immobilie1-ID: 31220935 | Anbieter-ID: HA-1005
St. Wendel: Investoren aufgepasst! Denkmalgeschütztes Haus in TOP-Zustand und TOP-Lage, Altstadtrand
Auf Anfrage
Preis
300 m²
Wohnfläche
729 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Direkt an der malerischen Altstadt von St. Wendel liegt dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1900. Es verfügt über 3 Etagen mit einer Gesamtfläche von 470 m², das Grundstück ist 666 m² groß. Rechts neben dem Gebäude...
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Direkt an der malerischen Altstadt von St. Wendel liegt dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1900. Es verfügt über 3 Etagen mit einer Gesamtfläche von 470 m², das Grundstück ist 666 m² groß. Rechts neben dem Gebäude befindet sich die Hofeinfahrt, die zum an der Rückseite des Hauses angebauten Personenaufzug führt. Im Hinterhof stehen 2 Garagen, 7 Stellplätze und 2 Nebengebäude mit Ausbaureserve zur Verfügung. Das Objekt könnte man bei Bedarf auch nach WEG trennen, so dass sich 3 einzelne Wohnungen oder Gewerbeeinheiten ergeben.
Direkt an der malerischen Altstadt von St. Wendel liegt dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1900. Es verfügt über 3 Etagen mit einer Gesamtfläche von 470 m², das Grundstück ist 666 m² groß. Rechts neben dem Gebäude befindet sich die Hofeinfahrt, die zum an der Rückseite des Hauses angebauten Personenaufzug führt. Im Hinterhof stehen 2 Garagen, 7 Stellplätze und 2 Nebengebäude mit Ausbaureserve zur Verfügung. Das Objekt könnte man bei Bedarf auch nach WEG trennen, so dass sich 3 einzelne Wohnungen oder Gewerbeeinheiten ergeben.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision1,5% inkl.19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)15
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)300 m²
-
Gesamtfläche (ca.)470 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)729 m²
-
FußbodenFliesen, Fertigparkett, Laminat, Holz/Dielen, Marmor
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Auf der Straßenseite befindet sich der Haupteingang zum Gebäude. Über das Treppenhaus erreichen Sie alle Etagen. Auf der Rückseite des Hauses gibt es einen Lift, der jeweils den Zugang direkt zu den einzelnen Etagen gewährt.
Erdgeschoss:
Im... mehr lesen
Erdgeschoss:
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Auf der Straßenseite befindet sich der Haupteingang zum Gebäude. Über das Treppenhaus erreichen Sie alle Etagen. Auf der Rückseite des Hauses gibt es einen Lift, der jeweils den Zugang direkt zu den einzelnen Etagen gewährt.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie in einer großen Diele die Anmeldung, Warteraum, Behandlungszimmer, behindertengerechtes WC, Sprechzimmer und die Personalräume. Zusätzlich befinden sich im hinteren Bereich noch ein weiteres WC und zwei große Fitnessräume, die über einen separaten Zugang von der Hofseite aus verfügen.
Obergeschoss:
Die Einheit im Obergeschoss verfügt über einen großen Flur mit angeschlossenem Warteraum, Anmeldung, Sprechzimmer, Behandlungsräume, Personalräume sowie das behindertengerechte WC.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss befindet sich aktuell in der Ausbauphase. Diese Etage kann man als Wohnung nutzen oder als Praxis- bzw. Kanzleiräume. Es gibt insgesamt drei Zimmer, einen Büroraum, ein Lagerraum, Abstellraum, eine Küche und ein WC.
Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss bietet Ihnen sechs Abstellräume, Hausanschlussraum und den Heizungsraum.
- Neue Gas-Brennwert-Zentralheizung
- Teilweise neue Verrohrung von Wasser, Abwasser und Heizungsleitungen
- Neue Stromleitungen
- Neuer Aufzug
- Böden und Treppen abgeschliffen und teilweise erneuert
- Neue Bäder und neuer Brandschutz
Energieausweis nicht erforderlich - Baudenkmäler gem.§ 16 (5) EnEV nicht erforderlich.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie in einer großen Diele die Anmeldung, Warteraum, Behandlungszimmer, behindertengerechtes WC, Sprechzimmer und die Personalräume. Zusätzlich befinden sich im hinteren Bereich noch ein weiteres WC und zwei große Fitnessräume, die über einen separaten Zugang von der Hofseite aus verfügen.
Obergeschoss:
Die Einheit im Obergeschoss verfügt über einen großen Flur mit angeschlossenem Warteraum, Anmeldung, Sprechzimmer, Behandlungsräume, Personalräume sowie das behindertengerechte WC.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss befindet sich aktuell in der Ausbauphase. Diese Etage kann man als Wohnung nutzen oder als Praxis- bzw. Kanzleiräume. Es gibt insgesamt drei Zimmer, einen Büroraum, ein Lagerraum, Abstellraum, eine Küche und ein WC.
Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss bietet Ihnen sechs Abstellräume, Hausanschlussraum und den Heizungsraum.
- Neue Gas-Brennwert-Zentralheizung
- Teilweise neue Verrohrung von Wasser, Abwasser und Heizungsleitungen
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Energieausweis nicht erforderlich - Baudenkmäler gem.§ 16 (5) EnEV nicht erforderlich.
Auf der Straßenseite befindet sich der Haupteingang zum Gebäude. Über das Treppenhaus erreichen Sie alle Etagen. Auf der Rückseite des Hauses gibt es einen Lift, der jeweils den Zugang direkt zu den einzelnen Etagen gewährt.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie in einer großen Diele die Anmeldung, Warteraum, Behandlungszimmer, behindertengerechtes WC, Sprechzimmer und die Personalräume. Zusätzlich befinden sich im hinteren Bereich noch ein weiteres WC und zwei große Fitnessräume, die über einen separaten Zugang von der Hofseite aus verfügen.
Obergeschoss:
Die Einheit im Obergeschoss verfügt über einen großen Flur mit angeschlossenem Warteraum, Anmeldung, Sprechzimmer, Behandlungsräume, Personalräume sowie das behindertengerechte WC.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss befindet sich aktuell in der Ausbauphase. Diese Etage kann man als Wohnung nutzen oder als Praxis- bzw. Kanzleiräume. Es gibt insgesamt drei Zimmer, einen Büroraum, ein Lagerraum, Abstellraum, eine Küche und ein WC.
Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss bietet Ihnen sechs Abstellräume, Hausanschlussraum und den Heizungsraum.
- Neue Gas-Brennwert-Zentralheizung
- Teilweise neue Verrohrung von Wasser, Abwasser und Heizungsleitungen
- Neue Stromleitungen
- Neuer Aufzug
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- Neue Bäder und neuer Brandschutz
Energieausweis nicht erforderlich - Baudenkmäler gem.§ 16 (5) EnEV nicht erforderlich.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie in einer großen Diele die Anmeldung, Warteraum, Behandlungszimmer, behindertengerechtes WC, Sprechzimmer und die Personalräume. Zusätzlich befinden sich im hinteren Bereich noch ein weiteres WC und zwei große Fitnessräume, die über einen separaten Zugang von der Hofseite aus verfügen.
Obergeschoss:
Die Einheit im Obergeschoss verfügt über einen großen Flur mit angeschlossenem Warteraum, Anmeldung, Sprechzimmer, Behandlungsräume, Personalräume sowie das behindertengerechte WC.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss befindet sich aktuell in der Ausbauphase. Diese Etage kann man als Wohnung nutzen oder als Praxis- bzw. Kanzleiräume. Es gibt insgesamt drei Zimmer, einen Büroraum, ein Lagerraum, Abstellraum, eine Küche und ein WC.
Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss bietet Ihnen sechs Abstellräume, Hausanschlussraum und den Heizungsraum.
- Neue Gas-Brennwert-Zentralheizung
- Teilweise neue Verrohrung von Wasser, Abwasser und Heizungsleitungen
- Neue Stromleitungen
- Neuer Aufzug
- Böden und Treppen abgeschliffen und teilweise erneuert
- Neue Bäder und neuer Brandschutz
Energieausweis nicht erforderlich - Baudenkmäler gem.§ 16 (5) EnEV nicht erforderlich.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
St. Wendel ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Nordosten des Saarlandes. Sie liegt rund 36 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und ist nach dem heiligen Wendelin benannt. Die malerische Altstadt mit ihrer historischen...
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St. Wendel ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Nordosten des Saarlandes. Sie liegt rund 36 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und ist nach dem heiligen Wendelin benannt. Die malerische Altstadt mit ihrer historischen Bausubstanz vermittelt noch heute einen Hauch ihrer bewegten Geschichte. Zu St. Wendel gehören insgesamt 16 Stadtteile.
Kindergärten und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist flächendeckend gegeben.
St. Wendel ist aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung ein idealer Ort für Familien, Praxen, Anwaltskanzleien usw. und verfügt über eine Vielzahl kultur- bzw. sportbezogener Vereine.
Kindergärten und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist flächendeckend gegeben.
St. Wendel ist aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung ein idealer Ort für Familien, Praxen, Anwaltskanzleien usw. und verfügt über eine Vielzahl kultur- bzw. sportbezogener Vereine.
St. Wendel ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Nordosten des Saarlandes. Sie liegt rund 36 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und ist nach dem heiligen Wendelin benannt. Die malerische Altstadt mit ihrer historischen Bausubstanz vermittelt noch heute einen Hauch ihrer bewegten Geschichte. Zu St. Wendel gehören insgesamt 16 Stadtteile.
Kindergärten und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist flächendeckend gegeben.
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Kindergärten und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
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66606 St. Wendel /Saarland · Saarland · Deutschland
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Sonstiges
Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
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