immobilie1-ID: 30111205 | Anbieter-ID: 22AM012EFH
Eine tolle Doppelhaushälfte in Borth, Ambiente im Haus und auch im Garten!Schauen Sie es sich an!
385.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
323 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wir bieten hier eine wunderschöne Immobilie für eine Familie an. Es ist eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1991, die Wohnfläche beträgt ca .114 m², davon wurde die Terrasse zu 50% angerechnet und das Haus hat eine Nutzfläche von ca.53 m². Das sehr...
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Wir bieten hier eine wunderschöne Immobilie für eine Familie an. Es ist eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1991, die Wohnfläche beträgt ca .114 m², davon wurde die Terrasse zu 50% angerechnet und das Haus hat eine Nutzfläche von ca.53 m². Das sehr gepflegte Grundstück hat eine angenehme Größe von ca. 323 m².
Der Seiteneingang des Hauses ist überdacht. Beim Betreten des Hauses geht man von der Diele aus in folgende Räume, zuerst kommt das Gäste WC, daneben ein kleiner Abstellraum. Am Ende des Flurs liegt links die Küche und daneben das Wohn/Esszimmer.
Das Besondere in diesem Hauses ist das "Turmtreppenhaus".
Im oberen Teil des Hauses geht man vom Flur aus in drei verschiedene Räume, z.B. Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch Büro. Zusätzlich gibt es auf der Etage noch ein helles Badezimmer, mit einer Dusche, Wanne und auch einem Fenster.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut!
Zusätzlich gibt es einen wohnlichen Kellerraum, der als Partykeller genutzt wurde, mit Außentreppe zum Garten. Ein Waschkeller, ein Vorratskeller und auch ein Heizungskeller sind ebenfalls vorhanden.
Der traumhaft angelegte Garten ist ein wahrer Hingucker, jedes Detail wurde mit Liebe durchdacht und angelegt.
Die extra große überdachte Terrasse ist eine Wohlfühloase im Sommer.
Der Garten wurde bisher nicht abgeteilt, weil ein gutes Nachbarschaftsverhältnis besteht, ist aber nach Verkauf der Immobilie abzuteilen, je nach Grundstücksmarkierung.
Zum Abschluss muss noch die übergroße Garage erwähnt werden.
Wer 2022 dieses Haus noch beurkunden lässt, kann die Grunderwerbsteuer ermäßigt bekommen.
Erst komplett zahlen, dann einen Antrag auf Ermäßigung stellen.
Bei weiteren Fragen gerne nachfragen!
Der Seiteneingang des Hauses ist überdacht. Beim Betreten des Hauses geht man von der Diele aus in folgende Räume, zuerst kommt das Gäste WC, daneben ein kleiner Abstellraum. Am Ende des Flurs liegt links die Küche und daneben das Wohn/Esszimmer.
Das Besondere in diesem Hauses ist das "Turmtreppenhaus".
Im oberen Teil des Hauses geht man vom Flur aus in drei verschiedene Räume, z.B. Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch Büro. Zusätzlich gibt es auf der Etage noch ein helles Badezimmer, mit einer Dusche, Wanne und auch einem Fenster.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut!
Zusätzlich gibt es einen wohnlichen Kellerraum, der als Partykeller genutzt wurde, mit Außentreppe zum Garten. Ein Waschkeller, ein Vorratskeller und auch ein Heizungskeller sind ebenfalls vorhanden.
Der traumhaft angelegte Garten ist ein wahrer Hingucker, jedes Detail wurde mit Liebe durchdacht und angelegt.
Die extra große überdachte Terrasse ist eine Wohlfühloase im Sommer.
Der Garten wurde bisher nicht abgeteilt, weil ein gutes Nachbarschaftsverhältnis besteht, ist aber nach Verkauf der Immobilie abzuteilen, je nach Grundstücksmarkierung.
Zum Abschluss muss noch die übergroße Garage erwähnt werden.
Wer 2022 dieses Haus noch beurkunden lässt, kann die Grunderwerbsteuer ermäßigt bekommen.
Erst komplett zahlen, dann einen Antrag auf Ermäßigung stellen.
Bei weiteren Fragen gerne nachfragen!
Wir bieten hier eine wunderschöne Immobilie für eine Familie an. Es ist eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1991, die Wohnfläche beträgt ca .114 m², davon wurde die Terrasse zu 50% angerechnet und das Haus hat eine Nutzfläche von ca.53 m². Das sehr gepflegte Grundstück hat eine angenehme Größe von ca. 323 m².
Der Seiteneingang des Hauses ist überdacht. Beim Betreten des Hauses geht man von der Diele aus in folgende Räume, zuerst kommt das Gäste WC, daneben ein kleiner Abstellraum. Am Ende des Flurs liegt links die Küche und daneben das Wohn/Esszimmer.
Das Besondere in diesem Hauses ist das "Turmtreppenhaus".
Im oberen Teil des Hauses geht man vom Flur aus in drei verschiedene Räume, z.B. Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch Büro. Zusätzlich gibt es auf der Etage noch ein helles Badezimmer, mit einer Dusche, Wanne und auch einem Fenster.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut!
Zusätzlich gibt es einen wohnlichen Kellerraum, der als Partykeller genutzt wurde, mit Außentreppe zum Garten. Ein Waschkeller, ein Vorratskeller und auch ein Heizungskeller sind ebenfalls vorhanden.
Der traumhaft angelegte Garten ist ein wahrer Hingucker, jedes Detail wurde mit Liebe durchdacht und angelegt.
Die extra große überdachte Terrasse ist eine Wohlfühloase im Sommer.
Der Garten wurde bisher nicht abgeteilt, weil ein gutes Nachbarschaftsverhältnis besteht, ist aber nach Verkauf der Immobilie abzuteilen, je nach Grundstücksmarkierung.
Zum Abschluss muss noch die übergroße Garage erwähnt werden.
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Der Seiteneingang des Hauses ist überdacht. Beim Betreten des Hauses geht man von der Diele aus in folgende Räume, zuerst kommt das Gäste WC, daneben ein kleiner Abstellraum. Am Ende des Flurs liegt links die Küche und daneben das Wohn/Esszimmer.
Das Besondere in diesem Hauses ist das "Turmtreppenhaus".
Im oberen Teil des Hauses geht man vom Flur aus in drei verschiedene Räume, z.B. Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch Büro. Zusätzlich gibt es auf der Etage noch ein helles Badezimmer, mit einer Dusche, Wanne und auch einem Fenster.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut!
Zusätzlich gibt es einen wohnlichen Kellerraum, der als Partykeller genutzt wurde, mit Außentreppe zum Garten. Ein Waschkeller, ein Vorratskeller und auch ein Heizungskeller sind ebenfalls vorhanden.
Der traumhaft angelegte Garten ist ein wahrer Hingucker, jedes Detail wurde mit Liebe durchdacht und angelegt.
Die extra große überdachte Terrasse ist eine Wohlfühloase im Sommer.
Der Garten wurde bisher nicht abgeteilt, weil ein gutes Nachbarschaftsverhältnis besteht, ist aber nach Verkauf der Immobilie abzuteilen, je nach Grundstücksmarkierung.
Zum Abschluss muss noch die übergroße Garage erwähnt werden.
Wer 2022 dieses Haus noch beurkunden lässt, kann die Grunderwerbsteuer ermäßigt bekommen.
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Kosten
-
Kaufpreis385.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)323 m²
-
Nutzfläche (ca.)53 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Garage1
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis09.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster: zweifach verglast
Fenster: weiße Kunststoffrahmen
Heizung : Gas, neuer Wärmeerzeuger 2013, Warmwasser über die Heizung
Fußbodenheizung
Keller gegossen
Bodenbeläge: Fliesen, Korkboden,
Kelleraußentreppe
große Terrasse mit Überdachung & Ventilator
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Fenster: weiße Kunststoffrahmen
Heizung : Gas, neuer Wärmeerzeuger 2013, Warmwasser über die Heizung
Fußbodenheizung
Keller gegossen
Bodenbeläge: Fliesen, Korkboden,
Kelleraußentreppe
große Terrasse mit Überdachung & Ventilator
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Fenster: zweifach verglast
Fenster: weiße Kunststoffrahmen
Heizung : Gas, neuer Wärmeerzeuger 2013, Warmwasser über die Heizung
Fußbodenheizung
Keller gegossen
Bodenbeläge: Fliesen, Korkboden,
Kelleraußentreppe
große Terrasse mit Überdachung & Ventilator
Gartenhaus
Satelliten (DVBT)
Spielstraße
Garage länger als normal
Fenster: weiße Kunststoffrahmen
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Keller gegossen
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Gartenhaus
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Spielstraße
Garage länger als normal
Fenster: zweifach verglast
Fenster: weiße Kunststoffrahmen
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Gartenhaus
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Spielstraße
Garage länger als normal
Fenster: weiße Kunststoffrahmen
Heizung : Gas, neuer Wärmeerzeuger 2013, Warmwasser über die Heizung
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große Terrasse mit Überdachung & Ventilator
Gartenhaus
Satelliten (DVBT)
Spielstraße
Garage länger als normal
- Keller
Lage
Borth ist ein Ortsteil im Norden der niederrheinischen Stadt Rheinberg. Borth bildete von 1951 bis zur kommunalen Neugliederung im Jahre 1975 eine eigenständige Gemeinde, der außerdem die Orte Wallach und Ossenberg angehörten, welche heute...
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Borth ist ein Ortsteil im Norden der niederrheinischen Stadt Rheinberg. Borth bildete von 1951 bis zur kommunalen Neugliederung im Jahre 1975 eine eigenständige Gemeinde, der außerdem die Orte Wallach und Ossenberg angehörten, welche heute gleichfalls zu Rheinberg gehören.
Die Wahl des Schulstandortes war für die Entwicklung pädagogischer Ziele von besonderer Bedeutung. In Borth bietet sich die Möglichkeit, ein Bildungszentrum zu schaffen, in dem es in Zukunft neben der Unter- und Mittelstufe auch die Oberstufe und das weiter ausgebaute Kinderhaus geben wird. Im Ortskern von Borth gibt es die bekannte Montessorischule, die auch von Kindern aus Nachbarstädten besucht wird.
In Borth gibt es all das Nötigste, was zum täglichen Leben benötigt wird.
Die Wahl des Schulstandortes war für die Entwicklung pädagogischer Ziele von besonderer Bedeutung. In Borth bietet sich die Möglichkeit, ein Bildungszentrum zu schaffen, in dem es in Zukunft neben der Unter- und Mittelstufe auch die Oberstufe und das weiter ausgebaute Kinderhaus geben wird. Im Ortskern von Borth gibt es die bekannte Montessorischule, die auch von Kindern aus Nachbarstädten besucht wird.
In Borth gibt es all das Nötigste, was zum täglichen Leben benötigt wird.
Borth ist ein Ortsteil im Norden der niederrheinischen Stadt Rheinberg. Borth bildete von 1951 bis zur kommunalen Neugliederung im Jahre 1975 eine eigenständige Gemeinde, der außerdem die Orte Wallach und Ossenberg angehörten, welche heute gleichfalls zu Rheinberg gehören.
Die Wahl des Schulstandortes war für die Entwicklung pädagogischer Ziele von besonderer Bedeutung. In Borth bietet sich die Möglichkeit, ein Bildungszentrum zu schaffen, in dem es in Zukunft neben der Unter- und Mittelstufe auch die Oberstufe und das weiter ausgebaute Kinderhaus geben wird. Im Ortskern von Borth gibt es die bekannte Montessorischule, die auch von Kindern aus Nachbarstädten besucht wird.
In Borth gibt es all das Nötigste, was zum täglichen Leben benötigt wird.
Die Wahl des Schulstandortes war für die Entwicklung pädagogischer Ziele von besonderer Bedeutung. In Borth bietet sich die Möglichkeit, ein Bildungszentrum zu schaffen, in dem es in Zukunft neben der Unter- und Mittelstufe auch die Oberstufe und das weiter ausgebaute Kinderhaus geben wird. Im Ortskern von Borth gibt es die bekannte Montessorischule, die auch von Kindern aus Nachbarstädten besucht wird.
In Borth gibt es all das Nötigste, was zum täglichen Leben benötigt wird.
47495 Rheinberg · Borth, Niederrhein · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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