immobilie1-ID: 31483711 | Anbieter-ID: HA-1071
Modernes Einfamilienhaus, kernsaniert, bezugsfertig, mit Garten, in 66773 Schwalbach, Nähe Hasenberg
495.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
581 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das einseitig angebaute Haus in Massivbauweise wurde 2017/2018 kernsaniert und durch einen Anbau aus Holz-Fertigwänden erweitert. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 135 m² und eignet sich z. B. besonders für eine 5-köpfige Familie und/oder bei...
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Das einseitig angebaute Haus in Massivbauweise wurde 2017/2018 kernsaniert und durch einen Anbau aus Holz-Fertigwänden erweitert. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 135 m² und eignet sich z. B. besonders für eine 5-köpfige Familie und/oder bei Homeoffice-Bedarf.
Das Grundstück ist komplett mit Stabelementen mit Sichtschutz eingefriedet. Es ist seitlich befahrbar, so dass im hinteren Bereich z. B. eine Garage erstellt werden könnte.
Hier ist der Link zur Virtuellen Besichtigung:
https://tour.giraffe360.com/e4d094d7dec544f3a8e28ea08a0e775c
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Das einseitig angebaute Haus in Massivbauweise wurde 2017/2018 kernsaniert und durch einen Anbau aus Holz-Fertigwänden erweitert. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 135 m² und eignet sich z. B. besonders für eine 5-köpfige Familie und/oder bei Homeoffice-Bedarf.
Das Grundstück ist komplett mit Stabelementen mit Sichtschutz eingefriedet. Es ist seitlich befahrbar, so dass im hinteren Bereich z. B. eine Garage erstellt werden könnte.
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Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl.MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Gesamtfläche (ca.)154 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)581 m²
-
Nutzfläche (ca.)19 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf72,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis13.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Erdgeschoss:
Über den vorderen, großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele mit anschließendem Flur. Hier werden alle Räume erschlossen, wie ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, , ein Garderobenraum, zwei Schlafzimmer (eines mit einem... mehr lesen
Über den vorderen, großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele mit anschließendem Flur. Hier werden alle Räume erschlossen, wie ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, , ein Garderobenraum, zwei Schlafzimmer (eines mit einem... mehr lesen
Erdgeschoss:
Über den vorderen, großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele mit anschließendem Flur. Hier werden alle Räume erschlossen, wie ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, , ein Garderobenraum, zwei Schlafzimmer (eines mit einem kleinen Balkon) und das Wohn-/Esszimmer mit offenem, großem Küchenbereich. Die Einbauküche mit den kompletten Geräten kann auf Wunsch gegen Aufpreis erworben werden.
Obergeschoss:
Diese Etage verfügt über ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche. Besonders apart gestaltet ist das Obergeschoss durch die drei Dachgauben.
Untergeschoss/Teilunterkellerung:
Hier befindet sich die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) in der Waschküche mit Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank und Vorratsschränken.
Außenbereich:
Vor dem Haus steht ein Stellplatz zur Verfügung, der eingezäunte Bereich führt zunächst zum Hauseingang und weiter in den Garten. Dieser besitzt eine große, gepflegte Rasenfläche sowie ein Gartenhaus.
Sanierungsmaßnahmen aus 2017/2018:
- Böden Gussasphalt + Estrich unter Fliesen bzw. Vinylboden
- Fußbodenheizung
- Brennwert-Heizungsanlage (Gas)
- Schallisolierung im Altbau, auch zur Nachbarseite
- Elektroleitungen, komplett
- Wasserleitungen, komplett
- Kunststofffenster, mit Doppelverglasung
- Bäder
- Klimaanlage im Wohnbereich
- Einbauleuchten in den Räumen
- Dach komplett isoliert
- Kaminanschluss vorhanden
- Garteneinfriedung mit Doppelstabmatten und Sichtschutz
- Gartenhaus
- Pkw-Stellplatz
Über den vorderen, großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele mit anschließendem Flur. Hier werden alle Räume erschlossen, wie ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, , ein Garderobenraum, zwei Schlafzimmer (eines mit einem kleinen Balkon) und das Wohn-/Esszimmer mit offenem, großem Küchenbereich. Die Einbauküche mit den kompletten Geräten kann auf Wunsch gegen Aufpreis erworben werden.
Obergeschoss:
Diese Etage verfügt über ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche. Besonders apart gestaltet ist das Obergeschoss durch die drei Dachgauben.
Untergeschoss/Teilunterkellerung:
Hier befindet sich die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) in der Waschküche mit Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank und Vorratsschränken.
Außenbereich:
Vor dem Haus steht ein Stellplatz zur Verfügung, der eingezäunte Bereich führt zunächst zum Hauseingang und weiter in den Garten. Dieser besitzt eine große, gepflegte Rasenfläche sowie ein Gartenhaus.
Sanierungsmaßnahmen aus 2017/2018:
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- Fußbodenheizung
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- Kaminanschluss vorhanden
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- Gartenhaus
- Pkw-Stellplatz
Erdgeschoss:
Über den vorderen, großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele mit anschließendem Flur. Hier werden alle Räume erschlossen, wie ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, , ein Garderobenraum, zwei Schlafzimmer (eines mit einem kleinen Balkon) und das Wohn-/Esszimmer mit offenem, großem Küchenbereich. Die Einbauküche mit den kompletten Geräten kann auf Wunsch gegen Aufpreis erworben werden.
Obergeschoss:
Diese Etage verfügt über ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche. Besonders apart gestaltet ist das Obergeschoss durch die drei Dachgauben.
Untergeschoss/Teilunterkellerung:
Hier befindet sich die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) in der Waschküche mit Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank und Vorratsschränken.
Außenbereich:
Vor dem Haus steht ein Stellplatz zur Verfügung, der eingezäunte Bereich führt zunächst zum Hauseingang und weiter in den Garten. Dieser besitzt eine große, gepflegte Rasenfläche sowie ein Gartenhaus.
Sanierungsmaßnahmen aus 2017/2018:
- Böden Gussasphalt + Estrich unter Fliesen bzw. Vinylboden
- Fußbodenheizung
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Über den vorderen, großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele mit anschließendem Flur. Hier werden alle Räume erschlossen, wie ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, , ein Garderobenraum, zwei Schlafzimmer (eines mit einem kleinen Balkon) und das Wohn-/Esszimmer mit offenem, großem Küchenbereich. Die Einbauküche mit den kompletten Geräten kann auf Wunsch gegen Aufpreis erworben werden.
Obergeschoss:
Diese Etage verfügt über ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche. Besonders apart gestaltet ist das Obergeschoss durch die drei Dachgauben.
Untergeschoss/Teilunterkellerung:
Hier befindet sich die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) in der Waschküche mit Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank und Vorratsschränken.
Außenbereich:
Vor dem Haus steht ein Stellplatz zur Verfügung, der eingezäunte Bereich führt zunächst zum Hauseingang und weiter in den Garten. Dieser besitzt eine große, gepflegte Rasenfläche sowie ein Gartenhaus.
Sanierungsmaßnahmen aus 2017/2018:
- Böden Gussasphalt + Estrich unter Fliesen bzw. Vinylboden
- Fußbodenheizung
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- Schallisolierung im Altbau, auch zur Nachbarseite
- Elektroleitungen, komplett
- Wasserleitungen, komplett
- Kunststofffenster, mit Doppelverglasung
- Bäder
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- Einbauleuchten in den Räumen
- Dach komplett isoliert
- Kaminanschluss vorhanden
- Garteneinfriedung mit Doppelstabmatten und Sichtschutz
- Gartenhaus
- Pkw-Stellplatz
- Gäste-WC
- Garten
Lage
Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Allgemein- und Zahnärzte sind fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde Schwalbach liegt rund 15 km nordwestlich von Saarbrücken
und hat ca. 17309 Einwohner.
Die Gemeinde besteht aus drei Ortsteilen:
- Elm (mit... mehr lesen
Die Gemeinde Schwalbach liegt rund 15 km nordwestlich von Saarbrücken
und hat ca. 17309 Einwohner.
Die Gemeinde besteht aus drei Ortsteilen:
- Elm (mit... mehr lesen
Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Allgemein- und Zahnärzte sind fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde Schwalbach liegt rund 15 km nordwestlich von Saarbrücken
und hat ca. 17309 Einwohner.
Die Gemeinde besteht aus drei Ortsteilen:
- Elm (mit Sprengen, Derlen und Knausholz)
- Hülzweiler
- Schwalbach (mit Griesborn)
Schwalbach liegt in der Grenzregion Deutschland/Frankreich/Luxemburg und ist über die BAB 8 an das überregionale Straßennetz nicht nur innerhalb innerhalb Deutschland, sondern auch nach Luxemburg und Frankreich angebunden.
Die Gemeinde Schwalbach liegt rund 15 km nordwestlich von Saarbrücken
und hat ca. 17309 Einwohner.
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- Elm (mit Sprengen, Derlen und Knausholz)
- Hülzweiler
- Schwalbach (mit Griesborn)
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Die Gemeinde Schwalbach liegt rund 15 km nordwestlich von Saarbrücken
und hat ca. 17309 Einwohner.
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- Hülzweiler
- Schwalbach (mit Griesborn)
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Die Gemeinde Schwalbach liegt rund 15 km nordwestlich von Saarbrücken
und hat ca. 17309 Einwohner.
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Schwalbach Saarland Deutschland (66773)
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Sonstiges
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Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Ansprechpartner
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Seiwert Vermögensverwaltung GmbH
Johannesstr. 37,
66763 Dillingen/Saar
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