immobilie1-ID: 31526303 | Anbieter-ID: JJ-1086
Eppelborn: Einfamilienhaus mit ca. 164 m² Wohnfläche und Garten - Ideal für Handwerker
139.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
196 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine ideale Raumaufteilung und großzügige Flächen. Der ursprüngliche Bau stammt aus 1933, 1956 wurden Umbaumaßnahmen vorgenommen. Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und...
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Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine ideale Raumaufteilung und großzügige Flächen. Der ursprüngliche Bau stammt aus 1933, 1956 wurden Umbaumaßnahmen vorgenommen. Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und kreative Köpfe. Die Immobilie eignet sich besonders gut für Handwerker, die ihre persönlichen Ideen und Renovierungswünsche verwirklichen möchten.
Im Jahr 2020 wurde eine neue Gasheizung im Haus eingebaut. Die Aussenfassade ist gedämmt.
Im Jahr 2020 wurde eine neue Gasheizung im Haus eingebaut. Die Aussenfassade ist gedämmt.
Kosten
-
Kaufpreis139.000 €
-
Käuferprovision3,57% Inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1933
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Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
Gesamtfläche (ca.)184 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)196 m²
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Nutzfläche (ca.)20 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf197,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis27.12.1934
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Flur, der bis zur Rückseite des Hauses und zum Gäste-WC führt. Durch das großzügige Wohnzimmer gelangt man in das einladende Esszimmer. Die angrenzende Küche ermöglicht Ihnen direkten Zugang zum kleinen... mehr lesen
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Flur, der bis zur Rückseite des Hauses und zum Gäste-WC führt. Durch das großzügige Wohnzimmer gelangt man in das einladende Esszimmer. Die angrenzende Küche ermöglicht Ihnen direkten Zugang zum kleinen... mehr lesen
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Flur, der bis zur Rückseite des Hauses und zum Gäste-WC führt. Durch das großzügige Wohnzimmer gelangt man in das einladende Esszimmer. Die angrenzende Küche ermöglicht Ihnen direkten Zugang zum kleinen Garten, der mit einem Gartenhaus ausgestattet ist. Dieses bietet nicht nur Stauraum, sondern verfügt auch über eine Werkbank – perfekt für handwerkliche Tätigkeiten oder als zusätzlicher Arbeitsbereich!
Obergeschoss:
Im Obergeschoss gelangen Sie zunächst in den Flur, der u. a. zum Badezimmer führt. Dieser Flur führt auch in ein großes Schlafzimmer. Diesem angeschlossen ist ein Ankleidezimmer, welches zum Balkon führt. Zudem steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet 4 weitere Zimmer, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden können. Ob als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder zusätzliche Kinderzimmer – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Außenbereich:
Der kleine Garten bietet einen idealen Rückzugsort im Freien und eignet sich hervorragend für gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden. Der Schuppen im Garten ist eine willkommene Ergänzung für Hobbyhandwerker und bietet ausreichend Platz für Werkzeuge und Materialien.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Flur, der bis zur Rückseite des Hauses und zum Gäste-WC führt. Durch das großzügige Wohnzimmer gelangt man in das einladende Esszimmer. Die angrenzende Küche ermöglicht Ihnen direkten Zugang zum kleinen Garten, der mit einem Gartenhaus ausgestattet ist. Dieses bietet nicht nur Stauraum, sondern verfügt auch über eine Werkbank – perfekt für handwerkliche Tätigkeiten oder als zusätzlicher Arbeitsbereich!
Obergeschoss:
Im Obergeschoss gelangen Sie zunächst in den Flur, der u. a. zum Badezimmer führt. Dieser Flur führt auch in ein großes Schlafzimmer. Diesem angeschlossen ist ein Ankleidezimmer, welches zum Balkon führt. Zudem steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet 4 weitere Zimmer, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden können. Ob als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder zusätzliche Kinderzimmer – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Außenbereich:
Der kleine Garten bietet einen idealen Rückzugsort im Freien und eignet sich hervorragend für gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden. Der Schuppen im Garten ist eine willkommene Ergänzung für Hobbyhandwerker und bietet ausreichend Platz für Werkzeuge und Materialien.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
Lage
Eppelborn liegt im Saarland, einer der kleinsten Bundesländer Deutschlands, und gehört zum Landkreis Neunkirchen. Die Gemeinde befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich von Saarbrücken, der Landeshauptstadt des Saarlandes. Eppelborn ist von einer...
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Eppelborn liegt im Saarland, einer der kleinsten Bundesländer Deutschlands, und gehört zum Landkreis Neunkirchen. Die Gemeinde befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich von Saarbrücken, der Landeshauptstadt des Saarlandes. Eppelborn ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Wäldern, Wiesen und Hügeln geprägt ist, was der Region einen ländlichen Charme verleiht.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit Straßenverbindungen, die Eppelborn mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel, die den Zugang zu größeren Städten erleichtern. Die Lage bietet sowohl Ruhe und Erholung in der Natur als auch die Möglichkeit, die Annehmlichkeiten städtischer Zentren in der Nähe zu nutzen.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit Straßenverbindungen, die Eppelborn mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel, die den Zugang zu größeren Städten erleichtern. Die Lage bietet sowohl Ruhe und Erholung in der Natur als auch die Möglichkeit, die Annehmlichkeiten städtischer Zentren in der Nähe zu nutzen.
Eppelborn Saarland Deutschland (66571)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Juergen Jenner
Seiwert Vermögensverwaltung GmbH
Johannesstr 37,
66763 Dillingen
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