immobilie1-ID: 30530487 | Anbieter-ID: 351141031-819
Schönes Mansardenhaus in zentraler Lage von Dillingen
175.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Dillingen. Es wurde im Jahre 1906 erbaut und 1980/1981 zuletzt kernsaniert. Es befindet sich auf einem ca. 190 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 95 m².
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Dieses gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Dillingen. Es wurde im Jahre 1906 erbaut und 1980/1981 zuletzt kernsaniert. Es befindet sich auf einem ca. 190 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 95 m².
Diese teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
nach Betreten des Hauses gelangen Sie über den Flur linker Hand in das Wohn- und Esszimmer und geradeaus in die Küche. Das Wohn- und Esszimmer sind durch einen Durchbruch miteinander verbunden. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Dachgeschoss:
über eine schöne alte Holztreppe gelangen Sie dann in das Dachgeschoss des Hauses. Hier finden Sie neben 2 Schlafzimmern, das Tageslichtbad - ausgestattet mit einer Dusche - vor.
Zudem bereits ausgebauten Dachgeschoss, hätten Sie in der Dachspitze noch die Möglichkeit ein Studiozimmer auszubauen. Elektrik und Wärmedämmung bereits vorhanden.
Das Haus ist vollunterkellert. Neben drei „klassischen“ Kellerräumen, befindet sich noch ein altes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, im Keller.
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Diese teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
nach Betreten des Hauses gelangen Sie über den Flur linker Hand in das Wohn- und Esszimmer und geradeaus in die Küche. Das Wohn- und Esszimmer sind durch einen Durchbruch miteinander verbunden. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Dachgeschoss:
über eine schöne alte Holztreppe gelangen Sie dann in das Dachgeschoss des Hauses. Hier finden Sie neben 2 Schlafzimmern, das Tageslichtbad - ausgestattet mit einer Dusche - vor.
Zudem bereits ausgebauten Dachgeschoss, hätten Sie in der Dachspitze noch die Möglichkeit ein Studiozimmer auszubauen. Elektrik und Wärmedämmung bereits vorhanden.
Das Haus ist vollunterkellert. Neben drei „klassischen“ Kellerräumen, befindet sich noch ein altes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, im Keller.
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Dieses gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Dillingen. Es wurde im Jahre 1906 erbaut und 1980/1981 zuletzt kernsaniert. Es befindet sich auf einem ca. 190 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 95 m².
Diese teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
nach Betreten des Hauses gelangen Sie über den Flur linker Hand in das Wohn- und Esszimmer und geradeaus in die Küche. Das Wohn- und Esszimmer sind durch einen Durchbruch miteinander verbunden. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Dachgeschoss:
über eine schöne alte Holztreppe gelangen Sie dann in das Dachgeschoss des Hauses. Hier finden Sie neben 2 Schlafzimmern, das Tageslichtbad - ausgestattet mit einer Dusche - vor.
Zudem bereits ausgebauten Dachgeschoss, hätten Sie in der Dachspitze noch die Möglichkeit ein Studiozimmer auszubauen. Elektrik und Wärmedämmung bereits vorhanden.
Das Haus ist vollunterkellert. Neben drei „klassischen“ Kellerräumen, befindet sich noch ein altes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, im Keller.
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Diese teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
nach Betreten des Hauses gelangen Sie über den Flur linker Hand in das Wohn- und Esszimmer und geradeaus in die Küche. Das Wohn- und Esszimmer sind durch einen Durchbruch miteinander verbunden. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Dachgeschoss:
über eine schöne alte Holztreppe gelangen Sie dann in das Dachgeschoss des Hauses. Hier finden Sie neben 2 Schlafzimmern, das Tageslichtbad - ausgestattet mit einer Dusche - vor.
Zudem bereits ausgebauten Dachgeschoss, hätten Sie in der Dachspitze noch die Möglichkeit ein Studiozimmer auszubauen. Elektrik und Wärmedämmung bereits vorhanden.
Das Haus ist vollunterkellert. Neben drei „klassischen“ Kellerräumen, befindet sich noch ein altes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, im Keller.
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Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1906
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)190 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf156,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis20.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Nach der Kernsanierung im Jahre 1980/1981, wurden im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen folgende Arbeiten durchgeführt:
-1990 Erneuerung Heizungsanlage -> Fernwärme
(Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer)
-2017 Erneuerung des... mehr lesen
-1990 Erneuerung Heizungsanlage -> Fernwärme
(Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer)
-2017 Erneuerung des... mehr lesen
Nach der Kernsanierung im Jahre 1980/1981, wurden im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen folgende Arbeiten durchgeführt:
-1990 Erneuerung Heizungsanlage -> Fernwärme
(Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer)
-2017 Erneuerung des Badezimmers
- 2017 Elektrokasten erneuert und im Erdgeschoss & Obergeschoss
teilweise die Zuleitungen zu den Steckdosen erneuert
-2021 Modernisierung des Innenausbaus -> neue Böden – grauer
Laminatboden, neue Tapete und Anstrich der Wände und Decken,
Neugestaltung der Treppe
-2022 Fassade neu verputzt und gestrichen
-2022 Außenanlagen teilweise erneuert mit Pflastersteinen
Noch fertig zu stellen sind:
-Im Badezimmer die Installation der Toilette, des
Waschbeckens und Duschkabine
-In wenigen Räumen das Anbringen von Fußleisten
-Das Fensterelement in der Küche und die Haustür sollten erneuert
werden (Einfachverglasung)
Die Terrasse muss mit einer Bitumenschweißbahn neu abgedichtet werden, um weiteres Eindringen von Feuchtigkeit in den Keller zu vermeiden. Hier müssen zwei Wände trockengelegt werden.
Der Garten bedarf einer Grundpflege.
-1990 Erneuerung Heizungsanlage -> Fernwärme
(Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer)
-2017 Erneuerung des Badezimmers
- 2017 Elektrokasten erneuert und im Erdgeschoss & Obergeschoss
teilweise die Zuleitungen zu den Steckdosen erneuert
-2021 Modernisierung des Innenausbaus -> neue Böden – grauer
Laminatboden, neue Tapete und Anstrich der Wände und Decken,
Neugestaltung der Treppe
-2022 Fassade neu verputzt und gestrichen
-2022 Außenanlagen teilweise erneuert mit Pflastersteinen
Noch fertig zu stellen sind:
-Im Badezimmer die Installation der Toilette, des
Waschbeckens und Duschkabine
-In wenigen Räumen das Anbringen von Fußleisten
-Das Fensterelement in der Küche und die Haustür sollten erneuert
werden (Einfachverglasung)
Die Terrasse muss mit einer Bitumenschweißbahn neu abgedichtet werden, um weiteres Eindringen von Feuchtigkeit in den Keller zu vermeiden. Hier müssen zwei Wände trockengelegt werden.
Der Garten bedarf einer Grundpflege.
Nach der Kernsanierung im Jahre 1980/1981, wurden im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen folgende Arbeiten durchgeführt:
-1990 Erneuerung Heizungsanlage -> Fernwärme
(Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer)
-2017 Erneuerung des Badezimmers
- 2017 Elektrokasten erneuert und im Erdgeschoss & Obergeschoss
teilweise die Zuleitungen zu den Steckdosen erneuert
-2021 Modernisierung des Innenausbaus -> neue Böden – grauer
Laminatboden, neue Tapete und Anstrich der Wände und Decken,
Neugestaltung der Treppe
-2022 Fassade neu verputzt und gestrichen
-2022 Außenanlagen teilweise erneuert mit Pflastersteinen
Noch fertig zu stellen sind:
-Im Badezimmer die Installation der Toilette, des
Waschbeckens und Duschkabine
-In wenigen Räumen das Anbringen von Fußleisten
-Das Fensterelement in der Küche und die Haustür sollten erneuert
werden (Einfachverglasung)
Die Terrasse muss mit einer Bitumenschweißbahn neu abgedichtet werden, um weiteres Eindringen von Feuchtigkeit in den Keller zu vermeiden. Hier müssen zwei Wände trockengelegt werden.
Der Garten bedarf einer Grundpflege.
-1990 Erneuerung Heizungsanlage -> Fernwärme
(Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer)
-2017 Erneuerung des Badezimmers
- 2017 Elektrokasten erneuert und im Erdgeschoss & Obergeschoss
teilweise die Zuleitungen zu den Steckdosen erneuert
-2021 Modernisierung des Innenausbaus -> neue Böden – grauer
Laminatboden, neue Tapete und Anstrich der Wände und Decken,
Neugestaltung der Treppe
-2022 Fassade neu verputzt und gestrichen
-2022 Außenanlagen teilweise erneuert mit Pflastersteinen
Noch fertig zu stellen sind:
-Im Badezimmer die Installation der Toilette, des
Waschbeckens und Duschkabine
-In wenigen Räumen das Anbringen von Fußleisten
-Das Fensterelement in der Küche und die Haustür sollten erneuert
werden (Einfachverglasung)
Die Terrasse muss mit einer Bitumenschweißbahn neu abgedichtet werden, um weiteres Eindringen von Feuchtigkeit in den Keller zu vermeiden. Hier müssen zwei Wände trockengelegt werden.
Der Garten bedarf einer Grundpflege.
- Keller
Lage
66763 Dillingen/Saar · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Lagebeschreibung:
Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und hat rund 20.000 Einwohner. Die hochmoderne Industrie- und Gewerbestadt besteht aus den drei Stadtteilen Pachten, Diefflen und Dillingen. Die Dillinger Hütte und eine Vielzahl... mehr lesen
Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und hat rund 20.000 Einwohner. Die hochmoderne Industrie- und Gewerbestadt besteht aus den drei Stadtteilen Pachten, Diefflen und Dillingen. Die Dillinger Hütte und eine Vielzahl... mehr lesen
Lagebeschreibung:
Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und hat rund 20.000 Einwohner. Die hochmoderne Industrie- und Gewerbestadt besteht aus den drei Stadtteilen Pachten, Diefflen und Dillingen. Die Dillinger Hütte und eine Vielzahl weiterer Betriebe stehen für einen Standort mit vielen Arbeitsmöglichkeiten und qualifiziertem Personal. Dillingen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden und verfügt ebenfalls über hervorragende Verbindungen bezüglich des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Stadt steht allerdings nicht nur für eine gute Infrastruktur, sondern auch für Kinderfreundlichkeit, Sport und Kultur. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Spielplätzen und Schulen. Von der Grundschule bis hin zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife sind alle erdenklichen Bildungsbereiche vorhanden. Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet die Innenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über ein großes Zentrum für Finanzdienstleistungen.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse E, Endenergiebedarf 156,90 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr Gebäude 1906, Baujahr Wärmeerzeuger 1990, Ausstellungsdatum 20.06.2023
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und hat rund 20.000 Einwohner. Die hochmoderne Industrie- und Gewerbestadt besteht aus den drei Stadtteilen Pachten, Diefflen und Dillingen. Die Dillinger Hütte und eine Vielzahl weiterer Betriebe stehen für einen Standort mit vielen Arbeitsmöglichkeiten und qualifiziertem Personal. Dillingen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden und verfügt ebenfalls über hervorragende Verbindungen bezüglich des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Stadt steht allerdings nicht nur für eine gute Infrastruktur, sondern auch für Kinderfreundlichkeit, Sport und Kultur. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Spielplätzen und Schulen. Von der Grundschule bis hin zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife sind alle erdenklichen Bildungsbereiche vorhanden. Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet die Innenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über ein großes Zentrum für Finanzdienstleistungen.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse E, Endenergiebedarf 156,90 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr Gebäude 1906, Baujahr Wärmeerzeuger 1990, Ausstellungsdatum 20.06.2023
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Lagebeschreibung:
Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und hat rund 20.000 Einwohner. Die hochmoderne Industrie- und Gewerbestadt besteht aus den drei Stadtteilen Pachten, Diefflen und Dillingen. Die Dillinger Hütte und eine Vielzahl weiterer Betriebe stehen für einen Standort mit vielen Arbeitsmöglichkeiten und qualifiziertem Personal. Dillingen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden und verfügt ebenfalls über hervorragende Verbindungen bezüglich des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Stadt steht allerdings nicht nur für eine gute Infrastruktur, sondern auch für Kinderfreundlichkeit, Sport und Kultur. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Spielplätzen und Schulen. Von der Grundschule bis hin zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife sind alle erdenklichen Bildungsbereiche vorhanden. Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet die Innenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über ein großes Zentrum für Finanzdienstleistungen.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse E, Endenergiebedarf 156,90 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr Gebäude 1906, Baujahr Wärmeerzeuger 1990, Ausstellungsdatum 20.06.2023
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und hat rund 20.000 Einwohner. Die hochmoderne Industrie- und Gewerbestadt besteht aus den drei Stadtteilen Pachten, Diefflen und Dillingen. Die Dillinger Hütte und eine Vielzahl weiterer Betriebe stehen für einen Standort mit vielen Arbeitsmöglichkeiten und qualifiziertem Personal. Dillingen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden und verfügt ebenfalls über hervorragende Verbindungen bezüglich des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Stadt steht allerdings nicht nur für eine gute Infrastruktur, sondern auch für Kinderfreundlichkeit, Sport und Kultur. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Spielplätzen und Schulen. Von der Grundschule bis hin zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife sind alle erdenklichen Bildungsbereiche vorhanden. Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet die Innenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über ein großes Zentrum für Finanzdienstleistungen.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse E, Endenergiebedarf 156,90 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr Gebäude 1906, Baujahr Wärmeerzeuger 1990, Ausstellungsdatum 20.06.2023
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Ansprechpartner
Frau Sandra Seiwert
Seiwert Vermögensverwaltung GmbH
Johannesstraße 37,
66763 Dillingen/Saar
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Johannesstraße 37,
66763 Dillingen
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+49 6831 / 76 163-0
Seiwert Vermögensverwaltung GmbH
Johannesstraße 37,
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06831 76 16 30
sandra.seiwert@remax.de
