immobilie1-ID: 30876645 | Anbieter-ID: 24JD005EFH
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in bester Lage von Duisburg-Ungelsheim Internationale Schule
385.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
684 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bei diesem freistehenden Einfamilienhaus handelt es sich um ein Siedlungshaus aus dem Jahr 1958. Im Laufe der Jahre wurde das Haus zwar teilweise modernisiert und durch einen Wintergarten um ca. 20qm vergrößert, ist aktuell jedoch stark...
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Bei diesem freistehenden Einfamilienhaus handelt es sich um ein Siedlungshaus aus dem Jahr 1958. Im Laufe der Jahre wurde das Haus zwar teilweise modernisiert und durch einen Wintergarten um ca. 20qm vergrößert, ist aktuell jedoch stark renovierungsbedürftig.
Mit seinem großen Garten und der ruhigen Lage eignet es sich ideal für eine junge Familie mit ein bis zwei Kindern. Die St. George’s School Düsseldorf Rhein-Ruhr ist nur wenige Gehminuten zu Fuß entfernt.
Sie betreten das Grundstück über ein kleines Gartentor auf der Süd-Ostseite. Potentiell können hier mehrere Stellplätze mit Einfahrt geschaffen werden. Im Haus eingetreten finden Sie vom Eingangsbereich aus eine Garderobe, das Gäste WC, den Eingang zum Wohnzimmer sowie den Treppenaufgang zum Obergeschoss.
Das Obergeschoss besteht aus dem großen Eltern-Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern (eines davon ein Durchgangsraum) und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Flur im Obergeschoss lässt sich der große Spitzboden über eine Klappleiter begehen.
Im Kellerbereich des Hauses befinden sich ein geräumiger Hobbyraum mit angrenzender Kellerbar sowie eine kleine Werkstatt. Von der in der Mitte liegenden Waschküche gelangen Sie über eine Kelleraußentreppe in den Garten.
Mit seinem großen Garten und der ruhigen Lage eignet es sich ideal für eine junge Familie mit ein bis zwei Kindern. Die St. George’s School Düsseldorf Rhein-Ruhr ist nur wenige Gehminuten zu Fuß entfernt.
Sie betreten das Grundstück über ein kleines Gartentor auf der Süd-Ostseite. Potentiell können hier mehrere Stellplätze mit Einfahrt geschaffen werden. Im Haus eingetreten finden Sie vom Eingangsbereich aus eine Garderobe, das Gäste WC, den Eingang zum Wohnzimmer sowie den Treppenaufgang zum Obergeschoss.
Das Obergeschoss besteht aus dem großen Eltern-Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern (eines davon ein Durchgangsraum) und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Flur im Obergeschoss lässt sich der große Spitzboden über eine Klappleiter begehen.
Im Kellerbereich des Hauses befinden sich ein geräumiger Hobbyraum mit angrenzender Kellerbar sowie eine kleine Werkstatt. Von der in der Mitte liegenden Waschküche gelangen Sie über eine Kelleraußentreppe in den Garten.
Bei diesem freistehenden Einfamilienhaus handelt es sich um ein Siedlungshaus aus dem Jahr 1958. Im Laufe der Jahre wurde das Haus zwar teilweise modernisiert und durch einen Wintergarten um ca. 20qm vergrößert, ist aktuell jedoch stark renovierungsbedürftig.
Mit seinem großen Garten und der ruhigen Lage eignet es sich ideal für eine junge Familie mit ein bis zwei Kindern. Die St. George’s School Düsseldorf Rhein-Ruhr ist nur wenige Gehminuten zu Fuß entfernt.
Sie betreten das Grundstück über ein kleines Gartentor auf der Süd-Ostseite. Potentiell können hier mehrere Stellplätze mit Einfahrt geschaffen werden. Im Haus eingetreten finden Sie vom Eingangsbereich aus eine Garderobe, das Gäste WC, den Eingang zum Wohnzimmer sowie den Treppenaufgang zum Obergeschoss.
Das Obergeschoss besteht aus dem großen Eltern-Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern (eines davon ein Durchgangsraum) und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Flur im Obergeschoss lässt sich der große Spitzboden über eine Klappleiter begehen.
Im Kellerbereich des Hauses befinden sich ein geräumiger Hobbyraum mit angrenzender Kellerbar sowie eine kleine Werkstatt. Von der in der Mitte liegenden Waschküche gelangen Sie über eine Kelleraußentreppe in den Garten.
Mit seinem großen Garten und der ruhigen Lage eignet es sich ideal für eine junge Familie mit ein bis zwei Kindern. Die St. George’s School Düsseldorf Rhein-Ruhr ist nur wenige Gehminuten zu Fuß entfernt.
Sie betreten das Grundstück über ein kleines Gartentor auf der Süd-Ostseite. Potentiell können hier mehrere Stellplätze mit Einfahrt geschaffen werden. Im Haus eingetreten finden Sie vom Eingangsbereich aus eine Garderobe, das Gäste WC, den Eingang zum Wohnzimmer sowie den Treppenaufgang zum Obergeschoss.
Das Obergeschoss besteht aus dem großen Eltern-Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern (eines davon ein Durchgangsraum) und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Flur im Obergeschoss lässt sich der große Spitzboden über eine Klappleiter begehen.
Im Kellerbereich des Hauses befinden sich ein geräumiger Hobbyraum mit angrenzender Kellerbar sowie eine kleine Werkstatt. Von der in der Mitte liegenden Waschküche gelangen Sie über eine Kelleraußentreppe in den Garten.
Kosten
-
Kaufpreis385.000 €
-
Käuferprovision3,57% ink. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)684 m²
-
Garage1
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch157,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis26.03.2024
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gebäude:
- Parkettfußböden im Ess- und Wohnzimmer
- Fliesen im Eingangsbereich
- Laminat im Obergeschoss
- Dachboden isoliert
- Aluminium-Fenster doppelverglast (Erdgeschoss)
- weisse Kunststofffenster doppelverglast (Obergeschoss)
Besondere Ausstattung:
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- Parkettfußböden im Ess- und Wohnzimmer
- Fliesen im Eingangsbereich
- Laminat im Obergeschoss
- Dachboden isoliert
- Aluminium-Fenster doppelverglast (Erdgeschoss)
- weisse Kunststofffenster doppelverglast (Obergeschoss)
Besondere Ausstattung:
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Gebäude:
- Parkettfußböden im Ess- und Wohnzimmer
- Fliesen im Eingangsbereich
- Laminat im Obergeschoss
- Dachboden isoliert
- Aluminium-Fenster doppelverglast (Erdgeschoss)
- weisse Kunststofffenster doppelverglast (Obergeschoss)
Besondere Ausstattung:
- Kamin
- verglaster und beheizbarer Wintergarten
Außen:
- Kelleraußentreppe
- Garage mit Türe zum Grundstück
- Großes Grundstück (Gartenlandschaft, Stellplätze etc. möglich)
- gemauerter Brunnen
- Parkettfußböden im Ess- und Wohnzimmer
- Fliesen im Eingangsbereich
- Laminat im Obergeschoss
- Dachboden isoliert
- Aluminium-Fenster doppelverglast (Erdgeschoss)
- weisse Kunststofffenster doppelverglast (Obergeschoss)
Besondere Ausstattung:
- Kamin
- verglaster und beheizbarer Wintergarten
Außen:
- Kelleraußentreppe
- Garage mit Türe zum Grundstück
- Großes Grundstück (Gartenlandschaft, Stellplätze etc. möglich)
- gemauerter Brunnen
Gebäude:
- Parkettfußböden im Ess- und Wohnzimmer
- Fliesen im Eingangsbereich
- Laminat im Obergeschoss
- Dachboden isoliert
- Aluminium-Fenster doppelverglast (Erdgeschoss)
- weisse Kunststofffenster doppelverglast (Obergeschoss)
Besondere Ausstattung:
- Kamin
- verglaster und beheizbarer Wintergarten
Außen:
- Kelleraußentreppe
- Garage mit Türe zum Grundstück
- Großes Grundstück (Gartenlandschaft, Stellplätze etc. möglich)
- gemauerter Brunnen
- Parkettfußböden im Ess- und Wohnzimmer
- Fliesen im Eingangsbereich
- Laminat im Obergeschoss
- Dachboden isoliert
- Aluminium-Fenster doppelverglast (Erdgeschoss)
- weisse Kunststofffenster doppelverglast (Obergeschoss)
Besondere Ausstattung:
- Kamin
- verglaster und beheizbarer Wintergarten
Außen:
- Kelleraußentreppe
- Garage mit Türe zum Grundstück
- Großes Grundstück (Gartenlandschaft, Stellplätze etc. möglich)
- gemauerter Brunnen
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Duisburger Stadtteil Ungelsheim. Ungelsheim wird als "jüngster, südlichster und vielleicht sogar grünster Stadtteil Duisburgs" benannt.
Bezeichnend für diese Immobilie ist die ruhige Wohnlage in direkter... mehr lesen
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Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Duisburger Stadtteil Ungelsheim. Ungelsheim wird als "jüngster, südlichster und vielleicht sogar grünster Stadtteil Duisburgs" benannt.
Bezeichnend für diese Immobilie ist die ruhige Wohnlage in direkter Nähe zur St. George’s School Düsseldorf Rhein-Ruhr. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie bspw. das beliebte und prämierte Edeka Center am Angerbogen in Duisburg Huckingen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht.
Für Pendler interessant: In nur zwei Fahrminuten erreichen Sie die B288 von der es wahlweise in Richtung A57 oder auf schnellem Weg in Richtung A3 und A59 geht. Die Duisburger Innenstadt sowie umliegende Städte wie Düsseldorf, Krefeld und Co. sind somit schnell erreicht.
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47259 Duisburg · Ungelsheim · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Ansprechpartner
Herr Jörg Dagehus Bankkaufmann (IHK) Immobilienmakler (IHK)
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Sonnenwall 11,
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47441 Moers
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