung...
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Die Immobilie liegt im Ortsteil Altforweiler in der Gemeinde Überherrn in einer ruhigen und gefragten Wohnlage. Altforweiler ist nur ca. 10 Fahr-Minuten von der Kreisstadt Saarlouis entfernt. Die A620 in Richtung Saarbrücken und die A8 in Richtung Luxemburg ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort oder sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen
Die Immobilie liegt im Ortsteil Altforweiler in der Gemeinde Überherrn in einer ruhigen und gefragten Wohnlage. Altforweiler ist nur ca. 10 Fahr-Minuten von der Kreisstadt Saarlouis entfernt. Die A620 in Richtung Saarbrücken und die A8 in Richtung Luxemburg ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort oder sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen
66802 Überherrn · Saarland · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Gerne auch direkt an mich: detlef.stockmann@remax.de ,nur dann kann Ihre Anfrage... mehr lesen
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Gerne auch direkt an mich: detlef.stockmann@remax.de ,nur dann kann Ihre Anfrage... mehr lesen
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Gerne auch direkt an mich: detlef.stockmann@remax.de ,nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden!
Wir hatten bereits einige Interessenten Kontaktiert und dabei festgestellt, dass weitgehend nicht bekannt ist, dass sich die Finanzierungsauflagen der Banken GEÄNDERT und VERSCHÄRFT haben, insbesondere auch im Bezug auf die aktuelle Situation in unserem Land.
Um Ihnen mehr Sicherheit zu bieten, dass die Immobilie nach Besichtigung und weiter bestehendem Interesse auch finanzierbar wäre, möchten wir Sie bitten sich vorab bei einem Kreditinstitut Ihrer Wahl nach aktuellen Konditionen für eine adäquate Finanzierung zu bemühen.
Hierfür stellen wir Ihnen gerne das Exposè zur Vorlage bei der Bank zur Verfügung.
Sollten Sie bereits über eine aktuelle Finanzierungszusage in ausreichender Höhe oder Eigenfinanzierungsmittel verfügen, bitten wir Sie sich kurzfristig wieder bei uns zu melden.
Wir stellen Ihnen dann gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
`
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. mind. jedoch 3.570,- € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000€ ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Interessiert an dieser Immobilie?
Dann freue ich mich über Ihre Anfrage und stehe Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr---
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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Detlef Stockmann
Seiwert Vermögensverwaltung GmbH
Johannesstraße 37,
66763 Dillingen
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66763 Dillingen
66763 Dillingen
06831 76 16 3-0
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