immobilie1-ID: 31344165 | Anbieter-ID: HA-1037
Investoren gesucht! Haus mit drei Etagenwohnungen und einer Gewerbeeinheit im Zentrum von Völklingen
359.000 €
Kaufpreis
258 m²
Wohnfläche
477 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, eine attraktive Investitionsgelegenheit, befindet sich in zentraler Lage von Völklingen. Es bietet die Gelegenheit für Investoren und/oder Eigennutzer, die Wohnen und Gewerbe miteinander verbinden möchten. Das...
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Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, eine attraktive Investitionsgelegenheit, befindet sich in zentraler Lage von Völklingen. Es bietet die Gelegenheit für Investoren und/oder Eigennutzer, die Wohnen und Gewerbe miteinander verbinden möchten. Das Gebäude ist bereits frei und umfasst insgesamt 5 Etagen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 477 m². Es gibt eine weitere Zufahrtsmöglichkeit im hinteren Grundstückbereich. Der ebene, gepflegte Garten sowie die vier Parkplätze im Hof bieten hier zusätzlichen Komfort. Das Gebäude ist unterkellert, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie wurde mehrfach renoviert, was den Komfort sichtbar optimiert hat und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Kombination aus einer gewerblich genutzten Fläche im Erdgeschoss und zwei gut geschnittenen Wohnungen im ersten und zweiten OG bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss kann weiter ausgebaut werden.
Die Immobilie wurde mehrfach renoviert, was den Komfort sichtbar optimiert hat und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Kombination aus einer gewerblich genutzten Fläche im Erdgeschoss und zwei gut geschnittenen Wohnungen im ersten und zweiten OG bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss kann weiter ausgebaut werden.
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, eine attraktive Investitionsgelegenheit, befindet sich in zentraler Lage von Völklingen. Es bietet die Gelegenheit für Investoren und/oder Eigennutzer, die Wohnen und Gewerbe miteinander verbinden möchten. Das Gebäude ist bereits frei und umfasst insgesamt 5 Etagen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 477 m². Es gibt eine weitere Zufahrtsmöglichkeit im hinteren Grundstückbereich. Der ebene, gepflegte Garten sowie die vier Parkplätze im Hof bieten hier zusätzlichen Komfort. Das Gebäude ist unterkellert, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie wurde mehrfach renoviert, was den Komfort sichtbar optimiert hat und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Kombination aus einer gewerblich genutzten Fläche im Erdgeschoss und zwei gut geschnittenen Wohnungen im ersten und zweiten OG bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss kann weiter ausgebaut werden.
Die Immobilie wurde mehrfach renoviert, was den Komfort sichtbar optimiert hat und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Kombination aus einer gewerblich genutzten Fläche im Erdgeschoss und zwei gut geschnittenen Wohnungen im ersten und zweiten OG bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss kann weiter ausgebaut werden.
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl.19% MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)258 m²
-
Gesamtfläche (ca.)324 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)477 m²
-
Nutzfläche (ca.)66 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf70,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis02.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gewerbeeinheit:
-Ladenfläche im Erdgeschoss mit ca. 74 m²
-Große Fensterfront mit optimaler Sichtbarkeit
-Aktuell als Gewerbeeinheit genutzt, geeignet für unterschiedlichste Nutzungsbereiche (z.B. Einzelhandel, Büro, Praxis)
Wohnungen:
-Wohnung 1 (erstes... mehr lesen
-Ladenfläche im Erdgeschoss mit ca. 74 m²
-Große Fensterfront mit optimaler Sichtbarkeit
-Aktuell als Gewerbeeinheit genutzt, geeignet für unterschiedlichste Nutzungsbereiche (z.B. Einzelhandel, Büro, Praxis)
Wohnungen:
-Wohnung 1 (erstes... mehr lesen
Gewerbeeinheit:
-Ladenfläche im Erdgeschoss mit ca. 74 m²
-Große Fensterfront mit optimaler Sichtbarkeit
-Aktuell als Gewerbeeinheit genutzt, geeignet für unterschiedlichste Nutzungsbereiche (z.B. Einzelhandel, Büro, Praxis)
Wohnungen:
-Wohnung 1 (erstes Obergeschoss, ca. 90 m²):
-Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
-Große Fenster und hohe Decken
-Wohnung 2 (zweites Obergeschoss, ca. 90 m²):
-Ebenfalls 3-Zimmer-Wohnung mit komfortabler Raumaufteilung
-Dachgeschoss:
-Ca. 78 m² renovierungsbedürftige Wohnfläche
- Möglichkeit zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum oder für eine
individuelle Gestaltung.
Kellerräume:
- Ca. 66 m² unterkellert, Stauraum oder Hobbyraum
Außenbereich:
-Großer Gartenbereich mit viel Potenzial für Gartenliebhaber oder Freizeitnutzung
-Vier befestigte Pkw-Stellplätze im Hof
Renovierungen:
- 2014 wurden die Fenster (doppelt verglast), Elektroinstallation und Wasserleitungen erneuert.
-Ladenfläche im Erdgeschoss mit ca. 74 m²
-Große Fensterfront mit optimaler Sichtbarkeit
-Aktuell als Gewerbeeinheit genutzt, geeignet für unterschiedlichste Nutzungsbereiche (z.B. Einzelhandel, Büro, Praxis)
Wohnungen:
-Wohnung 1 (erstes Obergeschoss, ca. 90 m²):
-Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
-Große Fenster und hohe Decken
-Wohnung 2 (zweites Obergeschoss, ca. 90 m²):
-Ebenfalls 3-Zimmer-Wohnung mit komfortabler Raumaufteilung
-Dachgeschoss:
-Ca. 78 m² renovierungsbedürftige Wohnfläche
- Möglichkeit zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum oder für eine
individuelle Gestaltung.
Kellerräume:
- Ca. 66 m² unterkellert, Stauraum oder Hobbyraum
Außenbereich:
-Großer Gartenbereich mit viel Potenzial für Gartenliebhaber oder Freizeitnutzung
-Vier befestigte Pkw-Stellplätze im Hof
Renovierungen:
- 2014 wurden die Fenster (doppelt verglast), Elektroinstallation und Wasserleitungen erneuert.
Gewerbeeinheit:
-Ladenfläche im Erdgeschoss mit ca. 74 m²
-Große Fensterfront mit optimaler Sichtbarkeit
-Aktuell als Gewerbeeinheit genutzt, geeignet für unterschiedlichste Nutzungsbereiche (z.B. Einzelhandel, Büro, Praxis)
Wohnungen:
-Wohnung 1 (erstes Obergeschoss, ca. 90 m²):
-Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
-Große Fenster und hohe Decken
-Wohnung 2 (zweites Obergeschoss, ca. 90 m²):
-Ebenfalls 3-Zimmer-Wohnung mit komfortabler Raumaufteilung
-Dachgeschoss:
-Ca. 78 m² renovierungsbedürftige Wohnfläche
- Möglichkeit zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum oder für eine
individuelle Gestaltung.
Kellerräume:
- Ca. 66 m² unterkellert, Stauraum oder Hobbyraum
Außenbereich:
-Großer Gartenbereich mit viel Potenzial für Gartenliebhaber oder Freizeitnutzung
-Vier befestigte Pkw-Stellplätze im Hof
Renovierungen:
- 2014 wurden die Fenster (doppelt verglast), Elektroinstallation und Wasserleitungen erneuert.
-Ladenfläche im Erdgeschoss mit ca. 74 m²
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-Aktuell als Gewerbeeinheit genutzt, geeignet für unterschiedlichste Nutzungsbereiche (z.B. Einzelhandel, Büro, Praxis)
Wohnungen:
-Wohnung 1 (erstes Obergeschoss, ca. 90 m²):
-Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
-Große Fenster und hohe Decken
-Wohnung 2 (zweites Obergeschoss, ca. 90 m²):
-Ebenfalls 3-Zimmer-Wohnung mit komfortabler Raumaufteilung
-Dachgeschoss:
-Ca. 78 m² renovierungsbedürftige Wohnfläche
- Möglichkeit zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum oder für eine
individuelle Gestaltung.
Kellerräume:
- Ca. 66 m² unterkellert, Stauraum oder Hobbyraum
Außenbereich:
-Großer Gartenbereich mit viel Potenzial für Gartenliebhaber oder Freizeitnutzung
-Vier befestigte Pkw-Stellplätze im Hof
Renovierungen:
- 2014 wurden die Fenster (doppelt verglast), Elektroinstallation und Wasserleitungen erneuert.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Völklingen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte. Die Anbindung an öffentliche...
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Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Völklingen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz ist optimal, sodass die Städte Saarbrücken und die umliegenden Regionen schnell erreicht werden können.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Völklingen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz ist optimal, sodass die Städte Saarbrücken und die umliegenden Regionen schnell erreicht werden können.
66333 Völklingen · Saarland · Deutschland
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Sonstiges
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