immobilie1-ID: 30861713 | Anbieter-ID: 24AA002ETW
"Plaza Residenz" Großzügige Wohnung mit Top-Aussicht aus der 10ten Etage mit Ausrichtung zum Park"
157.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sie suchen ein neues zu Hause - nicht das Alltägliche, dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Sie wohnen in Ihrer eigenen Wohnung können jedoch den Hotelkomfort den das Hotel Plaza zu bieten hat, teilweise nutzen.
Wohnen und Erholen:
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Wohnen und Erholen:
Sie blicken von Ihrer Wohnung aus der 10. Etage auf den als "grüne Oase" angelegten Stadtgarten.
Die Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 92 qm, mit großem Wohn-Eßraum und separatem Schlafzimmer. Die offene Küche hat eine gute Größe und bietet viel Spielraum zum Einrichten einer modernen offenen Küche. Das Badezimmer ist innenliegend mit Badewanne und zeitlos verfliest.
Dies ist eine von den größeren und seltenen Wohnungen in der Residenz und damit sehr attraktiv. Das Highlight ist sicherlich der Balkon der von zwei Türen aus dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer begehbar ist, die Mittags und Abendsonne ist garantiert. Der Sonnenbalkon mit süd-westlicher Ausrichtung und Blick in den Stadtgarten, lädt zum Verweilen ein. Von hier genießen Sie die Ruhe und den herrlichen Ausblick über Gelsenkirchen.
Damit Sie sich sicher fühlen können, ist das Objekt Chip-gesichert und nur autorisierte Personen können das Gebäude betreten.
Sie wohnen in Ihrer eigenen Wohnung können jedoch den Hotelkomfort den das Hotel Plaza zu bieten hat, teilweise nutzen.
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Die Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 92 qm, mit großem Wohn-Eßraum und separatem Schlafzimmer. Die offene Küche hat eine gute Größe und bietet viel Spielraum zum Einrichten einer modernen offenen Küche. Das Badezimmer ist innenliegend mit Badewanne und zeitlos verfliest.
Dies ist eine von den größeren und seltenen Wohnungen in der Residenz und damit sehr attraktiv. Das Highlight ist sicherlich der Balkon der von zwei Türen aus dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer begehbar ist, die Mittags und Abendsonne ist garantiert. Der Sonnenbalkon mit süd-westlicher Ausrichtung und Blick in den Stadtgarten, lädt zum Verweilen ein. Von hier genießen Sie die Ruhe und den herrlichen Ausblick über Gelsenkirchen.
Damit Sie sich sicher fühlen können, ist das Objekt Chip-gesichert und nur autorisierte Personen können das Gebäude betreten.
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Wohnen und Erholen:
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Die Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 92 qm, mit großem Wohn-Eßraum und separatem Schlafzimmer. Die offene Küche hat eine gute Größe und bietet viel Spielraum zum Einrichten einer modernen offenen Küche. Das Badezimmer ist innenliegend mit Badewanne und zeitlos verfliest.
Dies ist eine von den größeren und seltenen Wohnungen in der Residenz und damit sehr attraktiv. Das Highlight ist sicherlich der Balkon der von zwei Türen aus dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer begehbar ist, die Mittags und Abendsonne ist garantiert. Der Sonnenbalkon mit süd-westlicher Ausrichtung und Blick in den Stadtgarten, lädt zum Verweilen ein. Von hier genießen Sie die Ruhe und den herrlichen Ausblick über Gelsenkirchen.
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Kosten
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Kaufpreis157.000 €
-
Hausgeld pro Monat640 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
KücheOffene Küche
-
Etage10
-
Stellplatz1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen10
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Estrich
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis30.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ruhige und zentrale Lage am Stadtgarten
- Balkon mit herrlicher Aussicht süd-west
- Großzügiger Grundriss
- Barrierefrei
- Direkter Zugang in den Park
- Auf Wunsch Hotelkomfort
- Friseur, Fußpflege (GEGEN GEBÜHR)
- Hausmeisterservice
- Badewanne
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- Balkon mit herrlicher Aussicht süd-west
- Großzügiger Grundriss
- Barrierefrei
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- Friseur, Fußpflege (GEGEN GEBÜHR)
- Hausmeisterservice
- Badewanne
- Holzfenster einfach verglast
- Estrichböden Teppich wurde entfernt
- Keine Parkplatzsorgen: ausreichend Parkplätze vor dem Haus und Hotelgelände verfügbar.
- Sicheres Wohnen: Das Objekt ist gesichert und nur durch einen Chipschlüssel zugänglich
- KEIN KELLER!!!
- Balkon mit herrlicher Aussicht süd-west
- Großzügiger Grundriss
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- KEIN KELLER!!!
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Das Objekt liegt direkt am Stadtgarten und bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung an das... mehr lesen
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Das Objekt liegt direkt am Stadtgarten und bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetzt, Hauptbahnhof und Autobahnen A40, A42, A2 ist ideal und in wenigen Minuten erreichbar.
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45879 Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen... mehr lesen
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Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
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Ansprechpartner
Frau Annette Atze Immobilienmaklerin (IHK) Bezirksleiterin
Selektive Immobilien Service GmbH
Sonnenwall 11,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
Unterwallstr. 12,
47441 Moers
47441 Moers
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Unterwallstr. 12,
47441 Moers
47441 Moers
+49(2841)889960
atze@selektive.de
Selektive Immobilien Service GmbH
Frau Annette Atze Immobilienmaklerin (IHK) Bezirksleiterin