immobilie1-ID: 31552117 | Anbieter-ID: 1681
Schöne Gründerzeitvilla mit 3 WE und Garagen im Herzen der City
Auf Anfrage
Preis
346 m²
Wohnfläche
959 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Diese imposante Gründerzeitvilla vereint historischen Charme mit modernem Komfort und schafft so ein einzigartiges Wohngefühl. Auf einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 346 m², die sich auf drei Etagen aufteilt, erwartet Sie ein großzügiges...
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Diese imposante Gründerzeitvilla vereint historischen Charme mit modernem Komfort und schafft so ein einzigartiges Wohngefühl. Auf einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 346 m², die sich auf drei Etagen aufteilt, erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot, das sich ideal für Familien oder Menschen mit individuellen Wohnansprüchen eignet.
Die Villa beeindruckt durch ihre stilvollen Details, beispielsweise die ursprünglichen Wohnungseingangstüren, die mit buntem Glas verziert sind. Auf zwei Balkonen und einer weitläufigen Terrasse können Sie die Seele baumeln lassen und die Sonne in vollen Zügen genießen.
Zur Modernisierung wurde ein Anbau realisiert, der die Villa noch komfortabler und funktionaler macht, ohne den klassischen Charme zu verlieren. Fernwärme sorgt für eine angenehme Wärme und Energieeffizienz, sodass Sie sich jederzeit in Ihrem Zuhause rundum wohlfühlen können.
Die Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung macht dieses Anwesen zu einem wahren Unikat und zu einem Ort, an dem Sie sich voll und ganz entfalten können.
Das Wohnhaus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt:
- Erdgeschoss mit ca. 160qm, aufgeteilt in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer mit Ankleide und einem Gäste- oder Arbeitszimmer, Balkon und Terrasse
- Obergeschoss mit ca. 108qm, aufgeteilt in Wohn- Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer mit Ankleide und einem Gäste- oder Arbeitszimmer, Balkon
- Dachgeschoss mit ca. 78qm, aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche und Bad (noch nicht ausgebaut beziehungsweise renoviert)
- Untergeschoss mit diversen Nutzkellern, Heizungskeller und Hausanschlussraum
Angegebene Wohnflächen jeweils inklusive der Treppenhäuser.
Großzügige Garage, passend für drei Pkws, im Rahmen der Erdgeschosserweiterung ca. 1995 errichtet
Sollte das Objekt nicht eigengenutzt werden, kann es auch als attraktives Renditeobjekt genutzt werden. Mögliche Mieteinahmen p.a. ca. € 45.000,00 bei Vollvermietung.
Die Villa beeindruckt durch ihre stilvollen Details, beispielsweise die ursprünglichen Wohnungseingangstüren, die mit buntem Glas verziert sind. Auf zwei Balkonen und einer weitläufigen Terrasse können Sie die Seele baumeln lassen und die Sonne in vollen Zügen genießen.
Zur Modernisierung wurde ein Anbau realisiert, der die Villa noch komfortabler und funktionaler macht, ohne den klassischen Charme zu verlieren. Fernwärme sorgt für eine angenehme Wärme und Energieeffizienz, sodass Sie sich jederzeit in Ihrem Zuhause rundum wohlfühlen können.
Die Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung macht dieses Anwesen zu einem wahren Unikat und zu einem Ort, an dem Sie sich voll und ganz entfalten können.
Das Wohnhaus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt:
- Erdgeschoss mit ca. 160qm, aufgeteilt in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer mit Ankleide und einem Gäste- oder Arbeitszimmer, Balkon und Terrasse
- Obergeschoss mit ca. 108qm, aufgeteilt in Wohn- Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer mit Ankleide und einem Gäste- oder Arbeitszimmer, Balkon
- Dachgeschoss mit ca. 78qm, aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche und Bad (noch nicht ausgebaut beziehungsweise renoviert)
- Untergeschoss mit diversen Nutzkellern, Heizungskeller und Hausanschlussraum
Angegebene Wohnflächen jeweils inklusive der Treppenhäuser.
Großzügige Garage, passend für drei Pkws, im Rahmen der Erdgeschosserweiterung ca. 1995 errichtet
Sollte das Objekt nicht eigengenutzt werden, kann es auch als attraktives Renditeobjekt genutzt werden. Mögliche Mieteinahmen p.a. ca. € 45.000,00 bei Vollvermietung.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1904
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)346 m²
-
Gesamtfläche (ca.)506 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)959 m²
-
Nutzfläche (ca.)160 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz1
-
Garage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,15 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis24.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFERNWAERME_DAMPF
Ausstattung
Das angebotene Wohnhaus wurde im Erdgeschoss erweitert und sukzessive renoviert. Das Erdgeschoß wurde ca. 1995 mit dem Anbau eines großzügigen Wohnbereichs erweitert. In diesem Zusammenhang wurden auch diverse Renovierungs- und...
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Das angebotene Wohnhaus wurde im Erdgeschoss erweitert und sukzessive renoviert. Das Erdgeschoß wurde ca. 1995 mit dem Anbau eines großzügigen Wohnbereichs erweitert. In diesem Zusammenhang wurden auch diverse Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten ausgeführt, wie zum Beispiel die Bäder im EG und OG, die Heizung und Teile der Elektrik. Die Fenster wurden ca. 2014 erneuert. Umfangreiche Dacharbeiten fanden Mitte der 70er Jahre statt.
- Kabelanschluss
- Balkon
- Garage
Lage
Diese schöne Gründerzeitvilla befindet sich nahe der Innenstadt von Saarlouis, als letztes Haus in einer ruhigen Sackgasse. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung, Apotheken, usw. und Anbindungen zu...
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Diese schöne Gründerzeitvilla befindet sich nahe der Innenstadt von Saarlouis, als letztes Haus in einer ruhigen Sackgasse. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung, Apotheken, usw. und Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind alles fußläufig zu erreichen.
Die heimliche Hauptstadt des Saarlandes, Saarlouis, ist mit rund 35.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Saarland. Die Stadt ist Verwaltungssitz des Landkreises Saarlouis und gilt als Schul- und Handelszentrum. Wirtschaftlicher Schwerpunkt ist die Automobilindustrie. (Quelle: Wikipedia)
Die heimliche Hauptstadt des Saarlandes, Saarlouis, ist mit rund 35.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Saarland. Die Stadt ist Verwaltungssitz des Landkreises Saarlouis und gilt als Schul- und Handelszentrum. Wirtschaftlicher Schwerpunkt ist die Automobilindustrie. (Quelle: Wikipedia)
Saarlouis Deutschland (66740)
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Sonstiges
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz
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sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend
und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger
Zwischenverwertung.
Besichtigungstermine: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefon und Emailadresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Vertriebsabteilung Select Immobilien
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Arndtstraße 21-23,
66121 Saarbrücken
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